Vente immobilier Tronville-en-Barrois et alentours
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248 000 €
(849 €/m²)
Exclusivité
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Maison 5 chambres
Villers-aux-Vents
Vous recherchez un investissement immobilier avec un revenu locatif déjà en place et une activité professionnelle existante ?Je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte, habitation et professionnel, occupé dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans.UNE ACTIVITÉ DÉJÀ EN PLACELe locataire est déjà installé et le bien génère aujourd'hui un loyer de 1 200 € par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels.Le bail prévoit une révision annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).Le rendement locatif brut actuel est d'environ 5,8 %.L'activité exercée sur place concerne le secteur canin et félin, avec notamment :- élevage canin et félin ;- toilettage canin et félin ;- éducation canine ;- pension canine et féline.L'ensemble immobilier comprend une partie habitation ainsi que des espaces professionnels aménagés au sous-sol, avec notamment une nurserie et un bureau professionnel.UN CADRE ADAPTÉ À L'ACTIVITÉLe bien bénéficie d'une parcelle de 14 474 m², soit près de 1,45 hectare, offrant un vaste espace extérieur adapté à l'activité exercée.La configuration de l'ensemble, avec ses espaces professionnels et son importante superficie de terrain, constitue un véritable atout pour ce type d'activité.LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT• Bail commercial d'une durée de 9 ans• Locataire déjà installé• Activité professionnelle existante• 1 200 € de loyer mensuel• 14 400 € de revenus locatifs annuels• Révision annuelle selon l'ILC• Rendement locatif brut d'environ 5,8 %• Habitation et espaces professionnels sur un même ensemble immobilier• Nurserie et bureau professionnel• 14 474 m² de terrain• DPE C• Surface de référence DPE : 292 m²• Dépôt de garantie de 2 400 €Le locataire prend en charge les consommations et différents frais liés à son activité, conformément aux dispositions prévues au bail.UN INVESTISSEMENT AVEC UNE ACTIVITÉ EXISTANTEL'intérêt […] Voir l’annonce immobilière >>
292m²
5 chb
3 sdb
04/11/26
04/11
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 73 48 74
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
34 800 €
(201 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Menaucourt
GRANGE À RÉNOVER À MENAUCOURT – POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN HABITATIONEt si votre prochain projet était bien plus qu'un simple achat immobilier ?Vous recherchez un bâtiment à rénover, un espace à aménager selon vos envies ou peut-être le point de départ de votre futur lieu de vie ? Cette grange située à Menaucourt pourrait bien retenir votre attention !Le certificat d'urbanisme est favorable à la création d'une habitation. Une perspective intéressante pour les amateurs de rénovation qui souhaitent donner une nouvelle vie à un bâtiment existant et imaginer un projet qui leur ressemble.Créer sa maison à partir d'une grange, repenser les volumes, imaginer les espaces et façonner un intérieur selon ses goûts… Pour les passionnés de bricolage, de travaux et de création, ce type de projet permet d'envisager une approche différente de l'achat d'une maison traditionnelle.Bien entendu, cette grange peut également convenir à d'autres besoins : espace de stockage, atelier pour bricoler, entreposage de matériel ou espace dédié à une activité, selon votre projet.Située à Menaucourt, à environ 5 minutes de Ligny-en-Barrois, vous bénéficiez de la proximité des commerces et des services de cette commune.Que vous soyez à la recherche d'un bâtiment à réhabiliter, d'une grange à transformer en habitation ou simplement d'un espace fonctionnel, ce bien mérite que vous vous y intéressiez.Prix de vente : 34 800 €Vous avez un projet en tête ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
04/11/26
04/11
8
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06 17 73 48 74
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