297 à vendre à Tugéras-Saint-Maurice

132 000 € ^{(1 245 €/m²)}

Maison 2 chambres

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison actuellement louée 500 € / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme. Ce bien d’environ 106 m² habitables se compose d’une cuisine, d’un salon / séjour, d’une salle d’eau, de deux chambres, d’un cellier et d’une chaufferie. Ce bien dispose également d’un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un bon potentiel pour un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance : assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Possibilité d’acquérir en complément : un terrain attenant avec hangar d’environ 130 m², un terrain constructible de 1 277 m², également attenant. Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence principale à terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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15

17 000 € ^{(14 €/m²)}

Terrain 1237 m²

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Terrain constructible de 1277 m² situé sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat et arboré offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d’un beau potentiel et permet d’imaginer une habitation dans un cadre verdoyant. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Possibilité d’acquérir en complément : -un terrain attenant de 1009 m² comprenant un hangar d’environ 130 m² avec une partie constructible -une maison de 106 m² actuellement louée, sur un terrain de 1088 m² Ces options offrent une belle opportunité pour un projet global (investissement locatif ou activité). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 237m²

09/10/26 09/10

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3

23 500 € ^{(23 €/m²)}

Terrain 1009 m²

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Terrain en partie constructible sur 1009 m² avec hangar d’environ 130 m² situé sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme et agréable. Ce terrain plat, accompagné de son hangar existant, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Idéal pour une construction, du stockage, un atelier ou une activité, il présente un fort potentiel dans un cadre verdoyant. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible attenant de 1277 m² ainsi qu’une maison de 106 m² actuellement louée, sur un terrain de 1088 m². Ces biens peuvent constituer un ensemble intéressant pour un projet global, qu’il soit personnel ou professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

1 009m²

09/10/26 09/10

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4

936 000 € ^{(3 559 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Neuvicq Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

263m²

6 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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24

210 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Maison 3 chambres

Neuvicq Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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19

136 000 € ^{(1 333 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neuvicq Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un garage non attenant complète l’ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

1 sdb

Gge

10/10/26 10/10

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16

182 500 € ^{(1 521 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-hilaire Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON plain pied 5 pièces 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 120 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour / salon de 36 m², une cuisine de 15 m². Un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 13 m²), une salle d'eau de 9 m² (double vasque, douche à l'italienne), un cellier de 2 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre ok, assainissement individuel conforme. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage deux places viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1378 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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20

116 000 € ^{(1 657 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-hilaire Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Appartement Type T3 - 71 m². Situé en plein centre ville de Barbezieux Saint Hilaire et proche de toutes commodités et à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cet appartement refait à neuf au sein d'une petite copropriété récente, entièrement rénovée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de de 37 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 14 m². Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement collectif conforme, interphone et digicode. L'immeuble bénéficie de parties communes comprenant un patio arboré et un jardin commun de 263 m². Deux machines à laver sont également à disposition dans l'espace commun ainsi qu'un espace couvert destiné aux vélos. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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12

412 000 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 9 pièces

Saint-hilaire Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON 9 pièces 229 m² + véranda de 19 m² + double garage de 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée 29 m², une salle d'eau, 1 WC indépendant, un couloir dessert 3 chambres (11 / 15 / 14 m²). À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert, un grand bureau de 23 m², 2 chambres (14 / 18 m²), une salle de bain de 12 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménager (28 / 30 m²). Un double garage de 120 m², une cave et un bureau viennent compléter cet ensemble immobilier. La propriété bénéficie d'un puit équipé d'un surpresseur. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 7190 m² environ. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

2 sdb

Gge

13/10/26 13/10

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16

339 000 € ^{(1 480 €/m²)}

Maison 9 pièces

Saint-hilaire Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON 9 pièces 229 m² + véranda de 19 m² + double garage de 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée 29 m², une salle d'eau, 1 WC indépendant, un couloir dessert 3 chambres (11 / 15 / 14 m²). À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert, un grand bureau de 23 m², 2 chambres (14 / 18 m²), une salle de bain de 12 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un adoucisseur d'eau. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménager (28 / 30 m²). Un double garage de 120 m², une cave et un bureau viennent compléter cet ensemble immobilier. La propriété bénéficie d'un puit équipé d'un surpresseur. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 4530 m² environ. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

229m²

2 sdb

Gge

13/10/26 13/10

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17

107 000 € ^{(836 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-hilaire Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE Maison 5 pièces 128 m² environ. Cette maison de ville est situé en plein centre de Barbezieux, proche des écoles et commerces. Elle est actuellement occupé par un locataire. Bel immeuble ancien avec superbe charpente traditionnelle coiffé d'une toiture en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon de 26 m² environ, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 21 m² environ et un bureau. Grenier exploitable sous la magnifique charpente. Une cave vient compléter ce bien. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

