1 040 à vendre à Veurey-Voroize

413 000 € ^{(4 976 €/m²)}

Appartement 4 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

352 000 € ^{(5 101 €/m²)}

Appartement 3 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

2 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

284 000 € ^{(5 071 €/m²)}

Appartement 2 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

56m²

1 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

355 000 € ^{(5 145 €/m²)}

Appartement 3 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

2 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

339 000 € ^{(4 913 €/m²)}

Appartement 3 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

2 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

364 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

2 chb

Balc

07/09/26 07/09

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341 000 € ^{(5 246 €/m²)}

Appartement 3 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

2 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

371 000 € ^{(5 300 €/m²)}

Appartement 3 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

2 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

407 000 € ^{(5 025 €/m²)}

Appartement 4 pièces

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

3 chb

Balc

07/09/26 07/09

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6

284 000 €

Programme neuf Appartement

10 rue de la Gare Ce programme immobilier neuf, situé à Gières, offre un cocon intime directement relié à Grenoble grâce à son réseau de transports en commun efficace, incluant le tramway B et le TER, tous deux à seulement 5 minutes à pied.Niché dans un quartier au charme villageois, animé par des commerces de proximité et rajeuni par la proximité de la prestigieuse université Grenoble - Alpes, ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces.L'architecture du programme se distingue par 2 façades épurées et modernes, mettant en valeur les espaces extérieurs privatifs. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à un mélange subtil d'enduit clair, de bois et de vitrages, évoquant la nature environnante.Les intérieurs reflètent cette élégance avec des pièces spacieuses et profondes, baignées de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à un double vitrage et à des matériaux isolants de haute qualité, les appartements offrent une atmosphère à la fois douce et calme, propice à la détente et au repos.Chaque appartement s'ouvre sur un balcon privatif, certains offrant des vues imprenables […] Voir le programme immobilier neuf >> 07/09/26 07/09

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6

125 000 € ^{(2 119 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Gières Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ GIERES : T4 transformé et T3 - 2 chambres (possibilité 3) - loggia fermée - cave - stationnement aisé dans la copropriété fermée et sécurisée. 2eme étage sans ascenseur IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF Ce charmant appartement de 59.82 m² se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Construit en 1961, il bénéficie d'une disposition classique de 4 pièces comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un WC séparé ainsi q'une loggia fermée. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant laisser libre cours à leur imagination et transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques - double vitrage avec persiennes en acier - fibre dans l'immeuble. Appartement traversant assurant une très belle luminosité tout au long de la journée avec vue dégagée. Côté annexe, une cave en sous-sol est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire pratique. Cette propriété présente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes cherchant à créer leur propre cocon à leur image, dans un emplacement central de Gières offrant toutes les commodités à proximité. Saisissez l'occasion de transformer ce diamant brut en un havre de paix personnalisé, à votre goût et selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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20

240 000 € ^{(2 927 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gières Iad France - Alexandra Licina vous propose : ATTENTION FORT POTENTIEL : 2 appartements dans une Maison de ville ! Surface totale : 82 m² sur deux niveaux : un studio de 26 m² et un appartement de 56 m² + possibilité de garage Localisation : 5 Allée des Charmilles — à deux pas du centre et des commodités. Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m² Sol carrelé, murs peints — prêt à habiter Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie Aux étages : une habitation principale de 56 m² - séjour lumineux avec une cuisine indépendante. - deux chambres avec parquet - salle d'eau et WC séparés - fenêtres PVC double vitrage avec volets Les plus du bien - double usage — revenus locatifs ou hébergement familial - parcelle permettant l'aménagement d'un garage - proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire - aucune copropriété — totale liberté de gestion Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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11

