1 077 à vendre à Vendargues

529 000 € ^{(4 069 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Drézéry Iad France - Cindy Regent vous propose : Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 1994, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 1 089 m², non mitoyenne, piscinable et avec possibilité d’extension. Bénéficiant d’une agréable triple exposition Est / Sud / Ouest, cette maison très bien entretenue offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous profitez d’un double placard de rangement avec espace penderie, puis d’une distribution fluide vers l’ensemble des pièces. La pièce de vie traversante de 54 m² constitue le cOEur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle accueille un séjour / salle à manger climatisé, agrémenté d’un poêle à bois pivotant, et s’ouvre sur une terrasse bois d’environ 10 m². La continuité entre cuisine, espace repas et salon renforce immédiatement la sensation de volume et de confort au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace repas et le séjour. Implantée en L, elle dispose d’un retour / bar en pierre de Castries, d’un piano de cuisson et d’une hotte aspirante à évacuation extérieure. Elle donne directement accès à une vaste terrasse d’environ 30 m², en dalle béton carrelée, agrémentée d’une pergola, idéale pour les repas et les moments de détente. Un dégagement sépare fonctionnellement l’espace nuit de la pièce de vie et dessert également l’accès au sous-sol par escalier. La partie nuit comprend trois chambres avec placards encastrés, dont deux avec accès extérieur, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et placard de rangement, un WC séparé avec point d’eau, ainsi qu’un cellier avec arrivée d’eau et grand placard encastré. En sous-sol, vous bénéficiez d’un vaste garage de 140 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

399 000 € ^{(4 071 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Drézéry Iad France - Willy Carel vous propose : Maison récente de 2021 d’une surface de 98 m² sur un terrain de 315 m², classée DPE A / A. Située dans un lotissement récent et calme, dans une rue à sens unique, à environ 20 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et aucun vis-à-vis. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec climatisation réversible, de deux chambres ainsi que d’une belle suite parentale avec salle d’eau et grand placard. Un garage à vélos complète le bien et peut facilement être aménagé en chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon les besoins. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur avec chauffage gainable et programmateur dans chaque pièce, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et équipements de qualité provenant de chez Mobalpa. La maison bénéficie également de la garantie décennale. Le terrain de 315 m² est drainé, clôturé et arboré. Les extérieurs offrent une piscine semi-enterrée, une pergola bioclimatique, un petit cabanon de jardin ainsi qu’une borne de recharge pour voiture électrique. Maison moderne, très bien entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et confortable à proximité de Montpellier. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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26

1 345 000 € ^{(6 256 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Drézéry Iad France - Julien Michel vous propose : Sublime villa contemporaine, située sur la commune de Saint-Drézéry au Nord-Est de Montpellier. Découvrez cette belle villa familiale de 215 m², édifiée sur une parcelle de 1100 m² en 2022. Des l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce baignée de lumière d'environ 100 m², comprenant un salon cocooning, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est également composé d'une suite parentale, d'un toilette séparé et d'un espace cellier. À l'étage, pour le confort de toutes la famille, une suite parentale avec dressing, trois autres chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. Les extérieurs sont pensés pour profiter de moment convivial et de détente. Une piscine au sel à débordement de 10x4, une salle d'eau et toilette extérieur, une cuisine extérieure, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfant, un city stade, un salon extérieur avec brasero et pergola électrique. Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent compléter le tout. Prestations supplémentaires : plancher chauffant, climatisation réversible gainable, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, domotique, fibre optique, alarme, home cinéma. Cette maison d'architecte, prête à vivre, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de bien-être et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

5 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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20

572 000 €

Maison 5 chambres

Saint-Drézéry Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, à seulement quelques minutes de Beaulieu, Saint-Drézéry et Castries, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au cur d'un environnement verdoyant de près de 1 400 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 60 m², où le séjour cathédrale et la cuisine ouverte équipée s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et deux WC séparés. Un bureau (ou cinquième chambre) complète l'ensemble, tandis qu'une dépendance avec salle d'eau et WC offre de multiples possibilités. Côté extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une magnifique piscine de 10m de long, un préau de 20 m² pour le rangement ou le bricolage, et plusieurs places de stationnement sécurisées grâce à un portail électrique. Une terrasse ombragée sous treille invite à la détente et aux repas conviviaux à l'abri du soleil. Les prestations de confort incluent une climatisation réversible gainable, le double vitrage, des volets aluminium, et une connexion fibre. La maison est parfaitement entretenue, avec une façade récemment rénovée. La […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

