1 390 à vendre à Saint-Aunès

499 900 € ^{(1 666 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lansargues Lansargues - à 15min des plages et de Montpellier, cette maison de village intégralement rénovée en 2025 offre des volumes exceptionnels avec plus de 300m2 de surface utile. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage de 60m2, une pièce de 50m2 à aménager selon vos envies avec accès indépendant sur rue (appartement locatif, salle de sport, profession libérale...) ainsi qu'une entrée avec dressing. Au premier et deuxième étage, sur près de 180m2 habitables, la maison se compose d'un grand séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, un patio de 20m2, une buanderie, deux wc indépendants, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou quatrième chambre. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation avec des matériaux et prestations de qualité : huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, cuisine haut de gamme, travertin, dressings intégrés... Et garanties décénnales jusqu'en 2035. Un produit rare avec […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

4 chb

2 sdb

16/09/26 16/09

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1

689 000 € ^{(4 445 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lansargues Située dans un village ancré dans des traditions camarguaises et viticoles.Le point fort de cette ravissante maison vigneronne est sa confidentialité : rien ne laisse présumer qu'un havre de paix et de fraicheur se situe derrière cette jolie porte ancienne en plein centre du village.À seulement 10 mn de l'école internationale de Baillargues et à 15 mn de l'aéroport de Frejorgues, cette maison est un heureux mariage d'ancien et de contemporain qui offre ainsi charme et confort.Le RDC développe cuisine, salon et grande salle à manger. Une jolie verrière conduit au jardin délicieusement organisé : De l'ombre, du soleil, des murs en pierre et une remise de 20 m2 au sol sur 5 m de hauteur, aujourd'hui dédié au garage mais avec possibilité de faire un appartement indépendant pour recevoir. Une piscine au sel, un puits pour l'arrosage. Deux étages […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

4 chb

2 sdb

16/09/26 16/09

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1

210 000 € ^{(2 530 €/m²)}

Maison 2 chambres

Lansargues Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LANSARGUES – MAISON DE VILLAGE R + 2 – 83 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE Au cOEur de Lansargues, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez en exclusivité cette maison de village de 83 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un cellier et des WC indépendants. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace de rangement. Le dernier niveau propose un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, avec accès à une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

16/09/26 16/09

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12

399 800 € ^{(2 352 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lansargues Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lansargues - Charme et Modernité Emplacement idéal pour cette ravissante maison de 170 m² nichée au cOEur de Lansargues, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant de 1900 et rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée et une salle à manger conviviale, donnant accès sur un cour intérieur pour profiter des extérieures. La maison s'étend sur deux étages et dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et lumineux pour un repos optimal. Deux toilettes sont également présentes pour un confort absolu. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, idéale pour des moments de détente en plein air. Les prestations de cette demeure sauront vous satisfaire, avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de Lansargues. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme d'antan et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

15/09/26 15/09

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18

385 000 € ^{(3 208 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lansargues Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * GROS POTENTIEL * AMATEUR de la pierre et de l'authenticité ce bien est pour vous ! Belle maison de village de 120 m² environ sur une parcelle de 270 m² environ sur la commune de LANSARGUES. Possibilité de créer une habitation de 190 m² environ et une dépendance de plus de 100 m². Le bien se divise en 3 niveaux de la façon suivante : - REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée / salle à manger de 19 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, salon de 17 m² environ, buanderie de 5 m² environ. - PREMIER ETAGE : 4 chambres (20,15. 5,9 et 12.5 m² environ) dont 1 suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc. 1 salle d'eau de 5 m² environ et 1 wc séparé. - DEUXIEME ETAGE : 3 pièces à aménager offrant un beau potentiel non exploité pour le moment. Une belle surprise à découvrir ! 76 m² supplémentaire à rénover ! EXTERIEUR : 1 cours de 100 m² environ avec une partie couverte permettant de stationner un véhicule. 1 terrasse et 1 wc extérieur. Vous trouverez également une grange à rénover offrant une surface au sol de 90 m² environ. Possibilité de créer un étage de la même superficie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur. Vous l'avez compris, cette maison de village vous permet de créer et d'imaginer des espaces complémentaires en plus de sa belle surface habitable actuelle. Vous cherchez le charme de l'ancien avec un touche de modernité ? C'est le lieu qu'il vous faut. Je suis joignable 7j / 7 par mail et message texte. La maison correspond à votre recherche ? Je vous invite à prendre contact avec moi. Cher confrère, vous voyez le profil d'un client ? je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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12

