Vente Longère et corps de ferme à Domfront

6 pcs
4 ch
110㎡

197 600 € (1 796 €/m²)

Vente Longère et corps de ferme à Domfront

6 pcs
4 ch
110㎡

197 600 € (1 796 €/m²)

Longère et corps de ferme Domfront

Ref 13734 : 197 600euros HAI

L'Immobilier par Rémi Serais a le plaisir de vous présenter à la vente, à proximité immédiate de Domfront-en-Poiraie et de ses commerces, cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes constituant une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

La maison principale offre une surface habitable d'environ 110 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une grande pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires (dont 2 en enfilade) ainsi qu'une mezzanine, pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.

Un garage complète ce bien, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 950 m2, offrant un bel espace extérieur.

La seconde maison, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 471 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 100 euros de charges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et de deux chambres. A l'étage, se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.

Garage et jardin privatif d'environ 500 m2, garantissant une indépendance totale entre les deux logements.

L'ensemble est équipé d'un chauffage au fuel par chaudière à condensation, commun aux deux maisons. Chaque logement dispose toutefois de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ainsi que d'un assainissement individuel (fonctionnel mais non conforme).

Un puits est également présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs.

Cette propriété représente une belle opportunité pour allier confort de vie et investissement locatif, dans un secteur recherché de Domfront-en-Poiraie.

Contactez l'agence pour une visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13734 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 600 € (1 796 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    950 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Grenier - Jardin
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L'immobilier par Rémi Serais - DOMFRONT

( 65 avis )

6 RUE DU MARECHAL FOCH

61700 Domfront-en-Poiraie

SIREN: 820145084

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 004 €
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