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Vente immobilier Romainville
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595 000 €
(6 761 €/m²)
Maison 3 chambres
37bis avenue lénine, 93230 Romainville
MAISON FAMILIALE ATYPIQUE, LUMINEUSE ET PRÊTE À VIVRE
Prise de rendez-vous uniquement par message.
Je privilégie les visites avec des acquéreurs en capacité financière d'achat. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir et de ne pas appeler.
Maison (quadruplex) située à Romainville, à 50 m des Lilas et à 350 m du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11), développant 88 m² Carrez et plus de 100 m² au plancher (une chambre mansardée).
Volumes généreux et excellente luminosité grâce aux nombreux velux orientés plein sud.
Rénovation progressive et complète entre 2017 et 2025, aucun travaux à prévoir. DPE : Classe C, aucune anomalie Électrique/Gaz.
Maison donnant uniquement sur cour privative fermée et sécurisée, à l'abri de la rue. Espace calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
🏠 CONFIGURATION 🏠
Rez-de-chaussée :
• Salle entièrement insonorisée de 16 m², isolation pro type boîte dans la boîte. Idéale pour studio de musique, home cinéma, télétravail ou chambre silencieuse.
• Pièce attenante de 8 m² avec grande baie vitrée servant d'entrée indépendante (bureau professionnel, atelier ou chambre).
• WC spacieux de 5 m² avec point d'eau et espace de stockage.
1er étage :
• Grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux, avec accès balcon (4 m²).
2e étage :
• Chambre spacieuse de 15 m²
• Salle de bain avec WC
• Pièce polyvalente (chambre bébé, bureau ou dressing)
Sous les combles :
• Chambre mansardée de 13 m² sous velux, avec espace de stockage.
🌳 ENVIRONNEMENT & CADRE DE VIE 🌳
• Crèche, école maternelle et primaire à moins de 100 m
• Commerces de proximité à moins de 150 m (boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac...)
• Maison sur cour intérieure fermée et sécurisée, très calme, idéale pour les enfants
• À 500 m : Corniche des Forts (55 hectares)
• À proximité : parcs, marché, médiathèque, piscine
🔑 […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
23/04/26
23/04
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 12 33 89
542 000 €
(5 212 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Romainville
Idéalement situé à Romainville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cet immeuble de rapport (maison individuelle divisée en 3 lots) représente une opportunité rare à fort potentiel pour un investisseur. Le bien est stratégiquement positionné, à seulement 10 minutes à pied de la nouvelle station Romainville- Carnot (Métro Ligne 11), reliant directement Châtelet. Erigé sur une parcelle de 143m² avec cour commune, le bâtiment offre une surface habitable de 104.53m² repartis en 3 lots distincts.1. Au rez-de-chaussée gauche, un T2 de 38.9m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC et une grande chambre de 16m². 2. Au rez-de-chaussée droit, un studio de 18.51m² accessible via la cour commune comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.3. Au 1er étage, accessible via la cour commune, un T2 de 47m² comprenant une cuisine aménagée, un petit séjour, une chambre, une salle de bain avec WC. A NOTER : D'importants travaux d'isolation et de rénovation énergétique sont à prévoir pour […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
3 sdb
23/04/26
23/04
1
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07 89 01 21 13
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09 72 40 71 68
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