990 à vendre à Villette-de-Vienne

Programme neuf Appartement

3 Rue Rabelais JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! D'ici la, profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. LIVRAISON IMMÉDIATE, DANS MOINS DE 3 MOIS ! DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : 2 pièces avec balcon. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique […] Voir le programme immobilier neuf >> 03/06/26 03/06

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3

199 000 € ^{(3 210 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Grigny Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proches des écoles, des commerces, du pôle enfance ainsi que la gare et de l'autoroute, cet appartement de 2020 totalement sécurisé localisé au troisième étage sur trois avec ascenseur comprend : un hall d'entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Le + de ce bien une très grande terrasse et un balcon Au sous sol un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

02/06/26 02/06

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7

75 900 € ^{(1 380 €/m²)}

Divers

Grigny Iad France - Bilal Mezrai vous propose : 🌸✨ OPPORTUNITÉ À SAISIR – FLEURISTE EN CENTRE COMMERCIAL ✨🌸 📍 Grigny (69520) Vous souhaitez vous installer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce fonds de commerce de fleuriste, situé en centre commercial avec passage régulier, représente une belle opportunité clé en main. 🌿 Surface : 55 m² bien agencés 🌿 Bail autorisant : art floral, fleurs coupées, compositions, plantes vertes, graines, petits animaux d’agrément, articles cadeaux 🌿 Faible loyer : 7 120 € / an 💶 Prix : 75 900 € Local prêt à exploiter – idéal pour professionnel (le) passionné(e) souhaitant démarrer rapidement avec un investissement maîtrisé. 📞 Affaire à visiter sans tarder ! Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75900 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

04/06/26 04/06

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7

395 000 € ^{(3 591 €/m²)}

Maison 4 chambres

Grigny Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de 110 m², 5 pièces, située au 96 Rue de la Charolaise des Charmes à Grigny-sur-Rhône.La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 55 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cet espace donne directement sur la terrasse et le jardin, accessibles par de larges baies vitrées.Le premier étage est composé de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. L'espace de vie principale permet également un accès facile et direct à la terrasse et au jardin.Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre, une salle d'eau, un second WC indépendant et un vaste garage double permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que du rangement supplémentaire. Une vaste salle de jeu ou de réception de 36m² a également été aménagé à cet étage.La maison bénéficie de la proximité des écoles primaires et maternelles (école élémentaire Le Moulin et école maternelle Les Grenouilles à moins de 10 minutes à pied). Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont accessibles rapidement dans le centre de Grigny-sur-Rhône. Le bus ligne 78 est à moins de 600 mètres et la gare de Grigny-le-Sablon (TER ligne 1) est située à environ 2 km, permettant un accès rapide à Lyon Perrache en 20 minutes. Les équipements sportifs, gymnase et stade municipal sont situés à 10 minutes à pied. L'accès rapide à l'A7 facilite les déplacements vers le sud de la métropole. L'environnement immédiat offre également des espaces verts, notamment la proximité des berges du Rhône pour les promenades […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

3 sdb

04/06/26 04/06

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23 Vue 3D

159 000 € ^{(2 208 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grigny Iad France - Mélodie Quintin vous propose : Dans la charmante commune de Grigny-sur-Rhône, ce magnifique appartement traversant de 72.6 m² rénové idéalement situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. La cuisine équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant ainsi un espace extérieur pour profiter du soleil et vue sur la verdure. Il dispose de trois chambres spacieuses avec placards, de 10.32 m² à 11.71 m², et offrent un espace de repos agréable dont une avec balcon. Salle d'eau récente et WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale traversante avec des orientations nord, sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente garantit un confort thermique optimal. Pour les extras, une cave est à disposition. La vue dégagée des balcons offre un cadre relaxant pour se détendre après une longue journée de travail. Un espace buanderie / cellier ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien, aucun travaux à prévoir. Garage en sus : 10000€ Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un logement moderne, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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7

