314 à vendre à Saint-Palais-du-Né

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345 000 € ^{(2 130 €/m²)}

Maison 3 chambres

Jarnac A 7 mn de JARNAC en Chte: au calme, sur 2000 m2 de terrain, propriété Charentaise entièrement rénovée en pierres. Cuisine équipée et ouverte sur vaste séjour d'env 100 m2 avec hauteur sous plafond, charmé par la charpente de qualité, des sols entre travertin et parquets, murs (très larges) en pierres jointées, grande cheminée charentaise (poêle à bois). Sur ce rez de chaussée: 1 chambre avec s d'eau, 1 WC/ douche, 1 chaufferie. A l'étage: la mezzanine distribue 2 chambres et 1 Salle de bain. Attenant, un grand bâtiment chauffé (non compris dans la surface habitable, possibilité gite): 1 bel espace avec véranda, atelier (arrière cuisine), 1 bureau (chambre). Jardin plat, arboré et paysagé clôturé par de hauts murs, 2 larges accès sur la rue . Très grand garage/ atelier. Chauffage pompe à chaleur eau/ eau, DPE C, double vitrage. Assainissement aux normes, récupérateur d'eau. Faibles impôts fonciers. Rénovation de qualité, bien exposée ensoleillement coté Ouest. ( les 2eres photos sont des idées déco) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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252 000 € ^{(2 653 €/m²)}

Maison 4 pièces

Clam Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison chaleureuse de plain-pied à Clam. Bienvenue dans cette maison offrant un cadre de vie idyllique à Clam. Construite en 2002, elle séduit par son aspect extérieur et ses finitions de qualité, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain arboré et clos de 1366 m². La cuisine équipée ouverte de 9 m² et son cellier contigu est propice à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour de 37 m² avec un insert offre la possibilité de recevoir lors des grandes fêtes en hiver et une terrasse de 45 m² avec barbecue couvert pour les soirées d'été. L'espace de nuit se compose de 3 belles chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Le chauffage individuel avec PAC réversible air / air assure un confort thermique optimal en toute saison. Un complément est assuré par des radiateurs miroirs Le bien bénéficie d'un double garage indépendant de 35 m² avec portes électriques et un atelier de 25 m², de places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Une piscine de 8x4m avec son dôme télécommandable complète ce bien. Idéalement située à 5 minutes de JONZAC, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les familles en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à Clam. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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262 000 € ^{(1 701 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clam Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante charentaise avec dépendances. Bienvenue dans cette grande maison de 154 m² habitable sur un terrain de 3025 m² entre Jonzac et Pons. Vous bénéficierez d'un grand séjour de 35 m² pour recevoir vos amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 35 m² pour préparer de délicieux repas. Grâce à ses 4 chambres et une salle d’eau avec WC vous pourrez accueillir toute la famille dans un confort optimal au quotidien. De plus, une grande entrée avec cellier et WC facilite l'accès à la maison. Le chauffage de ce bien est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un insert à bois et des radiateurs pour les chambres. Vous disposez de nombreuses dépendances comme un grand garage de 120 m², une grange de 80 m² avec un étage et une autre de 40 m², l'ensemble dans un jardin arboré. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un carport pour abriter vos véhicules ou pour prendre vos repas en été à l'abri des averses. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la cure thermale, le centre commercial, le centre aquatique, l'hôpital et les écoles en font un lieu de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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242 000 € ^{(2 123 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Clam Iad France - Michael Tède vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOGEMENTS MEUBLÉS – PRÊTS À EXPLOITER – AUCUN TRAVAUX À CLAM (17500), découvrez cet ensemble immobilier de 114 m² composé de 3 logements indépendants de 39 m², 37,5 m² et 37,5 m², implanté sur une parcelle de 823 m². Entièrement aménagés, équipés et meublés, les trois logements sont prêts à être exploités sans travaux. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec plusieurs stratégies possibles : location meublée à l'année ou location de courte durée, notamment à destination d'une clientèle de curistes du secteur de Jonzac. Côté équipements, l'ensemble bénéficie notamment d'un garage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dans l'un des logements, tandis que les deux autres disposent d'un chauffage électrique. POTENTIEL LOCATIF À titre indicatif, selon le niveau de prestations, la période et les conditions d'exploitation, un logement de ce type peut être proposé autour de 750 € pour une période de 3 semaines en location curiste. Avec trois logements, une période de location complète représenterait ainsi un potentiel de recettes brutes d'environ 2 250 € pour 3 semaines. Une exploitation en location meublée à l'année peut également être envisagée, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'adapter sa stratégie locative à son projet. Les montants indiqués sont donnés à titre estimatif afin d'illustrer le potentiel locatif du bien. Ils ne constituent ni des loyers actuellement perçus ni une garantie de revenus ou de taux d'occupation. LES ATOUTS : 3 logements indépendants – entièrement meublés et équipés – aucun travaux – plusieurs stratégies locatives possibles – garage – fibre – parcelle de 823 m² – secteur de Jonzac. Visite virtuelle disponible. Vous recherchez un investissement immobilier permettant de disposer immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 88 68 25