3 sdb

Balc

11/06/26 11/06

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1

250 000 € ^{(562 €/m²)}

Terrain 445 m²

Sussargues Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Terrain à Bâtir de 445 m² (C) à Sussargues : Votre Opportunité de Construire Votre Rêve Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 445 m² à Sussargues est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Le terrain, exposé au nord et à l'ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du soleil couchant depuis votre futur jardin. Avec la possibilité d'aménager une maison orientée de façon à maximiser la luminosité naturelle, vous pourrez créer un espace de vie chaleureux et lumineux où il fera bon vivre. La viabilité du terrain est complète, avec tous les réseaux déjà raccordés : électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, sans vous soucier des démarches administratives complexes liées aux raccordements. L'emplacement du terrain permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité des commerces, écoles et services essentiels rendra votre vie quotidienne encore plus pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à Sussargues. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et lancez-vous dans votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

445m²

12/06/26 12/06

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1

250 000 € ^{(563 €/m²)}

Terrain 444 m²

Sussargues Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 444 m² (B) à Sussargues, Proche de Toutes Commodités. Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 444 m² situé à Sussargues est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Voici les points forts de ce terrain : - Superficie de 444 m² offrant de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison personnalisée à votre goût. - Terrain viabilisé : électricité, eau potable, assainissement collectif et eau pluviale déjà raccordés. Tout est prêt pour débuter la construction de votre futur nid douillet. - Expositions nord et ouest offrant une luminosité optimale à votre future maison tout au long de la journée. - Accès facile aux réseaux routiers principaux pour des déplacements facilités. - Proximité des écoles, commerces, transports en commun, et autres commodités pour un quotidien pratique et agréable. Ce terrain à bâtir bénéficie d'une servitude permettant d'assurer l'accès et le passage menant à la parcelle, assurant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la construction et l'accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare de réaliser votre projet immobilier sur ce terrain à bâtir à Sussargues. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et débuter votre projet de construction dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

444m²

12/06/26 12/06

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1

280 000 € ^{(496 €/m²)}

Terrain 565 m²

Sussargues Iad France - Gregory Dauchez vous propose : Terrain à bâtir de 565 m² (A) disposant des viabilités nécessaires, situé à Sussargues. Opportunité rare à Sussargues ! Ce terrain à bâtir de 565 m² est le parfait terrain vierge pour la construction de votre future maison (droit à construire de 83 m²). Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre de vie idéal pour créer un projet sur-mesure. Ce terrain arboré et bien exposé, orienté nord-ouest, bénéficie de toutes les viabilités nécessaires pour débuter votre projet de construction sans délai. Les raccordements à l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales sont déjà en place, offrant un confort et une praticité pour la future construction. Imaginez-vous déjà profiter de votre terrasse ensoleillée, d'un jardin paysagé à votre image ou même d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Les possibilités d'aménagement et de conception sont infinies sur ce terrain prêt à accueillir votre vision de la maison de vos rêves. L'exposition nord-ouest vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et de profiter des douces soirées en extérieur. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Sussargues, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ce terrain à bâtir offre une réelle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos aspirations en réalisant la maison sur mesure dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

