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Vente maison à La Chapelle-Saint-Luc et alentours Tous prix confondus
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79 000 €
(878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Virey-sous-Bar
Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT Située à Virey-sous-Bar, venez découvrir cette maison d’environ 89 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une chambre. À l’étage, une spacieuse chambre et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Des travaux seront à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement. Caractéristiques : • Chauffage : radiateurs électriques et insert à bois • Assainissement : tout-à-l’égout Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 90 92 08
74 900 €
(960 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Mards-en-Othe
Iad France - Severine Hernandes vous propose : À Saint-Mards-en-Othe, à moins de deux heures de Paris et seulement 30 minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison pleine de lumière et de caractère, bordée par un paisible ruisseau. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à granulés et de fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques, une cuisine conviviale avec sa cuisinière à bois, ainsi qu’une cheminée d’époque fonctionnelle ouvrant directement sur l’extérieur. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et arboré, idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses. La maison dispose également d’un chauffage au fioul, d’une fosse septique conforme et d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Quelques travaux de rénovation permettront à chacun d’y apporter sa touche personnelle et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Un lieu paisible, une belle luminosité et un environnement naturel préservé : une maison à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
22
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06 17 43 87 03
205 000 €
(2 050 €/m²)
Maison 2 chambres
Rumilly-lès-Vaudes
Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : RUMILLY-LÈS-VAUDES - MAISON - 100 m² - BON ÉTAT À seulement quelques minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², 2 chambres (possible d'en rajouter une à l'étage), implantée sur un magnifique terrain de 3 100 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est dotée d'un chauffage individuel pompe à chaleur ainsi que cheminée insert. L'ensemble est clôturé, offrant intimité ( sans vis à vis) et sécurité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée Schmidt de 20 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une belle chambre d'environ ainsi qu'un petit dressing. Côté confort, la maison est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. DPE performant C Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une dépendance ouverte idéale pour le stockage, un atelier. Faible taxe foncière : 460 € Le prix de ce bien n’est pas ferme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement. Contactez-moi pour plus d’infos et réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
15
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07 60 66 35 25
120 000 €
(1 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Maraye-en-Othe
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Maison avec combles aménageables situé à Maraye-en-Othe, ce plain-pied de caractère, construit en 1938, séduit par son terrain de 1 936 m² et son cadre paisible de maison de village. Avec ses 66 m² habitables répartis sur un seul niveau, la maison propose une distribution claire et fonctionnelle en 3 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés qui assure un chauffage doux et économique. La cuisine, offre un espace agréable. Les 2 chambres, lumineuses et au calme, complètent ce niveau. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage et d' une grange avec deux pièces en plus. Le terrain offre un vaste espace extérieur avec des arbres fruitiers à aménager selon vos envies. Côté équipements, la fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique. Le chauffage individuel au poêle à granulés garantit une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez- moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
22
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06 60 73 67 19
159 000 €
(2 271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Clérey
Iad France - Laurent Flajolet vous propose : CLÉREY - MAISON - T3 70 m² - BON ÉTAT - PLAIN-PIED SUR SOUS SOL VUE IMPRENABLE Découvrez à Clérey cette maison plain-pied de 1975 qui allie un bon état général à un terrain de belle superficie avec une vue imprenable, offrant un cadre de vie calme et préservé. Avec ses 70 m² habitables répartis sur un seul niveau, ce bien de 3 pièces propose une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement. La salle à manger donnant sur une spacieuse véranda, lumineuse et fonctionnelle. Les 2 chambres, bien séparées, offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau et le WC indépendant complètent agréablement la distribution intérieure. Le chauffage individuel au fioul à air pulsé assure une diffusion homogène de la chaleur dans toutes les pièces. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 2 289 m² représente un atout indéniable, offrant un vaste espace autour de la maison pour de nombreux projets d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
