DESCRIPTION : Maison de village de type longère en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de traversante avec belle hauteur sous plafond, un dégagement qui dessert la partie nuit composée de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La Cuisine aménagée est agrémentée d'un grand cellier.

A l'étage, 2 chambres, une mezzanine aménagée en bureau et un wc.

L'extérieur est équipé d'une terrasse bois ainsi que d'une piscine hors-sol qui peut être enlevée si besoin.

Le garage permet un grand volume de stockage, idéal pour un artisan. Une partie a été isolée permettant de créer une pièce dédiée à la musique ou autre activité.

LOCALISATION : à 20 min en voiture de La Rochelle, dans un hameau desservi par les bus entre Ferrieres et Marans.

LES ATOUTS : secteur calme, accès véhicule sur la parcelle, maison en bon état.

AUTRE : Classe énergie C, chauffage par pompe à chaleur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.933210

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Réf. 340934726028 - 10/11/2026