Belle Longère de 250 M2 Habitables. Verdoyant au CALME. CONFORT. Exposition SUD.

Son ATOUT, l' EMPLACEMENT. ( Sortie 4 Voies : Sautron Ouest, et à 1,100 KM de cette sortie. Centre de Nantes SNCF: 11 KM, 25 mntes, St Nazaire 45 KM, 1/2 Heure).

Arrêt de Bus Nantes / Vannes et Ramassage Scolaire, proximité 100 M.

Rénovée / matériaux de qualité. Portail Electrique Gde Largeur (4,50 M.).

- Rez de CH.: Entrée desservant un Bureau, vaste séjour toit cathédrale, charpentes apparentes (châtaignier), 57 M2. Grande cheminée (très bon tirage), Corbeaux en granite - Vielles poutres. Sol Grès d' Artois.

Grande cuisine Aménagée - Equipée, 27 M2.

Couloir desservant: Une suite Parentale, Chambre 14 M2, avec salle de bain - W C 11,50 M2.

Un Dressing 9 M2, un W C indépendant, une 2ème chambre (traversante) avec salle d'eau 16,40 M2.

- A l'étage: Belle Mezzanine 11 M2, desservant 3 gdes chambres 17 M2, 15 M2 et 19,5 M2, dont 2 avec salles d'eau. Climatisation Réversible.

Nombreux rangements / armoires équipées.

Isolation, POINT FORT: doublage de tous les murs intérieurs briques plâtrières, sol double chappe isolée: entre polyane, Plafonds double couche de Laine de Roche.

IDEAL vie familiale au CALME.

Grand jardin complanté 3945 M2, IMPORTANT un PUITS à débit abondant pour l'arrosage. (Maison au milieu).

Au sud: essences diverses: Cerisier du Japon, Pins parasols, Erables du Japon, Camélias, Magnolias, Mimosas, Grands Catalpas, Grands Chênes.

An nord: Arbres Fruitiers, 3 Grds Cerisiers, Pruniers, Poiriers, Reines Claude.

Grand Hangard de 200 M2, (stokage). Possible Re Construction 70 M2, si Hangard démoli.

Aucun Vis-à-vis.

Pour Information: Ce bien est proposé à la vente, suite à un décès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MODIF_BY_20491894 - 03/08/2026