122 800 € ^{(1 498 €/m²)}

Maison 2 chambres

Clam Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CLAM Maison 5 pièces 82 m² + garage attenant de 19 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Clam, à seulement 7 km de Jonzac avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin, centre hospitalier. ). À 50 min de Royan, 50 min également d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 44 m² ainsi qu'un cellier de 3 m². En demi étage vous trouverez une salle de bain 7 m² avec douche baignoire et WC et juste au dessus à l'étage un palier dessert deux chambres (15 / 9 m²), un espace mansardé de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur réversible et insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un garage attenant à la maison de 19 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 2005 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

308 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 5 chambres

Clam Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmant ancien moulin avec jardin dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cet ancien moulin 226 m² habitable sur un terrain de 1755 m² situé entre Jonzac et Pons. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'une grande cuisine équipée pour recevoir vos amis, de cinq belles chambres dont deux suites parentales avec douches au rez-de-chaussée, d'un grand dressing, ainsi que d'une autre salle de douche pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs radiants. Vous disposez de nombreuses dépendances comme un garage de 127 m², un atelier de 78 m² et une dépendance de 115 m² sur plusieurs niveaux. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous pourrez recevoir vos invités dans la cour intérieure ou vous reposer aux murmures de l'eau qui s'écoule de la passe à poissons qui a encore sa roue à eau, les engrenages et les meules à moudre. Coté jardin, vous trouverez un petit chalet en bois de 12 m², un hangar métallique de 29 m² et une volière. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant moulin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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329 000 € ^{(1 970 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clam Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à CLAM, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'CONTEMPORAIN', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon / séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine. Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau / WC et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et WC indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas. À l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 m², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison. Vous souhaitez plus d'information, CONTACTEZ-MOI ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

265 000 € ^{(1 523 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marignac Une parenthèse de nature… où le temps semble ralentir.À seulement 9 km de Jonzac et de Pons, au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison de caractère mitoyenne, nichée dans un environnement privilégié en hauteur, avec une vue plongeante vers la rivière le Trèfle et la campagne environnante.Implantée sur environ 5 800 m² de terrain, entre jardin et verger, cette maison de 174 m² habitables séduira ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'authenticité.Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La cuisine équipée de 17,50 m² mène à deux magnifiques pièces de réception : un salon de plus de 40 m² avec majestueuse cheminée et une salle à manger de 28 m², elle aussi agrémentée d'une cheminée. Cette dernière pourrait également, selon les besoins, permettre d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace de création.À l'étage, trois chambres, dont une très belle pièce de plus de 27 m² avec poutres apparentes, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent l'espace nuit.À l'extérieur, trois terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin et le verger, ponctués de nombreux arbres fruitiers et d'un bel olivier, descendent vers les bords de rivière.Une dépendance comprenant notamment un atelier, un cellier/cuisine et une ancienne salle d'eau offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Garage, préau et espace barbecue complètent la propriété.Maison de famille, résidence secondaire, lieu de création ou simplement envie de changer de rythme de vie : cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée.DPE F – GES FUne maison pour ceux qui aiment les beaux volumes, les cheminées, les arbres, les longues tablées en terrasse et le calme de la campagne.Plus qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 50 75 35

Vente Maison 2 chambresSaint-Même-les-Carrières

155 000 € ^{(1 325 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Même-les-Carrières Iad France - Joris Sauvaire vous propose : À Saint-Même-les-Carrières, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un agréable terrain arboré. Elle se compose de deux belles pièces de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, de 2 chambres et d’un bureau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement son potentiel. Ce bien dispose également d’une dépendance comprenant une grande pièce offrant différentes possibilités d’aménagement, ainsi que de deux garages. Double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur installée en 2023 et raccordement au tout-à-l’égout complètent l’ensemble. - Jarnac 6km / Cognac 20km / Châteauneuf 10km / Angoulême 30km - le bus scolaire passe devant la maison - les commodités à Saint-Même-les-Carrières : boulangerie, écoles maternelles, primaires, pharmacie… Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 59 74 07

