772 à vendre à Saint-Froult

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224 000 € ^{(2 635 €/m²)}

Maison 2 chambres

Hiers-Brouage Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison lumineuse sans travaux dans le charmant village de Hiers à 6km de Marennes et à 15mn de l'île d'Oléron. Elle se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce de vie avec poutres apparentes de 31 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placard de 13 et 15 m². Chauffage électrique par radiateurs à inertie, volets battants en résine et un volet électrique. Terrasse en caillebotis. Profitez d'un jardin intimiste sans vis à vis, une dalle béton vous permettra d'y poser un abri de jardin ou bien un jacuzzi Electricité refaite Boulangerie à pied ouverte 3 jours par semaine Vous l'aurez compris ce bien possède de belles qualités et il serait dommage de passer à côté ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires REFAJO2040160 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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61 000 € ^{(670 €/m²)} Viager 355 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Hiers-Brouage HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320)Viager Occupé - Homme de 75 ans et Femme de 71 ansSituée en plein cœur de Marennes, cette agréable maison construite en 2002 développe environ 91 m² habitables et se présente dans un excellent état, sans aucun travaux à prévoir.Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec insert ouvrant sur une grande terrasse avec espace véranda, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Vous profiterez également d'un double garage, d'un chalet de jardin aménagé, d'un terrain de boules et d'un portail électrique, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 600 m².Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un insert bois et des radiateurs électriques.En partant d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 58 %, soit un prix d'achat de 117 320 € répartit comme suit :Un bouquet de 61 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 355 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 011€Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 16 07 74

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181 200 € ^{(1 001 €/m²)} Viager 616 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Hiers-Brouage HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).Homme de 82 ans et Femme de 76 ansCharmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble.Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain.Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme.Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m².Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 2 225 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - […] Voir l’annonce immobilière >>

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223 900 € ^{(2 132 €/m²)}

Maison 3 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE 105m² - 3 CHAMBRES - CHAMBRE/MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - CELLIER - TERRASSES - TERRAIN CLOS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée de 105m² située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain clos de 421m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'étage se compose d'une chambre, d'une chambre/mezzanine et d'un wc séparé. Un garage non attenant, une terrasse en bois et un grand espace à l'arrière sans vis à vis orienté sud complètent ce bien. Côté équipements, cette maison dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail en alu neuf, d'une vmc et de la fibre optique. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

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342 900 € ^{(2 834 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - MAISON 121M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - VÉRANDA - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 121m2, fonctionnelle, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 700 m², à environ 1km du centre ville. Elle comprend : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda isolée et chauffée, exposée sud-ouest, offrant un accès direct au jardin clos (agrémenté d'une piscine), quatre chambres, dont une spacieuse de 18 m², une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau.Les extérieurs comprennent : Un portail motorisé, un parking, un garage double de 36 m², une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola et d'une douche solaire, une piscine hors-sol chauffée (6,5 × 3,5 m, profondeur 1,20 m) et un cabanon de rangement.Informations techniques : Fibre optique - Chauffage électrique - Ballon électrique 300 L pour la production d'eau chaude - VMC - Volets battants PVC et volet roulant électrique sur la baie vitrée.Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

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100 000 € ^{(164 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 610 m²

Hiers-Brouage 17320 - MARENNES PLAGE - TERRAIN 610M2 PARTIELLEMENT CONSTRUCTIBLE - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉÀ Marennes Plage, découvrez ce terrain de 610 m² partiellement constructible bénéficiant d'un permis de construire déjà accordé.Le projet a fait l'objet d'une étude permettant d'optimiser les surfaces, l'implantation de la future construction en privilégiant l'ensoleillement, le confort de vie et une vue mer depuis la terrasse située à l'étage. Les pièces principales, séjour, chambres et terrasses sont orientées sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Ce terrain, non viabilisé, dispose d'un accès direct depuis la rue en bordure ainsi que des réseaux à proximité, facilitant ainsi les démarches de raccordement.Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

