913 à vendre à Soulignonne

84 000 € ^{(164 €/m²)}

Terrain 513 m²

Le Chay 17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 513 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 25 m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

513m²

14/10/26 14/10

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4

435 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Chay LE CHAY- SEMUSSAC 5MNS - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – 240 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE rénovée d'environ 240m², située à 5 minutes de SEMUSSAC et ses COMMERCES, sur une parcelle de 1109 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, aux poutres apparentes et parquet chaleureux, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon convivial. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier, un atelier et une pièce supplémentaire de 30m² complètent ce niveau. Cette dernière peut être aménagée en suite parentale, permettant ainsi de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste espace MEZZANINE mansardé sous charpente apparente, actuellement aménagé en salon/bureau, dessert une salle d'eau, un dressing et quatre chambres.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement CLOS avec DEUX ACCES distincts, d'une TERRASSE exposée plein SUD avec PISCINE, ainsi que d'une ancienne grange pouvant être réhabilitée en logement ou en espace indépendant selon vos projets.Pour votre confort la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de clim réversible et de panneaux solaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

4 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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20

238 000 € ^{(2 559 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Chay Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Maison de plain pied construite en 2019 lumineuse et bien agencée, en excellente performance énergétique. Venez découvrir ce bien situé au calme sur la commune du Chay en centre bourg à proximité de Saujon (5mn) et à 15mn des plages de St Georges de Didonne. Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier-buanderie avec adoucisseur d'eau attenant. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec dressing. 1 wc indépendant et 1 salle d'eau Confort : chauffage au sol par Pompe à chaleur AIR / EAU, volets battants bois et volets électriques. Aux beaux jours, profitez d'une terrasse de 18 m² en lame de composite avec voile d'ombrage maritime. Stationnement devant le portail et à l'intérieur de la parcelle. Il n'y a pas de garage mais un chalet de jardin complète ce bien. Le tout sur terrain clos. Pour des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! REF AJO1954007 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

4 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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23

1 499 000 € ^{(1 952 €/m²)}

Maison 17 pièces

Saint-Hippolyte Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir à Saint Hippolyte, un domaine d'exception où plusieurs siècles d'histoire se rencontrent dans un environnement naturel d'une rare quiétude. À l'abri des regards, au cœur d'un parc clos de plus de 5,2 hectares, ponctué de bois, de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété offre bien davantage qu'un simple lieu de vie : elle propose un patrimoine à façonner et à transmettre. Dès l'arrivée, l'élégance de la maison de maître, la noblesse des pierres anciennes et l'organisation harmonieuse des bâtiments racontent l'histoire d'un ancien domaine charentais ayant traversé le temps avec authenticité. Ici, chaque bâtisse possède sa propre identité, chaque perspective ouvre sur un nouveau projet, chaque dépendance invite à imaginer son avenir. La propriété s'articule autour de trois ensembles principaux. La longère, entièrement rénovée avec un soin remarquable, développe près de 330 m² de plain-pied. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et ses cinq chambres offrent un confort contemporain parfaitement intégré au caractère originel du bâti. Véritable cœur résidentiel du domaine, elle conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Face à elle, une authentique maison charentaise d'environ 220 m², élevée sur deux niveaux, attend son nouveau chapitre. Déjà empreinte d'un charme incontestable, elle constitue une formidable réserve de potentiel pour accueillir une demeure familiale supplémentaire, des hébergements de prestige, des ateliers d'artistes, des espaces de réception privés ou tout autre projet répondant aux aspirations de ses futurs propriétaires. La majestueuse maison de maître, élevée sur trois niveaux avec cave, affirme quant à elle toute la noblesse du domaine. Son rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une spectaculaire salle de réception d'environ 160 m², sublimée par une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