116 000 € ^{(6 444 €/m²)}

Appartement T1

Candillargues Iad France - Jocelyn Brives vous propose : CARNON-PLAGE – STUDIO RÉNOVÉ – PLEIN SUD – TERRASSE 6 m² – VUE MER Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une résidence idéalement placée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement de standing a été entièrement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter du soleil et offrant une belle vue mer au loin. Vous apprécierez également ses prestations modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques et nombreux rangements, permettant une optimisation parfaite de l’espace. Son emplacement permet de profiter pleinement du tout à pied : plages, commerces et toutes les commodités de Carnon sont accessibles immédiatement. Un grand parking situé à proximité vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Grâce à son emplacement et à sa qualité de rénovation, ce studio bénéficie d’une forte demande locative, notamment en location courte durée. ➡️ Environ 1 000 € de revenus locatifs mensuels lissés sur l’année en LCD. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif performant, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Carnon-Plage. Les + : • Emplacement à 2 min des plages • Exposition plein Sud • Terrasse de 6 m² • Vue mer • Entièrement rénové • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Forte attractivité locative • Environ 1 000 € / mois de revenus en LCD Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Pkg

20/09/26 20/09

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11

430 000 € ^{(1 955 €/m²)}

Maison 6 chambres

Candillargues Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : CANDILLARGUES - MAISON NON MITOYENNE AVEC UN ETAGE - T8 220 m² - GARAGE - PISCINE - TERRASSES - PLACES DE PARKING. Située à Candillargues dans un lotissement calme au bout d'une impasse, cette maison de 1974 offre une surface habitable de 220 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain de 790 m² avec jardin, terrasses très agréables, grande piscine et grand garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert un salon et un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Ce niveau accueille également 3 chambres confortables et spacieuses avec placards, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle attenante et un WC indépendant. Une charmante terrasse complète ce niveau. Cette maison offre donc la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage pourrait proposer une seconde entité de vie autonome avec un séjour vaste de 35 m², une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes, une salle de bain et un WC indépendant. Une très grande terrasse accessible depuis le séjour vient compléter cet espace. À l'extérieur, la piscine et les terrasses s'inscrivent dans un jardin clos, offrant un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'un garage de 40 m² facilement aménageable et de plusieurs emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Ce bien nécessitera des travaux en fonction de vos attentes et de vos projets. Il présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de double occupation grâce à sa configuration possible en deux entités distinctes (ascendant ou descendant, activité de profession libérale ou 2 familles) ou encore un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel offert par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

6 chb

4 sdb

15/09/26 15/09

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15

175 000 € ^{(4 605 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Candillargues Iad France - Jocelyn Brives vous propose : 🌊 T2 avec parking – Carnon-Plage – 100m de la mer À deux minutes à pied du sable, ce T2 de 38 m² (30 m² Carrez) vous offre un pied-à-terre idéal sur le littoral montpelliérain. Situé au 1er étage d'une résidence des années 80, il bénéficie de grandes baies vitrées et de volets roulants électriques. Ses atouts : 📍 Emplacement d'exception – la plage à 100m, accessible en 2 minutes à pied 🅿️ Place de parking privative – un vrai plus, rare sur ce secteur très recherché 🛒 Commerces à proximité immédiate – boulangeries, restaurants, supérette, pharmacie ☀️ 1er étage lumineux, volets roulants électriques Investissement locatif saisonnier, résidence secondaire pour les week-ends au soleil, ou premier achat pour profiter du bord de mer toute l'année : ce bien coche toutes les cases. Sa place de parking privative et sa proximité immédiate avec la plage en font une opportunité rare sur ce secteur. Les biens de ce type partent vite ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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15

250 000 € ^{(3 788 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Candillargues Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez à Candillargues cet appartement T3 qui allie luminosité et confort avec une terrasse et 2 places de stationnement sécurisées. D'une surface habitable de 66 m², ce 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2008 comprenant seulement deux étages est exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée qui dessert le séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 31 m² et de 2 chambres, dont l'une de 12 m², offrant ainsi des espaces reposants et bien dimensionnés. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution. La terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté équipements, l'appartement est doté d'un système de chauffage individuel et est équipé de la fibre optique. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement proche des commerces et des commodités offertes par le village. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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11

176 000 € ^{(3 385 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Candillargues Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : CANDILLARGUES - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Appartement situé au coeur de Candillargues de 52 m², au 2e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Traversant, il est situé au dernier étage de la résidence, avec une terrasse de 8 m² environ exposée Sud / Ouest, et une place de parking privative. L'agencement intérieur est bien pensé : une entrée avec placard, un vaste séjour, salon, cuisine de 34 m², constituent le cOEur de l'appartement. La pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La chambre, d'une surface de 12 m², est au calme, bien proportionnée et bénéficie d'un très grand placard. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz naturel — un ensemble technique moderne garantissant votre confort en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et avec toutes les commodités sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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9