170 000 € ^{(1 889 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grigny Iad France - Magali Koppe vous propose : GRIGNY / COPROPRIETE FAMILIALE / BALCON / GARAGE / LUMINEUX / 3 CHAMBRES / CALME Au cOEur du secteur des Lônes à Grigny, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses transports (bus) et son ambiance résidentielle et familiale, découvrez cet appartement spacieux situé dans une copropriété bien tenue des années 60, majoritairement habitée par des propriétaires. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec garage et cave : Description des pièces : - Entrée avec de nombreux rangements - Cuisine séparée de plus de 8 m², fonctionnelle et lumineuse - Grand séjour / salle à manger de 34 m², ouvrant sur un balcon - Trois chambres, dont une avec accès à un second balcon - Salle d’eau - WC séparés - Espaces de rangements - Cave de 8 m² Les + de l’appartement : - Appartement très lumineux et calme - Deux balcons - Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement selon les goûts) - Grande pièce de vie - Garage box fermé + cave - Copropriété familiale - Possibilité d'acheter un garage box et d'en louer un deuxième. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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9

299 000 € ^{(2 556 €/m²)}

Maison 5 pièces

Grigny Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche du parc du RHONE, de la gare avec un accès rapide à l'autoroute, proche du centre ville, des écoles et des commerces cette grande maison familliale situé sur la commune de grigny-sur-RHÔNE, Comprend au rez- de chausée : Une cuisine salle à manger, un salon climatisé, une chambre parentale également climatisée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres dont deux avec salles d'eaux et un WC. Au sous sol : une buanderie, une cave et un cellier A l'extérieur : une cour fermée, un jardin indépendant ainsi qu'un garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

2 sdb

Gge

04/06/26 04/06

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8

229 000 € ^{(2 045 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Feyzin Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Appartement rénové 111 m² à vendre à Feyzin (69320) – 2 chambres – Sans charges de copropriété – Cet appartement de type maison de ville offre une alternative idéale entre appartement et maison, avec des volumes généreux. Dès l’entrée, l’ambiance est donnée. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 16 m² équipée avec son espace cellier / buanderie vous invite à laisser parler vos talents culinaires. Le salon de 25 m², chaleureux et lumineux, devient naturellement le cOEur de la maison : apéros improvisés, soirées cocooning ou repas en famille… tout y trouve sa place. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, place au confort et à l’espace : Deux vastes chambres (26 m² et 16 m²), idéales pour se créer un véritable cocon. Un dressing de 7,2 m² parfaitement aménagé (fini les vêtements qui débordent ), une salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté prestations (et là, ça coche toutes les cases) : Fibre optique (pour télétravailler… ou binge-watcher sans culpabiliser) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants VMC Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte (chaleur douce garantie) Ce qu’on adore : Le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité, avec des matériaux soigneusement choisis et une vraie cohérence esthétique. Emplacement stratégique : Situé à Feyzin limite Solaize, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable. Un appartement qui a tout d’une maison… sans les contraintes d'une copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace et du confort convient pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier. Et maintenant, le plus dur reste à faire : venir le visiter avant les autres ! Contactez-moi Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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7

430 000 € ^{(3 308 €/m²)}

Maison 3 chambres

Feyzin Iad France - Alexia Sanchez vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / PISCINE / RANGEMENTS / JARDIN / GARAGE Située dans un quartier rechercher de Feyzin proche Corbas, elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Maison individuelle de plain-pied parfaitement agencée, elle vous séduira dès l’entrée par sa luminosité. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses volumes bien pensés. Elle se compose de : 3 chambres confortables Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une buanderie pratique Un espace atelier Un garage fermé À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain d’environ 680 m², idéal pour profiter des beaux jours : Une superbe piscine avec liner neuf (2024), Deux terrasses pour varier les ambiances et profiter de chaque moment de la journée Un cabanon de rangement Plusieurs stationnements, en plus du garage Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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17

299 000 € ^{(2 646 €/m²)}

Maison 4 chambres

Feyzin Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : à Feyzin, Maison familiale 113 m² avec 4 chambres, studio indépendant, espace extérieur, terrasse et garage Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m² environ, avec cuisine ouverte sur le séjour, propice aux moments de convivialité. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 climatisées, ainsi qu’un espace buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un studio indépendant d’environ 26 m², climatisé et avec accès privatif. Il comprend deux espaces distincts, un WC indépendant, une douche et un espace de rangement. Idéal pour accueillir un adolescent, loger un proche, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Les extérieurs complètent harmonieusement ce bien avec une terrasse conviviale, un jardin agréable et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un garage d’environ 29 m² et une cave. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, climatisation dans 2 chambres, chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, portail automatique et deux interphones. Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison fonctionnelle et évolutive, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Feyzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

