Ligné (44850) – Longère en pierre rénovée avec goût !

Prix : 455 000 € – 205 m² – 5 chambres

Un écrin de nature à 30 minutes de Nantes

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité, à seulement 3 minutes du centre de Ligné (commerces, écoles, transports scolaires à 200 m). Un environnement calme idéal pour les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité.

Intérieur : Espace et convivialité

205 m² aménagés avec soin pour un confort optimal :

• Rez-de-chaussée :

• Pièce de vie de 40 m² avec cheminée avec insert à pellets, baignée de lumière.

• Cuisine équipée haut de gamme ouverte et fonctionnelle : électroménager V-ZUG (plaques de cuisson,

four multifonctions et machine à café), réfrigérateur Américain 4 portes SAMSUNG avec compartiment

congélateur et distributeur de glaçons.

• Chauffage au sol dans les pièces de vie.

• Ballon d'eau chaude solaire.

• Bureau, cave à vin, lingerie, WC.

• 1 chambre + 1 suite parentale (salle d’eau et WC privatifs).

• Parquet massif sur une grande partie du RDC.

• Étage :

• 3 grandes chambres lumineuses et climatisées, avec volets électriques sur Vélux.

• Salle de bains + WC indépendant.

• Parquet massif.

Extérieur : Un domaine à vivre toute l’année

Un parc arboré de 6 000 m² aménagé pour le plaisir et les loisirs :

• Piscine 5x11 m avec abri télescopique (utilisable toute l’année).

• Terrasse avec pergola en fer forgé, puits avec grille en fer pur, allée de boules, demi terrain de basket.

• Grand portail d'entrée électrique en fer pur sur mesure avec interphone.

• Potager, 2 étangs, abri de jardin (20 m²).

• Dépendances et nombreux stationnements possibles.

• Propriété entièrement clôturée.

Atouts majeurs

✅ Très belle Longère au passé historique rénovée avec goût.

✅ Garage de 40 m² (possibilité de garer 2 voitures) avec grenier, et piscine couverte.

✅ Performance énergétique exceptionnelle : DPE B (97 kWh/m²/an) – GES A (3 kg CO₂/m²/an).

✅ Environnement préservé : calme absolu, nature omniprésente, proximité immédiate des commodités.

À visiter sans tarder !

Agences immobilières, merci de vous abstenir.

Pour plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MODIF_BY_20864829 - 21/10/2026