768m²

11/07/26 11/07

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20

1 499 000 € ^{(1 952 €/m²)}

Maison 17 pièces

Saint-Hippolyte Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir à Saint Hippolyte, un domaine d'exception où plusieurs siècles d'histoire se rencontrent dans un environnement naturel d'une rare quiétude. À l'abri des regards, au cœur d'un parc clos de plus de 5,2 hectares, ponctué de bois, de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété offre bien davantage qu'un simple lieu de vie : elle propose un patrimoine à façonner et à transmettre. Dès l'arrivée, l'élégance de la maison de maître, la noblesse des pierres anciennes et l'organisation harmonieuse des bâtiments racontent l'histoire d'un ancien domaine charentais ayant traversé le temps avec authenticité. Ici, chaque bâtisse possède sa propre identité, chaque perspective ouvre sur un nouveau projet, chaque dépendance invite à imaginer son avenir. La propriété s'articule autour de trois ensembles principaux. La longère, entièrement rénovée avec un soin remarquable, développe près de 330 m² de plain-pied. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et ses cinq chambres offrent un confort contemporain parfaitement intégré au caractère originel du bâti. Véritable cœur résidentiel du domaine, elle conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Face à elle, une authentique maison charentaise d'environ 220 m², élevée sur deux niveaux, attend son nouveau chapitre. Déjà empreinte d'un charme incontestable, elle constitue une formidable réserve de potentiel pour accueillir une demeure familiale supplémentaire, des hébergements de prestige, des ateliers d'artistes, des espaces de réception privés ou tout autre projet répondant aux aspirations de ses futurs propriétaires. La majestueuse maison de maître, élevée sur trois niveaux avec cave, affirme quant à elle toute la noblesse du domaine. Son rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une spectaculaire salle de réception d'environ 160 m², sublimée par une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

768m²

11/07/26 11/07

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20

1 499 000 € ^{(1 952 €/m²)}

Maison 17 pièces

Saint-Hippolyte Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir à Saint Hippolyte, un domaine d'exception où plusieurs siècles d'histoire se rencontrent dans un environnement naturel d'une rare quiétude. À l'abri des regards, au cœur d'un parc clos de plus de 5,2 hectares, ponctué de bois, de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété offre bien davantage qu'un simple lieu de vie : elle propose un patrimoine à façonner et à transmettre. Dès l'arrivée, l'élégance de la maison de maître, la noblesse des pierres anciennes et l'organisation harmonieuse des bâtiments racontent l'histoire d'un ancien domaine charentais ayant traversé le temps avec authenticité. Ici, chaque bâtisse possède sa propre identité, chaque perspective ouvre sur un nouveau projet, chaque dépendance invite à imaginer son avenir. La propriété s'articule autour de trois ensembles principaux. La longère, entièrement rénovée avec un soin remarquable, développe près de 330 m² de plain-pied. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et ses cinq chambres offrent un confort contemporain parfaitement intégré au caractère originel du bâti. Véritable cœur résidentiel du domaine, elle conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Face à elle, une authentique maison charentaise d'environ 220 m², élevée sur deux niveaux, attend son nouveau chapitre. Déjà empreinte d'un charme incontestable, elle constitue une formidable réserve de potentiel pour accueillir une demeure familiale supplémentaire, des hébergements de prestige, des ateliers d'artistes, des espaces de réception privés ou tout autre projet répondant aux aspirations de ses futurs propriétaires. La majestueuse maison de maître, élevée sur trois niveaux avec cave, affirme quant à elle toute la noblesse du domaine. Son rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une spectaculaire salle de réception d'environ 160 m², sublimée par une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

768m²

Gge

09/10/26 09/10

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1

1 499 000 € ^{(1 952 €/m²)}

Maison 17 pièces

Saint-Hippolyte Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir à Saint Hippolyte, un domaine d'exception où plusieurs siècles d'histoire se rencontrent dans un environnement naturel d'une rare quiétude. À l'abri des regards, au cœur d'un parc clos de plus de 5,2 hectares, ponctué de bois, de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété offre bien davantage qu'un simple lieu de vie : elle propose un patrimoine à façonner et à transmettre. Dès l'arrivée, l'élégance de la maison de maître, la noblesse des pierres anciennes et l'organisation harmonieuse des bâtiments racontent l'histoire d'un ancien domaine charentais ayant traversé le temps avec authenticité. Ici, chaque bâtisse possède sa propre identité, chaque perspective ouvre sur un nouveau projet, chaque dépendance invite à imaginer son avenir. La propriété s'articule autour de trois ensembles principaux. La longère, entièrement rénovée avec un soin remarquable, développe près de 330 m² de plain-pied. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux de qualité et ses cinq chambres offrent un confort contemporain parfaitement intégré au caractère originel du bâti. Véritable cœur résidentiel du domaine, elle conjugue élégance, fonctionnalité et douceur de vivre. Face à elle, une authentique maison charentaise d'environ 220 m², élevée sur deux niveaux, attend son nouveau chapitre. Déjà empreinte d'un charme incontestable, elle constitue une formidable réserve de potentiel pour accueillir une demeure familiale supplémentaire, des hébergements de prestige, des ateliers d'artistes, des espaces de réception privés ou tout autre projet répondant aux aspirations de ses futurs propriétaires. La majestueuse maison de maître, élevée sur trois niveaux avec cave, affirme quant à elle toute la noblesse du domaine. Son rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une spectaculaire salle de réception d'environ 160 m², sublimée par une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

