Idéalement située sur la commune de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité des commodités et des transports scolaires, à 8 minutes de Moncoutant, 12 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort et Cholet, cette longère de 217 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 530 m², avec de nombreuses dépendances et un puits.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour lumineux avec pierres apparentes, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu’un second salon (billard inclus) desservant une suite parentale avec grand placard aménagé et salle de bains (douche et baignoire).

La cuisine donne accès à un espace de stockage d’environ 17 m², équipé de nombreuses étagères, menant à une cave enterrée de 49 m².

À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres en enfilade de 13 m² et 17 m² (dont une avec placard), une salle d’eau (douche, vasque, sèche-serviettes, placard), un WC, une 4e chambre de 15 m² avec placard ainsi qu’une 5e chambre de 26 m² avec étagères.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances d’environ 240 m² au total (atelier, chaufferie/buanderie, 2 granges, 2 garages), d’un grenier de 55 m², d’une terrasse couverte ainsi que d’un terrain de pétanque.

Atouts :

• Pompe à chaleur (2021) + cuisinière à bois

• Assainissement collectif (tout-à-l’égout conforme)

• 2 ballons d’eau chaude (2019)

• Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques à l’étage

• Ravalement de façade (2018)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561

Réf. 1671780 - 17/08/2026