Vente Longère et corps de ferme à Varennes-sur-Loire
145 000 € (1 179 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Varennes-sur-Loire
145 000 € (1 179 €/m²)
Longère et corps de ferme Varennes-sur-Loire
A 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur.
En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123m² habitables - 136m² utiles:
En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave.
Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68m² hab. - 15,73m² au sol).
Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents !
Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux (Isolation, électricité, mode de chauffage, décoration).
Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.905060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932527953 - 22/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :145 000 € (1 179 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 137 500 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :123 m²
- Surface terrain :1280 m²
- Pièces :7
- Chambres :3
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :NORD SUD
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type electrique
- Cave - Jardin - Rez-de-jardin
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