269 000 € ^{(448 €/m²)}

Divers

Gières Iad France - Virginie Brille vous propose : Boutique / Local commercial à GRENOBLE (38000) 600 m² environ A VENDRE : Fonds de commerce SALLE DE JEUX & espace BAR RESTAURATION - 600 m² environ - ISÈRE (proche Grenoble 38000 & Saint Martin Hères 38400) OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un espace de loisirs clé en main, IDÉALEMENT situé vs la concurrence en hyper centre - FACILITE d’accès proche tram et transport en commun, grande capacité d’accueil & ventes additionnelles bar et restauration sur place ! LE CONCEPT : ESCAPE GAME sous contrat de licence, avec une marque reconnue pour ses scénarios immersifs et ses décors de haute qualité. - 6 salles 6 univers (3 à 6 joueurs par session - env. 1h - 23€ à 30€ par personne) - Espace BAR & Restauration LICENCE III (155 m² environ - 80 à 100 places assises) - Terrasse extérieure (30 places, possibilité d'augmenter la capacité - Salle Polyvalente à l'étage (62 m² environ - capacité 30 pers en U, extension en solivage possible de 130 m² environ) ÉQUIPEMENTS & ATOUTS : - Accessibilité PMR - Cuisine équipée avec extraction - Salle game master équipée d'une baie de brassage - Zone de stockage - Atelier de réparation des décors - Chauffage électrique alimenté par plusieurs PAC, climatisation réversible et gainable dans les salles. - Système d'alarme connectée verisure - Places de stationnement POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Références PRO) - > COHÉSION - INNOVATION - PERFORMANCE AUX SERVICES DES ENTREPRISES. L’utilisation du jeu, en entreprise et en administration, se démocratise de plus en plus pour répondre à des problématiques, des normes, de la cohésion pour l'atteinte d'objectifs ! -Séminaires - teambuilding - Live XL : escape game géant sur différent thème sur tout type de site - Digital : escape game en ligne -ET POTENTIEL DE développement CLIENTÈLE DE PARTICULIERS - Soirées à thèmes : anniversaire EVJF - Soirées dansantes - Karaoké, Blindtest - Jeux en VR (Arvi […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

Terr

08/09/26 08/09

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8

1 150 000 € ^{(1 885 €/m²)}

Divers

Gières Iad France - Franck BEGINES vous propose : Idéalement situé à la sortie immédiate de l’autoroute Grenoble Centre, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique rare, au cOEur d’un secteur dynamique à la croisée d’une zone industrielle et commerciale urbanisée et d’un important campus étudiant. Avec un arrêt de tramway en face et le centre-ville de Grenoble accessible en seulement 5 minutes, le site profite d’une accessibilité optimale et d’une visibilité exceptionnelle depuis l’axe autoroutier principal, garantissant un flux constant de passage. Implanté sur une parcelle offrant un fort potentiel de valorisation, l’ensemble se compose actuellement de quatre lots répartis en deux bâtiments en R + 2 et deux bâtiments en R + 1, accompagnés d’un parking privatif. Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour un projet de promotion immobilière, avec la possibilité de développer jusqu’à quatre étages sur l’ensemble du foncier (sous réserve des autorisations administratives). Il se prête parfaitement à la réalisation d’une résidence étudiante, d’un programme mixte combinant commerces, bureaux et logements, ou encore à un investissement patrimonial à fort potentiel de revalorisation. En alternative, il est possible d’acquérir indépendamment un lot actuellement exploité en restaurant. Cet établissement, en activité, est immédiatement opérationnel et dispose d’une terrasse extérieure, d’un parking dédié et d’une excellente visibilité depuis l’autoroute. Sa localisation, suffisamment éloignée des habitations, permet d’envisager une activité sur des plages horaires étendues, conformément à la réglementation en vigueur. Il bénéficie d’un fort potentiel commercial grâce à la proximité du campus, à une clientèle de passage soutenue liée à l’autoroute et à l’environnement économique actif. Ce bien se distingue par son emplacement premium, […] Voir l’annonce immobilière >>

610m²

Pkg

Terr

08/09/26 08/09

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1

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

Gières Iad France - Emma Arnol vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable. - Résidence récente et sécurisée - Environnement moderne et fonctionnel - Gestion entièrement déléguée - Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel - Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial. Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