469 000 € ^{(4 225 €/m²)}

Maison 4 chambres

Candillargues Iad France - Cédric Schembri vous propose : Maison 4 chambres – 111 m² environ – Candillargues Située dans un environnement calme et recherché de Candillargues, cette superbe maison contemporaine de 111 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, ouvrant sur l’extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, d’une élégante salle de bain ainsi que de toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, elle allie fonctionnalité et modernité. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, accès internet, décoration soignée mêlant matériaux naturels et touches végétales. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec un magnifique jardin paysagé à l’ambiance spa, une belle terrasse conviviale, une piscine chauffée de 2,5 x 3 m idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un puits de forage. Côté pratique, la propriété bénéficie également : d’un grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage, de deux places de stationnement privatives devant la maison. Cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses équipements modernes et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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13

299 000 € ^{(4 823 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Candillargues Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Le privilège du calme, l'élégance de la modernité. Imaginez-vous au 4ème étage d'une résidence sécurisée et prisée, où le tumulte s'efface pour laisser place à la sérénité du port. Cet appartement traversant de 63 m², entièrement repensé et rénové avec goût, n'attend que vos valises. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Cet espace de vie, fluide et lumineux grâce à sa double exposition, se prolonge naturellement sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. C’est ici que vous profiterez d'une vue dominante et imprenable sur les mâts des bateaux et l'effervescence paisible du port. L’espace repos, parfaitement désolidarisé de la pièce de vie, offre : - Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. - Une salle d’eau contemporaine au design soigné. - Un WC séparé pour plus de confort. Vivre ici, c'est adopter un mode de vie privilégié. En quelques minutes de marche, accédez aux plages de sable fin, aux commerces de proximité, aux écoles et aux meilleures tables du port. Les points forts qui font la différence : - Petite résidence de seulement 24 lots, composée majoritairement de résidents à l'année. - Rénovation complète : Aucun travaux, des prestations de qualité. - Traversant & lumineux : Une circulation d’air et de lumière optimale. - Accessibilité : Résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et accès PMR. - Situation : Secteur calme, en étage élevé, sans les nuisances sonores. N'attendez plus et contactez moi pour fixer un rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

16/09/26 16/09

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14

117 000 € ^{(4 034 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Candillargues Iad France - Jocelyn Brives vous propose : CARNON-PLAGE — Studio lumineux avec loggia et vue dégagée (Résidence L’Artimon) Au cOEur d'une résidence prisée et parfaitement entretenue, découvrez ce studio fonctionnel de 29 m² au total (24 m² Carrez), idéalement agencé sans perte d'espace. Ses atouts : - Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée. - Loggia de 5 m² exposée avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfaite pour vos repas en extérieur. - Salle d'eau fonctionnelle à remettre au goût du jour, et espace de rangement indépendant. - Stationnement facile : accès aux parkings publics à proximité pour seulement 20 € / an via l'abonnement résiduel. Que ce soit pour un pied-à-terre à deux pas de la plage, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 sdb

Pkg

15/09/26 15/09

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11

98 000 € ^{(3 063 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT T2 - PARKING - LMNP Idéal investisseur * 557 euros par mois - rentabilité 6.8% brut Charmant appartement T2 de 32 m² environ idéalement situé au cOEur de Montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en LMNP. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’une place de parking privative. Un investissement performant et sécurisé : Statut LMNP : fiscalité avantageuse (amortissements) Revenus locatifs sécurisés Gestion simplifiée Forte demande locative à Montpellier Emplacement stratégique Les atouts du bien : Appartement T2 bien agencé Parking privatif Résidence sécurisée COEur de Montpellier Idéal investissement patrimonial Très bon potentiel locatif Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Pkg

21/09/26 21/09

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3

245 000 € ^{(4 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Melanie Jordana vous propose : MONTPELLIER proche PORT MARIANNE - APPARTEMENT T3 60 m² - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS Cet appartement 3 pièces à Montpellier vous plaira par son cadre résidentiel sécurisé, sa construction récente de 2012 et ses équipements soignées, le tout au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 60 m², le logement s'articule autour d'un salon lumineux et de 2 chambres confortables. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien délimité. La salle d’eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons, apportant une vraie respiration extérieure depuis plusieurs pièces de vie. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement dispose également de 2 places de parking, un atout peu courant et appréciable. * Le bien est actuellement loué, bail étudiant meublé de 9 mois depuis Juillet 2026 se termine en avril 2027. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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9

