536 à vendre à Saint-Amant-de-Nouère

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276 500 € ^{(1 383 €/m²)}

Maison 5 chambres

Chassors Iad France - Sandra Salaun vous propose : Située sur la commune de Chassors, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 226 m², offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et tranquillité. Édifiée en 1980 et parfaitement entretenue, elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. Au niveau principal, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 56 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda de 28 m² avec une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage individuel combinant cheminée avec insert et radiateurs. Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-jardin, cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 26 78 88

239 000 € ^{(1 522 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chassors Chassors, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison de pays authentique située entre Jarnac et Cognac. Entre murs de pierre et poutres apparentes, cette demeure offre un cadre de vie paisible, sans aucun travaux à prévoir. Le cœur de la maison est une pièce de vie lumineuse de 54m² qui réunit harmonieusement une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout largement ouvert sur la nature grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.L'espace nuit se compose d'un palier, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un dressing, complétés par une pièce de loisirs à l'étage prête à devenir votre future suite parentale si besoin. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un garage et d'un débarras. Le jardin clos, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, invite à la détente sous son appentis avec barbecue pour des moments conviviaux et inoubliables. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et du calme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 20 09 52

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04 99 61 61 61

142 900 € ^{(1 681 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chassors Iad France - Claire Dolimont vous propose : À seulement 4 minutes de Jarnac, découvrez ce pavillon des années 80, avec un beau potentiel, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Édifiée sur une parcelle de 1474 m², entièrement clôturée et arborée, elle offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux, une véranda de 20 m², deux chambres, un bureau et une salle de bains. Les espaces sont facilement réaménageables selon vos envies, avec la possibilité par exemple d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. Un garage attenant complète l'ensemble, celui-ci peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de vie, selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. La maison se trouve dans un petit village avec école et arrêt de bus, à seulement 4 minutes de Jarnac et 20 minutes de Cognac, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 36 76 39

82 000 € ^{(689 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Luxé Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Exclusivité sur la commune de Luxé Maison en pierre à rénover entièrement, offrant un joli potentiel et de très belles dépendances. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres (dont une à rénover entièrement), d'une salle de bains, d'un WC et d'un hall d'entrée. Les dépendances : - Garage de 29 m² (avec accès cuisine) + étage de 17 m² - Grange de 45 m² au sol + étage - Grange de 65 m² - Préau de 70 m² avec fosse L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 000 m² avec puits. Caractéristiques et travaux : - Chauffage fuel - Charpentes en bon état général mais couverture à revoir entièrement - Huisseries en bois simple vitrage + volets bois - Murs à isoler - Assainissement individuel non conforme - Électricité à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 11 03 44

189 900 € ^{(1 742 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Luxé Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Luxé Nichée sur un terrain de 1979 m², cette maison se compose d’une entrée, un salon, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine vous offre un espace de loisirs et de rafraîchissement en été, idéal pour des journées en famille sous le soleil. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

140 400 € ^{(675 €/m²)}

Maison 3 chambres

Réparsac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sur Réparsac, maison de 208 m² avec cour et hangar À seulement 9 minutes de Jarnac et 13 minutes de Cognac, découvrez cette belle maison qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités et sa luminosité. Développant 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 60 m², parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins et vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un palier pouvant accueillir un bureau, une buanderie, ainsi qu'une pièce offrant un beau potentiel, à terminer de rénover selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs alimentés par une chaudière gaz haute performance, garantissant un chauffage performant, économique et adapté à chaque saison. À l'extérieur, un hangar (photo projet désencombrer) attenant vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou projet personnel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 36 76 39

159 000 € ^{(2 446 €/m²)}

Maison 2 chambres

Angoulême Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier Victor-Hugo à Angoulême (16000).À quelques minutes à pied des commerces de Victor Hugo, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu'un garage fermé non attenant à la maison, complètent l'ensemble.Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans le quartier recherché de Victor-Hugo, la maison bénéficie de la proximité du marché, des commerces de proximité, du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et des transports.Les atouts du bien* Maison lumineuse* Cour privative* Garage fermé de 20 m²* Double vitrage* Cheminées décoratives et moulures apportant du cachet* Configuration fonctionnelleInformations complémentaires* Taxe foncière : 1 325 €* Chauffage individuel au gaz* Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir* Raccordement au tout-à-l'égout* Fibre optiquePerformance énergétiqueDPE : D (236 kWhEP/m²/an)GES : D (47 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 € et 1 915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Prix de vente : 159 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