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209 900 € ^{(1 980 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON PLAIN PIED 106m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS - JARDIN CLOS - PUITS FORE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 106m² idéalement située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Construite sur un terrain clos de 487m², elle comprend une cuisine indépendante avec un coin repas donnant sur la terrasse, un salon/séjour, 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 30m² équipé d'un grand galta et d'une porte motorisée. Le jardin clos est agrémenté d'une spacieuse terrasse dallée de 70m² à l'abri de tout regard. Elle possède également 1 place de stationnement sur la parcelle disposant de 2 accès. Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement est équipée de la fibre, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz révisée en février 2025 et d'un puits foré. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

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198 000 € ^{(1 523 €/m²)}

Divers

Hiers-Brouage Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : URGENT ! À saisir, cause santé. Fond de commerce restaurant / crêperie / Glace avec appartement, situé dans la cité médiévale de Brouage. un des lieux les plus touristiques de la région, un des plus beau village de France Gros potentiel de développement Actuellement 50 places assises a l'intérieur, 36 en terrasse. Toilette PMR. LicenceIV. Restaurant tenue depuis 2013, bail en cours se terminant en novembre 2026. Loyer de 1625€ HT / mois comprenant le fond de commerce et un appartement à l'étage de 2 chambres. Pas de salariés a reprendre. Ouvert d' Avril à début Novembre du Lundi au Dimanche de 11H à 18H30. Fermé le mercredi. À votre disposition pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre Rossard (ID 47652), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 900 € ^{(2 701 €/m²)}

Maison 3 chambres

Hiers-Brouage 17320 - MARENNES-PLAGE - MAISON 74M² - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - JOLIE VUE - TERRASSE - STATIONNEMENT - PAS DE TRAVAUX - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située à Marennes-Plage, au calme, au fond d'une petite copropriété et jouissant d'une belle vue sur le bassin de baignade et le pertuis de Maumusson depuis son étage. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de 2011 se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. L'étage comprend une mezzanine et d'une grande chambre avec placard jouissant d'une vue mer. Ce bien est agrémenté d'une terrasse sans vis à vis à l'arrière orientée est et d'une cour à l'avant avec 2 places de stationnement dont une avec marquages au sol. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'huisseries en double vitrage et de volets en pvc vert. Les charges annuelles de copropriété sont de 370€. Vendue éventuellement meublée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison conviendra aussi bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, que pour une résidence principale ou secondaire. Elle est actuellement louée jusqu'en mars 2027. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 183 m²Hiers-Brouage

593 600 € ^{(3 244 €/m²)}

Bureaux et commerces 183 m²

Hiers-Brouage 17320 - MARENNES PLAGE – FONDS DE COMMERCE ET MURS – RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNELEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente les MURS et le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant, idéalement situé au COEUR d'une STATION BALNEAIRE, en front de mer, avec accès IMMEDIAT à la PLAGE et bénéficiant d'une très forte NOTORIETE (très bien noté par ses clients).L'établissement, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), est réparti sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m². Il propose une capacité d'accueil de 150 couverts, répartis entre deux salles (dont une à l'étage offrant une vue panoramique) et trois terrasses : une terrasse couverte au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure au même niveau, et une seconde terrasse extérieure à l'étage avec vue imprenable sur l'estuaire.La zone de préparation et de service, d'environ 60 m², est organisée en quatre postes de travail fonctionnels, équipés de matériel récent et bien entretenu.Le chiffre d'affaires N-1 s'élève à 246 000 €, en progression régulière. Aucun salarié n'est à reprendre. La taxe foncière est de 1 111 €.Le restaurant est actuellement ouvert d'avril à novembre, avec une fermeture d'1 jour et demi par semaine en haute saison. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'augmentation de la capacité d'accueil et une ouverture à l'année.Pour plus de renseignements contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 06 02 82