Vente Maison 3 chambresSaint-Même-les-Carrières

249 000 € ^{(1 586 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Même-les-Carrières Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Une maison de caractère en pierre de 157 m² avec un espace extérieur de 120 m². Elle offre au rdc une cuisine séparée, un salon / salle à manger, et un wc. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec point d’eau et une salle d’eau avec wc. Au 2e étage, les combles ont été transformé en 3e chambre avec salle de bain et wc. (55 m²). Cette maison dispose de 2 garages pouvant loger plusieurs véhicules, d’un atelier, d’un bureau indépendant et d’une cave. Situé dans le centre de Saint-Même-les-Carrières et à deux pas de superbe balade en pleine nature, cette maison est à proximité des commodités (boulangerie, coiffeur, maternelle et primaire, pharmacie) et seulement à 7km de Jarnac, 20km de cognac, 9km de Châteauneuf-sur-Charente et 30km d'Angoulême. Ce bien pourrait parfaitement correspondre à plusieurs projets, tel qu’un projet familial, une activité d’indépendant ou d’artisan. Contactez-moi sans tarder afin de faire point sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresSaint-Même-les-Carrières

199 000 € ^{(990 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Même-les-Carrières Iad France - Nelly Brunet vous propose : SAINT-MÊME-LES-CARRIÈRES, venez découvrir cette charmante Charentaise comprenant en rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, un sapacieux salon / séjour avec cheminée ouverte et un WC. Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau en enfilade sur une des chambres ainsi qu'une salle d'eau / WC indépendante. Au 2 éme étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré et fleuri, terrasse avec accès direct depuis la cuisine, plusieurs dépendances dont un chaÏ / cave, chaufferie, garage, ateliers. Les + : chauffage central 'granulés', cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, fibre, panneaux photovoltaïques. Belle opportunité. vous souhaitez VISITEZ. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

29 990 € ^{(40 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 743 m²

Coulonges EXCLUSIVITEDans le bourg de COULONGES 17800Terrain constructible viabilisé de 743 m2VIABILISEPrévoir assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel àBudget :29990 euros honoraires charges vendeurs.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 40 06 18 07

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298 000 € ^{(1 544 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Ars Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse côté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, d'un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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360 000 € ^{(2 432 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ars Iad France - Matthieu Geneau vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain à Ars * Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 148 m² sur un vaste terrain de 1600 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à Ars. Construite en 1998 et en très bon état général, cette propriété saura ravir les familles en quête de confort et d'espace. * Intérieur Spacieux et Fonctionnel * Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 39 m², deux cuisines distinctes, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. * Extérieur Idyllique * Profitez de deux belles terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin offre un espace de jeu idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. * Équipements et Commodités * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation, le chauffage au sol, un insert de cheminée. * Localisation Privilégiée * En choisissant de vivre à Ars, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute la famille. * Un Véritable Havre de Paix * Cette maison, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement verdoyant et convivial à Ars. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 33 28 47

248 000 € ^{(1 246 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ars Iad France - Nelly Brunet vous propose : ARS 16130 – Maison de caractère avec piscine + POSSIBILITÉ DE VENTE À TERME Envie d’un bien alliant CHARME, VOLUME et FLEXIBILITÉ d’acquisition ? Venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux et convivial composé d'une entrée, cellier / buanderie, cuisine aménagée / équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, une salle à manger ouverte sur cuisine, WC, un petit salon ainsi qu'un grand salon avec une magnifique cheminée donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. L'exposition sud-est apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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37 000 € ^{(153 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Ars Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1976587 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Activités : Bar, tabac, journaux, presse, restauration, épicerie,. Situé sur un axe passant, avec une surface de 242 m² environ, l'établissement dispose d'une pièce servant de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une épicerie, une pièce de service, une réserve, d'un sanitaire. Chauffage au gaz. Places de parking et licence IV mise à disposition par le bailleur. CA 2024 : 81 000 Loyer de 762 TTC / mois. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 73 14 12

51 525 € ^{(34 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1508 m²

Ars Terrain à Construire à Vendre ARS (16) - Terrain Plat d'une superficie de 1508 M2, à proximité du centre du village. Commerces et services à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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25 000 € ^{(38 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 650 m²