768m²

Gge

10/10/26 10/10

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1

209 500 € ^{(2 993 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Hippolyte Iad France - Lisa Lamy vous propose : Charmante Maison de 93 m², avec Jardin, Garage et Terrasse à Saint-Hippolyte. Ce petit bijoux offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec pierres apparentes, une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et belle salle à manger. L’espace extérieur, entièrement clos et sans vis à vis offre un beau jardin pour des moments de détente en plein air. À l'étage, une chambre confortable vous attend avec sa salle d’eau et wc. Au rez de chaussée, il y a également une deuxième chambre indépendante avec sa salle d’eau et son wc, parfait pour un ado, des amis ou pour de la location. Possibilité d’une troisième chambre. La maison bénéficie également d'un grand garage pour stationner vos véhicules ou pour un agrandissement. Actuellement louée pour un loyer de 850 euros. La maison ne nécessite aucun travaux, et est équipée d'un poêle à granulés pour un confort optimal. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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9

101 500 € ^{(1 353 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vénérand Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Ancienne Charentaise avec Vaste Jardin à Vénérand - Idéal pour les amateurs d'Histoire et de nature, nichée dans un cadre exceptionnel, cette maison mitoyenne de 75 m² sur un grand terrain de 916 m² offre un véritable havre de paix chez Vinet, à Vénérand, un village paisible aux portes de la nature préservée. Cette maison comprend 2 grandes pièces au Rez de chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables, permettant de créer 2 chambres supplémentaires. Située à proximité de l'aqueduc et des fontaines romaines, cette propriété bénéficie d'une localisation unique, avec des sites historiques fascinants à seulement 3 km de chez vous. Une véritable invitation à la découverte de l'histoire et de la culture de la région. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment de toiture, de mise en conformité de la fosse sceptique et d'aménagement intérieur, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs avisés qui souhaitent restaurer une 'vieille charentaise'. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel, au cOEur d'un cadre naturel préservé et chargé d'histoire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété unique à Vénérand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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18

258 000 € ^{(2 804 €/m²)}

Maison 2 chambres

Thénac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À Thénac, à 15 minutes de Saintes, au calme d'un lotissement proche des commerces de proximité, cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2021 par un constructeur, s'installe sur un terrain entièrement clôturé de 570 m². Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La cuisine ouverte, équipée et moderne, se prolonge sur un séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, qui ouvrent de plain-pied sur une grande terrasse en L. Les repas d'été se prennent dehors, les soirées d'hiver au chaud, avec la douceur d'une pompe à chaleur au sol : pas de radiateurs, juste une chaleur égale sous les pieds. Côté nuit, deux chambres au calme : l'une avec un dressing aménagé, l'autre avec un placard. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier-buanderie complètent l'ensemble. Le garage de 18 m² offre une vraie liberté : on y gare sa voiture aujourd'hui, et il pourrait devenir une troisième chambre demain, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de stationnement est également prévu sur la parcelle. Le vrai luxe de cette maison, c'est la sérénité. Elle est classée A en énergie comme en émissions de gaz à effet de serre : des factures maîtrisées, et une maison prête pour les années à venir. La garantie décennale est en cours, et l'assurance dommages-ouvrage souscrite à la construction sera transmise à l'acquéreur. Une maison récente, lumineuse et sans entretien, pensée pour vivre simplement et sans se soucier de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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10

