Belle longère à la campagne

Le bien est composé d’une maison principale de 171 m2 et de son annexe habitable de 44m2. Le tout offrant 215 m2 de surface habitable sur un terrain de 2127 m2.

Description :

Voici une magnifique longère en pierre, exposée sud, à l’esprit provençal et la vue panoramique sur la campagne. Située au calme dans un hameau, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort de sa rénovation moderne, le tout à un emplacement privilégié des commodités et des grands axes.

Cette belle bâtisse vendéenne saura vous séduire par la mise en valeur de ses atouts authentiques : nombreux murs en pierre apparente, niches et poutres. Sa rénovation complète a permis d’intégrer l’avantage des aménagements d’un bâti neuf : Chauffage au sol, panneaux photovoltaïques (générant un revenu complémentaire) et aspiration centralisée.

Elle est surprenante par la grande luminosité de ses pièces de vie. Son poêle à bois central ainsi que ses parquets massifs sont des atouts majeurs pour s’y sentir bien l’hiver. L’été, sa grande terrasse de 30m2 ombragée vous fera profiter de la vue et du calme de la campagne. Cette maison est un véritable havre de paix, pour une sérénité au quotidien !

La maison offre au RDC un salon, un séjour/salon, une cuisine aménagée, une buanderie (équipée d’un évier et de nombreux placards) et des sanitaires. A l’étage, vous y trouverez une chambre avec son dressing, deux chambres équipées de placards intégrés et un large bureau ouvert (offrant la possibilité de cloisonnement), une salle de bain (avec baignoire, douche et sèche serviettes) et des sanitaires indépendants et une mezzanine ouverte sur le salon/séjour.

Cette demeure principale est annexée par une autre bâtisse habitable récente de 44m2 composée de deux pièces : une pièce de 32m2 avec évier, plan de travail et plaques de cuisson et une autre pièce de 12m2 ainsi que des sanitaires indépendants. Cette annexe est elle aussi, équipée de nombreux placards intégrés. Vous pourrez y envisager un espace de réception, un atelier bricolage/créatif, un espace professionnel, un locatif, ou un espace de vie supplémentaire.

Un préau pouvant abriter deux véhicules se trouve dans le prolongement de cette annexe.

Ces deux bâtisses habitables offrent un bel ensemble en complète harmonie architecturale.

Une dépendance en pierres de 23m2 vient compléter le bien : Vous pourrez y placer vélos et divers matériels.

La propriété se trouve sur un terrain clos avec portail électrique.

Une partie du terrain est aménagée pour faire de l’éco pâturage : Vous pourrez y accueillir des moutons et chèvres au bonheur des plus petits et des plus grands ! Un espace pour accueillir des poules est également présent, de même qu’un potager y est aussi dessiné. Le reste du terrain dispose d’un puit et d’un aménagement avec robot tondeuse. La grande terrasse avec accès direct de la cuisine dispose d’une tonnelle avec toile de haute qualité imperméable qui permet de profiter pleinement de cet espace extérieur !

Ce bien se situe à 3 km du bourg de Treize-Septiers (3 500 habitants) avec ses commerces et ses écoles et à 6 km de Montaigu-Vendée (20 000 habitants). Cette situation aux portes de cette ville est un véritable atout : gare (axes Nantes/La Roche sur Yon/Les Sables d’Olonne), collèges, lycées, hôpital, commerces, aménagement de loisirs, culturels et sportifs, …). Le hameau est desservi par un arrêt de car.

La maison se situe à la croisée de 3 grandes villes : 35km de Nantes (44) et son aéroport, 30 km de Cholet (49), 45 km de La Roche sur Yon (85). L’entrée de l’autoroute s’y situe à 10 km.

Des chemins pour rejoindre les deux communes proches sont accessibles aux portes de la maison ! Une véritable invitation à la promenade à pied ou à vélo !

Cette belle longère, riche de sa quiétude, vous procurera une envolée vers le sud, une sensation d’évasion, de vacances toute l’année !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 28/05/2026