08/09/26 08/09

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7

105 500 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement T1

Gières Iad France - Elsa Démottié vous propose : Idéal Investisseur - Studio meublé - Gières - résidence avec laverie, salle de cowork et salle de sport Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 20,9 m² environ situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, au cOEur du campus universitaire de Grenoble. Un emplacement stratégique au sein d’un bassin étudiant majeur, offrant un investissement pérenne, sécurisé et géré par bail commercial par un gestionnaire spécialisé depuis plus de 35 ans. • Pièce principale de 14,1 m² environ avec kitchenette équipée • Salle d’eau avec WC de 3,2 m² environ • Rangements intégrés • Appartement meublé, moderne et en excellent état • Résidence récente, sécurisée et entièrement adaptée aux étudiants • Salle de coworking • Salle de sport • Laverie • WIFI haut débit • Espaces communs modernes • Accès sécurisé • Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate • À deux pas du campus universitaire de Grenoble (60 000 étudiants, dont 9 000 internationaux) • À proximité immédiate des grandes écoles, laboratoires de recherche et pôles universitaires (STAPS, IUT, etc.) • Tram B arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied • Gare universitaire de Gières, commerces et restaurants accessibles rapidement • Environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie étudiante • Bail commercial avec gestionnaire spécialisé • Très forte demande locative liée à la proximité du campus et des transports • Résidence étudiante, parfaitement intégrée dans un environnement dynamique et international Contactez moi pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Asc

10/09/26 10/09

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9

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

Gières Iad France - Magaly Dibon vous propose : Idéal investisseur ! Studio T1 – 23,3 m² environ – 5ème étage avec ascenseur Découvrez ce studio meublé et fonctionnel de 23,3 m² environ. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence étudiante récente et sécurisée à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des transports. Le bien comprend : •Pièce principale de 13,1 m² environ •Entrée avec kitchenette équipée (7 m² environ) •Salle d’eau avec WC (3,2 m² environ) •Rangements intégrés •Ascenseur, résidence récente et sécurisée A proximité des transports : •Nombreux commerces et restaurants •Tram B – arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied •A 10 min à pied de l’ Université Grenoble Alpes et des pôles étudiants (STAPS, IUT, etc.) Les plus de la résidence : •Salle de coworking •WIFI haut débit •Laverie •Salle de sport •Nombreux commerces et restaurants •Cadre calme et verdoyant idéal pour étudier Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Asc

10/09/26 10/09

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9

107 700 € ^{(4 683 €/m²)}

Appartement T1

Gières Iad France - Alexandre Bila vous propose : Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, Gières Idéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence étudiante Altair, à deux pas du campus et des transports. Pièce de vie fonctionnelle, kitchenette équipée, salle d’eau, rangements. Résidence récente et sécurisée avec services. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

08/09/26 08/09

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8

650 000 € ^{(2 347 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Gières Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room'avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en2024) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond + de 3 m et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1500 euros (actuellement occupé par le propriétaire). Il est possible d'envisager 5 studios dans le local. La taxe foncière est de 3563 euros. De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière est de 3652 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

277m²

1 sdb

Pkg

06/09/26 06/09

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11

Programme neuf Appartement

6-8 Rue de la Condamine IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant. Située dans le département de l’Isère, Gières profite d’une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois. Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au cœur d’un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes. La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts […] Voir le programme immobilier neuf >> 08/09/26 08/09