4 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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9

329 900 € ^{(2 869 €/m²)}

Maison 4 chambres

Feyzin Iad France - Amina Khiter vous propose : Bienvenue à Feyzin, au sein de cette charmante maison de 115 m² entièrement rénover, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Située dans un quartier paisible, cette maison construite en 1976 sur 2 étages propose 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, une buanderie et un bel espace de vie. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 35 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois une cuisine équipée. Chaque chambre offre un espace confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé pour prendre un café ou simplement profiter de l'extérieur. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 500 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, grâce à sa rénovation récente, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison accueillante et fonctionnelle dans un environnement agréable à Feyzin. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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16

245 000 € ^{(2 882 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Vénissieux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception.Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 85 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne (2023) avec ascenseur, au 21 rue Paul Bert à Vénissieux.L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 35,41 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 15 m². La cuisine entièrement aménagée bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.L'espace nuit comprend trois chambres (12,29 m², 10,83 m² et 9,52 m²), une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Chaque chambre profite d'un accès à l'extérieur grâce à de grandes fenêtres en double vitrage.La résidence propose un accès sécurisé, un stationnement privatif (box fermé en sous-sol), la fibre optique, un local vélo ainsi qu'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude individuelle (gaz).Transports / commodités : À proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied (écoles Louis Pasteur et Paul Langevin), du lycée Jacques Brel, de commerces de proximité et de supermarchés. Le parc Dupic est accessible en moins de 10 minutes à pied, de même qu'un accès rapide aux axes routiers en direction de Lyon. Plusieurs salles de sport et le gymnase Jean Guimier se trouvent également à quelques minutes.Un box fermé en sous sol est proposé en sus (15 000€)Les + du bien :- Balcon de 15 m² exposé sud- Grand séjour lumineux- Stationnement privatif : box fermé en sous-solÀ noter :- Charges courantes annuelles : 2 400 € / an (chauffage collectif inclus)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- État du bien : très bon- Bien soumis au statut de copropriété- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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20

315 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vénissieux Iad France - Mélanie Baglione vous propose : VÉNISSIEUX / SECTEUR PARILLY / MAISON DUPLEX T5 / ENVIRON 81,88 m² HABITABLES / 4 CHAMBRES / TERRAIN 148 m² / GARAGE / CLIMATISATION / POÊLE À GRANULÉS / PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES / MAISON CLÉ EN MAIN Un environnement pratique et recherché pour toute la famille ! Située à proximité immédiate du Parc de Parilly, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant nature et praticité du quotidien. Écoles, commerces, métro, transports et axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant l’organisation familiale et professionnelle. Construite en 2010, cette maison duplex de type T5 de 81,88 m² habitables fait partie d’une petite copropriété de seulement deux lots. Aucune charge de copropriété ! Le rez-de-chaussée se compose : • D’une cuisine moderne rénovée en 2017 • D’un séjour lumineux et convivial • D’un WC indépendant À l’étage : • 4 chambres, idéales pour une famille ou le télétravail. • Une salle d’eau avec WC Ce bien vous offre un confort optimal : • Fenêtres PVC double vitrage • Fibre optique • Adoucisseur d’eau • Poêle à granulés installé en 2024 • Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage • Chauffe-eau thermodynamique Côté performances énergétiques : • DPE C et GES A • Aucune anomalie électrique • Panneaux photovoltaïques orientés Est avec autoconsommation et revente estimée à environ 250 € / an. Un vrai avantage pour maîtriser son budget énergie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez : • D’une terrasse d’environ 63 m² avec store banne électrique et manuel • D’un espace pelouse agréable pour les enfants ou les moments de détente • D’un garage d’environ 15 m² Une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et praticité dans un secteur apprécié. Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

4 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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26

