832 à vendre à Saint-Froult

319 900 € ^{(4 049 €/m²)}

Maison

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

Pkg

Cave

09/10/26 09/10

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2

179 900 € ^{(4 184 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

Pkg

Cave

14/10/26 14/10

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2

249 900 € ^{(3 845 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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65m²

Pkg

Cave

14/10/26 14/10

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2

175 500 € ^{(4 081 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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43m²

Pkg

Cave

13/10/26 13/10

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2

179 900 € ^{(4 184 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

14/10/26 14/10

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2

177 900 € ^{(4 137 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

10/10/26 10/10

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2

175 500 €

Programme neuf Appartement

RUE DE LA TOURETTE VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées […] Voir le programme immobilier neuf >> 14/10/26 14/10

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2

219 500 € ^{(2 014 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Beaugeay Iad France - Isabelle Grau vous propose : BEAUGEAY – PLAIN-PIED DE 109 m² - 3 CHAMBRES - AU CALME D’UNE IMPASSE Au bout d’une impasse, à l’écart de la circulation, cette maison de plain-pied de 109 m² profite d’un environnement particulièrement calme et d’un beau jardin sur une parcelle de 830 m². La maison s’ouvre sur une entrée puis sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois dans le salon. VMC double flux. Huisseries en PVC. À l’extérieur, la parcelle offre un beau jardin arboré, agréable et préservé. Un grand garage attenant et un chai au fond du jardin, complètent l’ensemble et apportent de beaux espaces de rangement. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dont la situation dans une impasse calme constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

1 sdb

Gge

10/10/26 10/10

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8

307 000 € ^{(2 147 €/m²)}

Maison 3 chambres

Beaugeay Vous rêvez d'espace et de nature ? Cette maison mitoyenne située à Beaugeay pourrait bien vous séduire.Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 72 m², un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 60 m² prolonge agréablement la maison et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.Implantée dans un environnement particulièrement calme, cette maison est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature apprécieront les chemins de promenade accessibles à pied, parfaits pour les balades, le vélo ou simplement profiter d'un cadre de vie serein.Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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15

307 000 € ^{(2 132 €/m²)}

Maison 3 chambres

Beaugeay Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : BEAUGEAY - Maison de 144 m² Dans un cadre de vie agréable à Beaugeay, cette maison offre 144 m² habitables sur un terrain de 1 087 m², avec une double exposition qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux de 80 m², constitue le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie aéré. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, prolonge naturellement cet ensemble pour un agencement fluide et convivial. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de 19 m². Les 2 autres chambres, de taille homogène, offrent un confort appréciable. La salle d eau complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC séparé et un dressing Le système de chauffage individuel, complet, associe un plancher chauffant, un insert cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au fioul — une combinaison qui garantit confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. Si vous êtes amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et fonctionnelle, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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14

Vente Maison 6 chambresMarennes-Hiers-Brouage

567 000 € ^{(2 181 €/m²)}

Maison 6 chambres

12 rue dubois meynardie, 17320 Marennes-hiers-brouage Marennes charente maritime, en hyper-centre, maison de ville de caractère, restaurée, calme, offrant de beaux volumes, avec jardin aménagé sous préau (cuisine d'été de 27m² plus dépendance) , piscine chauffée (3m x 12m), cave (sous-sol total 100m²), garage, stationnement (2 places - camping car possible), portail automatique. A proximité immédiate des commerces, écoles et services et pistes cyclables. La maison s'ouvre sur une belle entrée, desservant une chambre autonome avec salle d'eau et wc, un wc indépendant,une pièce de vie de 54 m² avec cheminée et insert, une cuisine rénovée et une arrière-cuisine Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres d'une surface entre 21 et 27 m² chacune, une salle de bain baignoire et douche avec WC. Au 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

6 chb

3 sdb

14/10/26 14/10

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10

Vente Maison 3 chambresSaint-Laurent-de-la-Prée

479 900 € ^{(4 444 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Laurent-de-la-Prée Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Située à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre 108 m² habitables. Récente, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes. L'entrée avec placard dessert un WC indépendant et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne solaire, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec une terrasse en travertin et une piscine au sel automatisée. Un garage avec porte motorisée complète le bien. Côté confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques permettant de produire de l'électricité et de revendre le surplus à EDF. La domotique permet également de piloter à distance les volets, la porte de garage et la piscine. Vous recherchez une maison de plain-pied récente avec piscine et garage à Saint-Laurent-de-la-Prée ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479900 euros. Prix hors honoraires : 464900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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12