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1

Vente Maison 4 chambresSaint-Nazaire-les-Eymes

680 000 € ^{(4 755 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Nazaire-les-Eymes Iad France - Gaëlle Richard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Saint-Nazaire-les-Eymes – Elégante maison familiale de 144 m², 4 chambres, au cOEur d'un jardin paysager C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grésivaudan que je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de 144 m², édifiée en 1993 sur un terrain paysager de 757 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et la hauteur sous plafond du séjour cathédral créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée avec insert devient naturellement le cOEur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge naturellement les espaces de réception. Chacune bénéficie d'un accès direct à une terrasse : l'une exposée plein sud pour profiter du soleil, l'autre orientée côté Chartreuse, offrant une ambiance plus fraîche et intimiste durant les belles journées d'été. Le jardin, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, constitue un véritable cocon de verdure. La végétation préserve l'intimité tout en laissant apparaître, selon les saisons, de jolis aperçus sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Piscinable, il offre encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Pensée pour le confort d'une famille, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une avec accès direct à sa terrasse privative, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un bureau, un salon TV, une bibliothèque ou une salle de jeux. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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20

795 000 € ^{(5 096 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Nazaire-les-Eymes Iad France - Marion Auzeral vous propose : Saint Nazaire Les Eymes - Secteur Beauregard - 156 m² habitable / 169 m² de surface au sol - Parcelle de 1000 m² - Piscine - 2 Suites parentales + 2 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - Climatisation - Vue Belledonne Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison des années 90 avec son extension récente : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée avec placard - Un cellier - Un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois orientable - Une suite parentale de 27 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d'eau Au premier demi-niveau : - Une seconde suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau - Une chambre - Une salle de bain et wc séparés Au deuxième demi-niveau : - Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, pièce cinéma, etc ou chambre supplémentaire - Beau balcon avec vue Belledonne - Accès à la 4ème chambre sous comble, équipée de sa salle d'eau et de placards de rangement - Garage double avec portes automatiques, cave et vide sanitaire Terrain arboré : - Terrasse extérieure équipée d'un store banne, avec accès cuisine et pièce de vie, magnifique vue Belledonne - Jardin arboré avec potager (fraisiers, noisetiers) et des arbres fruitiers (pommier, prunier, abricotier, mirabellier) - Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur Au niveau technique : - Isolation par l'intérieur - Toiture isolée - Fenêtres métal et bois en double vitrage à isolation renforcée - Chaudière gaz Weishaupt - Poêle à bois orientable - Climatisation - Baie vitrée à galandage - Fibre optique Ce que l’on aime : - Située dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche du centre de Saint Nazaire Les Eymes - Maison de 1993 avec extension de 2016 - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - Suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

4 chb

4 sdb

10/09/26 10/09

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14

259 000 € ^{(2 313 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Nazaire-les-Eymes Iad France - Vanessa Noirot vous propose : SAINT-NAZAIRE-LES-EYMES – UNE OPPORTUNITÉ RARE À CE PRIX ! Et si devenir propriétaire à Saint-Nazaire-les-Eymes n’était plus un projet inaccessible ? Dans un environnement recherché entre nature et proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de village de 112 m² habitables, libre de toute occupation, offrant un superbe potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine familiale ouverte sur une cour privative intimiste d’environ 50 m², idéale pour les repas d’été, les moments en famille ou simplement profiter d’un extérieur facile à vivre. Le véritable coup de cOEur ? Une magnifique cave voûtée de près de 19 m², pleine de cachet, accessible par une porte classée : cave à vin, espace détente, atelier, stockage… laissez parler vos envies. À l’étage, un salon lumineux et confortable. Au dernier niveau, 4 chambres et une salle d'eau, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou repenser les espaces selon vos besoins. Les + : ✓ 112 m² habitables ✓ 4 chambres ✓ Cour privative ✓ Cave voûtée exceptionnelle ✓ Fibre ✓ Chauffage individuel gaz ✓ Bien libre de toute occupation Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien unique à votre image. À 259 000 €, une opportunité rare sur la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes. Une visite ? La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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25

