280 000 € (1 647 €/m²)

Vente Longère et corps de ferme à Allaire

6 pcs
5 ch
170㎡
455 ayon, 56350 Allaire
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5 ch
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Longère et corps de ferme Allaire

455 ayon, 56350 Allaire

LONGÈRE DE CHARME TOUT EN PIERRES

Localisation idéale

A Ayon, village calme et préservé, à 5 min en voiture du centre ville d'Allaire et à 15 min de Redon

- commerces

- médecins

- écoles

- gare de Redon

Longère mitoyenne d'un côté, tout en pierres, alliant charme et espace

- exposition sud

- terrain clos et arboré de 1682 m2 ( jardin floral et potager )

- 170 m2 habitables-5 chambres- 1 salle d'eau et 1 salle de bains

- 2 cheminées en pierres - chauffage au bois (bûches et granulés ) + radiateurs électriques à l'étage

Intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

- grande pièce de vie de 80 m2 avec 2 cheminées : possibilité d'y créer une chambre avec entrée indépendante

- cuisine aménagée et équipée

- salle d'eau-buanderie ( douche-lavabo-WC )

A L'étage :

- 5 chambres dont une de 15 m2 avec dressing

- salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Extérieur pratique et agréable

- Terrasse avec vue sur le jardin clos et arboré

- Stationnement pour 2 à 3 véhicules devant la maison

Points forts :

- Double vitrage partout ( fenêtres et portes façade avant changées en 2021 et 2024 )

- Volets manuels en aluminium au RDC

- Isolation des combles sous toiture refaite en 2019

- DPE C ( diagnostics effectués en juillet 2026 )

- Internet 5 G + fibre optique

Transparence et sérénité :

- Taxe foncière : 1050 euros/an

- électricité : 1000 euros/an

- bois/pellets : 1000 euros/an

- Toutes les factures des travaux réalisés depuis 2010 sont disponibles

! Assainissement à prévoir ( raccordement tout à l'égout ) donc prix négociable

Les atouts de cette maison ?

- Cadre paisible à 2 pas des commodités

- Espace intérieur généreux, lumineux et extérieur vaste et reposant

- Travaux récents ( isolation, menuiserie, cuisine, salle d'eau, revêtement de sols, système électrique )

- Intérieur et extérieur très régulièrement entretenus

Réf. - 05/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    280 000 € (1 647 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    1683 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Bois / granulés
  • Terrasse

Longère et corps de ferme Allaire

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