224 400 € ^{(2 387 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Laurent-de-la-Prée J’ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied d’environ 94 m2, mitoyenne d'un seul côté, avec garage en sous-sol.Elle bénéficie d’un emplacement privillégié, à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort.Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnelLa maison s’articule autour d’un beau séjour lumineux de 44 m2, véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine semi-ouverte qui allie convivialité et praticité.L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.À l’écart de cet espace, une troisième chambre avec accès direct à la terrasse bénéficie d’une belle indépendance. Polyvalente, elle pourra accueillir, selon vos besoins, une chambre d’amis, l’espace d’un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale.Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur Air/air et de menuiseries double vitrage.Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Un garage en sous-sol d’environ 20 m2, accessible depuis l’intérieur ou l'arrière de la maison, complète le bien et offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement.Un extérieur agréable pour profiter des beaux joursImplantée sur une parcelle de 463 m2, la maison bénéficie d’un jardin clos et sans vis-à-vis, d’une terrasse d’environ 20 m2 ainsi que d’un cabanon de jardin en bois d’environ 11 m2.Informations complémentairesTaxe foncière : 739 €Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Prix de vente : 224 400 €, dont 9 400 € d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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14

Vente Terrain 620 m²Saint-Laurent-de-la-Prée

119 900 € ^{(193 €/m²)}

Terrain 620 m²

Saint-Laurent-de-la-Prée Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – TERRAIN À BÂTIR 620 m² – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ À saisir à Saint-Laurent-de-la-Prée, terrain à bâtir de 620 m², issu d'une division parcellaire et bénéficiant d'une exposition plein sud. Le terrain est dessouché et dispose d'un accès direct depuis la route par un portail. Un cabanon de jardin ainsi qu'une dalle béton de 40 m² sont déjà présents sur la parcelle. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure du terrain. Une étude de sol G2 a été réalisée. Autre atout majeur : un permis de construire a été accordé pour le terrain. Ce terrain constructible de 620 m² à Saint-Laurent-de-la-Prée bénéficie ainsi de plusieurs aménagements déjà réalisés et d'un permis de construire accordé. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction en Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119900 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

620m²

13/10/26 13/10

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4

Vente Maison 2 piècesSaint-Laurent-de-la-Prée

189 500 € ^{(3 445 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces

Saint-Laurent-de-la-Prée Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence : Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire. Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ? Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 sdb

Gge

12/10/26 12/10

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9

Vente Maison 1 chambreSaint-Laurent-de-la-Prée

174 200 € ^{(2 856 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Laurent-de-la-Prée 17450- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE- MAISON AU CALME 61 M² 1 CHAMBRE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 61 m² édifiée en 2002. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon salle à manger avec possibilité de créer un espace nuit, de WC séparés, d'une chambre, d'une salle d'eau avec lingerie. La maison dispose également d'une terrasse exposée au Sud, d'un poêle à granulés et d'un petit cabanon. Idéale pour un pied à terre, au calme proche des plages de Fouras. Pour plus d'informations Contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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8

Vente Maison 4 chambresSaint-Laurent-de-la-Prée

478 000 € ^{(2 951 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Laurent-de-la-Prée Iad France - Valerie Teste vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE - MAISON T6 - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU-2 SALLES D'EAU - GARAGE - PISCINE En exclusivité, à 10 minutes des plages de Fouras et 15 minutes de Rochefort, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison datant de 2007, en parfait état, située à Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 636 m²sans mitoyenneté et sans vis-à-vis ! D'une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales. Un jardin d'accueil vous mènera à l'entrée de la maison qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée dont la pièce de vie spacieuse (salon / séjour) de 42 m², un bureau, la cuisine récente, séparée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier aménagé en un espace télé distribue les 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. De plus vous trouverez de nombreux rangements et placards. Un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux depuis sa construction. Côté extérieur, le jardin privatif, sans mitoyenneté, et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le plein air et la piscine. Le stationnement est largement assuré avec un garage de 30 m² (porte électrique et galetas) et de l'espace sur la parcelle pour plusieurs véhicules, portail électrique. Sur le plan des équipements : le chauffage au sol et le poêle à pellets offrent un confort et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol chauffée et couverte et un store banne viennent parfaire l'ensemble de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété entre La Rochelle et Rochefort, entre mer et terre, tout proche […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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20