248 800 € ^{(1 648 €/m²)}

Divers

Thénac Iad France - Elodie Debourges vous propose : Zone Artisanale - THENAC - 10 kms de Saintes / 15 kms de Pons Au sein d'un complexe artisanal, sur un espace développé de 151 m² environ, local d'activité neuf à personnaliser selon besoin de l'activité. L'espace principal destiné a des professionnels, est ouvert et modulable, adapté à un usage artisanal, professionnel ou de stockage. La charpente métallique est galvanisée et apparente. La face intérieure blanche en panneaux sandwich isolés de bardage et de couverture, épaisseur 60 mm. Dallage béton industriel d’environ 15 cm avec finition quartzée, suivant plans d’exécution et prescriptions techniques du projet. Accès : porte sectionnelle industrielle motorisée 4,00 × 4,00 m, accès piéton indépendant et menuiseries extérieures suivant plans du projet. Au niveau Salle d’eau / Sanitaires, l'espace prévoit une douche 80 × 120 cm avec receveur, robinetterie adaptée, faïence murale dans la partie douche et étanchéité adaptée à la zone humide. Un WC à poser, raccordé au réseau d’évacuation. Un lavabo avec robinetterie et miroir au-dessus. Raccordements prévus : eau froide, eau chaude si prévue dans le projet, évacuation des eaux usées, alimentation électrique nécessaire au batiment. Équipements, finitions et mise en OEuvre suivant choix validé par le maître d’ouvrage et prescriptions techniques du projet. ÉLECTRICITÉ ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES La cellule reçoit les raccordements nécessaires. Les compteurs, branchements et équipements sont réalisés suivant les prescriptions des concessionnaires et les plans du projet. L’espace de travail principal demeure modulable. Tout aménagement spécifique lié à l’activité de l’acquéreur est décrit séparément lorsqu’il est compris dans le lot. Des aménagement extérieurs sont également compris : Voiries et accès véhicules, Espaces de stationnement, Espaces verts, Réseaux divers Le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

1 sdb

14/10/26 14/10

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3

239 000 € ^{(1 593 €/m²)}

Immeuble

Thénac Iad France - Mina Boubaddi vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – ENSEMBLE DE 4 MAISONS – THÉNAC À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisons individuelles T2 d’environ 40 m² chacune, construites en 2002. Chaque maison dispose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un jardinet privatif avec terrasse. Les 4 maisons sont vendues louées sous bail commercial. La gestion locative est déjà assurée : une solution idéale pour investir sans avoir à rechercher ni gérer les locataires. Les reversements constatés pour l’ensemble varient de 2 505 € à 4 008 € par trimestre, soit environ 835 € à 1 336 € par mois, selon les charges et travaux engagés sur les périodes concernées. 4 logements, une seule acquisition et une gestion déjà en place : une opportunité à découvrir aux portes de Saintes. Les documents relatifs au bail, aux reversements et aux charges sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Terr

11/10/26 11/10

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2

269 000 € ^{(1 462 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Ici, le vendredi soir, on hésite entre une séance de cinéma à la maison et un dîner sous l'olivier de la terrasse. Le lundi matin, Saintes n'est qu'à cinq minutes. À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison en pierre de taille de 184 m² a été entièrement rénovée, et ça se mesure : son DPE est classé B. Le caractère de l'ancien, avec le confort et les factures d'une maison récente. Après une entrée avec cellier, on découvre une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. Poutres apparentes, mur de pierre, grand dallage. La cuisine semi-ouverte, tout en bois, permet de cuisiner sans quitter la conversation, et le poêle à bois ajoute la douceur des soirées d'hiver. Des fenêtres en ogive cadrent le jardin comme des tableaux. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce lumineuse et contemporaine de 32 m² devient au choix une salle de cinéma, un salon pour les ados ou une salle de jeux. Trois chambres suivent : une de 20 m² avec dressing, et deux de 11 m², dont l'une fait aujourd'hui un bureau idéal pour le télétravail. La maison compte également une salle de bain. Et parce qu'une maison doit pouvoir grandir avec vous, elle offre aussi une salle de sport en rez-de-chaussée et une pièce brute d'environ 40 m² à l'étage, à aménager selon vos envies (toutes deux hors surface habitable). Dehors, une terrasse couverte s'ouvre sur le jardin, entre l'olivier et les cyprès. Le terrain, d'environ 1 500 m², est en cours de délimitation et sera matérialisé lors des visites. On se gare dès l'entrée de la propriété. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, et qui se vit pourtant le plus simplement du monde. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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18