22
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07 69 95 17 17
189 000 €
(1 948 €/m²)
Maison 2 chambres
Bercenay-en-Othe
Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : À 16 km de la rocade de Troyes, 14km de l’accès A5 venez découvrir cette propriété de 4500 m². Située à Bercenay-en-Othe, cette ferme du 20ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un vaste terrain de 4410 m², cette propriété rustique respire le charme de l'ancien et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Une ancienne maison de maître composée au Rez de chaussée d’une large entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le potentiel est très important avec les 2 étages supérieurs à aménager passant la surface habitable à 240 m² environ. De nombreuses dépendances dont un carport, des écuries, une grange et un hangar vous permettent différents projets pour votre activité. Avec son vaste terrain clos profitez de cet espace pour créer un jardin luxuriant, un potager biologique ou une aire de loisirs pour toute la famille. L’ancre, petite rivière, longe l’extrémité du terrain Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation L’ Assainissement est raccordé au tout à l’égout de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
20
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06 62 06 28 18
124 000 €
(1 512 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Mesmin
Iad France - Julie Marix vous propose : À vendre à Saint-Mesmin (Aube) 🏡 dans un environnement de village, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 82 m². Elle propose aujourd’hui 2 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un espace de stationnement et d’une parcelle d’environ 1 900 m² à valeur indicative selon la capture cadastrale transmise une partie pouvant être constructible et divisible de ce fait. Le bien, libre de toute occupation, nécessite des travaux de rénovation et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale à personnaliser ou un projet locatif patrimonial. Chauffage individuel au gaz naturel et au bois avec cheminée insert. Diagnostics réalisés selon la fiche : amiante, gaz, électricité et plomb, ERP et termites non concernés. DPE : E/ GES : D Prix : 124 000 € 📩 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. SaintMesmin Aube ImmobilierAube MaisonAVendre MaisonDePlainPied MaisonAvecTerrain ProjetRenovation PremierAchat iadFrance ImmobilierGrandEst MaisonALaCampagne JulieMarix 🏡 82 m² · 🛏️ 2 chambres · 🌳 parcelle env. 1 900 m² · 🚗 stationnement · 🔥 insert · 🛠️ travaux à prévoir · ⚡ DPE E / GES D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 84 14 08
180 000 €
(1 875 €/m²)
Maison 2 chambres
Verrières
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VERRIÈRES - MAISON - T4 96 m² + GARAGE Découvrez à Verrières cette maison traditionnelle de 1977 qui offre un cadre de vie calme au sein d'une résidence sécurisée, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite la remettre à son goût. Sur une surface habitable de 96 m² et 112 m² de référence, la maison s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales au même niveau. L'entrée distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse et une cuisine séparée à aménager (avec une création ia ). 2 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Sur un sous-sol complet, idéal pour du stockage on trouve : Le grand garage, apportant un espace de rangement supplémentaire, une cave, une buanderie et une pièce de 15 m² pour un potentiel pratique qui complète la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien entretenu avec la présence d'arbres fruitiers, sur un terrain de 877 m² qui offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager et la possibilité de réaliser son potager. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel à convecteurs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une alarme sécurise ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 42 57 97
169 000 €
(2 641 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rosières-près-Troyes
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ROSIÈRES-PRÈS-TROYES - MAISON - T3 64 m² - 2 PLACES DE PARKINGS - PLAIN-PIED Bien situé à Rosières-près-Troyes, cette maison de ville plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne et soigné, sans travaux à prévoir. Avec ses 64 m² habitables répartis sur un seul niveau, le bien propose un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée et un salon / séjour lumineux, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. Côté nuit, 2 chambres calmes offrent un cadre reposant, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une terrasse sur un terrain de 46 m², adaptée pour profiter des bons jours. Côté stationnement, 2 places de parking et un box complètent avantageusement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une VMC, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout — autant d'atouts qui garantissent confort et économies au quotidien. Contactez- moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 60 73 67 19
