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premium
277 000 €
(1 979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-Alexandre
iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette maison individuelle avec terrain constructible sur les hauteurs de Saint-Alexandre au calme absolu!Située dans un environnement privilégié et paisible, cette maison individuelle se trouve sur les hauteurs de Saint-Alexandre, dans un cadre verdoyant et recherché.Édifiée sur un terrain de 6 240 m², dont 2 621 m² sont constructibles (zone UBA du PLU – soit 42 % de la surface totale), cette propriété offre un potentiel rare sur le marché, notamment grâce à la possibilité de réaliser un nouveau projet de construction.La maison se compose :•Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, un coin nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.•À l’étage : plusieurs espaces à aménager selon vos envies, dont deux chambres supplémentaires déjà existantes.Un garage de 24 m², divisé en deux pièces, vient compléter l’ensemble.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets PVC. Le terrain bénéficie également d’un forage, un atout précieux pour l’arrosage et l’entretien extérieur.Des travaux sont à prévoir : réfection complète de la toiture (amiante), mise aux normes de l’électricité, raccordement au tout à l’égout et rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le cadre exceptionnel et le potentiel de cette propriété.Un bien idéal pour les amoureux de la nature, ou pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à fort potentiel.Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 73 21 25
1 950 000 €
(2 294 €/m²)
Demeure d'exception 8 chambres
Saint-Alexandre
Implantée sur les coteaux, au cœur de la "Petite Rome de Provence... ses 7 collines" et d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu et excellente accessibilité.Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que l’autoroute se rejoint très rapidement.La gare TGV d’Avignon à 55 minutes, permettant de relier Paris en moins de 3 heures et l'aéroport de Nîmes à 55min et Marseilles à 1h20 de trajet.Depuis les hauteurs du domaine, la vue panoramique s’étire à perte depuis les champs, les vignes, les forêts et les collines environnantes jusqu’au Mont Ventoux et les pré-Alpes du Sud.DESCRIPTION:Véritable propriété de caractère, ce domaine viticole en biodynamie d’environ 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel rare. Deux sources sont présentes et un ruisseau borde la partie basse du domaine.Il s’articule autour de trois bâtiments principaux :• Le Mas provençal, datant du début du XIXᵉ siècle, entièrement en pierre et déclaré en habitation. Il développe environ 700 m², dont près de 500 m² à aménager, correspondant à l’ancienne cave en rez-de-chaussée et aux espaces de stockage à l’étage, accessibles de plain-pied par l’arrière. La partie déjà rénovée, répartie sur deux niveaux, propose quatre chambres et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Deux caves voûtées, deux ateliers, une superbe terrasse, une piscine coque au sel, ainsi qu’un terrain de boules complètent cet ensemble, tous parfaitement exposés plein Sud. À terme, après travaux, il est possible de créer un mas principal d’environ 700 m² habitables.• Une maison indépendante neuve d’environ 140 m², aux prestations contemporaines. Récemment édifiée, elle répond aux normes PMR en rez-de-chaussée, dispose de trois chambres dont une de […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
8 chb
5 sdb
25/04/26
25/04
1
×
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06 62 51 94 07
1 095 000 €
Maison 5 chambres
Saint-Alexandre
Venez découvrir ce fabuleux mas en pierre plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cur d'une propriété authentique. La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine et cellier. Cet espace conserve toute l'authenticité du lieu grâce à la présence de magnifiques voûtains et d'anciennes cuves en pierre, éléments de caractère qui offrent la possibilité d'aménager une superbe suite parentale. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce avec porte cochère offrant un fort potentiel d'aménagement, plusieurs chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau. Une spacieuse terrasse tropézienne vient compléter cet étage, ainsi qu'une belle pièce sous charpente, idéale pour créer une suite parentale supplémentaire ou un appartement indépendant. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 90 m², composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage de deux chambres avec salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'opposé, vous trouverez une superbe salle de réception de plus de 240 m², avec son jardin indépendant, terrasse avec tonnelle, parking et aire de jeux. Cette salle se compose d'un sas d'entrée avec sanitaires PMR, d'un vestiaire et d'un espace bar. Elle est également équipée d'une grande cuisine professionnelle avec accès extérieur, permettant de prolonger l'espace cuisine vers l'extérieur, idéal lors des événements estivaux. Cette charmante propriété réserve encore de nombreuses surprises et offre un fort potentiel d'exploitation : activité de gîtes, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
2 sdb
Pkg
24/04/26
24/04
1
Vue 3D
×
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05 65 70 10 49
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