Perche - Moulin de charme à vendre - Maison de famille en hameau - Coudreceau - Ref. 346

Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile en exclusivité « Lectorem », un moulin de charme du XIXème siècle (datation remontant au XIIème siècle), situé à quelques kilomètres des villages de Villeray et de Sablon-sur-Huisne.

Familiale par excellence, cette demeure ouverte sur un très beau parc généreusement arboré, propose une surface habitable d'environ 330 m2 et pas moins de huit chambres.

Le rez-de-chaussée offre une entrée (départ d'un premier escalier), une vaste pièce de réception centrale de 75 m2, une chaleureuse cuisine indépendante de 28 m2 (départ d'un second escalier) avec son arrière-cuisine, une salle-à-manger et la première chambre de la maison avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Dédié à l'espace nuit, l'étage propose de larges couloirs distribuant sept autres chambres, différents lieux de rangement, une salle-de-bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes.

Les combles mansardés et aménageables, offrent deux immenses greniers sur une surface totale d'environ 160 m2 au sol.

Sous la demeure, deux caves et deux pièces occupées par la chaufferie.

Détachée et en équerre, une charmante dépendance également aménageable, dispose d'un grand préau et de deux bûchers avec grenier dessus.

En sus, une petite maisonnette indépendante (Abri).

En position dominante et exposée au sud, la demeure profite d'un terrain de 7 500 m2 en nature de jardin pour sa partie haute et de prairie bordée par une rivière enchantée en contre-bas de l'ensemble, sans oublié la présence du bief.

Une maison de famille à l'identité pleinement conservée malgré le poids des siècles qui offre un cadre de vie verdoyant et fleuri à moins de deux heures de Paris.

Paris (Porte d'Orléans) est à 1 H 45 (A10/A11), la première gare SNCF est à 6km (Ligne de Paris Montparnasse - Le Mans), Nogent-le-Rotrou, Thiron-Gardais, Villeray et son domaine sont à 10 minutes, le golf du Perche à 20 km, Rémalard-en-Perche à 16 km. La mer est à 2 H 15 (Deauville-Trouville-Honfleur). Forêts à proximité avec de nombreux chemins pédestres et de randonnées.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme, nous sommes à votre entière disposition

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

DPE et audit énergétique en cours de réalisation. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 346 - 25/04/2026