Ars Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, village agréable et calme, proche Cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, Epicerie / Tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 650 m² non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors ABF. Bornage et Etude G1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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224 500 € ^{(1 871 €/m²)}

Maison 6 pièces

Touvérac Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d’architecte nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré aux multiples essences. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison offre également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. Le sous-sol dispose d’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’un important espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage, pièces complémentaires…). Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois dans la pièce de vie et des convecteurs dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’assainissement individuel est conforme. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 51 17 59

261 000 € ^{(587 €/m²)}

Divers

Touvérac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445 m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445 m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

49 500 € ^{(16 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 3164 m²

Chassors Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : CHASSORS - TERRAIN - 3164 m² Découvrez à Chassors ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité avec ses 3 164 m² de surface, adaptée pour concrétiser un projet de construction. La configuration de cette parcelle constitue un atout indéniable : son étendue laisse toute latitude pour imaginer une implantation réfléchie, avec des espaces extérieurs bien dimensionnés autour de la future construction. Ce type de terrain, peu courant par sa superficie, représente une possibilité à saisir pour les porteurs de projets souhaitant s'installer dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 56 74 25 33

276 500 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chassors Iad France - Sandra Salaun vous propose : Située sur la commune de Chassors, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 226 m², offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et tranquillité. Édifiée en 1980 et parfaitement entretenue, elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Au niveau principal, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 56 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda de 28 m² avec une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage individuel combinant cheminée avec insert et radiateurs. Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-jardin, cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 26 78 88

138 700 € ^{(925 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Cognac (16100).Découvrez cette maison de 150 m², située à Cognac dans le quartier Saint Martin.Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée (pouvant être aménagée en bureau ou en salle à manger) et propose, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée insert, un cellier et des WC séparés.Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et WC.L'accès au palier et à l'une des chambre conduit directement à une terrasse de 45 m² sans vis-à vis.Le garage et une cave saine viennent compléter ce bien.Ce bien bénéficie d'un emplacement central à Cognac avec un accès direct aux commerces, écoles, restaurants et services de proximité.Les + du bien :- Espace familial fonctionnel- Terrasse de 45 m² accessible depuis l'étage et la chambre- Garage motorisé et cave- Pompe à chaleurÀ noter :- Taxe foncière : 1 400 € / an- Coût annuel du chauffage : non communiqué (pompe à chaleur installée en 2024)- État du bien : rafraichissements à prévoir- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)Coût de l'énergie min / max : entre 2 000 et 2 600 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 138 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

127 000 € ^{(1 814 €/m²)}

Maison 1 chambre

Cognac Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2127637 - Emplacement au top près du jardin public ! Cette maison de ville de 70 m² bien entretenue pourrait bien devenir votre nid douillet ! Bien agencée, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, un séjour et une cuisine équipée ouvrant sur une cour très agréable de 50 m² avec sa dépendance de 9 m² en briquettes rouges. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, et deux pièces de 7 m² (dont une avec un grand placard) faisant office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Propre et en bon état, cette maison dotée d'un chauffage au gaz de ville, et de la fibre, deviendra facilement votre cocon ! Pas de garage mais stationnement facile dans la rue. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 15 54 17

168 900 € ^{(1 759 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac dans le quartier du Jardin Public.Découvrez cette maison de 96 m² offrant un agencement sur deux niveaux et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet nécessitant un espace de travail dédié.L'espace de vie principal à l'étage :L'entrée de la maison s'ouvre sur un escalier menant à l'étage où se concentre la vie quotidienne. Ce niveau se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.Un rez-de-chaussée fonctionnel et évolutif :- un garage- une pièce aménageable en un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins.- une buanderie pouvant également faire office de cellierUne cour située à l'arrière de la maison, accessible depuis le sous-sol, offrant un espace extérieur intimiste.Implantée à proximité immédiate du centre-ville, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire, collèges et lycées de Cognac. La gare de Cognac, desservie par les trains régionaux, se situe à environ 15 minutes à pied. Plusieurs espaces verts et installations sportives (gymnases, stades, salles de sport) sont accessibles à quelques minutes, ainsi que la base de loisirs de la Charente pour les activités nautiques et promenades.Les + du bien :- Emplacement central à Cognac- Cave et stationnement privéÀ noter :- Taxe foncière : 1 214 € / an- État du bien : à rafraîchir- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 247 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D)Coût de l'énergie min / max : entre 2200 € et 3030 € / anAnnée de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 168 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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