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premium
328 000 €
(1 458 €/m²)
Maison 4 chambres
Vitrac-en-Viadène
Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance. - La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes : 4 chambres parentales 2 cuisines 3 salons de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux - Côté confort : Chaudière fioul (2002) Poêle à granulés Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien peut parfaitement convenir : à une grande maison familiale à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac - Situation : 25 minutes de Laguiole 50 minutes d’Espalion Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
4 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 54 09 27
349 000 €
(1 015 €/m²)
Maison 5 chambres
Vitrac-en-Viadène
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ☀️🏡 COUP DE CŒUR AU CŒUR DE L’AUBRAC 🏡☀️ 💛 Ici, on ne vend pas juste une maison… on transmet un lieu de vie, une histoire, une âme… Nichée à Argences en Aubrac 🌿, cette magnifique demeure de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin ✨, saura vous séduire dès les premiers instants. Un parfait équilibre entre authenticité 🪵 et confort moderne. 📐 344 m² de bonheur 🛏️ 5 chambres lumineuses 🛁 3 salles d’eau 🛋️ 2 salons chaleureux pour partager de vrais moments 🍽️ Cuisine équipée, conviviale et familiale ❤️ 🌳 À l’extérieur, le charme opère immédiatement : ☀️ Terrasse ensoleillée 🌿 Jardin arboré 🏊♂️ Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un vrai coin de paradis, comme on les aime ici 😍 📍 À seulement quelques minutes des commodités 🚗 🌄 À deux pas des plateaux de l’Aubrac 🧀 Proche de Laguiole et de son art de vivre 💬 Un bien rare, authentique, avec ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve plus… Que vous cherchiez une grande maison de famille 👨👩👧👦, un projet de vie ou un lieu pour vous ressourcer 🌿, cette propriété est faite pour vous. ⚠️ Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps… 📞 Contactez-moi, je suis du coin 😉 et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Un bien comme ça, ça se ressent plus que ça ne se décrit…❤️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
344m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 08 26 51
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