1 267 à vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan

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536 000 € ^{(2 188 €/m²)}

Immeuble 9 chambres

Montpellier Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER BEAUX-ARTS | IMMEUBLE DE RAPPORT | 4 LOTS + 2 GARAGES | ACTIF PATRIMONIAL EN PLEINE PROPRIÉTÉ – REVENUS LOCATIFS EXISTANTS – POTENTIEL D'OPTIMISATION Au cOEur du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, ensemble immobilier en pleine propriété développé en R + 1, offrant une configuration idéale pour une stratégie d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier développe 244,99 m² environ de surface totale, dont 143,26 m² environ habitables, et propose une configuration permettant de diversifier les revenus sur plusieurs lots. UNE STRUCTURE LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE L'immeuble comprend : • 3 appartements F2 • 1 appartement F3 • 2 garages d'environ 40 m² environ chacun • 4 celliers • une cour intérieure de plus de 45 m² environ Les 4 appartements sont actuellement loués, selon une combinaison de baux meublés et non meublés. INDICATEURS FINANCIERS Loyers annuels actuels : 26 304 € UN LEVIER DE VALORISATION IDENTIFIÉ Les DEUX GARAGES (de plus de 40 m² environ CHACUN) sont actuellement NON LOUES. Ils constituent un véritable levier d'optimisation des revenus, permettant à l'acquéreur d'envisager une stratégie de mise en location complémentaire et / ou d'évolution du bien. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES L'immeuble bénéficie notamment : -de la climatisation réversible dans chaque appartement, -de menuiseries double vitrage, -d'installations électriques aux normes, -d'une toiture régulièrement révisée, UN ACTIF À VOCATION PATRIMONIALE L'emplacement au cOEur des Beaux-Arts, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, constitue un élément très valorisant de la valeur patrimoniale du bien. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité résidentielle et d'un environnement urbain recherché, avec commerces, services et transports à proximité. La présence de 4 logements indépendants permet par ailleurs de limiter le risque lié à la vacance […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 99 80 89

233 200 € ^{(2 915 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T4 80 m² SECTEUR MAS DREVON Adapté pour une famille, cet appartement T4 offre 80 m² habitables au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un bon état général. L'entrée dessert un séjour lumineux de 16 m², bien orienté et agréable à vivre. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts peu courants et important en résidence. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC et chauffé par le chauffage urbain. La résidence sécurisée avec visiophone et gardien assure un cadre sécurisé au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement familial bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.47€ par mois (soit 3269.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 77 69 03

Maison 7 chambres

Montpellier Situé à Castelnau-le-Lez aux portes de Montpellier.Propriété de 214m² habitables implantée sur une parcelle arborée de plus de 2.500m², offrant un beau potentiel.La maison qui formait initialement un seul ensemble(facile à retrouver), est aujourd'hui organisée en deux habitations distinctes ; à envisager donc en grand projet familial, en rendement locatif tout ou partie, mais aussi en regroupement familial ou chacun pourrait garder son espace. L'habitation principale propose séjour, salle à manger, cuisine, puis trois chambres en rez-de-chaussée.À l'étage, deux chambres supplémentaires, salle de bain et wc.La seconde maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc, puis deux chambres à l'étage.Cheminée fonctionnelle, chauffage et eau chaude au gaz, ainsi qu'un garage pour une voiture, abri de jardin et de nombreux stationnements qui viennent parfaire cet ensemble L'extérieur est composé d'une parcelle bucolique, richement végétalisée, avec de larges espaces et une atmosphère paisible.Un bien rare, pensé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 19 62 89

Maison 11 chambres

Montpellier Collection Privée - Au nord de Montpellier, dans l'un des lieux les plus prisés de la région, nous vous présentons en collection privée, une propriété contemporaine, luxueuse et raffinée.Chaque détail a été pensé pour en faire un espace où bien-être et confort se côtoient à l'intérieur comme à l'extérieur.Vous y accueillerez famille et amis dans les salons de réception ou autour de la superbe piscine dominant le parc.Un écrin d'excellence niché en pleine nature.Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 19 62 89

