L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 89 Avenue de Verdun 93230 ROMAINVILLE

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Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Romainville – 89 avenue de Verdun / Métro Serge Gainsbourg

À proximité immédiate de la ligne 11 du métro et de la station Serge Gainsbourg, au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble récent construit en 2016, dans un environnement calme, bel appartement de 2 pièces de 48,37 m², bénéficiant d’une double exposition et d’un balcon donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Ce bien, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23,69 m², exposé sud-est, ainsi que d’une chambre de 13,16 m² ouvrant sur un balcon de 6,7 m², au calme sur cour.

L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. L’appartement bénéficie d’un DPE classé C.

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, notamment de la station Serge Gainsbourg de la ligne 11 du métro, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de sa construction récente.

DPE : classe C

Chauffage et production d’eau chaude : collectifs

Charges annuelles de copropriété : 2.307 €

Taxe foncière : 247 €

Nombre de lots de copropriété : 72 lots dont 35 lots principaux

Tantièmes des parties communes générales : 234 / 10.021 èmes

Procédure en cours avec le chauffagiste, ne concernant pas notre lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 245 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 24/11/2026 13:00 au 25/11/2026 13:00 sur le site

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Visites : Les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 245 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 24/11/2026 à 13:00 au 25/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 75110-448 - 23/10/2026