1 sdb

Cave

14/10/26 14/10

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10

218 400 € ^{(1 324 €/m²)}

Maison 3 chambres

Belluire A seulement 44 km de ROYAN avec ses plages , 25 km de SAINTES et 15 km de JONZAC , découvrez cet ensemble immobilier à rénover et à repenser selon vos désirs : grande famille, chambres d'hôtes, gîte, artisan... Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un refuge tranquille, à seulement 6 km de PONS , avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacies, complexe sportif, piscine, etc... maison de 165 m² env, située dans un cadre paisible, sur un terrain de 6700 m², dont une partie est constructible ! Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, bureau, 1 chambre salle d'eau, buanderie, cellier, chaufferie + 7 pièces. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et grenier.A l'extérieur 2 hangars + 1 abri bois et un puits - Assainissement individuel à créer - Il vous est possible d'acquérir 2 ha de terrain supplémentaires pour 241 000 €.N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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18

Vente Maison 3 chambresBraud-et-Saint-Louis

120 000 € ^{(1 132 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Braud-et-Saint-Louis Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’évolution et de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon / séjour équipé d’un chauffage réversible, 3 chambres spacieuses de 16 m², 13 m² et 13 m² et une salle d’eau. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, notamment pour les artisans, bricoleurs ou projets de stockage et d’aménagement L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Une propriété à découvrir pour son environnement, ses volumes et son important potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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7

Vente Maison 7 chambresBraud-et-Saint-Louis

637 450 € ^{(1 980 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Braud-et-Saint-Louis A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux.Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle.La maison principale : Environ 240 m²Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rez-de-chaussée :-Cuisine équipée lumineuse et conviviale-Belle salle à manger avec cheminée insert-Salon de chaleureux et baigné de lumière-Entrée élégante-Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés-Buanderie-WC indépendantsA l'étage :-Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité.Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau.Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoilesIndépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire.-Belle pièce de vie-Deux chambres-Salle de bain-WC séparés-Espaces de rangementLes extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m²La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil.-Parc arboré- Potager-Champ-Terrain de pétanque-Abris pour animaux-Poulailler-Grand parking visiteurs-Piscine 10 x 3 m avec douche solaire-Garage de 15,5 x 4,6 m-Préau de même dimensionUne activité rentable et évolutiveLa propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité.-Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros-Activité immédiatement opérationnelle-Très […] Voir l’annonce immobilière >>

322m²

7 chb

5 sdb

10/10/26 10/10

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13

295 000 € ^{(1 057 €/m²)}

Maison 7 chambres

Braud-et-Saint-Louis Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 279 m² composée de 11 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée avec une cheminée insert intégré, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, une grande entrée qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, un salon, une chambre qui donne sur le jardin, un WC et deux autres pièces pouvant servir pour un local professionnel ou une arrière cuisine si c'est pour une grande famille (une salle d'eau s'y trouve aussi). À l'étage, 6 chambres, une grande salle d'eau rénovée moderne et équipée avec douche à l'italienne et de grands placards pour du rangement, des lavabos dans 4 des chambres, une autre douche et un WC. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air réversible très économique au niveau de la consommation. Un atelier de 45 m² ainsi qu'un garage de 14 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 686 m² avec une jolie terrasse. Portée par le dynamisme économique de la centrale de Braud et Saint Louis, cette commune bénéficie d'une demande locative soutenue, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif pour des investisseurs. Mais elle serait aussi parfaite pour une grande famille. Situé à 40 minutes de Bordeaux, à 25 minutes des gares de Montendre et de Saint André de Cubzac cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

279m²

7 chb

3 sdb

12/10/26 12/10

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20

Vente Terrain 1530 m²Braud-et-Saint-Louis

28 500 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1530 m²

Braud-et-Saint-Louis Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Opportunité rare à Braud-et-Saint-Louis ! Terrain à bâtir de 1535 m² Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Bénéficiant des commodités nécessaires, ce terrain est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et proche de la nature. Ne manquez pas cette chance unique de construire votre future maison à Braud-et-Saint-Louis. L'étude de sol (G1) et le certificat d'urbanisme (CU) sont réalisés. Le terrain est nu, plat, desservi par le tout-à-l'égout, les réseaux d'eau, EDF et fibre se trouvent au pied de la parcelle. Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de 1810 m². Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