995 000 € ^{(3 241 €/m²)}

Maison 8 chambres

Montpellier Vaste villa de 307m² bâtie sur son terrain de plus 1 170m². Située dans un quartier privilégié de Montpellier, au calme, tout près du tramway et à seulement 15min à vélo du centre historique.Les vues directes des pièces de vie sur les cimes des arbres, donnent cette impression d'être seul au monde en campagne, tout en étant à 5 petites minutes à pied du tram.Cette grande villa familiale possède de nombreux atouts en plus de son cadre de vie enchanteur : 8 chambres, des combles aménagés, plusieurs parkings, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques, et bien entendu, une piscine et son jacuzzi pour compléter le tout.Un bien unique, offrant des possibilités de rendement locatif, profession […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 19 62 89

29 000 € ^{(122 €/m²)}

Divers

Montpellier Iad France - Claude Durand vous propose : MONTPELLIER – PORT MARIANNE DROIT AU BAIL – SUPERBE LOCAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 237 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Rare opportunité au cOEur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques, modernes et recherchés de Montpellier. Bénéficiant d’un emplacement stratégique sur l’avenue Raymond Dugrand, ce superbe local entièrement rénové profite d’une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage automobile, offrant une exposition permanente à toute activité souhaitant développer sa notoriété et bénéficier d’un emplacement commercial de premier ordre. PORT MARIANNE : UN SECTEUR INCONTOURNABLE DE MONTPELLIER Port Marianne s’est imposé comme l’un des quartiers emblématiques du développement montpelliérain. Moderne, vivant et en constante évolution, le secteur concentre habitations récentes, bureaux, commerces, restaurants, services et équipements, générant d’importants flux tout au long de la journée. Son excellente accessibilité, sa proximité avec le centre-ville et les grands axes ainsi que son développement continu en font un secteur particulièrement recherché par les professionnels. Le local bénéficie pleinement de cette dynamique avec un flux automobile quotidien particulièrement important devant l’établissement, constituant un véritable atout en matière de visibilité commerciale. 237 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉS Le bien développe une surface totale d’environ 237 m², répartie sur deux niveaux. La partie dédiée à l’activité représente environ 186 m² de surface commerciale, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée. À l’étage viennent s’ajouter 51 m² déclarés à usage de réserve. Cette réserve a toutefois été entièrement aménagée en espace de vie et comprend actuellement une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des sanitaires. Il est précisé […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 68 18 96 05

800 000 € ^{(5 161 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpellier S T Y L E S collection privée - Dans un secteur résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur son terrain arboré avec piscine.Exposée sud, les pièces de vie et la cuisine ouverte sur l'extérieur sont baignées par une belle lumière traversante.Côté nuit, des chambres confortables et lumineuses dont une suite.Climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, garage et stationnements ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet ensemble.Sans vis-à-vis et à deux pas des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 19 62 89

199 000 € ^{(3 755 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Gabriel Laures vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53 m² - BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale. Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre. La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 69 09 90 74

730 000 € ^{(6 083 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montpellier Situé sur un emplacement particulièrement prisé, en haut de l'Écusson, rue Foch, découvrez cet appartement de 118 m², qui a fait l'objet d'une rénovation soignée.Il bénéficie de superbes vues dégagées sur les rues de la vieille ville, s'étendant de l'emblématique Arc de Triomphe, jusqu'à la magnifique place de la Canourgue.L'entrée, spacieuse et agencée en étoile, distribue les espaces de vie et de nuit. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque pièce étant baignée de lumière naturelle et ouverte sur des perspectives uniques.L'espace de vie s'organise autour d'une élégante pièce en rotonde accueillant le salon, ouvert sur la salle à manger. Une grande cuisine fonctionnelle complète cet ensemble.Coté nuit, une suite avec une superbe salle de bain en marbre blanc, deux vastes chambres, ainsi qu'une seconde salle de bain réalisée avec le même niveau d'exigence.De nombreux rangements sur-mesure sont présents dans tout l'appartement, ainsi qu'une grande cave saine en sous-sol.Un bien élégant, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

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649 000 €

Maison 4 chambres

Montpellier MONTPELLIER Arceaux Exclusivité, dans une impasse au calme, Maison d'architecte, P5 d'environ 101m² avec Terrasse de 26m² et Parking !! Très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures!! Construite en 2016, beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette maison est un havre de paix, créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Tram, Commerces, Ecoles et Lycée, Gare, Marché Producteurs, toutes les commodités sont autour. Les occasions d'acquérir ce type de bien deviennent de plus en plus rares. A découvrir en priorité et sans tarder !!! Soyez réactifs !! Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - - EI Agent commercial RSAC N° 518 935 812 - (2022)Cette annonce vous est proposée par […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 39 77 65