Vente Maison 2 chambresSaint-Laurent-de-la-Prée

215 000 € ^{(2 443 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Laurent-de-la-Prée Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ENTRE LA ROCHELLE ET FOURAS ! Au cOEur de Saint-Laurent-de-la-Prée, découvrez cette maison de 88 m² qui bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : la tranquillité d’un village dynamique, tout en restant à proximité immédiate de Rochefort, Fouras, La Rochelle et des plages du littoral. Dès l’entrée, un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, télétravail, activité professionnelle ou espace complémentaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et du rangement. À l’étage, la maison dévoile son véritable cOEur de vie : une pièce lumineuse et chaleureuse, réunissant séjour et cuisine aménagée, largement ouverte sur l’extérieur. Son atout majeur : une terrasse d’environ 30 m² exposée Ouest, directement accessible depuis le séjour. Bien plus qu’un simple extérieur, elle constitue aux beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas, les moments entre amis ou les fins de journée au soleil. La maison séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie agréable. Vous profitez ici de tous les avantages d’un village disposant des commodités essentielles : commerces, écoles, pôle médical, gare, services et équipements de proximité, sans renoncer à la facilité d’accès aux principaux bassins de vie du secteur. Rochefort, Fouras et La Rochelle sont rapidement accessibles, tout comme les plages de Fouras et du littoral. Résidence principale, pied-à-terre ou projet mêlant habitation et activité professionnelle : cette maison offre de vraies possibilités dans un secteur particulièrement bien placé. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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18

599 000 € ^{(3 423 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Laurent-de-la-Prée 17450- EXCLUSIVITE- SAINT LAURENT DE LA PREE- MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE-175 M2 HABITABLES- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR CUISINE 70 M2- DOUBLE GARAGE 42 M2- PISCINE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison aux prestations de haute qualité située au coeur du village, à 5 mn des plages de Fouras, 10 mn de Rochefort et 20 mn de La Rochelle. Vous serez séduit par ses nombreux équipements, avec en rez de chaussée, un vestibule d'accueil, un immense séjour de 70 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une superbe terrasse en résine avec pergola bioclimatique motorisée exposée Sud, et sa piscine chauffée de 9x6. Une première partie nuit composée de deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau double vasque et douche italienne, WC indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasse exposée Sud, une salle d'eau, WC indépendants.La maison dispose également d'une grande buanderie, d'un cabinet de toilette avec douche et WC indépendants prévu pour la piscine, un double garage avec un revêtement de sol de haute resistance, pool house, et dépendance non attenante de 10 m2. Viennent compléter les équipements, des panneaux photovoltaïques dont la revente auto finance les consommations électriques, un adoucisseur d'eau, un bac récupérateur des eaux de pluie avec surpresseur. Entièrement paysagée, les espaces verts sont entretenus par un professionnel, cette maison ne nécessite aucun travaux. A découvrir rapidementPour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

3 sdb

10/10/26 10/10

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13

283 490 € ^{(3 048 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Laurent-de-la-Prée 17450 - SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE - QUARTIER ST-PIERRE - MAISON ENTRETENUE - 4 CHAMBRES - 93 M² - TERRAIN PISCINABLE et CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE.Alain Quéré, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'une superficie de 93 m², édifiée sur une parcelle de 907 m².Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, avec de nombreux rangements et la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.La maison dispose également d'une terrasse de 16 m², d'un garage, d'une place de stationnement extérieure et d'un grand jardin d'environ 800 m², constructible et piscinable, avec une façade d'environ 19 mètres, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de projet.Idéalement située, elle est proche des transports en commun : TER et ligne de bus Rochefort / La Rochelle. Les commodités sont également accessibles rapidement : écoles primaires, commerces et services de santé.Les plus : maison entretenue, plain-pied, terrain constructible, jardin piscinable, potentiel d'évolution.À noter : fond de terrain en zone réglementée sans impact sur la maison ; ligne TER à faible trafic à proximité, environnement calme et sans vis-à-vis.Construction 2000.Taxe foncière : 892 €.DPE : 207 kWh/m²/an – CO₂ : 8 kg/m²/an.Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 000 € et 2 750 € / an (réf. 2021, 2022, 2023).Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