565m²

Terr

12/06/26 12/06

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1

729 000 € ^{(3 375 €/m²)}

Maison 5 chambres

Clapiers Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, sur la charmante commune de Clapiers, cette villa de caractère de 216 m² offre un cadre de vie rare et paisible, au sein d'une parcelle boisée de près de 3904 m² dont 2878 m2 en zone naturel.Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une distribution généreuse et fonctionnelle :Une entrée desservant un séjour, une cuisine, cinq chambres aux belles proportions, trois salles de bain, une salle d'eau, trois WC, un espace annexe avec abri, une terrasse à l'étage et un sous-sol complet de 115 m2 comprenant quatre caves et une chaufferie.À réinventer selon vos enviesBien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour un projet familial haut de gamme, une résidence secondaire de charme, ou même un projet touristique (maison d'hôtes, gîte).Le charme de la nature, le volume habitable et le potentiel de personnalisation font de cette villa une opportunité rare sur le secteur.Cadre bucolique – Volumes généreux – Potentiel remarquableA visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

216m²

5 chb

4 sdb

13/06/26 13/06

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7

699 000 €

Maison 5 chambres

Clapiers CLAPIERS, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa contemporaine de 2026, P6 d'environ 190m² habitables en R+1 sur une parcelle de 386m² avec Garage et Piscine!! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques... ) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - - EI Agent commercial RSAC N° 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1930)Cette annonce vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

2 sdb

Gge

12/06/26 12/06

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1

836 000 € ^{(3 588 €/m²)}

Maison 6 chambres

Clapiers Découvrez cet ensemble immobilier offrant trois biens distincts, situé dans un secteur calme et recherché. Au rez de chaussée, un T2 loué avec terrasse privative et une place de stationnement dédié, idéal pour un revenu locatif immédiat. un T3 loué traversant avec terrasse également doté d'une place de stationnement. Puis à l'étage, un grand appartement lumineux comprenant 3 chambres, 1 espace bureau, 2 salles d'eau , 2 wc, pièce de vie traversante avec cuisine équipée moderne. L'appartement est doté d'un grand extérieur avec terrasse , jardin et piscine privative ainsi qu'un stationnement Un ensemble rare offrant multiples possibilités, investissement locatif, habitation principale et éventuel regroupement familial. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - - EI Agent commercial RSAC N° 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf 20849)Cette annonce vous est proposée par Jocelyne AOUATE […] Voir l’annonce immobilière >>

233m²

6 chb

4 sdb

12/06/26 12/06

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1

529 000 €

Appartement 5 pièces

Clapiers Situé à Clapiers, aux portes de Montpellier, dans une résidence contemporaine nichée au cur d'un environnement verdoyant, découvrez ce superbe appartement 5 pièces alliant confort, volumes généreux et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 123 m², l'appartement s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par de spacieuses terrasses totalisant près de 40 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, deux WC et […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Balc

13/06/26 13/06

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1

279 000 € ^{(4 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Clapiers Iad France - Cindy Regent vous propose : CLAPIERS – T3 RÉNOVÉ À NEUF – TERRASSE – VUE GARRIGUE – GARAGE À Clapiers, au cOEur d’un secteur recherché et à proximité immédiate d’une zone regroupant l’ensemble des commodités du quotidien : supermarché, boucherie, commerces de proximité, pôle santé, écoles et services. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové à neuf, situé dans une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue. Positionné au 1er étage sur 2, cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée nord-ouest, équipée d’une climatisation réversible installée fin 2025. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une TERRASSE d’environ 10 m², avec une VUE SUBLIME SUR LA GARRIGUE, SANS AUCUN VIS-À-VIS. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, exposées est, de 13 m² et 12 m², avec emplacement prévu pour des placards encastrés. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, dispose d’une douche, d’un meuble sous vasque, d’un cumulus extra-plat de 80 L, ainsi que de l’emplacement pour une machine à laver. Les WC suspendus sont séparés. Prestations complémentaires : Double vitrage Volets électriques et manuels Fibre optique Faibles charges Syndic à jour GARAGE en sous-sol inclus Un appartement clé en main, alliant charme, confort moderne et environnement privilégié. Bien rare sur le secteur, forte demande. La résidence dispose d’un accès direct à la garrigue, avec des clés mises à disposition par le syndic, idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et les propriétaires d’animaux, avec des chemins accessibles au pied de l’appartement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Confrères et consOEurs, inter-agence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

