Jean Luc BOIZARD votre conseiller en Immobilier SAFTI vous présente EN EXCLUSIVITE ;

à 2h15 de PARIS, 40 min de DEAUVILLE TROUVILLE et 10 min de LISIEUX et de toutes les commodités dont la gare SNCF pour PARIS CAEN DEAUVILLE TROUVILLE, à 2 min de ST JULIEN LE FAUCON dans le village des AUTHIEU PAPION, maison traditionnelle LEBAS de 1975 avec sa VASTE TERRASSE PLEIN SUD et VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLEE.

Elle comprend /

au rez-de-chaussée : Entrée, salon salle à manger lumineux et traversant avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC.

À l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable.

Dans le parc arboré, GRANDE DEPENDANCE de 45 m2 au sol avec mezzanine, actuellement à usage de GRAND GARAGE, transformable en MAISON D'AMIS, GITE, ATELIER, STOCKAGE.

PARC CLOS de 4,3 hectares dont son jardin de 6000m2 clos et 3,3 hectares de prairies loués à un agriculteur, sous-bois, arbres magnifiques et terrasse de 60m2 dominant le panorama (elle fait aussi le tour de la maison. Un JACUZZI (à remettre en état) complète cet espace de détente.

Une maison à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces

GROS POTENTIEL ET VUE PANORAMIQUE !

contactez Mr BOIZARD pour vous accompagner dans votre PROJET IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc BOIZARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499369379

Réf. 1692701 - 24/10/2026