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01 76 70 39 80

199 900 € ^{(1 738 €/m²)}

Maison 2 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON 115m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - PALIER/MEZZANINE - VERANDA - JARDINET CLOS & INTIME - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 115m² idéalement située dans Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour doté d'une cheminée/insert et de poutres apparentes, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier/mezzanine desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Une véranda relie l'entrée au garage de 35m². Le jardinet clos et arboré bénéficie d'une intimité totale. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz, de fenêtres en pvc oscillo battantes et de volets en pvc à claire-voie ou roulants. Sa façade principale et le muret ont été repeints récemment ainsi qu'une bonne partie des murs à l'intérieur. De plus, la clôture en pvc est neuve. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

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229 900 € ^{(2 804 €/m²)}

Maison 2 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON DE CHARME 82m² - 2 CHAMBRES - VASTE JARDIN - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 82m² (71m² carrez) entièrement rénovée récemment. Située au calme et à seulement 600m du centre-ville de Marennes et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et d'un vaste jardin intime agrémenté d'une terrasse en bois exposée sud et d'une piscine semi-enterrée. Ce bien nécessitant aucun travaux dispose également d'une place de parking et d'une dépendance de 20m² avec local piscine. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

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312 000 € ^{(2 713 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hiers-Brouage 17320 MARENNES-PLAGE - MAISON 115M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSES - AUVENTS - ATELIER - JARDIN - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied agrandie en 2009, située à Marennes-Plage à moins de 100m de la plage, à moins de 10km de l'île d'Oléron et des plages de Ronce-Les-Bains. Cette maison se compose d'un salon-séjour de 35m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2 (plaque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), de 4 chambres dont une est équipée d'une baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un atelier de 16m2. La pièce de vie principale est équipée de baies coulissantes double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Dans les autres pièces, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC. La cour en béton lavé offre plusieurs places de stationnement. Chauffage au sol hydraulique PAC air/eau dans le séjour-salon-cuisine et 2 chambres. Cette maison nécessitant aucun travaux est également dotée d'un osmoseur, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

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448 000 € ^{(1 931 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Hiers-Brouage 17320 BROUAGE - MAISON 232M2 AVEC MAGASIN - GARAGE 42M2 - 6 CHAMBRES - JARDINS - CLASSÉ PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé à Brouage qui conjugue charme, potentiel commercial et confort familial construit dans l'un des plus beaux villages de France, idéalement situé à seulement 20 minutes de Rochefort et de l'île d'Oléron et à moins de 10 minutes de Marennes. Cet ensemble immobilier se compose en deux volumes distincts. Le premier volume comprend au rez-de-chaussé un magasin lumineux de 35m2 (idéal artisan, commerçant, galerie d'art,..), une chambre de 12m2 donnant sur le jardin, un wc fermé avec lavabo et à l'étage un espace de 33m2 aménageable selon vos besoins. Le deuxième volume (maison principale) comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée faisant la jonction entre le magasin et la maison, un séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, le jardin d'environ 100m2 et un jardinet, un salon cosy, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, cinq chambres dont une spacieuse de 18m2, et deux sous pentes, une salle de bain avec wc. Le garage de 42m2 donne directement sur la rue. Le mode de chauffage est mixte (poêle à bois et électrique), les fenêtres sont en double vitrage. Le tout construit sur une parcelle mesurant environ 378m2. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert ou Karine Pineau /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

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138 400 € ^{(1 730 €/m²)}

Maison 1 chambre

Soubise Iad France - Amélie Davin vous propose : Idéal 1er achat ou investissement locatif. Maison de ville, située dans le centre ville de Soubise. Au rez-de chaussée, vous trouverez 2 pièces de vie de belle taille, avec un salon de 25 m², et une cuisine de 18 m² bien équipée, ouvrant sur un patio, une buanderie et un petit chais. Au 1er étage, une grande chambre de 15 m² avec un bel espace dressing, une 2ème chambre possible sous les 1.80m de hauteur règlementaire, un espace bureau, et une salle d'eau avec wc. Chauffage principal avec un poële à pellets, radiateurs électriques en appoint. Précédement loué 700€ / mois hors charges. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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268 270 € ^{(3 272 €/m²)}