Vente Maison 5 chambresSaint-Martin-d'Hères

389 000 € ^{(2 223 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martin-d'Hères Iad France - Audrey Edme vous propose : LIMITE GIERES, SAINT-MARTIN-D'HÈRES- Secteur recherché - MAISON INDIVIDUELLE- 175 m² HABITABLES- GARAGE DOUBLE- PARKING - Dans un cadre de vie agréable, sur le secteur recherché de la Galochère, à la limite de Saint-Martin-d'Hères et Gières, avenue Jean Jaurès, je vous propose cette maison individuelle de 1964 (construction saine et solide) à fort potentiel. La maison est édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose de deux appartements, un grand T6 de m2 de près de 139 m² et un T1bis de 36 m², soit environ 175 m² pour la partie habitation, auxquels d'ajoutent environ 60 m² ( pour l'atelier, la chaufferie, le garage double. ), le tout reposant sur un terrain plat et arboré de 529 m². Maison agréable et fonctionnelle. À l'étage, le bien se compose d'une large entrée avec de nombreux rangements, une grande cuisine de plus de 15 m² ouverte sur une grande terrasse couverte de plus de 22 m², une vaste pièce de vie salon / salle à manger de près de 42 m² ( avec une cheminée - foyer fermé), trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Puis, au RDC, une chambre, une salle de bain et un espace cuisine complètent l'appartement de l'étage. À cela s'ajoute le T1 bis composé d'une entrée avec rangements, une salle de bain, une pièce de vie, une cuisine et un wc indépendant. Mur non porteur entre les 2 appartements (possibilité de les réunir). Le T2 est actuellement loué ( jusqu'en avril 2027). Un garage double de 41 m², la chaufferie, un atelier et d'autres espaces de rangements viennent agrémenter le RDC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain plat et arboré, deux abris de jardin et d'une place de parking. La maison a toujours été très bien entretenue. Toiture nettoyée et résinée. Réfection arrêtes et faitières faites en 2026. Autres plus : double vitrage, stores électriques avec bouton pour fermeture centrale, combles isolées. Le chauffage des deux appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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25

Vente Appartement 3 piècesSaint-Martin-d'Hères

119 000 € ^{(2 705 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Martin-d'Hères Iad France - Violaine SERRE vous propose : Secteur recherché • BIDAL-PERI Idéal premier achat, investissement locatif ou pour loger vos enfants étudiants Idéalement placé, au CALME, mais proche de toutes les COMMODITÉS (commerces, tram, pistes cyclables, campus, centre Neyrpic. ), je vous propose de découvrir ce T3 en BON ÉTAT et SANS GROS TRAVAUX à prévoir, dans une résidence RAVALÉE / ISOLÉE. Au 2e étage sans ascenseur, l'appartement RÉNOVÉ il y a moins de 10 ans se compose de : > hall > séjour avec cuisine aménagée ouverte > 2 chambres > salle d'eau > WC séparés Une CAVE et un vaste LOCAL VÉLOS complètent le tout. Côté technique : > porte blindée > chauffage tout électrique (radiateurs) > chauffe-eau récent > double vitrage > DPE D > cuisine équipée (frigo, hotte, plaque, lave-linge) Ce qu'on aime : > CALME et LUMINEUX > FAIBLES CHARGES (56€ / mois) > habitable tout de suite (possibilité d'acquérir avec les meubles) > copropriété SAINE et bien entretenue sans gros travaux à venir Taxe foncière : 845€ (2025) Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

2 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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17

Vente Fontanil-Cornillon	5 annonces
Vente Noyarey	2 annonces
Vente Voreppe	1 annonce
Vente La Buisse	1 annonce

1 040 annonce en vente proche de Veurey-Voroize

413 000 € ^{(4 976 €/m²)}

Appartement 4 pièces

352 000 € ^{(5 101 €/m²)}

Appartement 3 pièces

284 000 € ^{(5 071 €/m²)}

Appartement 2 pièces

355 000 € ^{(5 145 €/m²)}

Appartement 3 pièces

339 000 € ^{(4 913 €/m²)}

Appartement 3 pièces

364 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 3 pièces

341 000 € ^{(5 246 €/m²)}

Appartement 3 pièces

371 000 € ^{(5 300 €/m²)}

Appartement 3 pièces