674 000 € ^{(8 987 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier S T Y L E S collection privée - Au coeur du centre historique de Montpellier, dans l'élégance intemporelle d'un hôtel particulier d'exception, découvrez ce bien rare : un appartement de 75 m² entièrement restauré, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles haut de gamme.Situé au premier étage, ce lieu de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur intime et raffiné, en plein centre-ville. Une atmosphère unique se dégage dès l'entrée, portée par une vaste pièce de réception aux volumes généreux : hauts plafonds à moulures, magnifique cheminée en marbre, et bars au sol superbement restaurées composent un cadre empreint d'authenticité.Une élégante cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit abrite une chambre baignée de lumière, dotée d'un parquet ancien en point de Hongrie, soigneusement chiné, et d'une salle d'eau attenante, accompagnée de wc séparés.Un ancien jardin d'hiver, subtilement rénové, offre une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon cosy, bureau lumineux, atelier d'artiste ou deuxième chambre. Un dégagement donne accès à la terrasse, havre de paix suspendu, qui prolonge avec grâce l'architecture remarquable de […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 595 000 €

Maison 5 chambres

Montpellier ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa nichée dans un environnement calme et privilégié à Montpellier. Cette élégante villa de caractère séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux parfaitement pensés est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie harmonieux entre espaces verts, terrasses et une piscine idéalement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité . Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec de vastes pièces de vie ouvertes où le salon et la salle à manger s'articulent autour de lignes modernes et d'une circulation fluide. La cuisine spacieuse, véritable cur de la maison, promet des instants de partage en famille ou entre amis . L'agencement intelligent permet également de profiter d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute indépendance, ainsi que d'espaces fonctionnels parfaitement intégrés comme le garage et les rangements. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son intimité, avec plusieurs chambres aux surfaces agréables, dont une suite avec dressing et des espaces dédiés comme un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, bien-être et fonctionnalité au quotidien . À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec élégance, créant un véritable cocon de verdure. La piscine, parfaitement intégrée, devient le point central des journées ensoleillées, tandis que les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 67 57 35 49

1 198 000 € ^{(4 717 €/m²)}

Maison 4 chambres

Montpellier Montpellier | Propriété de 254 m² | 4 Chambres en Suite | Terrain arboré de 1200 m² avec piscine Surface habitable : 254 m² Terrain : 1 200 m² Lien visite vidéo: Prestations clés : Séjour/cuisine de 120 m², emplacement idéal (proche centre, autoroute et aéroport), climatisation, 4 suites, grande cuisine d'été, piscine et calme absolu. UN MAS SANS VIS-À-VIS AUX PORTES DU CENTRE VILLE Située dans un secteur calme de Montpellier, cette propriété en pierre de 254 m² édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m² offre une atmosphère résolument méditerranéenne. Entièrement rénovée avec soin, la demeure se distingue par ses façades authentiques en pierre, ses volets en bois bleu azur et une intégration parfaite entre ses intérieurs au cachet préservé et son grand jardin paysager sans aucun vis-à-vis. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE Alliant parfaitement tranquillité et accessibilité, la propriété bénéficie d'une localisation de premier choix : À 5 minutes en voiture du centre-ville de Montpellier. À 5 minutes des accès autoroutiers (A9/A709). À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare TGV. Commerces et commodités à proximité immédiate pour un quotidien facilité. DES ESPACES DE VIE ASSOCIANT CHARME ET MODERNITÉ L'intérieur de la bâtisse met en valeur des matériaux traditionnels tout en proposant des volumes fonctionnels et une luminosité exceptionnelle : Cuisine & Séjour (120 m²) : Pièce maîtresse de la maison, ce vaste espace de vie de 120 m² accueille une cuisine de caractère avec un plan de travail en céramique artisanale, un authentique four à pain et une charpente apparente en bois brut. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse dînatoire pavée. L'Espace Nuit (4 Suites climatisées) : Conçues pour préserver l'intimité, les quatre chambres spacieuses disposent chacune d'une climatisation individuelle et de leur propre salle de bain ou salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 65 70 10 49

