1 035 à vendre à Veurey-Voroize

262 000 € ^{(2 113 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Mélanie Rallo vous propose : GRENOBLE – Place Bir Hakeim - Appartement T4 de 124,5 m² avec balcon Donnez vie à votre projet dans un appartement aux multiples possibilités. Situé au 2ᵉ étage sur 12 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite dans les années 1960, cet appartement traversant de 124,5 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la Place de Verdun. Aujourd'hui utilisé comme cabinet médical, il peut être repensé pour accueillir un agréable logement. Sa superficie, sa disposition des pièces et son exposition permettent d'imaginer un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. Il comprend actuellement : . Une entrée avec placard,. Un espace accueil,. Deux salles d'attente,. Un couloir avec placard,. Un cellier,. Un WC indépendant,. Trois grandes salles de soins disposant chacune d'un point d'eau. Cette configuration offre une base idéale pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale, plusieurs chambres selon vos envies. Les atouts du bien : - Balcon exposé plein sud, - Appartement traversant Nord-Sud, - Chauffage urbain collectif, - Pompe à chaleur, - Fenêtres en PVC double vitrage (hors WC), - Ascenseur, Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser dans un quartier recherché de Grenoble. Il pourra également convenir à une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

Asc

Cave

24/07/26 24/07

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18

135 000 € ^{(3 140 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : GRENOBLE (38000)- HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 transformé en T3 de 43 m² avec caves. IDEAL ETUDIANTS / INVESTISSEURS- TRES BONNE RENTABILITE BRUTE 9,24%- Situé PASSAGE DU LYCEE à Grenoble, au Rez-de-chaussée, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové situé au coeur de la ville, proche de toutes les commodités du centre. Il se compose d'un salon / cuisine de 15 m² environ, deux chambres de 12,2 m² et 10,8 m², une salle d'eau avec coin machine à laver et des WC séparés. Actuellement loué à 2 étudiants en colocation meublée 520 € par chambre dont 100 € de charges (fin du bail début juillet 2027). Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, FIBRE Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et de fenêtres double vitrage. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'appartement dispose également de 2 caves. Ses atouts ? : Très bien situé en HYPER CENTRE VILLE proche des trams A, B, D et C Entièrement rénové Faibles charges de copropriété Très bonne rentabilité brute de 9,24% Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.31€ par mois (soit 267.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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6

137 500 € ^{(2 022 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Idéal investisseur pour une colocation ou premier achat pour ce T4 + cave + garage ! Oui, le prix englobe les 3 lots. Ce T4, situé à une centaine de mètres de la Clinique Mutualiste, est composé de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une sde, d'un WC indépendant et vous y trouverez également de nombreux rangements. Il va certes nécessiter un gros rafraichissement, mais les pièces sont distribuées de manière fonctionnelle avec la possibilité de faire tomber quelques cloisons suivant la nature de votre projet. En retrait de la route, il est donc situé au calme dont vous pourrez profiter grâce à son balcon sur le séjour. La cuisine, la SDE (avec fenêtre), la cuisine et une chambres sont plutôt EST. Les autres pièces étant alors à l'OUEST. Contactez moi pour toute demande d'information. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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8

139 000 € ^{(2 172 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Latifa Richa vous propose : GRENOBLE CENTRE / FOCH - AIGLE - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif (au pied du tram C), ce T3 de 64 m² habitables est situé dans un immeuble en résidence sécurisée de 9 étages, construit en 1954 et maintenu en très bon état. Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, le logement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Bien qu'étant en rez-de-chaussée, il ne donne pas sur le boulevard Foch et équivaut à un 1er étage donnant sur la rue Claude Debussy, en impasse donc très calme. L'agencement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour / salon bien dimensionnés, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables (volumineuses) dont une avec un grand dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave mains. Le chauffage individuel électrique avec thermostats connectés assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement est équipé de la fibre optique et d'une VMC récente. Le double vitrage PVC ainsi que les volets roulants électriques sont aussi récents et de bonne qualité. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'un ascenseur et d'un local poubelles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, restauration. ) et transports en commun, venez vite découvrir ce bien offrant un environnement de qualité sur Grenoble centre ! Visite virtuelle disponible après premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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14