1 530m²

11/10/26 11/10

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7

76 955 € ^{(770 €/m²)}

Divers

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Williams Barré vous propose : FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT / PIZZERIA – TERRASSE PLEIN SUD Belle opportunité à saisir ! Sur la commune de Saint-Martin-d’Ary, à proximité de Montguyon, découvrez ce fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en restaurant-pizzeria, l’établissement offre environ 100 m² comprenant une salle de restauration et une cuisine, avec une capacité d’environ 30 couverts en intérieur. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet d’accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout aux beaux jours. LES + : - Activité en place depuis plus de 20 ans - Clientèle fidélisée - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - Terrasse plein sud - Environ 100 m² - Loyer : seulement 810 € - Bail commercial 3 / 6/9 - Possibilité d’exercer une autre activité autorisée par le bail Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante ou pour un entrepreneur à la recherche d’un local permettant de développer un nouveau concept commercial. Une affaire avec un loyer attractif et un beau potentiel de développement. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76955 euros. Prix hors honoraires : 69995 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 6960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Terr

11/10/26 11/10

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4

238 000 € ^{(1 587 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison familiale spacieuse de 149 m², répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon agrémentés d’un poêle à granulés, ainsi qu’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres, des WC indépendants et une salle d’eau. L’étage est dédié à une suite parentale avec salle de bains et douche, double vasque, dressing et toilettes séparées. Les extérieurs et dépendances constituent un véritable atout, avec un carport attenant, un garage et un atelier totalisant 54 m². Ces espaces bénéficient des arrivées d’eau et d’électricité, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement en logement d’appoint, bureau indépendant ou espace locatif selon les besoins. L’ensemble s’inscrit dans un parc clos et arboré de 3 596 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

2 sdb

Gge

13/10/26 13/10

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23

234 500 € ^{(489 €/m²)}

Divers

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique - proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

Pkg

14/10/26 14/10

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Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-d'Ary

137 250 € ^{(1 430 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison avec grange et terrain constructible – Fort potentiel à Saint-Martin-d’Ary (96 m² – 5 pièces) Située dans le paisible village de Saint-Martin-d’Ary, cette maison de 1948 pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de travaux et de valorisation immobilière. 🛠️ Travaux à prévoir : Isolation à revoir Huisseries à changer Cuisine à rénover intégralement Modernisation des pièces d’eau et rafraîchissement général Composition de la maison (96 m² – 2 niveaux) 3 chambres 1 bureau Salon Cuisine séparée Salle d’eau + WC Chaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Dépendance et potentiel supplémentaire Une grange attenante avec toiture neuve est présente sur la propriété. ➡️ Elle est à rénover entièrement à l’intérieur, et peut être transformée en habitation, atelier, logement annexe, gîte ou espace de stockage selon vos projets. De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 1 560 m² (inclus dans les 2 556 m² totaux), offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction indépendante, projet locatif ou familial. Extérieur & Environnement Terrain total : 2 556 m², dont 1 560 m² constructibles Environnement calme, sans vis-à-vis Espaces verts idéals pour jardin, potager, terrasse ou piscine selon vos envies Informations complémentaires Chauffage individuel par radiateurs Fibre optique installée Quartier résidentiel, ambiance campagne à proximité des commodités ✨ Une opportunité rare pour créer votre projet de vie ou d’investissement dans un cadre paisible et authentique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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23

168 500 € ^{(583 €/m²)}

Divers

Saint-Martin-d'Ary Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ce bâtiment récent construit en 2022, sous vidéosurveillance, offre un cadre moderne et sécurisé. Il est composé d’un hangar de 289 m² environ, aménagé en 13 boxs fermés, idéal pour le stockage ou la location à des particuliers et professionnels. ? Caractéristiques : Bâtiment neuf (2022) Superficie totale : 289 m² environ 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ 11 boxs de 9 m² environ Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé) Cour fermée avec accès sécurisé Vidéosurveillance installée Rentabilité locative attractive ? Produit clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

289m²

14/10/26 14/10

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24

59 900 € ^{(62 €/m²)}

Terrain 965 m²

Générac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : GÉNÉRAC – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 965 m² AVEC GRANGE DE 76 m² Vous recherchez un terrain offrant du caractère et de belles possibilités d’aménagement ? À seulement 5 minutes d’Étauliers, découvrez ce charmant terrain constructible d’environ 965 m², clos et arboré, accompagné d’une grange de 76 m². Située dans un environnement rural, calme et authentique, cette parcelle bénéficie d’un classement en zone Uh et offre une surface idéale pour imaginer un projet de construction sur mesure. Des travaux préparatoires seront à prévoir avant la réalisation du projet : abattage de certains arbres, démolition éventuelle de constructions existantes, viabilisation du terrain et installation d’un assainissement individuel. Côté pratique, l’école élémentaire publique de Générac se trouve à quelques kilomètres. La commune fonctionne en regroupement pédagogique avec Saugon et propose cantine, garderie et transport scolaire. Les commerces et services sont accessibles principalement en voiture. Les points forts * Terrain constructible d’environ 965 m² * Parcelle close et arborée * Grange de 76 m² * Classement en zone UA * Environnement calme et verdoyant * À seulement 5 minutes d’Étauliers * Beau potentiel pour un projet personnalisé Une opportunité à saisir pour construire votre futur lieu de vie dans un cadre paisible et préservé ! Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite de cette parcelle et d’échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