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06 60 26 33 49

760 000 €

Maison 4 chambres

Montpellier Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous propose à Montpellier, au calme d'une impasse dans un domaine orivé et sécurisé, cette agréable maison de plain-pied renovée totalement en 2014 offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et des équipements énergétiques particulièrement performants. Développant environ 110 m² habitables, la maison s'organise autour d'un lumineux double séjour bénéficiant d'une exposition sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Une véranda d'environ 12 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Implantée sur une parcelle paysagée de 701 m², la propriété dispose d'une piscine de 4 x 9 mètres équipée d'un abri haut coulissant. À proximité, une vaste terrasse couverte d'environ 34 m² accueille une kitchenette ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, lavabo et WC. Véritable pièce de vie supplémentaire en été, elle se prête aussi bien à un espace de réception qu'à une cuisine d'été ou un studio independant de 34 m² En partie basse, un espace complémentaire d'environ 34 m² offre encore de nombreuses possibilités. Lumineux grâce à ses ouvertures orientées sud-est, il comprend notamment une pièce d'environ 22 m² ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, atelier, salle de loisirs ou zone de rangement. L'ensemble bénéficie d'un système de climatisation tri-split. Un garage avec accès direct à la maison ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une installation photovoltaïque de 5 kW couplée à des batteries offrant une capacité totale de 13,8 kWh. Les toitures-terrasses de la maison et de la dépendance ont également fait l'objet d'une isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 67 57 35 49

388 000 € ^{(5 173 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : BOUTONNET - MAISON DE VILLE + 10 m² environ DE TERRASSE TROPEZIENNE - CALME Rare sur le secteur de Boutonnet ! Découvrez cette charmante maison de ville en R + 1, nichée au calme d’une rue très peu passante, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine, au demi étage d’une première chambre, puis d’une seconde chambre et d’une salle de bains à l’étage supérieur. Au dernier niveau, un espace supplémentaire peut aisément accueillir une troisième chambre, un bureau ou une pièce détente et donne accès à une agréable terrasse tropézienne, véritable atout de la maison. Typique des maisons de ville du quartier, elle séduit par son cachet, son originalité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare à Boutonnet, alliant charme, calme et terrasse, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 81 33 06

499 000 € ^{(3 138 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Montpellier Iad France - Nathalie Husson vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel situé à Montpellier, sur une parcelle de 286 m². Il se compose d’une maison principale d’environ 104 m², habitable immédiatement, d’une dépendance de 56 m² et d’une construction actuellement utilisée pour le stockage. Le bien bénéficie également d’un forage et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit, de véritables atouts. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés selon les goûts de chacun. La configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial, création de logements indépendants, investissement locatif ou optimisation des espaces. La construction située en fond de parcelle pourrait aussi être supprimée afin de créer un agréable extérieur. Un bien rare aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 77 74 25

189 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Laetitia De Barros vous propose : MONTPELLIER – CROIX D’ARGENT – T3 64 m² AVEC BALCON ET PARKING Dans le secteur résidentiel de la Croix d’Argent, découvrez cet appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 20 m² exposé Sud, ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec fenêtre. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage PVC, de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de parking extérieure privative. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Autre avantage : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Vous profiterez également de la proximité du tramway Croix d’Argent, des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier. Un T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 38 88 00