190 000 € ^{(2 209 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Delphine Nicolet vous propose : T4 de 87 m² – deux terrasses et garage en option Grenoble, Avenue des Jeux Olympiques Envie d'un appartement où l'on pose simplement ses valises ? Découvrez ce joli T4 de 87 m², soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes, une décoration actuelle et aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée en intérieur de copropriété, il profite d'un environnement agréable : les extérieurs donnent sur les espaces verts et les cheminements piétons de la copropriété. Vous allez aimer : - Triple exposition Est - Sud - Ouest - Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée - Entrée privative, idéale pour vélos, poussette ou rangements - Belle pièce de vie lumineuse - Trois chambres - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Volets roulants électriques - Appartement clé en main Garage fermé en supplément, avec électricité, prises de courant et un vaste espace de stockage ou atelier. Les + de la copropriété - Grand local à vélos sécurisé - Accès PMR avec rampes d'accès - Nombreux cheminements piétons au sein de la résidence Informations complémentaires - Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. - À proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Un appartement chaleureux, confortable et particulièrement fonctionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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20

160 000 € ^{(3 636 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Elif Yigitbasi vous propose : GRENOBLE CHAMPIONNET- T2 44 m². Venez découvrir à Grenoble ! Cet appartement qui allie le charme de l'ancien avec son immeuble de caractère datant de 1900 — au confort d'une rénovation soignée, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44 m². L'entrée avec espace de rangement dessert l'ensemble de l'appartement avec de belles hauteurs sous plafond, ce 2 pièces au 2e étage avec ascenseur se compose d'un beau salon / cuisine équipée (plaque, four, lave-vaisselle, hotte). Lumineux et spacieux, adapté pour aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre avec dressing, offre calme et confort. La salle d'eau et les WC séparés complètent agréablement la distribution. Le bien bénéficie d'équipements suivants : chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage, chauffe-eau changé en début d'année, fibre optique, et interphone. Un galetas et une cave. LOCAL À VÉLO. CHARGES : TF : 1141€, charges de copropriété (trimestre) 184€. Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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9

148 000 € ^{(2 596 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Les demandes d'informations et de visite sont donc interrompues - GRENOBLE - APPARTEMENT - T2 57 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cet appartement de lumineux, traversant et entièrement rénové avec une isolation renforcée et écoresponsable (laine de bois, lin, coton, chanvre et pare-vapeur), une double exposition est-ouest, bien situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur (parfait pour maintenir sa forme au quotidien). Avec 57 m² habitables et son agencement de 2 pièces, il offre un cadre de vie confortable, moderne et agréable. Vous apprécierez également sa magnifique vue dégagée sur les massifs de Belledonne. L'entrée s'ouvre sur un espace bien pensé qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition est-ouest, constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement l'ensemble. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un espace bureau, des rangements pour un repos préservé. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. L'immeuble est situé au 7 rue Ampère au dessus de la boulangerie et du Carrefour City. Le tram et les arrêts de bus sont à 2 min à pied. La gare est à 7 min à pied. La sortie d'autoroute Europole est à 2 min. Le bâtiment dispose d'un grand local vélo sécurisé. L'appartement dispose d'une cave, un atout pratique pour le rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La ventilation mécanique contrôlée (VMC hygro-réglable) garantit un renouvellement d'air optimal. La fibre optique est disponible, et l'accès à l'immeuble est sécurisé par deux digicodes. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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21

82 000 € ^{(1 281 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Grenoble Iad France - Audrey Edme vous propose : Idéal primo accédants, investisseurs. Ne tardez à prendre rdv pour visiter cet appartement de 65 m², de type T4 transformé en 3, situé au 16 rue Fédérico Garcia Lorca. Depuis le 7ème étage sur 9 avec ascenseur, vous pourrez bénéficier d'une BELLE VUE SUR LES MASSIFS. L'appartement est AGRÉABLE, FONCTIONNEL et LUMINEUX (du fait qu'il est traversant). Le bien se compose d'une entrée, deux chambres (possibilité de remettre la cloison pour une 3ème chambre), une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'une loggia. Pour finir, une cave complète ce bien. GRAND PARC au pied de l'immeuble. STATIONNEMENT FACILE et GRATUIT. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. LOCAL à VÉLOS au sein de la copropriété. Vous avez tout à moins de 5 min à pied (commerces, tram A, bus lignes C4 / C5, poste, écoles, marché, pistes cyclables. ). Cette annonce comporte deux photos améliorées par l'intelligence artificielle (suggestion de décoration pour le salon et une des chambres). Je reste à votre disposition pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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16