150 000 € ^{(4 545 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : Agréable T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, au sud de Montpellier. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir ! Son véritable atout : une belle terrasse couverte sans vis-à-vis de près de 11 m², offrant un espace extérieur confortable et agréable à vivre une grande partie de l’année. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Idéalement situé avec un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, cet appartement agréable et fonctionnel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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5

118 000 € ^{(3 371 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER FIGUEROLLES – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE frais d'acquisition inclus 6,75 % - 8 640 € DE LOYERS ANNUELS – BAIL JUSQU’EN MARS 2029 Un appartement déjà loué, équipé, générant immédiatement des revenus locatifs, dans le quartier Figuerolles à Montpellier. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, cet appartement de 35,35 m² bénéficie d’une terrasse sans vis à vis, avec vue dégagée et d’une cave privative. 🔑 UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉ L’appartement est vendu avec un bail en cours jusqu’en mars 2029. L’acquéreur bénéficie ainsi d’une location déjà en place et de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher un locataire à court terme. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé Le loyer mensuel actuel de 720 € hors charges est indiqué comme conforme à l’encadrement des loyers. Les provisions sur charges sont de 45€ / mois. 🏡 Cet APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX propose : - Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit d'une superficie de 24 m² - Une kitchenette ouverte et équipée - Une salle d’eau avec WC séparé - De nombreux placards intégrés 🌳 UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE La résidence bénéficie d’un environnement calme, et arboré. Le PLUS : Travaux déjà réalisés : ✓ Ravalement de façade par l’extérieur en 2019 ✓ Cage d’escalier restaurée en 2025 ✓ Aucun travaux actuellement en cours dans la résidence La résidence sécurisée et fermée dispose également d’un ascenseur, d’un local à vélos et de stationnement libre. 📍 FIGUEROLLES – UN EMPLACEMENT PRATIQUE L’appartement est situé à proximité des commerces et services du quartier Figuerolles. On apprécie la proximité à pied du Tramway ligne 3 – stations Astruc et Les Arceaux : moins de 10 min et de la Cité Créative : environ 12 min Cette localisation constitue un atout […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Asc

20/09/26 20/09

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11

795 000 €

Maison 5 chambres

Montpellier En co-exclusivite le cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose cette villa familiale développant une surface habitable d'environ 240 m² et offre une distribution particulièrement généreuse, complétée par de nombreuses annexes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine haut de gamme L'espace de vie se prolonge par une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique sur mesure , véritable pièce supplémentaire largement ouverte sur l'extérieur, sublime lieu de détente et de convivialite à l'abri des regards , prolongé par la piscine . Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont la suite parentale sur terrasse qui bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un aespace salle de sport . Un dégagement central assure une circulation confortable entre les différentes pièces. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses annexes qui renforcent son potentiel et sa fonctionnalité : un grand garage, un cellier, un espace atelier , rangement ou espace pour travailler ou jouer .. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, ses différents espaces de vie et ses nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, cette villa de 240 m² constitue une maison familiale particulièrement complète, offrant un rythme de vie entre l'hyper activite urbaine et le calme résidentiel . La renovation est de qualité: carrelage haut de gamme, cuisine équipée contemporaine, climatisation reversible, panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

4 sdb

Gge

20/09/26 20/09

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1

Vente Garage et parking 23 m²Montpellier

33 000 € ^{(1 435 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 23 m²

Montpellier Iad France - Julien Parizot vous propose : Box fermé avec mezzanine situé dans le quartier de Port Marianne / Richter à Montpellier Surface au sol 18 m², surface mezzanine 10 m² Situé dans un sous-sol fermé, rénové, propre, entretenu. Forte demande locative. Actuellement loué. Idéal pour diversification ou pour usage perso. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.13€ par mois (soit 229.51 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Parizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

19/09/26 19/09

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1

550 000 € ^{(4 365 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier EN EXCLUSIVITÉ :Proche du célèbre musée Fabre, de son esplanade et des lignes de tramway, grand appartement de 126 m² Carrez dans un très bel immeuble bourgeois.De beaux volumes et une belle lumière pour les pièces principales : double pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée, elle-même ouverte sur la salle à manger.Une chambre avec une salle de bain attenante, orientée ouest, offre une magnifique vue sur la vieille ville. Une seconde chambre en suite avec sa salle de douche, propose une vue tout aussi panoramique que la première. Un nid d'aigle en parfait état, en pleine ville et au calme, lumineux et avec beaucoup de caractère. Climatisation réversible.Un local de rangement supplémentaire sur le pallier […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

