Vente Longère et corps de ferme Piscine à Saint-Lyphard

10 pcs
7 ch
280㎡

686 400 € (2 451 €/m²)

Vente Longère et corps de ferme Piscine à Saint-Lyphard

10 pcs
7 ch
280㎡

686 400 € (2 451 €/m²)

Longère et corps de ferme Piscine Saint-Lyphard

Beaulande Immobilier vous présente une propriété de caractère à Saint-Lyphard (44410) - 281 m2 habitables. 7 chambres. Parc arboré de 12 590 m2

Située à seulement 15 minutes de Guérande, des plages de La Baule et de Mesquer, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle se déploie dans un environnement naturel privilégié, au calme, en lisière du parc régional de Brière.

Cette ancienne métairie développe environ 281 m2 habitables, pour une surface au sol de 326 m2, sur un terrain clos, arboré de plus de 12 000 m2. Le charme de la pierre, des poutres, des tomettes et des cheminées anciennes s'allie ici à des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.

La maison propose dix pièces bien distribuées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec cheminée, un premier salon intime et authentique, deux chambres de plain-pied avec salle d'eau privative, une troisième chambre, un second salon très lumineux pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau complémentaire, une buanderie et une chaufferie.

L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier qui pourra être aménagé en coin lecture ou espace enfants.

A l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu offre un cadre bucolique et vivant, avec un four à pain en parfait état de fonctionnement, une dépendance, un atelier, un garage et un carport. Une partie du terrain est constructible et peut permettre l'ajout d'une piscine, voir un projet de division.

Cette propriété séduira une clientèle sensible à l'authenticité, souhaitant accueillir famille et amis dans un environnement naturel ou développer un projet d'accueil touristique, d'atelier ou de réception.

La maison bénéficie d'une toiture récente et d'un très bon diagnostic énergétique classé D, ce qui reste rare pour une bâtisse de cette époque.

La localisation est idéale. A seulement quatre minutes du centre de Saint-Lyphard avec ses commerces et services, treize minutes de Guérande, seize minutes de la gare TGV de La Baule et vingt minutes des plages de Quimiac. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6319 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    686 400 € (2 451 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 660 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    280 m²
  • Surface terrain :
    12590 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    7
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Piscine - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à BEAULANDE IMMOBILIER

* Champs obligatoires

BEAULANDE IMMOBILIER

3 avenue Pierre Loti

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 340451616

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 686 400 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 488 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Lyphard

Voici des annonces similaires à votre recherche : Longère et corps de ferme à vendre à Saint-Lyphard

Informations locales Saint-Lyphard

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Longère et corps de ferme 10 pièces à Saint-Lyphard