965m²

14/10/26 14/10

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26

148 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Bois Iad France - Delphine Lair vous propose : BOIS - MAISON - T5 148 m² A RENOVER ENTIEREMENT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1982, située à Bois, offre une belle possibilité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa double exposition est / ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux avec four à pain et cheminée, une salle à manger avec cheminée également, une cuisine indépendante pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bains, wc indépendants avec lavabo, une seconde chambre ou bureau avec cheminée donnant accès au jardin, une mezzanine avec deux pièces traversantes donnant sur le salon et la salle à manger, à l'extérieur : trois ateliers pouvant être aménagés en deux chambres et une salle de bains, ou deux chambres et une salle d'eau et wc. Actuellement c'est une maison 6 pièces de 148,50 m² avec trois chambres, il est possible de faire une maison 8 pièces de 204,50 m² avec cinq chambres. La maison bénéficie d'une terrasse ombragée de 24 m² avec cheminée et d'un jardin privatif non clôturé, complétant agréablement cet ensemble sur un terrain de 1 162 m². Ces espaces extérieurs offrent un vrai potentiel d'aménagement paysager selon vos envies. Les travaux de rénovation à prévoir constituent une réelle possibilité de créer un intérieur à votre image, en modernisant les finitions et en valorisant les volumes existants. Idéalement située, à 15km de Jonzac, Pons et Mirambeau, à 11km de St Fort sur Gironde, et à 34km de Saintes. Située non loin du littoral, nous sommes à 45mn de Royan et de ses jolies plages, vous recherchez une zone plus commerciale : nous sommes qu'à 1h de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle, Rare sur le secteur, aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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21

168 000 € ^{(2 270 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Bois Iad France - Delphine Lair vous propose : BOIS - MAISON RENOVEE - T4 DE 74 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1973, située à Bois, offre une bonne luminosité grâce à son exposition est / ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 219 m², cette maison de plain-pied de 74 m² habitables est entièrement rénovée, à vous d'y apporter votre 'touch'. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces : la cuisine ouverte sur le salon constitue le cOEur de vie de la maison, ce qui offre un espace jour fonctionnel et bien délimité par rapport à l'espace nuit. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien et pour stocker machine à laver et sèche-linge. Côté équipements, la maison est dotée d'un garage individuel avec possibilité de garer plusieurs véhicules devant et sur le côté de la maison. Chauffage individuel électrique, ventilation mécanique contrôlée et fosse étanche non conforme à réhabiliter. L'espace extérieur offre une belle superficie, propice à de nombreux aménagements selon vos projets. Idéalement située, à 15km de Jonzac, Pons et Mirambeau, à 11km de St Fort sur Gironde, et à 34km de Saintes. Située non loin du littoral, nous sommes à 45mn de Royan et de ses jolies plages, vous recherchez une zone plus commerciale : nous sommes qu'à 1h de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle, A visiter sans plus tarder ! Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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12

252 000 € ^{(689 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Orignolles Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ORIGNOLLES - BÂTIMENT - 366 m² Bien situé à Orignolles, ce bâtiment de caractère développé sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 366 m² de surface habitable, il constitue une possibilité peu courant pour qui souhaite façonner un espace à son image, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. L'ensemble, à rénover, présente une configuration sur trois niveaux qui permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement. La distribution des espaces sur cette superficie offre une grande liberté de conception, avec des volumes à réorganiser selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques déjà en place : un système de climatisation, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'un chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur de type split. Ces installations constituent un atout non négligeable dans le cadre d'une rénovation, limitant une partie des investissements techniques à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

366m²

14/10/26 14/10

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Vente Ozillac	3 annonces
Vente Villexavier	1 annonce
Vente Coux	1 annonce
Vente Fontaines-d'Ozillac	1 annonce
Vente Rouffignac	1 annonce

Vente immobilier Tugéras-Saint-Maurice et alentours

297 annonce en vente proche de Tugéras-Saint-Maurice

132 000 € ^{(1 245 €/m²)}

Maison 2 chambres

17 000 € ^{(14 €/m²)}

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936 000 € ^{(3 559 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres

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Appartement 3 pièces

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Maison 9 pièces

339 000 € ^{(1 480 €/m²)}

Maison 9 pièces

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120 000 € ^{(1 132 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

637 450 € ^{(1 980 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

295 000 € ^{(1 057 €/m²)}

Maison 7 chambres

28 500 € ^{(19 €/m²)}

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76 955 € ^{(770 €/m²)}

Divers

238 000 € ^{(1 587 €/m²)}

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234 500 € ^{(489 €/m²)}

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137 250 € ^{(1 430 €/m²)} Exclusivité
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Divers

59 900 € ^{(62 €/m²)}

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