249 000 € ^{(1 324 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison charentaise en pierre de 188 m² allie le caractère d'une maison charentaise au confort d'une rénovation soignée. Le matin, la chambre parentale s'éveille face aux champs. Le soir, toute la famille se retrouve autour de la cuisine. Entre les deux, Saintes est à cinq minutes. Le cOEur de la maison, c'est une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. On prépare le dîner en gardant un OEil sur les devoirs, on reçoit sans jamais quitter ses invités. Dès l'entrée, une pièce de 39 m² attend vos projets : chambre d'amis, bureau au calme, salle de jeux ou espace pour accueillir un parent. Un WC et une salle d'eau sont juste à côté. Un premier palier mène à l'espace parents : une chambre de 38 m² éclairée par trois fenêtres avec vue dégagée sur la campagne, et une salle d'eau moderne, impeccable. Un second palier ouvre sur l'univers des enfants, avec deux chambres de 19 et 15 m². Au fil des pièces, la maison raconte son histoire : des arcades, une belle hauteur sous plafond et une étonnante niche voûtée en pierre de taille, transformée en rangement. Le tout dans une maison en très bon état, en double vitrage, chauffée par des radiateurs électriques à inertie, avec un DPE classé C. Vous posez vos cartons, changer la couleur des murs sera votre seul chantier, et seulement si vous en avez envie. Dehors, un jardin arboré accueille l'avant de la maison. À l'arrière, le terrain s'ouvre sur la campagne. Cette maison se comprend mieux en vrai qu'en photos : c'est en franchissant la niche de pierre qu'on comprend qu'elle a une âme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

3 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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16

307 000 € ^{(3 070 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac Et si votre prochaine maison était celle où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison en L, entièrement prête à vivre, vous séduira par ses beaux volumes, son extérieur pensé pour profiter des beaux jours et ses faibles charges.À l'intérieurGrand séjour-salon-cuisine de 45 m², lumineux et convivialCuisine récente, entièrement équipée (réfrigérateur compris, tout reste !)Suite parentale avec salle d'eau privative et fenêtreDeux autres chambresSalle de bain séparée avec baignoire et double vasquesWC séparé et buanderie/ cellierConfort et économies d'énergie : DPE APompe à chaleur : chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène dans toute la maisonBudget énergie estimé à environ 600 € par an : un vrai atout pour votre pouvoir d'achatÀ l'extérieurTerrasse couverte de 30 m² avec pergola bioclimatique, ouverte directement sur la piscine de 6 x 3 mJardin arboré, clos et clôturéGrand garage avec porte automatiqueUn bien sans travaux, visitable à tout moment : il n'y a plus qu'à s'installer !Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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27

280 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Maison 4 chambres

Thénac Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France – Faustine BONNEAUD vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied, idéalement située au cOEur de la commune de Thénac, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à seulement 9 km de Saintes. Construite en 2017 et encore couverte par la garantie décennale, cette maison moderne développe 103 m² habitables et est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 973 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son * exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une cuisine moderne ouverte, fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et WC et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier, d’un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement à l’avant de la propriété. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant une chaleur homogène et une consommation énergétique maîtrisée. Les + : construction récente, vie de plain-pied, 4 chambres, suite parentale, exposition plein sud, pompe à chaleur et chauffage au sol, garage, grand jardin clos et proximité immédiate de Saintes. Une maison familiale confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose ! Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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14

311 000 € ^{(2 827 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac 17460 THENAC - MAISON PLAIN PIED – 110 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AVEC GARAGE ET TERRAINeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Thenac.Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 110 m² construite en 2024, implantée sur un terrain de 650 m² entièrement clos et non mitoyenne.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste espace de vie de 50 m² alliant cuisine ouverte et séjour — idéal pour profiter de chaque instant en famille.L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE de 22m² ainsi qu'une salle d'eau de 9 m².En extérieur, une TERRASSE COUVERTE prolonge agréablement la cuisine et invite à profiter des beaux jours à l'abri.LES + DE CE BIEN : Maison de 2024 — aucun travaux à prévoir CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toute la maison VOLETS ROULANTS PORTAIL et PORTE DE GARAGE motorisés Tout-à-l'égout Terrain 650 m² entièrement closUn bien rare alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une installation durable.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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20