Maison 3 chambres

Port-des-Barques Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison récente de 2023, DPE A, plain‑pied, proche littoral – Port‑des‑Barques (17730) A quelques minutes à pied du littoral et des commerces de Port‑des‑Barques : un bien rare sur la commune, sans travaux, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre résidence secondaire. * Configuration - Surface : 82 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, séjour lumineux, grande cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. Garage et stationnements sur la parcelle avec portail électrique. - Année & État : construite en 2023, avec contrat CCMI, toutes garanties et décennales, aucun travaux à prévoir. - Énergie & Confort : DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation thermique été comme hiver. - Connexions & Accès : fibre optique, TAE, accès rapide vers Rochefort, Fouras, La Rochelle, la base aérienne de St Agnant, l' île d’Oléron et Royan. - Extérieur : terrain de 473 m², terrasse, stationnement, coin calme, proximité promenades et plage à 10 mn à pied. * Port‑des‑Barques est un village agréable et calme, idéalement situé : - Commerce de proximité, école, boulangerie, marché, tous à proximité. - Littoral, plages, promenades et accès mer à quelques minutes. - Commune de l'agglomération Rochefort Océan, desservie par les bus et à moins de 15 mn de la zone commerciale de Echillais et de l'entrée de Rochefort. - Environnement paisible, propice une vie quotidienne sereine. * Cette maison s’adresse parfaitement à : - des jeunes retraités qui souhaitent une résidence calme et sereine, sans travaux, à proximité du littoral. - des actifs travaillant à Rochefort, La Rochelle, St Agnant,. cherchant un logement récent et pratique, avec un accès rapide au travail et à la mer. - une petite famille souhaitant conjuguer calme, bord de mer et vie quotidienne simple (école, commerces, transports à proximité). - Quel que soit votre profil, vous pouvez anticiper […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 70 00 26

350 000 € ^{(3 684 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Port-des-Barques Maison de 4 pièces de 95 m2, cette belle demeure en pierre située à Port-des-Barques séduit par son caractère et son atmosphère de vacances en bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle propose un généreux jardin, une piscine et une grande dépendance, offrant un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur.Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 45 m2 où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : murs en pierres apparentes, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce salon devient un espace chaleureux et convivial, renforcé par la présence d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.La cuisine, indépendante, prolonge agréablement le rez-de-chaussée et s'ouvre directement sur la terrasse, facilitant les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une avec accès à une salle d'eau moderne et un accès direct vers la terrasse. Une troisième chambre mansardée, située à l'étage, constitue un espace plus intime, doté de son propre point d'eau, idéal pour accueillir ou pour créer un coin nuit plus indépendant.À l'extérieur, le jardin clos et arboré de nombreux arbres fruitiers compose un environnement verdoyant et apaisant. Une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et encore sous garantie, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le puits présent sur le terrain vient compléter ce tableau et contribue à l'entretien du jardin. Une terrasse ombragée naturellement permet de prolonger les moments de détente en plein air, et la présence d'un stationnement extérieur ajoute un vrai confort pratique.La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 49 m2, déjà reliée à l'électricité. Aujourd'hui utilisée comme garage, elle offre un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour accueillir de la famille ou créer un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison 6 chambres

Port-des-Barques Port-des-Barques - Magnifique demeure familiale avec piscine et grand terrain arboré Située à Port-des-Barques, charmant village classé site naturel sur la rive gauche de la Charente, cette superbe propriété allie caractère, espace et confort moderne. Un véritable havre de paix, à deux pas des plages et du littoral?! La maison offre 218?m² habitables sur un terrain paysager de 2?500?m², et se compose de?: • Un immense salon de 78?m², lumineux et chaleureux, agrémenté de deux cheminées?: l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. • Six grandes chambres, un bureau, et une buanderie à l'étage pour le confort de tous. • Trois salles de bains, spacieuses et fonctionnelles. • Un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, tout invite à la détente?: • Une piscine semi-enterrée prolongée par une grande terrasse ensoleillée. • Un terrain arboré et soigneusement entretenu, avec un puits pour l'arrosage. • Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire vos dépenses énergétiques et profiter d'un confort durable. Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Charme, volumes et qualité de vie sont au rendez-vous dans cet environnement naturel exceptionnel. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention […] Voir l’annonce immobilière >>