157 000 € ^{(2 309 €/m²)}

Maison 2 chambres

Angoulême Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET SA TERRASSE À découvrir sans tarder ! Située à Angoulême, cette agréable maison de ville d'environ 70 m² habitables séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement patrimonial. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de plus de 13 m², de deux belles chambres à l'étage de près de 15 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 23 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été. Un véritable atout rare en ville : un garage en sous-sol d'environ 20 m² offrant stationnement, stockage ou espace atelier. Les plus : ✔ Maison en bon état général ✔ Chauffe-eau Thermor 150 litres récent (3 mois) ✔ Deux grandes chambres ✔ Terrasse agréable ✔ Garage privatif Situation pratique au quotidien : À proximité des commerces, écoles, services, transports urbains et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angoulême, la gare TGV et les zones d'activités. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché d'Angoulême. 📞 Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 97 41 32

374 900 € ^{(1 415 €/m²)}

Maison 5 chambres

Angoulême Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier situé sur Angoulême composé d'une maison principale de 105 m² et trois autres logements loués en bail meublé. Il y a un loft de 80 m², et deux T2 de 48 m² et 34 m² avec possibilité de relier le tout. Idéalement situé à Angoulême, cette longère de caractère offre une surface habitable de 265 m² reparti sur 4 logements implantée sur un vaste terrain de 6 155 m², alliant espace, polyvalence et confort. La longère se distingue par une configuration souple entrée, salon, cuisine et à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes — chacune dotée de ses propres espaces de vie et sanitaires — ouvre de plusieurs possibilités : habitation principale avec espaces dédiés aux proches, accueil de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore projet de colocation. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et la circulation de plain-pied facilite le quotidien à chaque niveau de la maison. La longère bénéficie d'équipements modernes et d'un système de chauffage mixte combinant radiateurs, insert à bois ou poêle à granulés et chauffage au gaz naturel, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La fibre optique, le câble téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques du bien. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis qu'un parking apportent des solutions de stationnement appréciables. Le terrain de 6 155 m² offre un cadre vaste autour de la longère, avec un potentiel d'aménagement paysager ou d'extension selon les projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

291 900 € ^{(2 495 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angoulême Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ANGOULÊME - APPARTEMENT - T4 117 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement duplex à Angoulême déploie 117 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur. Dès l'entrée sécurisée par une grille au rez-de-chaussée, on accède au premier niveau où s'articulent les pièces de vie. Le salon vaste de 21,55 m² et la salle à manger, tous deux lumineux, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine fermée et séparée offre une configuration fonctionnelle. Le niveau supérieur accueille 2 chambres aux volumes bien distincts : toutes deux desservies par un palier. Un bureau dédié complète cet espace, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique, interphone et résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291900 euros. Prix hors honoraires : 278900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 12 29 90

75 000 € ^{(1 923 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Angoulême Iad France - Mickaël Bertin vous propose : ANGOULEME Appartement 2 pièces 39 m². Idéalement située (quartier Victor Hugo) dans une petite copropriété de 14 lots très calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une entrée qui dessert une kitchenette de 6 m² une pièce de vie (salon / séjour / chambre) de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Idéal pour un premier investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

78 000 € ^{(1 345 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces

Angoulême Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angouleme Saint-Cybard Maison de plain-pied de 58 m² hab. comprenant : entrée cuisine 6,77 m², 1 SDB avec WC 6,53 m², salon 15 m², séjour 21,98 m², 1 bureau office de chambre 7,72 moins de 9 m² donc officiellement 1 bureau, local débarras 5,86 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 14 46 25

169 000 € ^{(2 561 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Angoulême 16 ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo: jolie maison de ville en pierres rénovée avec petit jardin agréable. Au rez dechaussée: entrée, séjour, cuisine récente équipée, WC; à l'étage: 1 salle d'eau récente et 2 chambres. Déco actuelle et de bon gout. L'avantage d'avoir une cave. Chauffage au gaz. Trés proche de la place V Hugo avec marché, commerces etc...Proche également de la gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 45 62 60