67 000 € ^{(1 675 €/m²)}

Maison 1 chambre

Thénac Iad France - Mina Boubaddi vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON VENDUE LOUÉE – SOUS BAIL COMMERCIAL. À seulement 5 minutes de Saintes, je vous propose cette maison individuelle construite en 2002, située au sein d'une résidence sécurisée composée de maisons individuelles. D'une superficie d'environ 40 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 119 m² et se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable jardinet avec terrasse. Le bien est soumis au statut de copropriété (ASL). Cette maison en bon état général est vendue louée dans le cadre d'un bail commercial, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. La gestion locative étant déjà en place, vous bénéficiez d'un investissement serein, sans recherche de locataire. Cette maison fait partie d'un ensemble de quatre maisons disponibles à la vente sur des parcelles distinctes. Vous avez la possibilité d'acquérir une, deux, trois ou quatre maisons, selon votre projet d'investissement et sous réserve de disponibilité. Pour toute information complémentaire concernant le bail ou les loyers, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité idéale pour investir aux portes de Saintes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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6

299 900 € ^{(1 999 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac 17460 THENAC – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 150 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE RDCÀ THENAC, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, entièrement entretenue et offrant de beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.Vous profiterez également d'un second espace de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume, cachet et luminosité à l'ensemble.Un véritable atout rare : la configuration actuelle permet facilement la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec chambre, dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, une famille, une profession libérale ou pour anticiper vos besoins futurs.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables offrant calme et intimité. Ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé.Côté prestations :* Maison en très bon état général* Électricité en excellent état* Plomberie en excellent état* Cuisine équipée* Aucun travaux à prévoir* Double espace de vie* Beaux volumes* Fort potentiel d'aménagement* Possibilité suite parentale au RDC* Combles aménageablesÀ l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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20

248 000 € ^{(10 €/m²)}

Terrain 23855 m²

Thénac Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 23855 m² à Thénac, Proche de Saintes et de l'Accès A10. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé, proche des commodités et des grands axes de communication ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 23855 m² à Thénac est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce vaste terrain offre un potentiel immense pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Que vous envisagiez la construction d'une grande maison familiale, de plusieurs logements ou encore d'un projet commercial, les possibilités sont infinies sur cette belle parcelle. Sa localisation privilégiée à seulement 10 km de Saintes et à 7 km de l'accès A10 vous garantit une accessibilité optimale tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Ce terrain à bâtir à Thénac est idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services et des axes routiers principaux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. C'est le moment de laisser libre cours à votre imagination et de construire la propriété de vos rêves dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

23 855m²

09/10/26 09/10

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9

Vente Maison 4 chambresNieulle-sur-Seudre

249 000 € ^{(2 264 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nieulle-sur-Seudre Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison de village rénovée – 86 m² + studio duplex 24 m² – Nieulle‑sur‑Seudre Située au cOEur du village de Nieulle‑sur‑Seudre, cette maison en pierre datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Rénovée avec soin, elle allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité. Maison principale – 86 m² Au rez‑de‑chaussée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Une chambre de plain‑pied, un WC ainsi qu’un accès direct à une terrasse donnant sur une cour avec puits fonctionnel complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien organisé. Studio indépendant – 24 m² Un studio en duplex, totalement indépendant, vient compléter l’ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage professionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également d’un garage en bois et de plusieurs dépendances, offrant des solutions de rangement supplémentaires et facilitant le stationnement. Localisation À seulement 0,5 km du Pôle Santé et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des services essentiels. Cette maison de village rénovée séduit par son caractère, sa fonctionnalité et la présence d’un studio indépendant. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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24

273 000 € ^{(2 353 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nieulle-sur-Seudre 17600 - NIEULLE SUR SEUDRE - CHARENTE MARITIME - MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES SUR 880 M2 DE TERRAIN AVEC GARAGE PROCHE COMMERCES.Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m2, construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours.La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m2 vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement.Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles.Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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11

