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159 800 €
(828 €/m²)
Maison 6 chambres
Traînel
iad France - Dominique Gouaux vous propose: Belle maison traditionnelle sur trois niveaux , située au coeur d'un village du Nogentais disposant de tous commerces et services , agrémentée d'une cour-terrasse et d'un jardin offrant une délicieuse perspective sur les Promenades et l'Orvin.L'élégant couloir d'entrée dessert à droite un séjour suivi d'un salon en tomettes avec cheminée , et sur la gauche , un bureau , un cabinet de toilette et une jolie cuisine aménagée et équipée ,donnant sur une petite véranda côté terrasse .Au premier étage , trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau .Au deuxième, un grand palier distribuant deux chambres disposant de lumineuses ouvertures en vélux .Ce bien comprend également deux garages , une remise et une cave voûtée .Charme , espace et confort d'une belle construction avec du potentielPrête à vous accueillir ! Prix ajusté et compétitif Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
6 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 94 34 48
39 000 €
(600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Traînel
iad France - Coralie Villiers vous propose: Maison à rénover avec fort potentiel – 39 000 € – Traînel (10400)Vous cherchez un bien à petit prix avec un vrai potentiel de valorisation ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.Dans un environnement calme, cette maison de village du XIXe siècle offre une base idéale pour un projet de rénovation complet. Son agencement atypique, son grenier aménageable et son terrain de 569 m² permettent d’imaginer un bien entièrement repensé, moderne et personnalisé.D’une surface d’environ 65 m², elle se compose actuellement de 4 pièces sur deux niveaux ( 1 chambre, 2 bureaux dont un en enfilade à la chambre, salle d’eau, WC indépendant). La distribution peut être optimisée pour créer une pièce de vie plus spacieuse et fonctionnelle.Le grenier représente un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire.À l’extérieur, le jardin de 569 m² constitue un atout rare à ce prix, idéal pour aménager un espace de vie agréable.Des travaux importants sont à prévoir, mais le prix d’acquisition permet d’envisager un projet cohérent avec une belle marge de progression, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une revente après rénovation.Les points clés :Prix attractif : 39 000 €Fort potentiel d’aménagementGrenier exploitableGrand terrainEnvironnement calmeBien classé en G (DPE), nécessitant une rénovation énergétique, ce qui ouvre droit à des aides selon votre projet.Ce type de bien, à ce prix, avec autant de potentiel, reste rare sur le secteur.Si vous avez un projet et que vous savez vous projeter, une visite s’impose rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT G […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 29 46 29
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