''INVESTISSEURS – 684 m² de bâti + 4 000 m² constructibles divisibles + 12 000 m² attenants – Fort potentiel de valorisation – Corme-Royal''

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

MANDAT EXCLUSIF

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DIVISIBLE – CORME-ROYAL (17600)

Situé sur la commune dynamique de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples perspectives de valorisation pour investisseurs, marchands de biens, aménageurs ou porteurs de projets immobiliers.

L'ensemble comprend :

• Une maison ancienne à restaurer d'environ 115 m²

• Une longère en pierre d'environ 433 m²

• Un atelier et dépendances d'environ 136 m²

• Un terrain constructible d'environ 4 000 m², divisible sous réserve des autorisations administratives en vigueur

• Environ 12 000 m² de terrain agricole attenant

• Environ 5 800 m² de bois

Les atouts majeurs :

Important volume bâti offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation : résidence principale, logements locatifs, gîtes, projet patrimonial ou division en plusieurs unités.

Terrain constructible permettant la création de plusieurs lots à bâtir.

Avec une emprise foncière d'environ 4 000 m² et des parcelles envisageables à partir de 800 m², le site présente un véritable potentiel d'aménagement.

Situation foncière particulièrement intéressante grâce à la présence de terrains agricoles attenants de part et d'autre d'une voie communale, offrant une vision à long terme pour les investisseurs sensibles aux perspectives d'évolution du secteur.

Environnement calme et champêtre tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et services de la commune.

Ensemble immobilier rare par sa superficie, son caractère et son potentiel de développement.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans une opération de rénovation, de division foncière ou de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité rare en Charente-Maritime pour développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 218849 - 06/06/2026