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04 99 61 61 61

148 000 € ^{(1 480 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Angoulême Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En Exclusivité Dans un quartier résidentiel, à proximité de La Madeleine, sur la commune d'Angoulême, venez découvrir cette maison de ville et son jardinet arboré. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : pièce de vie de 36 m² avec hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée récente (3 ans), cellier / buanderie et WC. Au 1er étage : 2 chambres de 13 m², salle d'eau et WC. L'ensemble sur plus de 150 m² de terrain clos avec accès rue, terrasse et dépendance. Caractéristiques : - Chauffage gaz de ville - chaudière 10 ans env. - Huisseries PVC double vitrage 2020 - Électricité - Tableau refait - Remaniement couverture 2010 avec crochetage côté rue et dépendance 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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135 000 € ^{(1 534 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Angoulême Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : ANGOULEME - quartier résidentiel, calme, proche toutes commodités, commerces, transports, écoles. Maison en pierre à rénover avec garage et jardin clos à l'avant et à l'arrière du bien. Accès par escalier en pierre sur entrée desservant, salle à manger, salon, cuisine. En rez-de-jardin : cellier, grande cave (avec possibilité d'aménagement pour agrandissement) A l'étage : 2 chambres, grande salle d'eau, WC indépendant. Beau potentiel pour cette maison 1900 avec éléments anciens (parquet, hauteur sous plafond, moulures). Chaudière gaz de ville à condensation (installée en 2022). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 000 € ^{(1 216 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Angoulême ANGOULEME.Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style Art Déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême VICTOR HUGO. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46m² habitables.Caractéristiques principales :Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement.Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31m²Salon / Salle à manger : Un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m²Chambres : Trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22m²- 14.54 m²- 14.64m²+ dressing.Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité.Salle de bain : Une salle de bain.Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine.Chambre de ''bonne'' : Une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées.Cave : Une cave de 20 m², idéale pour le stockage.Extérieurs et Résidence : Un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence.Immédiatement habitable : Pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant.Secteur prisé : Profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'Angoulême, avec toutes les commodités à proximité.-Charge de copropriété: 3237,38 Euros/Année compris chauffage et eau.-Taxe foncière :2222 Euros.-Chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3782€ soit 315€ par mois, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 42 21 71

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314 000 € ^{(2 243 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulême Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME Maison plain pied 6 pièces 133 m². Située dans un secteur calme sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 7min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon ouvert sur un séjour ouvert également sur une cuisine (surface totale 40 m²), un couloir dessert 3 chambres avec placard (14 / 14 / 13 m²), une salle de bain de 5 m², une salle d'eau de 4 m², une arrière cuisine de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage par chaudière gaz de ville installée en 2020 et insert bois, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, store bannes sur la terrasse. Une dépendance avec un auvent de 37 m² environ, un autre dépendance bois de 20 m², une piscine 4x8 (liner 2021) ainsi qu'une véranda de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1191 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulême sur les hauteurs d'ANGOULEME, entre la Bussatte et le Petit Fresquet, jolie maison en pierres de différents niveaux d'env 120 m2 sur terrain de 500 m2. Cette bâtisse nécessite quelques travaux d'isolation, d'électricité, de déco..., (certaines fenêtres sont en double vitrage et volets roulants), néanmoins habitable. Possibilité de créer 2 logements locatifs pour INVESTISSEUR ou grande maison familiale. 2 cuisines, 2 séjours, 2 salle de bains, 2 WC, chambres etc ...répartis sur différents niveaux (voir plan) et rez de jardin: 1 chaufferie et 1 cave. A l'ext: 1 débarras. De très jolies parquets bien entretenus, charme de l'ancien, jolie vue. Chauffage au gaz, toiture remaniée en 2024. Faibles Impôts fonciers. Terrain aménagé en espaliers. Stationnement dans la rue gratuit. Proche de commerces, écoles, ligne de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

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190 000 € ^{(2 021 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Angoulême Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison familiale avec jardin à Angoulême À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, dans un quartier à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle propose une entrée desservant un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous les combles, une pièce aménagée complète l'ensemble et pourra accueillir une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours, une grande cave avec puits ainsi qu'un garage couvert viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des services, des lignes de bus Möbius, ainsi que du parc de Frégeneuil, véritable espace de loisirs en bord de Charente, idéal pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Les accès rapides à la RN10 et à la gare TGV d'Angoulême facilitent également les déplacements quotidiens. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Les atouts : 3 chambres, pièce aménagée sous les combles, séjour avec insert bois, véranda, grande cave avec puits, garage couvert, jardin clos, quartier recherché proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 97 41 32

