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3 annonce en vente à Rosières
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premium
359 000 €
(2 849 €/m²)
Maison 4 chambres
Rosières
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison familiale ou maison secondaire – Plain-pied avec piscine à Rosières (Ardèche) À Rosières, au cOEur de l’Ardèche méridionale, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2000, d’une superficie habitable de 127 m² environ. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un agencement fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert une vaste pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et récente. L’ensemble est équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Cette pièce de vie donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre grandes chambres dont une dispose d’un accès à un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle d’eau récemment rénovée vient compléter cet espace. L’extérieur a été soigneusement aménagé afin de privilégier les moments de détente et de convivialité. Vous profiterez d’une piscine avec son local technique, d’une belle terrasse dont une partie est couverte, d’un terrain de pétanque, d’un espace barbecue aménagé, d’un cabanon de jardin de 20 m². La propriété offre également de nombreuses places de stationnement, un carport et un garage. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien agréable à vivre au quotidien, comme à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire. Pour plus de renseignements et de photos de l'extérieur, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 25 15 63 83
484 000 €
(2 659 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Rosières
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Propriété de caractère comprenant 2 bâtisses et environ 1,3 hectares de terrain. Si vous cherchez un lieu isolé en pleine nature et facilement accessible, ce bien est fait pour vous ! Implanté sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares (principalement attenant), vous profiterez d'un environnement sauvage et arboré à quelques minutes seulement des commodités. Au cOEur du sud Ardèche, sur le secteur recherché de Rosières, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux bâtisses en pierre situées dans un cadre de vie privilégié, au bout d'une petite impasse. La maison principale (d'env 142 m² habitables) vous séduira grâce à ses prestations modernes et son style chaleureux suite à d'importantes rénovations. Prête à accueillir une nouvelle famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger avec coin cuisine (prévoir installation), une grande chambre avec salle d’eau privative, un wc et une vaste terrasse ensoleillée (à aménager). À l'étage : Trois chambres, une salle d’eau et un wc. Côté confort, l'habitation bénéficie d'une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie, du double vitrage et d'une isolation écologique et performante (laine de bois et Ouate de cellulose). Ensuite, une charmante dépendance vous attend afin de recevoir la famille, les amis ou d'envisagez un petit gite. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage et une remise d’environ 40 m², déjà carrelée et offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : Un agréable petit logement indépendant (d'env 40 m²) comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagé, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Cette annexe profite également d'une jolie terrasse qui se prolonge sur l'arrière d'un bel espace piscine (d'environ 4 m x 8 m) entouré d'une large plage, idéale pour profiter des beaux jours. Côté […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
6 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 65 82 32 10
436 000 €
(10 900 €/m²)
Divers
Rosières
Iad France - Laurent Canet vous propose : Sur un axe passant et touristique de l'Ardèche du Sud, ce Tabac Francaise des Jeux PMU-Cadeaux bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage, ainsi qu'un stationnement immédiat facilitant l'accès au commerce. Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable, entièreemnt rénové et modernisé. Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 150 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 135000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation) proche des 175 000 euros, un rapport prix / rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux, jusqu'à la transmission effective du commerce. Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
12/09/26
12/09
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 95 38 21
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