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212 000 € ^{(2 019 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Port-des-Barques 17730 - PORT DES BARQUES CENTRE - MAISON RENOVEE 105m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 1 SDB - 3 WC - 2 TERRASSES - JARDIN CLOS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison rénovée située dans le centre de Port des Barques, tout proche des commerces et commodités, et édifiée sur un terrain de 327m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse entrée avec de nombreux rangements et un bel escalier en bois, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc séparé, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec douche et wc séparé, ouvrant sur une grande terrasse en bois, très agréable aux beaux jours. Les extérieurs offrent un agréable espace terrasse exposé plein sud et orné d'un puits, ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos et accessible par les 2 extrémités de la parcelle. Ce bien nécessitant quelques travaux est équipé d'un poêle à bois dans le salon, d'une vmc, de fenêtres en pvc blanc, de volets battants en pvc blanc et de 2 paires de volets battants en bois. Cette maison se prête à différents usages, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau / ou Arnaud Ducoudert / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

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260 000 € ^{(3 059 €/m²)}

Maison 3 chambres

Port-des-Barques Iad France - Amélie Davin vous propose : MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - Une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds Travaux déjà effectués : Peintures cuisine et salon refaites en 2024, Vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 Isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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449 500 € ^{(2 957 €/m²)}

Maison 5 chambres

Port-des-Barques En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison située à Port-des-Barques, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer. Construite récemment, elle offre environ 152 m² habitables et se distingue par ses prestations modernes ainsi que par son atmosphère chaleureuse et soignée.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour offrir une belle convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur l'extérieur, révélant un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'intérieur de l'espace piscine, vous profiterez également d'un espace jacuzzi dédié, idéal pour des moments de détente en toute intimité.Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable.À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, toutes très lumineuses, offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre installée, double vitrage avec menuiseries PVC et aluminium, chauffage électrique à inertie basse consommation avec domotique dans les chambres, sans oublier un poêle à granulés dans le salon pour des soirées cosy.Exposée plein Ouest, parfaitement au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière reste raisonnable et la situation géographique est idéale : la mer à proximité immédiate et tous les commerces et commodités à seulement 5 minutes.Une propriété coup de cœur, parfaite pour une résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 8 chambresSaint-Nazaire-sur-Charente

820 000 € ^{(2 363 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Nazaire-sur-Charente Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ composée d’une magnifique demeure charentaise avec gîte indépendant dans un parc clos boisé et paysagé de 8 380 m² situé à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (Charente-Maritime). Bâtie en hauteur sur l’arête dorsale de la presqu’île menant à Port-des-Barques, avec sa jolie plage et sa vue panoramique sur Oléron, Fort Boyard et l’île Madame. Au cOEur d’un écrin de verdure boisé, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, d’environ 320 m² habitables au total. Une configuration rare offrant, en plus de l’habitation principale, un gîte rénové idéal pour location meublée ou activité professionnelle. Commerces, écoles maternelle et primaire à 50 mètres. Elle comprend : Une maison principale en pierre de taille d’environ 211 m². Un gîte indépendant de 112 m². Chaque habitation dispose de sa propre pompe à chaleur. L’ensemble séduit par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Maison principale de 211 m² : Belle entrée avec WC indépendant. Cuisine familiale d’environ 40 m² donnant sur une terrasse avec buanderie, salle d’eau et WC. Salon lumineux traversant ouvrant sur le parc. Suite parentale donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage : Beau palier lumineux desservant deux chambres partageant une salle de bain avec WC. Une chambre avec douche donnant sur le parc. Une master bedroom avec plafond cathédrale, grand dressing, salle d’eau et WC. Gîte indépendant de 112 m² : Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec mezzanine. Une petite cuisine indépendante. Une salle d’eau avec WC. Un salon bibliothèque. Une chambre donnant sur une terrasse privative couverte. Un auvent pouvant abriter une salle à manger extérieure. À l’étage, deux chambres mansardées. Le parc : Entièrement clos de murs en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

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