475 000 € ^{(3 926 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clapiers Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Montpellier Nord – Clapiers Cette ville fait partie du secteur très recherché du Triangle Nord-Est de Montpellier, regroupant les communes les plus cotées. Verdure, calme, sécurité pourraient en symboliser les trois côtés de ce triangle. À proximité du CHU, des Facultés, et d’un accès rapide au centre de Montpellier avec le tram. Vous permettra de profiter de tous les atouts de la ville ainsi que de son bassin d’emploi. Cette maison T5, bien que dans le centre de Clapiers, se situe dans une rue calme et possède un atout majeur : elle est de plain-pied. Accédez de votre salon à votre terrasse, et de votre terrasse à votre jardin sans escalier, avec un jardin en grande partie en dur, limitant fortement l’entretien des espaces verts. Maison 3 faces, mitoyenne uniquement par le garage, sans aucun vis-à-vis à l’arrière. Composée d’un coin nuit avec 4 chambres de 10 à 11 m², dont deux avec grands placards intégrés, d’une salle de bain entièrement rénovée, de WC séparés et d’un couloir lumineux équipé d’un placard. La partie espace de vie, exposée Sud, offre un salon de 39 m², une entrée avec placard reliant coin nuit, salon et une cuisine de 12 m² avec accès direct au garage. Le garage de 23 m² bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5 m à son point le plus haut, permettant d’aménager du stockage ou un espace atelier supplémentaire. Chauffage au gaz avec commande centrale, climatisation dans le salon. Maison entretenue avec soin : crépis, toiture, double vitrage, volets battants aluminium, etc. Taxe foncière : 2 115 € Ne tardez pas à visiter cette splendide maison à Clapiers, un vrai havre de paix au sein d'un environnement verdoyant. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ouvert au partage d’affaires – collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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23

850 000 € ^{(456 €/m²)}

Terrain 1865 m²

Clapiers Dans un écrin de verdure à Clapiers, Sotheby’s International Realty Montpellier vous présente un terrain constructible de 1 865 m², exceptionnel par son environnement et son potentiel. Entouré d’arbres matures, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue panoramique sans vis-à-vis, ce bien offre une qualité de vie précieuse. L’emprise au sol de 40 % permet l’élaboration d’un projet ambitieux, adapté aux envies les plus exigeantes. Le terrain est entièrement viabilisé, et vendu avec un permis de construire validé, ainsi que les prestations d’architecte incluses, garantissant un démarrage fluide des travaux. Atout indéniable : la future ligne 5 du tramway, dont l’ouverture est prévue en 2025, sera à seulement dix minutes à pied, reliant rapidement ce havre de paix au centre de Montpellier. La proximité immédiate des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

1865m²

09/06/26 09/06

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1

850 000 €

Terrain 1865 m²

Clapiers Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente ce terrain exceptionnel aux multiples atouts. Situé en position dominante, vous pourrez voir jusqu'à la mer depuis votre future maison. Il est entouré d'une nature luxuriante et vous serez dans un cocon de forêt tout en étant à pied des commodités du centre du village. Notez également que le tram sera prochainement accessible à pied depuis la maison. Dernier atout de taille, l'emprise au sol possible est importante et laissera libre cours à toutes vos envies pour une future villa à la hauteur des lieux et de son environnement hors du temps à 5 min de Montpellier. […] Voir l’annonce immobilière >>

1 865m²

Balc

09/06/26 09/06

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1

158 000 € ^{(5 097 €/m²)}

Appartement T1

Mauguio Iad France - Dimitri Contaret vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio avec loggia à 2 min de la plage Coup de cOEur assuré pour ce studio 31 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Carnon plage, à seulement 2 minutes à pied de la plage ! Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un espace de vie bien agencé avec coin cuisine, salon cosy et une salle d’eau avec WC. Sa loggia est le vrai atout : assez spacieuse pour y installer une table et déjeuner en plein air, elle prolonge agréablement votre espace de vie. Côté praticité : fibre optique, VMC et place de parking privée incluse. Proche des commerces et transports. Idéal pour vivre ou pour investir. Une opportunité à saisir Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

