Située dans une commune voisine de Guichen, à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cette splendide longère authentique datant de 1850, entièrement rénovée avec goût.

Cette propriété d'exception offre 264 m² de surface utile et séduit par son caractère préservé, ses volumes généreux et son environnement privilégié. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 917 m², offrant une vue dégagée.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et semi-équipée, agrémentée d'un coin repas et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'une des terrasses, idéale pour profiter des beaux jours.

À proximité, vous trouverez une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une première chambre.

Découvrez ensuite le cœur de la longère : un magnifique salon séjour, sublimé par un toit cathédrale et réchauffé par une seconde cheminée, offrant un cadre de vie à la fois spacieux et convivial.

Depuis cet espace, vous accéderez à une surface supplémentaire de plus de 40 m², composée de deux espaces distincts, dont l'un dispose d'un point d'eau, d'une terrasse et d'un accès indépendant. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, un logement d'appoint ou un projet locatif.

À l'étage, la maison propose une salle de bain avec WC, quatre chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain privative et des WC séparés.

Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre calme et verdoyant.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Cette annonce référence 317332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016.

Prix du bien : 394 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe Blot Immobilier vous propose à GUICHEN cette grande maison de caractère idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (Transports, écoles, collège, commerces....)

Elle est bâtie sur un grand terrain de d'environ 1 100 m² clos et arboré sur lequel vous trouverez une belle piscine enterrée.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : une salle à manger salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un second salon, une pièce de vie dans l'extension accédant au jardin et une arrière cuisine .

Au premier étage vous trouverez une grande mezzanine donnant accès à une terrasse exposée sud avec vue sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre et une salle de bains indépendante.

Deux chambres et un grenier complètent le tout sous les combles!

Ce type de bien est rare à la vente, n'attendez plus!!!

Réf: 254BD

CLASSE CLIMAT : D - CLASSE ÉNERGIE : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe Blot Immobilier de Bruz vous propose cette grande longère d'environ 210 m² habitables et entièrement rénovée.

Située au calme à 18 minutes de l'entrée de Rennes sur la commune de Guichen (commune desservie par la SNCF) elle est bâtie sur un beau terrain d'environ 3 500m² sans vis à vis!!! En plus d'avoir une très faible consommation énergétique, elle a de nombreux atouts à faire valoir:

Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec placards desservant une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cheminée. Toujours de plain-pied, vous profiterez également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'une agréable véranda.

A l'étage, un palier vous permets d'accéder à une suite parentale spacieuse avec salle d'eau attenante, à trois belles chambres, à une salle de bains et à une mezzanine chaleureuse.

Une dépendance d'environ 65 m² serait idéale pour un atelier ou une profession libérale.

N'attendez plus!!!

ref : 815BD

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER - 16 Avenue Alphonse […] Voir l’annonce immobilière >>