134 000 € ^{(2 233 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Angoulême Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville sur Victor Hugo avec Terrasse à Angoulême Bienvenue dans cette adorable maison de ville située a Victor Hugo. Avec ses 60 m² de surface habitable et son terrain de 68 m², cette maison de ville est idéale pour un couples ou un investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine lumineuse, d'une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres une salle d'eau et un WC. La cerise sur le gâteau de cette maison de ville est sans aucun doute sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre avec un bon livre. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec notamment la fibre optique et le raccordement au réseau de téléphone et à l'assainissement collectif, garantissant un quotidien facilité. La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'une vie urbaine agréable et pratique. Cette maison de ville à Angoulême est un véritable petit bijou, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme et envisager votre futur emménagement dans un cadre de vie idéal. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

194 000 € ^{(2 156 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angoulême Superbe appartement de 90m2 en plein centre-ville d'Angoulême.Idéalement situé en centre-ville d'Angoulême, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de caractère avec seulement 3 copropriétaires, cet appartement de 93m2 en excellent état saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa situation privilégiée.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les espaces de vie offrent une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel.Sa localisation est un véritable atout : à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, vous profiterez d'un quotidien pratique et dynamique.Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 37 31 16

158 000 € ^{(2 194 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Angoulême Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Angoulême – Maison 3 chambres avec garage et jardin Située dans un secteur apprécié d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison d'habitation d'environ 72 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée dans un style actuel. Un garage de 30 m² attenant complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables avec un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en PVC double vitrage équipées en grande partie de volets roulants électriques ainsi qu'une installation électrique refaite. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certaines pièces et de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un terrain non attenant d'environ 168 m², situé à quelques minutes à pied de la maison, vient également compléter ce bien et pourra accueillir un potager, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Cette maison n'attend plus que votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 18 28 95

250 000 € ^{(1 506 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angoulême Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE PLAIN PIED DE 166 m² environ - SALON / SEJOUR - CUISINE- CELLIER - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2WC INDEPENDANT - 1 VERANDA - 1 DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 1200 m² environ. Venez découvrir cette maison de plain pied située à Angoulême, au coeur du quartier de Saint Cybard, à seulement 350 mètres de la place Mulac et 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon / séjour très lumineux de 56 m² environ avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 21 m² environ avec un cellier attenant. Trois chambres de de 11,11 et 18 m² environ, deux salles d'eau et une salle de bain, deux WC indépendant. Une véranda de 15 m² environ. Un double garage attenant à la maison de 62 m² environ Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la superficie habitable. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1200 m² environ. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 67 84 67

419 000 € ^{(2 465 €/m²)}

Maison 4 chambres

Angoulême Nichée au coeur du centre historique d’Angoulême, cette superbe maison de ville en pierre conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain.Développant environ 170m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil de qualité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouvrant sur cour, ainsi que quatre chambres, chacune pensée pour le confort de ses occupants : deux disposent de leur propre salle de bains avec WC et deux d’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, une cour-terrasse intimiste constitue un véritable havre de paix, rare en centre-ville, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cette maison séduit également par sa dépendance avec 2 pièces aux possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activités complémentaires.Située à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et animations culturelles qui font la renommée d’Angoulême, elle bénéficie pourtant d’un environnement particulièrement calme. Son excellent état général permet une installation immédiate sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 000 € ^{(1 951 €/m²)}

Maison 2 chambres

Angoulême À Angoulême centre-ville, dans le recherché quartier Saint Martial, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un premier investissement immobilier ou une constitution de patrimoine.Cet immeuble locatif sur 3 niveaux se compose de plusieurs lots offrant un potentiel intéressant :Au rez-de-chaussée : un studio à rénover (actuellement non loué), offrant une opportunité de valorisation après travaux.Au premier et deuxième niveaux : deux appartements rénovés de type F2, d’une superficie respective de 43,5 m2 et 44,5 m2, actuellement loués avec revenus locatifs existants.Un garage de 30 m2 complète l’ensemble et génère également un revenu locatif complémentaire.Grâce à ses appartements déjà loués, cet immeuble de rapport à Angoulême permet de bénéficier immédiatement d’une rentabilité locative tout en conservant un potentiel d’amélioration grâce au studio à rénover.Une opportunité idéale pour un investisseur débutant ou confirmé, souhaitant développer son patrimoine immobilier, optimiser sa fiscalité […] Voir l’annonce immobilière >>

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