13/06/26 13/06

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8

1 295 000 € ^{(4 981 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mauguio Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Villa d’Architecte – Montpellier la mer- vue Port Proximité de la gare sncf & de l’aéroport À Carnon Plage, découvrez cette superbe villa d’architecte de 260 m² idéalement située en première ligne sur le port. Un emplacement rare, entre mer et étang. Le cOEur de la maison ? Un spectaculaire séjour cathédrale offrant divers panorama sur le port et environs. La villa propose 4 suites, dont une suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains. La cuisine indépendante s’ouvre sur un agréable jardin d’hiver avec jacuzzi parfait pour prolonger les soirées d’été. À l’étage trois suites avec salle d’eau privative s’ouvrent sur des terrasses offrant une vue dégagée sur le parc ou sur les voiliers. Au niveau confort et performance énergétique * DPE C * Climatisation réversible, Cheminée, dix panneaux solaire * Fibre optique Côté extérieur, 130 m² de terrasses en bois exotique dont une de 30 m² donne directement sur le port. Grand garage, stationnement privé et, pour les amoureux de la mer, bateau et anneau complètent ce bien. Une adresse unique pour vivre les pieds sur terre… et l’esprit en mer. Architect’s Villa – Montpellier by the Sea – Port View Close to the SNCF train station & airport In Carnon Plage, discover this stunning 260 m² architect-designed villa ideally situated on the front row overlooking the marina — a rare location between the sea and the lagoon. The heart of the home ? À spectacular cathedral living room offering sweeping panoramic views of the port and its surroundings. The villa features 4 suites, including a 40 m² master suite with two walk-in closets and a bathroom. The separate kitchen opens onto a charming winter garden with jacuzzi, perfect for extending summer evenings. On the upper floor, three suites with private shower rooms open onto terraces offering unobstructed views of the park or the sailboats. Outside, 130 m² of exotic […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

4 sdb

13/06/26 13/06

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17

278 000 € ^{(6 950 €/m²)}

Maison 1 chambre

Mauguio Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Terrasse – Carnon Plage À deux pas de la mer, cette maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, pratique et idéalement situé. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse du lieu se fait sentir. Le rez‑de‑chaussée accueille un salon‑séjour lumineux de 16 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité, ravira celles et ceux qui aiment cuisiner. Une chambre cosy de 9 m² offre un espace nuit confortable. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 13 m² peut devenir un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos besoins. Un dressing vient optimiser le rangement. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l’extérieur : repas en plein air, bains de soleil, moments de convivialité à l’abri des regards. Avec ses 40 m² bien agencés, cette maison est un véritable cocon, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Située au cOEur d’un quartier vivant et agréable à vivre, elle offre un accès immédiat à la plage et aux commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous et laissez‑vous séduire par cette maison à Carnon Plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

465 900 € ^{(5 010 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mauguio Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Terrasse - Montpellier proche de la mer Situé à Carnon, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cet appartement de standing de 93 m² est un véritable bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1985 et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien d'exception se compose de 2 chambres spacieuses, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse de 8 m², idéale pour savourer un café en toute tranquillité avec vue sur le port et la mer. En termes de commodités vous serez séduit par l'excellent état général de l'appartement, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. L'emplacement de ce bien est idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien (médiathèque, mairie annexe. ). Vous profiterez également d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à Carnon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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10

212 000 € ^{(6 057 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Mauguio Iad France - Adrien Robichon vous propose : Situé à deux pas de la plage sur la commune de Carnon, appartement 2 pièces de 35 m² avec son jardin de 40 m² et sa place de stationnement privative. Situé au rdc d'une petite copropriété bien entretenu, cet appartement est composé d'un salon avec coin cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Son jardin intimiste permet de profiter d'un bel extérieur tout le long de l'année. De plus une place de parking privative complète ce bien. À 20 metres de la plage, commerces, écoles, restaurants, lieux touristiques et transports en communs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Pkg