Vente Demeure d'exception 24 chambresMontpellier

5 400 000 € ^{(3 857 €/m²)}

Demeure d'exception 24 chambres

Montpellier Entre Pézenas et Montpellier, au calme absolu, exceptionnelle propriété viticole avec château et dépendances pour les amoureux d'Histoire, de belles pierres et d'œnologie. Bati au 18ème siècle pour un officier français, le château d'environ 900m², entouré d'un parc paysager de 2.5 hectares et de 25 hectares de vignes, est la pièce maitresse du domaine. Il comprend de vastes pièces de réceptions, 2 cuisines (dont une semi-professionnelle) et 7 suites luxueuses dont certaines avec terrasse et jacuzzi. 5 de ces suites sont exploitées en chambres de d'hôtes de luxe. La vinification des 25 hectares de vignes classés IGP s'effectue dans le chai du domaine d'une capacité de 1.200 hectolitres et doté d'une cave de 800m² et d'un chai à barriques de 500 pièces. Elle est aujourd'hui confiée à une maison réputée, assurant une production de grande qualité. Ces installations viticoles sont louées, générant des revenus supplémentaires. Les 700m² de dépendances accueillent 7 gîtes haut de gamme, d'une capacité de 2 à 11 personnes, et un espace SPA avec jacuzzi, sauna et 2 salles de massage. La capacité d'hébergement totale est de 65 personnes. La restauration de l'ensemble des bâtiments a été menée sur plusieurs années avec un très haut niveau d'exigence et le souhait d'amener un maximum de luxe et de confort tout en préservant les éléments d'époque et l'esprit des lieux. Le parc parfaitement entretenu est planté d'essences méditerranéennes et orné de statues et fontaines anciennes. Il abrite 2 piscines (dont une chauffée) et un grand poolhouse. Outre l'exploitation des gîtes et chambres d'hôtes, l'activité est également complétée par l'organisation d'évènements […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 89 46 38

263 000 € ^{(4 242 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : LES AUBES – VUE PANORAMIQUE – DERNIER ÉTAGE – T3 DE 62 m² – GARAGE 17 m² RARE SUR LE SECTEUR ! Au cOEur du très recherché quartier des Aubes, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionelle. Actuellement aménagé en T2, il peut très facilement retrouver sa configuration d’origine en T3, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Grâce à sa TRIPLE EXPOSITION EST-SUD-OUEST, l’appartement bénéficie d’une LUMINOSITE REMARQUABLE tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville. UN ATOUT MAJEUR : une RENOVATION ENERGETIQUE d’envergure est déjà VOTEE et INTEGRALEMENT FINANCEE par le vendeur. Les travaux, programmés à l’automne 2026, comprennent notamment l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation et l’étanchéité des toitures ainsi que la création d’une chaufferie bois. À terme, le DPE devrait passer de F à B, apportant un véritable gain en confort et en valorisation patrimoniale. L’appartement est vendu avec un grand garage privatif de 17 m² en rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont également disponibles dans la résidence. Emplacement privilégié : tramway Corum à 10 minutes à pied et ligne de bus 14 à seulement 2 minutes. ✨ Un bien rare réunissant dernier étage, vues exceptionnelles, triple exposition, potentiel T3, grand garage et rénovation énergétique déjà financée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 56 89 50

715 000 € ^{(4 673 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montpellier Derrière la discrète façade d'un élégant hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, à quelques pas de l'emblématique église Saint-Roch, se dévoile une demeure d'une rare poésie. Au cœur du centre historique de Montpellier, cette adresse confidentielle semble appartenir à une autre époque, où le temps s'écoule avec une infinie douceur. Une majestueuse verrière guide naturellement le regard vers une terrasse privée d'une beauté saisissante. Véritable écrin baigné de lumière, la terrasse constitue l'âme de la propriété. Les pièces de réception donnant sur cette terrasse invitent à prolonger la vie vers l'extérieur. Les espaces communiquent avec élégance, offrant une circulation fluide et une atmosphère idéale pour recevoir, partager un dîner sous les étoiles ou simplement savourer le silence, privilège rare au cœur de la ville. Le charme du patrimoine dialogue avec un confort contemporain parfaitement maîtrisé. L'appartement 145m2 comprend trois chambres, deux salles de bains et bénéficie de vues apaisantes sur la cour paysagée, offrant un véritable refuge de calme au sein de l'une des plus belles villes du sud de la France. Plus qu'un appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 82 17 44

619 000 € ^{(6 656 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Dans une résidence de standing très prisée, livrée en 2015, idéalement située à quelques pas de l’Hôtel de Ville et des rives du Lez, découvrez ce superbe appartement de 93 m² prolongé par une vaste terrasse d’environ 41 m², exposée sud-est, offrant une vue panoramique dégagée.L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et terrasse.L’espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie complète ce bien et renforce le confort au quotidien.Ce bien est complété par un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir un véhicule de grand gabarit, un atout rare dans ce secteur.Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : volumes généreux, luminosité remarquable, finitions soignées […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 51 29 99

