Vente Longère et corps de ferme à Dancé
398 000 € (1 513 €/m²)
Vente Longère et corps de ferme à Dancé
398 000 € (1 513 €/m²)
Longère et corps de ferme Dancé
PERCHE EN NOCE (61340)
EXCLUSIVITE - Envie de vous évader les week-ends et vous offrir une véritable parenthèse au vert à 1h30 de Paris?
Cette propriété de caractère, nichée dans le secteur prisé du Parc Naturel Régional du Perche, vous séduira par son authenticité et l'absence totale de voisinage.
Située à proximité de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h35), cette ancienne longère restaurée développe environ 212 m² habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 50 m² : un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
La maison principale offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de deux cheminées (dont une fonctionnelle), parfaite pour les séjours d'hiver comme d'été.
Vous y trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un agréable espace mezzanine avec balcon. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré (fruitiers) de plus de 5 300 m², sans vis-à-vis, avec puits, terrasse couverte propice aux déjeuners d'été, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de détente.
Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement :
- deux remises de 20 ² avec grenier
- un double garage
- un préau et son bûcher
Un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou principale, mêlant authenticité, confort et nature préservée, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités.
DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 7140 euros et 9720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr''
Prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 446992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf. 446992RLV - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :263 m²
- Surface terrain :5370 m²
- Pièces :8
- Chambres :4
- Salles d'eau :2
- Type stationnement :Garage, Parking
- Chauffage :Individuel Type gaz
- Terrasse - Balcon - Plain-pied - Grenier - Interphone
Demandez plus d'infos à Propriétés Privées
Nos avis clients les plus récents
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 398 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
