Située à Guégon, aux portes de la ville touristique de Josselin et à 15 min de Ploërmel, cette grande maison en pierre de 143 m² avec son ancienne écurie offre un fort potentiel pour un projet locatif ou pour une grande famille.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée (ancien bar), cuisine.

À l'étage : 4 chambres, salle de bains avec WC.

Au 2ème étage : grenier aménageable.

Garage avec ancienne écurie (possibilité de créer un logement indépendant avec de l'imagination)

Terrain de 1 200 m² exposé plein sud avec dépendances et terrain de boules.

Les + :

- Gros potentiel d'aménagement

- Possibilité de créer un ou plusieurs logements

- Tout-à-l'égout

- Proximité d'un axe rapide

- Proche du canal

- Maison éligible aux aides à la rénovation (DPE F)

À prévoir : travaux de rénovation + une partie de la toiture à refaire.

Idéal investisseur ou projet familial avec travaux.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

99 000 € HAI

dont 6,45 % TTC d'honoraires (6 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 93 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (273 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe F (85 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4 900 € à 6 690 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>