640 000 €

Maison 3 chambres

Montpellier Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville du début du XXe siècle, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du quartier Port Marianne, du tramway et de l'ensemble des commodités. Nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé dans une impasse , cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert sur un jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix en cur de ville. La cuisine, parfaitement intégrée, se prolonge naturellement vers le séjour, sublimé par un parquet massif, un poêle et de larges baies vitrées en aluminium apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés, à l'image de l'élégant escalier réalisé sur mesure, associant ferronnerie et bois, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres ainsi qu'une troisième chambre aménagée en demi-niveau. Les combles ont également été optimisés afin d'offrir un espace supplémentaire, ouvrant sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 67 57 35 49

780 000 € ^{(3 594 €/m²)}

Maison 6 chambres

Montpellier Située dans un secteur calme de Montpellier, cette villa des années 1950 entièrement rénovée par un architecte développe un ensemble de 217 m² habitables, dont 180 m² pour la maison principale, sur un terrain clos de 586 m² avec piscine. Les espaces de vie se composent d'un séjour cathédrale d'environ 55 m², prolongé par une véranda lumineuse, et agrémentés d'une cheminée Focus. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de cinq chambres : trois en rez-de-chaussée, dont deux avec accès direct à la piscine, ainsi que deux à l'étage chacune équipée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain. U ne vaste coursive permet l'aménagement d'un espace bureau ouvert ou bibliothèque. Les prestations comprennent un parquet avec chauffage au sol, une décoration soignée, un atelier, un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Un appartement indépendant de deux pièces d'environ 37 m², avec terrasse privative, complète l'ensemble. Il constitue une solution idéale pour recevoir des proches […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 260 000 € ^{(2 585 €/m²)}

Maison 29 chambres

Montpellier À seulement quelques minutes de l'étang de Thau et d'un village de caractère, ce remarquable domaine du début du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement d'une rare quiétude. Edifié au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, peuplé d'arbres centenaires, il offre un cadre naturel d'une beauté intemporelle où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. Développant plus de 1 760 m² de bâtiments, cette propriété a fait l'objet d'une restauration d'exception, réalisée avec une exigence absolue par les Compagnons du Devoir. Chaque pierre, chaque matériau, chaque finition témoigne d'un profond respect du patrimoine, complété par le confort et le raffinement d'aujourd'hui. La demeure principale s'articule autour d'une élégante cour pavée, véritable cœur du domaine, où les déjeuners d'été se prolongent à l'ombre des façades anciennes dans une atmosphère empreinte de douceur et de sérénité. Pensée pour recevoir dans les plus belles conditions, la propriété déploie quatorze suites de standing, dont deux bénéficient de vastes terrasses dominant le parc . Dix chambres familiales ainsi que deux appartements indépendants viennent compléter cet ensemble, offrant une capacité d'accueil particulièrement remarquable. Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Un spectaculaire salon de plus de 100 m², orné par une majestueuse cheminée, invite aux longues soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse, tandis qu'un salon plus confidentiel offre un refuge intimiste propice à la lecture. À l'extérieur, le parc, parfaitement entretenu, compose un décor d'une élégance naturelle. La piscine, discrètement intégrée au paysage et baignée de lumière, offre un espace de détente privilégié, entièrement préservé des regards. L'ancien chai accueille aujourd'hui une vaste salle de réception, dont les volumes généreux et les matériaux nobles créent un cadre exceptionnel pour les plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 54 34 46

883 000 € ^{(7 746 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montpellier Rare sur le marché : au sommet d'une résidence Art déco emblématique, construite entre 1932 et 1939 et classée au Monument Historique, cet appartement d'exception vous invite à vivre au cœur d'un patrimoine unique. Ancienne clinique réhabilitée avec soin, la résidence séduit par son architecture monumentale, ses verrières Art déco et ses décors sculptés, le tout niché dans un parc arboré classé, à deux pas du centre historique. Au 5e et dernier étage, entièrement rénové dans un esprit contemporain épuré, l'appartement impressionne par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Traversant et orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, portée par des ouvertures de part et d'autre qui créent une sensation permanente d'espace et de bien-être. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements. Véritable point d'orgue du bien, la terrasse offre un panorama à couper le souffle sur la ville et le cœur de ville, avec, par temps clair, une vue portant jusqu'au Mont Saint-Clair de Sète et au Pic Saint-Loup. Le bien s'accompagne également d'un parking extérieur et d'un garage au sous-sol. Idéalement situé, à proximité immédiate d'un centre commercial, du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 62 76 80

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