Longère et corps de ferme à Écommoy 355 000 €

72220 ECOMMOY - Située à 20kms du Sud Est du Mans, aux limites du Belinois et de la forêt de Bercé, sur l'axe LE MANS/TOURS, cette élégante longère très lumineuse déploie ses volumes sur 200m2 env. au sol et sur 2 niveaux.<BR>Construite au XVIIème siècle mais totalement rénovée, elle marie judicieusement poutres, surfaces vitrées, menuiseries alu. Les baies vitrées font entrer la lumière à flot dans les pièces.<BR>En rez de jardin, une pièce à vivre de 34m2 avec insert, cuisine A/E, chambre, salle d'eau, cellier + une pièce en pierre apparente de 18m2 vient compléter cette agréable maison.<BR>Au 1er étage, une vue panoramique sur la campagne en fait un lieu paisible et reposant.<BR>Mezzanine ou bureau, 2 chambres (possibilité 3) salle d'eau, WC<BR>Garage, car port.<BR>Le terrain de 1500m2 est orné de nombreux arbres.<BR>Son orientation, son isolation et son chauffage par chaudière à granulé de bois type OKOFEN en font une maison à faible consommation énergétique.<BR>Installation de panneaux solaires pour obtenir de l'électricité.<BR>Ecommoy est le chef-lieu du plus peuplé des cantons de la Sarthe hors LE MANS.<BR>La ville particulièrement bien équipée en infrastructures se caractérise par ses nombreux commerces.<BR>La gare d'Écommoy est une gare ferroviaire française de la ligne de Tours au Mans<BR>Vite, une visite s'impose......<BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.915014

Réf. 340934836310 - 16/04/2026