Vente Maison 3 chambresNieulle-sur-Seudre

399 000 € ^{(2 242 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nieulle-sur-Seudre Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : NIEULLE-SUR-SEUDRE – Maison en pierre entièrement rénovée (178 m²) – DPE B – 3 / 4 Chambres – Piscine. À moins d’1 km du Port Paradis, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme. Aucun travail à prévoir (DPE B) : l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien (pierres apparentes, charpente monumentale) et le confort moderne très économique. Côté intérieur : 178 m² de volumes spectaculaires Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'exception : véritable havre de paix situé de plain-pied, comprenant un dressing privatif et une grande salle de bains / douche avec baignoire. Buanderie fonctionnelle et WC indépendants. Pièce de vie monumentale (43 m²) : impressionnante hauteur sous plafond avec charpente en bois massif, murs en pierres apparentes. Espace polyvalent / Pièce complémentaire de plain-pied : une belle pièce supplémentaire pouvant faire office salon de lecture cosy, bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire selon vos projets. Cuisine moderne & conviviale (20 m²) : entièrement équipée avec îlot central et une arrière cuisine avec accès sur une terrasse qui comporte une cuisine d'été avec une cheminée / barbecue en pierre j : sous un préau authentique, idéale pour recevoir en toute saison. À l'étage : Grande mezzanine spectaculaire en L : surplombant le séjour avec garde-corps contemporains en verre et acier noir, parfaite pour un bureau ou un salon de lecture. 2 chambres et une salle d’eau / wc dédiée. Côté extérieur : Un cadre de vie privilégié Terrain clos d'environ (500 m²) avec cour gravillonnée, carport et portail électrique. Espace piscine : magnifique bassin en bois posé sur une grande terrasse en lames de bois et dallage clair. Confort & Prestations DPE B – Très faible consommation énergétique. Pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC et radiateurs électrique dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

3 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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23

388 000 € ^{(3 527 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nieulle-sur-Seudre 17600 - LE GUA - MAISON DE 2024 - 110 M2 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CARPORTeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans à Nieulle-sur-Seudre, à proximité immédiate du Gua.Cette maison de 110.0 m², achevée en 2024, offre des prestations de qualité et un agencement optimal.Elle se compose de la façon suivante:- Un séjour/cuisine de 53 m²- Un dégagement avec placard de rangement de 5,2 m²- Une première chambre avec placard de rangement, de 11,52 m².- Une seconde chambre avec placard de rangement, de 12,27 m².- Un WC indépendant de 1,6 m².- Une salle d'eau de 4,6 m².- Une troisième chambre parentale, à l'opposé des deux autres, d'une surface de 18,9 m², comprenant son dressing et sa salle d'eau , ainsi qu'un WC.- Un cellier avec placard de rangements de 6 m².- Un garage de 21 m².- Un Porche d'entrée de 10 m².- Un carport de 20 m², avec une borne de recharge auto de 7,3 kw, communiquant avec le garage de la maison, mais permettant d'accéder à un double garage indépendant.Equipements:- PAC ( chauffage au sol), DPE A/A- Menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques( baies coulissantes à galandage dans le séjour).- Cuisine équipée- Fibre- Assainissement collectif- Grande terrasse extérieur carrelée.- Portail d'entrée coulissant électrique.- Borne de recharge sous le carportCette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'espace et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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12

44 000 € ^{(226 €/m²)}

Maison 2 pièces

Archingeay Potentiel exceptionnel pour projet de rénovation — Bâtiment de 195 m² avec jardin et boisÀ seulement 3 minutes du bourg d'Archingeay et 10 minutes de Saint-Savinien, découvrez ce bâtiment de caractère offrant un fort potentiel de transformation en habitation.Le bâtiment (195 m² au total) :Rez-de-chaussée : Un atelier de 63 m², une ancienne étable de 40 m² et une pièce complémentaire de 23 m², disposant chacune d'un accès indépendant et traversant.Étage : Un vaste grenier aménageable de 69 m² avec une belle hauteur sous charpente.Côté jardin :Il est exposé sud-ouest, directement accessible depuis l'atelier (espace suffisant pour l'installation d'un assainissement individuel). Possibilité de l'agrandir en remplaçant l'atelier.Les +++++ :- Parcelle de bois non attenante de 1 800 m² incluse dans le prix.- Charme de la pierre- charpente en bon état- Situé en zone Uh du PLU (zone urbaine à vocation d'habitat).- Possibilité d'acquérir plus de surface à rénover + un garage attenantViabilisation à prévoir (pas de compteurs d'eau ni d'électricité actuellement installés) + assainissement individuel.Un bien idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure au calme.N'attendez plus, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,82% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

Gge

13/10/26 13/10

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6

Vente Saint-Porchaire	5 annonces
Vente Nieul-lès-Saintes	5 annonces
Vente Corme-Royal	4 annonces
Vente Les Essards	1 annonce
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Vente immobilier Soulignonne et alentours

913 annonce en vente proche de Soulignonne

84 000 € ^{(164 €/m²)}

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