109 900 €
(1 391 €/m²)
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 79 m² - Terrain : 154 m² - Terrasse : 15 m² - Garage - Taxe foncière : 489 € - Charges de copropriété : 21€ / mois - Année de construction : 1957 Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée : 28 m² - Dégagement : 7.7 m² - Salon : 12.4 m² - Salle d'eau : 5.5 m² - WC A l'étage : - chambre 1 : 12.5 m² - chambre 2 : 10 m² A l'extérieur : - Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours - Jardinet agréable et facile d’entretien Equipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage par poêle à granulés Localisation et environnement : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces - Crèche, école maternelle, primaire et collège - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours Travaux à prévoir : - Finalisation des travaux de placo sur environ un tiers de la maison - Travaux de peinture à prévoir dans l’ensemble de la maison, à l’exception de la salle de bains et des WC - Installation électrique à finaliser Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
10
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06 81 39 28 76
145 000 €
(1 908 €/m²)
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Proche de toutes les commodités, charmante maison de ville de 76 m² habitables sur une parcelle close de 167 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 11 m², d'un séjour de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec cellier, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une seconde entrée et d'une buanderie avec placards. À l'étage, se trouve deux chambres avec placards de 11 m² et 9 m² desservies en enfilade. En extérieur, la maison dispose d'une cour aménagée qui vous permettra si nécessaire de stationner votre voiture et d'un abris de jardin La maison est équipée de menuiseries en PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques en PVC, chauffage par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellets dans le séjour, portail et portillons électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
18
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06 19 39 38 42
95 000 €
(1 338 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Bruno Josselin vous propose : Chers acquéreurs, je vous présente une maison de 71 m² sur un terrain de 593 m². Située sur la commune de Troyes à côté du secteur de la Moline. L'ATOUT INDISCUTABLE => TRES CALME. Au rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine - Salle de bain - WC séparés - Buanderie A l'étage : - Chambre 1 : 12,4 m² - Chambre 2 : 12,7 m² Vous pourrez profiter d'un beau terrain, avec cabane à outils, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts (potager, piscine, espace détente pour la famille) Travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou primo accédant pouvant prétendre aux aides actuelles (isolations, huisseries, chauffage, électricité et rafraîchissement général). Plus value assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 20 09 01 37
117 000 €
(1 603 €/m²)
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Daniel Decaux vous propose : Opportunité Investisseur / Primo-accédant : appartement T3 de 73 m² à Troyes Située dans un quartier pavillonnaire paisible et calme de Troyes, à proximité immédiate du centre-ville, cette appartement en bon état général offre un cadre de vie confortable et privilégié. Idéalement positionnée, elle bénéficie également de la proximité de la rocade, facilitant tous vos déplacements en voiture, ainsi que d'un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres pour les transports en commun. Détails du bien : Type de bien : appartement T3 Superficie : 73 m² Nombre de pièces : 3 pièces Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, dotée d'une cheminée pour une touche de convivialité en hiver, ainsi qu'une grande cuisine séparée et lumineuse. Étage : Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau (avec WC). Rangements : Un espace dressing. Extérieur : Un petit extérieur privé en enfilade, s'apparentant à un petit balcon en rez-de-chaussée. Confort thermique : Chauffage individuel par radiateurs. Atouts pour un Investissement Locatif Potentiel locatif : Idéal pour un investisseur, le bien peut facilement être loué entre 650 € et 700 € par mois. Secteur recherché : L'implantation dans ce quartier pavillonnaire calme, combinée à la proximité du centre-ville, de la rocade et des transports (bus à 20 m), garantit une forte attractivité pour de futurs locataires ou pour un premier achat. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 68 18 60 54
158 000 €