210 000 € ^{(3 387 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vénissieux Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Vénissieux limite Saint-Fons, T3 en Rez-de-jardin vendu avec un garage fermé à proximité du futur Tram T10. Situé dans une résidence de 2007, ce charmant T3 de 62 m² en très bon état saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son bel extérieur de 68 m². L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de deux chambres disposant chacune d'un placard de rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un beau rez-de-jardin de 68 m² comprenant une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts complémentaires : la résidence est fermée et arborée, faibles charges de copropriété, chauffage individuel, en bon état. Vendu avec un box fermé, ce bien offre un confort de vie au quotidien. À proximité immédiate du futur tram T10 Vénissieux-Gerland, bus C12,93, 60, des commerces, des écoles, l’emplacement allie praticité et qualité de vie. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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12

347 074 € ^{(4 450 €/m²)}

Appartement 4 pièces

60 Avenue Francis de Pressensé JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN (offres exceptionnelles à découvrir lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 349 route de Vienne à Vénissieux. D'ici la, profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% - Devenez propriétaire à Vénissieux, à deux pas du 8e arrondissement lyonnais, ainsi que des lignes 4 et 6 du tramway ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT Dernière opportunité à saisir : appartements neufs 4 pièces, avec terrasse jusqu'à 55 m2. Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu […] Voir le programme immobilier neuf >>

78m²

31/05/26 31/05

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8

284 000 € ^{(3 227 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vénissieux Iad France - Nathalie Francq vous propose : En co-Exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce grand T3 de 88 m² (possibilité de faire une 3eme chambre) à Vénissieux - Idéal pour Famille Cet appartement dans une résidence de 2009 est situé au 4eme et dernier étage, avec ascenseur, un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. - 2 chambres offrant un espace de vie privé et reposant. - 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études. - 1 salle de bain avec douche et baignoire pour votre confort quotidien. - 1 WC séparé pour plus de praticité. - 1 grand séjour cuisine de 41 m², espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. - 1 balcon de 24.97 m², parfait pour profiter de l'air frais et du soleil. Avantages de cet Appartement - Ascenseur dans la résidence pour un accès facile et pratique. - Sécurité renforcée avec la présence d'un digicode et d'un interphone. - Chauffage électrique individuel et climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. - Résidence fermée offrant un cadre sécurisé et tranquille. - Bonne condition générale de l'appartement pour un aménagement immédiat. - Proximité des transports en commun (Metro D - Tram T4 - Futur Tram T10), des commerces locaux et des écoles pour un quotidien facilité. - En sus un garage en sous-sol (15 000€) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Vénissieux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

04/06/26 04/06

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11

354 085 € ^{(4 024 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 88 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 31 m² environ. - Trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d’accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

31/05/26 31/05

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11

287 800 € ^{(4 797 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vénissieux Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec loggia à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 5 m² environ. - Séjour / cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d’accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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11

182 445 € ^{(4 561 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 40 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Séjour / cuisine de 19 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d’accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé ». Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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10

384 341 € ^{(4 745 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 35 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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12

284 000 € ^{(4 982 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vénissieux Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 57 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Deux chambres confortables. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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204 900 € ^{(5 254 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 39 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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129 000 € ^{(5 609 €/m²)}

Appartement T1

Vénissieux Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Situé au 4 ème étage, ce T1 de 22 m² environ se compose d'une pièce de vie de 17 m² environ et d'une salle d'eau moderne et équipée. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

31/05/26 31/05

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11

170 000 € ^{(2 698 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vénissieux Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34,35 et C16 proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX (Avenue Francis de Pressensé) celui-ci est sécurisé, toute la menuiserie à été changé localisé au sixième étages sur sept avec ascenseur il comprend : Un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, et un WC. Le + possibilité d'acquerir un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

3 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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7

131 000 € ^{(3 047 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vénissieux Iad France - Christelle Laignel vous propose : Investissement locatif – T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien. La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d’un environnement calme et arboré Les atouts pour un investisseur : - Résidence de 2009, bien entretenue et suivie - Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité - Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant - DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires - Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte - Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue Un placement immobilier rationnel et pérenne. Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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8

Vente Marennes	2 annonces
Vente Chaponnay	2 annonces
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