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VENTES à Villegouge
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280 000 €
(1 600 €/m²)
Maison 2 chambres
Villegouge
Iad France - Céline DUMAS vous propose : VILLEGOUVE – Maison de campagne en pierre avec multiples possibilités d'aménagement, sur une parcelle de plus de 14.000 m² Au cOEur de la campagne, découvrez cette bâtisse en pierre d’environ 340 m² au total, dont 175 m² habitables. La maison est composée de 2 habitations reliées aujourd'hui par un vaste garage de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : •Créer une très grande maison familiale, •Conserver deux habitations distinctes (idéales pour gîtes, maison d’hôtes ou deux familles), •Ou encore aménager selon vos envies. L'une des maisons fait 133 m² et possède en rez-de-chaussée une très grande entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine, 2 chambres, une SDB et une buanderie avec douche. Une grande mezzanine aménagée complète cette partie et 20 m² de combles supplémentaires peuvent être aménagés grâce à sa belle hauteur sous plafond. L'autre maison attenante possède un salon / salle à manger et une entrée en rez-de-chaussée, les 45 m² à l’étage restant à construire selon vos besoins (2 chambres + une SDE pour rendre la seconde maison indépendante). Située au bout d’une impasse, vous profiterez d’un calme absolu et d’un environnement préservé sur une parcelle de plus 14 000 m² avec un potager, de nombreux arbres fruitiers, un bois, etc. À ce jour, les parcelles sont non constructibles. Cependant, le PLU est en cours de révision sur Villegouge. Un cahier de doléances a été ouvert par la mairie et les propriétaires actuels ont fait une demande afin que certaines zones deviennent constructibles : de nouvelles perspectives pourraient donc s’ajouter à ce bien déjà rare ! Vous recherchez un cadre privilégié, un bien modulable, avec des possibilités infinies : venez visiter sans tarder ! Vidéos de présentation disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 85 11 99
215 000 €
(2 529 €/m²)
Maison 2 chambres
Villegouge
Iad France - Karine Avoge vous propose : Située à Villegouge, cette maison en pierre à étage, rénovée en 2011, allie le charme de l’ancien à des aménagements contemporains. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un beau potentiel avec la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies. Intérieur La pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers la terrasse et le jardin, apportant luminosité et continuité entre l’intérieur et l’extérieur lors des beaux jours. À l’étage, une grande chambre mansardée dévoile un espace central avec une hauteur sous plafond confortable, tandis que les extrémités plus basses, typiques des combles, créent une ambiance chaleureuse et cosy. Côté Extérieur, le jardin arboré à l’avant comprend un espace de stationnement et offre un cadre verdoyant et agréable. À l’arrière, une petite cour intime, sans vis-à-vis et accessible depuis la chambre, constitue un espace extérieur calme et préservé. Idéalement située à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d’un environnement pratique. Les établissements scolaires (crèche, école primaire, collège) sont facilement accessibles, tout comme les commerces et services de proximité : supérette, poste, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles. Un arrêt de bus à proximité dessert le collège de Vérac et les lycées de Libourne, facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 18 37 75 28
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