4 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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18

Vente Terrain 486 m²Saint-Laurent-de-la-Prée

116 700 € ^{(240 €/m²)}

Terrain 486 m²

Saint-Laurent-de-la-Prée Terrains viabilisés de 369 m² à 522 m² sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime.Située en Charente-Maritime, Saint-Laurent-de-la-Prée se situe à seulement 10 minutes en voiture à l'Ouest de Rochefort et 20 minutes au Sud de La Rochelle.Entre l'Île de Ré, l'Île d'Oléron et l'île d'Aix, Rochefort et La Rochelle, Saint-Laurent-de-la-Prée est une commune extrêmement bien située. Les villes de Rochefort et La Rochelle vous permettront de bénéficier de deux bassins d'emploi et d'un environnement dynamique, tandis que la proximité du littoral, des plages et de lieux touristiques exceptionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

486m²

13/10/26 13/10

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1

240 990 € ^{(2 133 €/m²)}

Maison 5 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - LA CHAINADE - MAISON 113m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN CLOS - GARAGE - PRÉAU - PIÈCE ANNEXE - STATIONNEMENT PRIVATIFEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113m², située dans le hameau de La Chainade, à Marennes. Elle offre une configuration familiale, fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 248 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour chaleureux avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur une terrasse carrelée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une laverie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : un garage attenant à la cuisine, une place de stationnement privative, un préau ainsi qu'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Côté équipements, la maison dispose de huisseries en pvc double vitrage, de volets en pvc, d'un adoucisseur d'eau, d'une vmc et de la fibre optique. Avec ses 5 chambres, ses espaces annexes et son jardin clos, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

5 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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17

54 875 € ^{(742 €/m²)} Viager 368 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Hiers-Brouage HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).Viager Occupé Femme de 78 ansSituée à Marennes-Hiers-Brouage, au cœur du bassin de Marennes-Oléron, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, entre océan, nature et commodités.Édifiée sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Charente-Maritime.La maison se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, une terrasse ou différents espaces de détente.La situation constitue un véritable atout : commerces, services, écoles et commodités de Marennes sont facilement accessibles, tandis que les plages et le littoral se trouvent à quelques minutes. Vous profitez également de la proximité de l'île d'Oléron, du bassin ostréicole de Marennes et de nombreux espaces naturels propices aux balades à pied ou à vélo.Sur la base d'une valeur vénale de 175 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 45 %, soit un prix d'achat de 96 600 € réparti comme suit :Un bouquet de 54 875 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 368 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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12

182 000 € ^{(2 459 €/m²)}

Maison 2 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON 74 m² - 2 CHAMBRES - CELLIER - TERRAIN ARBORÉ ET CLOSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à proximité du centre de Marennes, des commerces, du marché et du port de plaisance. édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 893 m².Cette maison séduit par sa jolie façade pleine de caractère et ses éléments anciens, dont un authentique lavoir et des parquets massifs. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'une remise. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et dispose déjà d'équipements appréciables : huisseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffe-eau, VMC et raccordement à la fibre optique.Le bien est actuellement occupé par des locataires, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement locatif (7 248€ annuel)Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEUNIER / ou Karine PINEAU / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371.Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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10

281 900 € ^{(2 540 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE 111m² - 3 CHAMBRES & 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS & BALCON/TERRASSE - JARDIN ARBORE - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2024 et 2025, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée de 722 m², cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Marennes. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 29 m² sublimé par une cheminée avec insert et de magnifiques tommettes d'origine, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré, nouvellement réaménagé, accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 18,5 m². À l'extérieur, un balcon-terrasse exposé est et sud entoure la maison et est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que par un escalier extérieur, offrant un agréable espace de vie tourné vers la nouvelle terrasse en bois très ombragée et le jardin. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine et électroménager récents, chauffe-eau thermodynamique, insert, huisseries PVC double vitrage, radiateurs, VMC, électricité, isolation des combles et du mur exposé nord, sols, terrasse en bois, ravalement de façade et bardage entièrement refaits. La toiture-terrasse a, quant à elle, été rénovée il y a une dizaine d'années. Pour plus d'informations sur ce bien atypique prêt à accueillir une nouvelle famille, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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16

Vente Saint-Nazaire-sur-Charente	2 annonces
Vente Moëze	1 annonce
Vente Port-des-Barques	1 annonce

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