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Vente Longère et corps de ferme à Parigné-l'Évêque

6 pcs

3 ch

143㎡

285 000 € ^{(1 993 €/m²)}

Vente Longère et corps de ferme à Parigné-l'Évêque

6 pcs

3 ch

143㎡

285 000 € ^{(1 993 €/m²)}

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Longère et corps de ferme Parigné-l'Évêque

Idéal amoureux de nature ou chevaux

A vendre, belle longère pleine de caractère, située dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 2 hectares de prairie, idéale pour les amoureux de nature ou les passionnés d'équitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 43m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et une buanderie.

A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau offrent un bel espace nuit.

Possibilité d'aménagement d'un studio indépendant.

Côté extérieur, la propriété dispose de dépendances, de deux box à chevaux et d'une cuisine d'été.

Chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare offrant un cadre de vie serein et bucolique.

Budget : 285 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.01%), soit 274 000 euros hors honoraires

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452063. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 452063WNA - 26/08/2026

DPE

157 kWh/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

157

kWh/m².an

Emissions

null*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

null*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1300 €

1820 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
285 000 € ^{(1 993 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 274 000 €
Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
143 m²
Surface terrain :
21319 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles d'eau :
2
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel

Propriétés Privées

( 22899 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Qualité de service irréprochable

Dès le premier contact, Monsieur GNAMBODOE a été totalement à mon écoute, a bien pris en considération ma recherche et a totalement compris mon intérêt pour le bien immobilier que je souhaitais découvrir. Il a répondu rapidement à ma demande initiale, ainsi qu'à mon souhait d'une visite immédiate, car le bien me correspondait. Il avait une très bonne connaissance du bien proposé et des dispositions s'y rapportant. Ces éléments réunis, une communication de grande qualité et sa disponibilité m'ont permis de valider avec lui une contre-visite dans la foulée, ainsi qu'une décision de ma part la fin de semaine suivante. Il avait par ailleurs un contact en direct avec les propriétaires. Par rapport à ma proposition d'acquisition, j'ai su le lendemain que mon dossier était retenu. Du cousu main. En ce sens, je recommande fortement Aristide GNAMBODOE.

très bonne qualité de service

nous tenons a vous remercier sincèrement pour la qualité de votre accompagnement tout au long de notre acquisition .nous sommes pleinement satisfaits de votre professionnalisme ,de votre disponibilité et de votre bienveillance .nous recommandons votre agence avec grand plaisir ! merci a vous WARDA

Réponse : Bonjour Stéphanie, Merci infiniment pour ce magnifique commentaire . Cela a été un véritable plaisir de vous accompagner tout au long de cette transaction. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Je vous souhaite une belle continuation et j’espère avoir l’occasion de vous revoir très bientôt. Cordialement, Warda

Vente terrains à batir en campagne

Très bonne qualité de service . Tout ce que nous lui avons demandé à été réalisé conformément à ce que nous souhaitions

Compétence et professionnalisme

C'est la deuxième fois que nous faisons appel aux services de Guylan et nous avons de nouveau été très satisfaits. Professionnalisme, transparence et bonne communication. Nous le recommanderions sans hésiter.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Parigné-l'Évêque

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72250 - PARIGNÉ-L'ÉVÊQUE - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 119 M² - TERRAIN 4500 M² - SANS VIS-À-VIS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre paisible et sans vis-à-vis qu'offre cette propriété, idéal pour profiter pleinement du magnifique terrain arboré de 4500 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

L'étage dessert quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou à aménager selon vos envies. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau pour plus de confort au quotidien.

Un vaste garage, une cave ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Située à seulement 5 minutes du centre de Parigné-l'Évêque, 20 minutes du Mans et 1 heure de Tours, cette maison allie calme de la campagne et proximité des écoles et commerces.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, à venir visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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