70 000 € ^{(2 917 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Grenoble Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE secteur Eaux Claires - 3 rue des Violettes. STUDIO de 24 m² environ avec BALCON et CAVE privative. DPE D. IDEAL INVESTISSEUR TRAM C à 3 min - TRAM E à 9 min - BUS 12 à 1 min. Dans une copropriété de 1974 et un secteur calme, proche de toutes commodités, l'appartement est situé au 2e étage sur 3 dans un immeuble sécurisé. Composé d'une pièce de 15 m² environ complétée d'une kitchenette meublée et équipée, d'une salle d'eau et WC. Viennent compléter ce bien : un balcon de 4 m² environ et une cave. Porte d'entrée et porte de cave blindées. Aucun vis à vis. Chauffage collectif (chaudières de 2022), chauffe-eau électrique, double vitrage et fenêtres PVC, volets bois d'origine. Fibre. IDEAL INVESTISSEUR ou 1er achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Cave

27/07/26 27/07

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11

135 000 € ^{(1 337 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Grenoble Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – 22 rue Gérard Philipe – Environnement CALME et résidentiel. Proche commodités : TRAM A et bus C5 (au pied de l'immeuble), commerces, crèche, écoles, axes routiers et autoroutiers. Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 1972, venez découvrir ce T5 transformé en T4, avec 2 BALCONS, situé au 5e étage sur 9 dans un immeuble AVEC ascenseur. DPE C. L'appartement traversant, exposé EST / OUEST, offre une vue dégagée. D'une superficie de 101 m² environ, il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces : une cuisine séparée, un vaste séjour et une salle à manger sublimés par un magnifique parquet massif en pointe de Hongrie donnant sur une terrasse de 8 m² exposée OUEST, trois chambres, dont une avec accès au second balcon, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. Viennent compléter ce bien : un placard dressing et une cave privative. Local vélos commun. Stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de GARAGE EN SUS. Les plus de cet appartement : sa lumière naturelle, sa vue dégagée, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son très beau potentiel. Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide comprises dans les charges. L'ensemble des ouvrants a été remplacé en 2014 par du double vitrage avec huisseries PVC couleur bois. Volets persiennes métalliques d'origine. Fibre installée. Appartement en bon état, travaux de rafraîchissement et mise au goût à prévoir. Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, ou pour un projet de colocation grâce à son agencement et à la possibilité de créer une quatrième chambre. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

2 sdb

Asc

26/07/26 26/07

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21

Grenoble Iad France - Véronique Agliata vous propose : GRENOBLE – 38000 - Berriat / Rue Thiers – Fonds de commerce – Salon de coiffure À saisir rapidement ! Idéalement situé au cOEur d'un secteur dynamique et commerçant, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement reconnu depuis plusieurs années et d'une clientèle fidèle. D'une surface d'environ 45 m², il dispose également d'une mezzanine, offrant un espace de rangement ou un coin de travail complémentaire. Le salon est en très bon état, aucun gros travaux n'est à prévoir. Les + • Emplacement recherché • Clientèle régulière et fidélisée • Bon chiffre d'affaires • Faibles charges • Salon prêt à exploiter immédiatement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer son projet. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

26/07/26 26/07

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6

117 000 € ^{(2 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Kris Leblancs vous propose : Belle localisation au 48 Boulevard Foch pour cet appartement qui peut être vendu libre ou loué avec une rentabilité très intéressante de près de 8%. Situation pratique, juste à côté de l'arrêt de Tramway C Foch-Férrié et à proximité de tous commerces, de la caserne de bonne et de l'hypercentre. Appartement en excellent état entièrement rénové récemment, il est fonctionnel, agréable à vivre et très lumineux avec vue dégagée côté SUD sur le square Foch. Il est situé au 2ème étage et se compose d'une chambre et d'un salon avec balcon côté SUD, une cuisine côté nord, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Idéal 1er achat ou investissement locatif hors zone d'encadrement des loyers. À visiter rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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11

Grenoble Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Pourquoi tout réinventer ? Il vous suffit de reprendre cette activité rentable et pérenne depuis de nombreuses années, ainsi que son dévoué personnel. Cette boulangerie - pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et assure un revenu confortable permettant de réaliser tous les investissements nécessaires au fil du temps. Le magasin a été refait assez récemment, le personnel est stable, et des leviers de progression existent encore. Le bail comprend aussi un grand appartement au dessus du magasin, servent actuellement de lieu de stockage. Le prix de vente représente environ 60% du CA annuel, et le bénéfice net dégagé chaque année depuis plus de 20 ans est conséquent. À saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Begoud (ID 37214), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