10/06/26 10/06

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6

625 000 € ^{(4 562 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mauguio Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Opportunité rare : propriété sur 2 hectares avec fort potentiel d’exploitation, hangar équipé d'une chambre froide et terrain agricole dans un cadre naturel. Idéal projet professionnel ou de vie La maison de 137 m², propose en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une buanderie, un séjour et une cuisine séparée donnant sur la terrasse orientée SUD, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble, permettant d’accueillir famille ou projet d’accueil. Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation au rez-de-chaussée Forage et fosse septique OK, conforme. Implantée sur un terrain d’environ 20 000 m², cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles, artisanaux ou de vie au vert. Les dépendances représentent un véritable atout avec un hangar d’environ 250 m², équipé notamment d’une chambre froide, idéal pour une activité agricole, de stockage ou de transformation. Un garage de 18 m² complète également les prestations. La propriété bénéficie d’un accès facile et fonctionnel, à 15 mn de l'aéroport et de Montpellier A savoir, une voie ferroviaire avec une paroi antibruit est à proximité de la propriété. Située en zone agricole, elle offre un cadre préservé tout en impliquant certaines règles d’urbanisme. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet agricole, artisanal ou à une reconversion dans un environnement naturel. À votre écoute pour toutes informations complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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17

995 000 € ^{(8 652 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mauguio EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine meublée, prestations d’exception à 30 mètres de la plage.Photos sur demande.Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du littoral, cette villa contemporaine de 112 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, confort absolu et prestations haut de gamme.Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une conception soignée dans les moindres détails. La pièce de vie, ouverte et parfaitement agencée, s’organise autour d’une cuisine Atelier Saint Paul, sublimée par un électroménager d’exception signé Gaggenau, offrant un cadre à la fois convivial et résolument raffiné.La maison est proposée entièrement meublée et équipée, avec une sélection exclusive de mobilier design et d’aménagements sur mesure issus de grandes maisons reconnues. Chaque pièce a été pensée avec cohérence et exigence :– Lits et mobilier signés Minotti– Canapé et pièces emblématiques Poltrona Frau– Mobilier et assises B&B Italia– Aménagements élégants et fonctionnels Punt– Literie haut de gamme Tempur– Mobilier extérieur Kettal parfaitement intégré à l’environnementL’ensemble crée une atmosphère harmonieuse et sophistiquée, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions irréprochables.La villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, offrant une grande modularité. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d’un dressing optimisé.À l’extérieur, une terrasse en bois massif prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la proximité immédiate de la mer. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

Gge

11/06/26 11/06

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1

295 000 € ^{(5 268 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mauguio Iad France - Nadege Ballester vous propose : À Carnon plage, à seulement 50 mètres de la plage, laissez vous séduire par ce charmant T3 en rez de jardin, idéalement situé en seconde ligne, au calme absolu dans une petite copropriété de 5 lots. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m² et d'une cour de 18 m², parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de stationnement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une cuisine américaine moderne, complétée par un cellier fonctionnel. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, deux belles chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant confort, calme et proximité immédiate de la plage et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 sdb

Terr

11/06/26 11/06

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10

1 900 000 € ^{(21 111 €/m²)}

Maison 3 chambres

Mauguio Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : CARNON PLAGE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 m² EN FRONT DE MER Maison en front de mer, sur la première ligne d'une superficie de 90 m² construite dans les années 50 et implantée sur un terrain de 700 m². Composée de 3 chambres, cuisine indépendante, salon avec cheminée, sdb et d'un garage. Le potentiel de ce bien est la possibilité de le démolir pour y construire une magnifique maison ou une résidence pour les amoureux de la mer qui souhaitent être aux premières loges ! Construction possible en R + 2 pour une hauteur de faitage de 8.6m Taxe foncière 2033€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

690 000 €

Maison 4 chambres

Mauguio MAUGUIO, au fond d'une impasse je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa entièrement réhabilitée, P6 d'environ 135m² habitables en R+1 sur une parcelle de 594m² avec Piscine!! Très rare, en sous sol, 60m² exploités en salle de cinéma / salle de sport / buanderie !! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, jardin paysagé, pool house..) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - - EI Agent commercial RSAC N° 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1837).Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

2 sdb

Sud

12/06/26 12/06

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