(1 756 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES dans un quartier au calme et résidentiel. Charmante maison T4 de 90 m² sur un terrain de 278 m² clos et arborés. La maison se compose de 4 pièces, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain, un wc, et une buanderie. À l'étage 2 belles chambres dont une avec placards et un pallier pouvant servir de bureau. Fenêtres en double vitrage PVC. Un garage et une cave complète ce bien. Situation idéale proche commodités et ligne de bus. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
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06 15 78 13 21
109 000 €
(1 380 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pont-Sainte-Marie
Iad France - David Rabut vous propose : Charmante maison de 79 m² avec un vaste jardin à Pont-Sainte-Marie Découvrez cette agréable maison de 3 pièces, idéalement située à Pont-Sainte-Marie, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1966, cette maison de type 3 dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement, donnant accès à toutes les pièces de vie. L'intérieur de la maison offre une ambiance conviviale avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, deux chambres confortables et une salle d'eau pratique. Les fenêtres orientées au sud permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son grand jardin de 530 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez créer votre propre espace de détente en plein air, entouré de verdure et à l'abri des regards. Le garage attenant offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, complétant ainsi les facilités de cette maison. De plus, la présence d'une buanderie dans le sous-sol est un élément pratique au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité de divers commerces et services, vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en étant proche du centre-ville de Troyes. À noter, quelques travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette belle maison à votre goût. Pour les amoureux de la tranquillité, des espaces extérieurs et du charme des maisons anciennes, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 14 81 23 43
57 000 €
(781 €/m²)
Viager
292 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Benjamin Bureau vous propose : IMPORTANT : Viager Occupé Homme seul de 71ans. Valeur vénale : 180 000 € Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80% Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16% Valeur économique : 93 960 € Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence. Honoraires : 12000€. Rente d'après bouquet choisi : 292,13 € (indexée chaque année selon l’indice de la consommation des ménages, source Insee). Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 73 m². - Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue. - Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances. Au rez-de-chaussée : - Salon (21 m²). - Salle à manger (17 m²). - Cuisine (6 m²). - Salle de bain (4.5 m²) avec baignoire et bidet. - WC indépendant. À l'étage : - Deux grandes chambres (10 m² et 12.5 m²). - WC indépendant. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière au gaz de ville. - Tout à l'égout. Idéal pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
18
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06 86 41 21 65
169 500 €
(2 354 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Noës-près-Troyes
Iad France - Julie Marix vous propose : 🏡 À VENDRE –à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Troyes – À seulement quelques minutes du centre de Troyes, découvrez à LES NOËS-PRÈS-TROYES – MAISON 2 CHAMBRES 72,81 m² – DPE C – 169 000 € 🏠 Une maison fonctionnelle L'entrée s'effectue par un sas d'entrée type véranda, offrant un espace tampon pratique entre l'extérieur et l'habitation. La maison comprend ensuite : une entrée, une cuisine d'environ 13,81 m², un séjour / salle à manger d'environ 26,78 m², deux chambres de 12,31 m² et 11,29 m², une salle d'eau, deux WC, un palier desservant les espaces nuit. une cave, un garage indépendant, une terrasse équipée d'un store banne, coin potager et abri de jardin viennent compléter ce bien. Fibre optique, climatisation réversible, volets roulants motorisés, isolation extérieur, portail sécurisé, interphone, cour entretenue. Les surfaces sont issues du mesurage réalisé lors des diagnostics. ⭐ Les atouts à retenir ✔ Maison individuelle ✔ 72,81 m² habitables ✔ 2 chambres ✔ Belle pièce de vie de près de 27 m² ✔ Cuisine indépendante ✔ Sas d'entrée type véranda ✔ 2 WC (1 en rdc + 1 étage ) ✔ DPE C ✔ Chaudière gaz à condensation ✔ Maison hors copropriété ✔ À proximité immédiate de Troyes Le diagnostic énergétique classe le logement C, avec une consommation de 171 kWh / m² / an et des émissions de 28 kg CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 270 € et 1 810 €. 💰 Prix de vente : 177 000 € Un prix positionné pour un bien offrant une surface confortable, deux chambres et la proximité de l'agglomération Troyenne. Gare à 6 minutes en voiture, 8minutes en vélo, 13 minutes en Bus. Vous recherchez votre résidence principale ou votre premier achat aux portes de Troyes ? Cette maison mérite votre attention. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
15
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06 30 84 14 08
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