24/07/26 24/07

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3

190 000 € ^{(3 065 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Exclusivité Grenoble, cours Berriat 3 pièces, 62 m², cave, ascenseur Il y a des adresses qui simplifient la vie. Le cours Berriat fait partie de celles-là. Les commerces sont en bas de l'immeuble, le tramway à deux minutes à pied, la place Victor Hugo dans le quartier, le lycée Champollion à portée. C'est un secteur agréable à vivre, où les choses sont à leur place et où on ne regrette pas de s'être installé. L'appartement est au 2e étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur de 62 m², sans vis-à-vis et bien organisés. Une cuisine ouverte équipée sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Un grenier complète ce bien et apporte une capacité de stockage supplémentaire, toujours appréciable. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode, interphone. Ce bien convient à deux types de projets : un acquéreur qui cherche à habiter dans un quartier central et animé, ou un investisseur qui veut une adresse locative solide sans se compliquer la vie. La demande sur ce secteur est constante, et les locataires ne manquent pas. Un point à connaître avant de visiter : le DPE est classé E. C'est intégré dans le prix pour que vous arriviez en visite avec toutes les cartes en main, et que la décision se prenne sereinement. Prix : 190 000 € — charges de copropriété : 75 € / mois. Ce bien est disponible en exclusivité chez 541 Immo, vous ne le trouverez nulle part ailleurs. Si le cours Berriat était dans votre recherche, c'est par ici que ça se passe. Un bien à visiter sans tarder 541 Immo | Stéphanie Patruno | Mandataire indépendante iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.95€ par mois (soit 827.38 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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13

209 000 € ^{(4 354 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Grenoble Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : GRENOBLE T2 VUE EXCEPTIONNELLE CAVE GALETAS QUARTIER SAINT-LAURENT Au cOEur du quartier historique Saint-Laurent à Grenoble, à deux pas de la Bastille et du centre-ville, appartement de type T2 d’une superficie de 48 m², situé au 5ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de charme se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Grenoble ainsi que sur la chaîne de Belledonne. L’espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés. La salle d’eau, moderne et aux finitions soignées, dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes suspendues et rangements sur mesure. DPE C : très bon classement énergétique Vendu avec une cave et un galetas Prestations de qualité : Double vitrage PVC Alarme Fibre Chauffage individuel électrique VMC Ballon d'eau chaude récent Travaux effectués récemment dans la copropriété : Toiture avec isolation Remplacement des canalisations Cet appartement allie parfaitement cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 sdb

Cave

24/07/26 24/07

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26

230 000 € ^{(2 170 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Grenoble Iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Traversant | Vue parc | 1er étage avec ascenseur Idéalement situé face au parc Paul Mistral, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville, ce bien de 106 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au 1er étage d’une copropriété de 1955 dont l’usage professionnel est accepté. Actuellement aménagé en deux cabinets médicaux, chacun comprenant deux pièces, avec en commun, une cuisine, une salle d'attente et un accueil spacieux, qui pourrait faire office d'une seconde salle d'attente, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, ou un investissement avec conservation de l’usage professionnel (configuration immédiatement exploitable). Ce bien peut également être transformé en un très bel appartement d’habitation (accepté par la copropriété) : sa surface généreuse, sa distribution modulable et son caractère traversant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement - grande pièce de vie, plusieurs chambres, 3 idéalement pour conserver un séjour spacieux, mais également 4 chambres si nécessaire, etc. - avec une situation exceptionnelle au calme tout en restant au cOEur des commodités. Idéal pour une vie de famille avec l'autonomie de tous, ou pour une colocation d'étudiants. La salle d'eau sera à re-créer (servant actuellement de stockage pour dossiers) ce qui permettra de la re-configurer à votre goût, en volume et style. Chauffage par chaudière gaz individuelle Saunier Duval. Les atouts : - Adresse premium : Place Paul Mistral, vue directe sur le parc - 106 m² au 1er étage - Appartement traversant, lumineux - Beaux parquets anciens en bois massif - Usage professionnel autorisé par la copropriété (idéal professions libérales / bureaux) - Dérogation PMR obtenue (cessible, attachée au bien) et présence d'un ascenseur ainsi que de plans inclinés à l'arrière de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

1 sdb

Pkg

24/07/26 24/07

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