2 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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1

Programme neuf Appartement

1742 AV . DE TOULOUSE Patio Alba, votre premier appartement à Montpellier devient réalité. Au coeur du quartier Ovalie, la résidence Patio Alba vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet de résidence principale dans un environnement pratique, dynamique et agréable à vivre. La résidence bénéficie d'une adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs, transports en commun et grands axes de circulation.Patio Alba propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un espace extérieur privatif.Faites le choix d'une résidence qui facilite votre quotidien tout en vous permettant de construire votre avenir.Et si votre prochain loyer devenait votre mensualité? Patio Alba vous propose une solution d'accession à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire.Vérifiez […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/09/26 18/09

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6

Programme neuf Appartement

0313 RUE DU MAS ROUGE Devenez propriétaire à Montpellier Port Marianne grâce au BRS Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).Le Domaine des Murmures vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, au coeur d'un environnement recherché mêlant nature, mobilité et vie de quartier.- Quartier d'exception- Tramway, commerces et écoles à proximité- Logements neufs performants et confortables- Prix d'acquisition accessibles grâce au BRSAccédez à la propriété plus facilement et construisez votre avenir à Montpellier. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et découvrir en avant-première les logements […] Voir le programme immobilier neuf >> 18/09/26 18/09

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8

225 000 € ^{(2 344 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Cette annonce est un peu plus longue que la moyenne. Mais cet appartement aussi. Prenez deux minutes pour la lire jusqu’au bout : même le paragraphe sur les charges vaut le détour. Bienvenue à la résidence Le Barcelone, à Montpellier. Soyons honnêtes : cette grande résidence ne date pas de mardi dernier. Mais les années 70 savaient construire ce que l’on cherche désespérément aujourd’hui : de vrais appartements familiaux. Pas un « grand T4 » dans lequel la troisième chambre accueille un lit… à condition de laisser la porte ouverte. Ici, vous disposez de près de 96 m², au 7e étage avec ascenseur, avec une vue dégagée, un balcon d’environ 13 m², une loggia et une place de stationnement privative. L’exposition nord-ouest apporte le soleil à partir de 14 heures et de très jolis couchers de soleil. Le genre de détail qui transforme facilement un café sur le balcon en apéritif. Je ne suis pas responsable de la transition. À l’intérieur, les volumes sont généreux et la circulation particulièrement agréable. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte permet de cuisiner, recevoir et installer une vraie table sans devoir pousser le canapé dans le couloir. Aujourd’hui, l’appartement fonctionne comme un grand T3 avec deux belles chambres et un véritable espace bureau. Besoin d’une troisième chambre ? Cet espace possède déjà les dimensions nécessaires et peut facilement être refermé. T3 avec bureau aujourd’hui, T4 familial demain : c’est l’appartement qui suit votre vie, pas l’inverse. Un dressing central très pratique organise la circulation vers les chambres, la salle d’eau et les WC. Un petit rond-point domestique, probablement le seul que vous emprunterez sans râler Vous profiterez également de deux pièces d’eau : une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche. Chacun son lavabo, chacun sa dignité. […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

17/09/26 17/09

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27

265 000 € ^{(4 732 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Stéphane Ranc vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T3 - 56 m² environ - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Montpellier offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. Avec ses 56 m² environ habitables et son exposition, il bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'un agencement bien pensé sur 3 pièces. L'entrée distribue les différents espaces : un séjour aéré, adapté pour les moments de convivialité, et une cuisine donnant accès à la terrasse. Les 2 chambres, bien séparées des pièces de vie, offrent calme et confort. La salle de bain et le WC indépendant complètent fonctionnellement cet ensemble. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et profite de l'exposition est pour des matinées ensoleillées. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire appréciable. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, dispose d'un ascenseur desservant les 3 niveaux. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et maîtrise des charges. Un local de rangement complète les équipements de cette résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.42 € par mois (soit 1169.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

17/09/26 17/09

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12

790 000 € ^{(1 756 €/m²)}

Maison 9 chambres

Montpellier Entre vignes et montagne, laissez-vous séduire par la vue spectaculaire de cette vaste propriété située au calme dans un très beau village, à 45 minutes de Montpellier. Avec 450 m² habitables, 11 pièces et 9 chambres, le bien se distingue par sa bâtisse principale sublimée par une rénovation haut de gamme. Les deux espaces de vie mitoyens et communicants bénéficient de leurs propres entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Piscine au sel, portail automatique et ascenseur complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

9 chb

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17/09/26 17/09

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1

Vente Mauguio	7 annonces
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