1 138 à vendre à Roiville

351 000 € ^{(2 065 €/m²)}

Maison 6 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON - T8 170 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Joué-lès-Tours séduit dès le premier regard par son très bon état général, son exposition est et son terrain de 1 081 m² arboré avec jardin et piscine. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle développe 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux et offre une configuration adaptée avec 8 pièces dont 4 chambres, un bureau, et une salle de billard. L'entrée, lumineuse et conviviale, distribue les différents espaces de vie. Le salon et le séjour, bien distincts, forment un ensemble conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien ce niveau. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa pièce billard de 22 m² — ancien garage reconverti — qui constitue un espace de loisirs atypique et polyvalent, facilement adaptable selon les envies. À cela s'ajoute une chaufferie avec local piscine et cuisine d'été, prolongement convivial de la maison vers l'extérieur. Le jardin paysagé et la piscine complètent cet ensemble pour profiter pleinement des bons jours. Un sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel (électricité et gaz naturel) avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une entrée sécurisée anti-intrusion. Le tram (arrêt Hôtel de Ville) et les commerces du centre-ville sont accessibles à 800 m, et la future gare de Joué-lès-Tours GUTEMBERG se trouve à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

6 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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18

354 000 € ^{(2 702 €/m²)}

Maison 5 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Maison familiale de 131 m² avec véranda, 5 chambres et jardin Située dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du lac des Bretonnières, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison construite dans les années 1980 développe 131 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 17 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, prolongée par la véranda qui constitue une véritable transition entre la maison et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace et communique directement avec un cellier / buanderie ainsi qu'avec le garage. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, pouvant également être utilisée comme bureau selon vos besoins, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé d'une seconde chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, d'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées, dont l'une bénéficie d'un accès à un espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², avec un agréable jardin, plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété grâce à un portail d'accès latéral sécurisé, ainsi qu'un garage principalement dédié au stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2025, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à granulés, garantissant un excellent confort de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

5 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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19

479 700 € ^{(426 €/m²)}

Divers

Joué-lès-Tours Iad France - Johan Soufflet vous propose : Société de mécanique de précision à vendre en parts sociales. Découvrez une société bien établie de mécanique de précision, entièrement équipée de matériel de pointe. Espace de bureaux, Vestiaires, Atelier, Accès PL, Revêtement PL, Stationnement, Possibilité d'agrandissement des murs dans une zone recherchée et proche de l'autoroute, 9 salariés loyaux constituent l'effectif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

1125m²

18/09/26 18/09

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2

1 790 000 € ^{(1 591 €/m²)}

Divers

Joué-lès-Tours Iad France - Johan Soufflet vous propose : Murs commerciaux d'un local d'activités loué à vendre SCI saine à racheter en parts sociales. Parcelle de 3791 m² dont bâtiment de 1125 m². Revêtement P. L, bureaux, atelier, stationnements, parcelle clôturée et sécurisée. Possibilité d'agrandissement sur la parcelle. Revenu locatif annuel (93 600€HT). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

1125m²

21/09/26 21/09

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2

2 257 500 € ^{(2 007 €/m²)}

Divers

Joué-lès-Tours Iad France - Johan Soufflet vous propose : Opportunité rare : Vente Murs et Fonds de commerce de Mécanique de Précision (Parts Sociales) Saisissez l'opportunité d'acquérir une entreprise de mécanique de précision de premier plan, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une infrastructure immobilière complète. L'ensemble est proposé à la vente via le rachat des parts sociales de la société d'exploitation et de la SCI (saine). L'Activité & L'Équipe : - Société bien établie et entièrement équipée d'un matériel de pointe. Équipe solide et stable composée de 9 salariés loyaux. L'Immobilier (Bâtiment & Foncier) : - Parcelle totale de 3 791 m² entièrement clôturée et sécurisée. - Bâtiment d'activités de 1 125 m² comprenant un atelier performant, un espace de bureaux et des vestiaires. - Infrastructures extérieures adaptées : revêtement PL, accès gros porteurs facile et grand parking. - Fort potentiel de développement grâce à une possibilité d'agrandissement du bâtiment sur la parcelle. Les Atouts Stratégiques & Financiers : - Emplacement premium dans une zone très recherchée, à proximité immédiate des accès autoroutiers. - Revenu locatif annuel généré par les murs : 93 600 € HT. Une solution clé en main idéale pour un investisseur ou un opérateur du secteur souhaitant développer une activité industrielle dans un cadre optimal et évolutif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

1125m²

Pkg

18/09/26 18/09

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4

98 000 € ^{(5 158 €/m²)}

Appartement T1

Joué-lès-Tours GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à Joué-lès-Tours les 16 et 17 octobre ! Investissez dans une nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs : jusqu'à 6% par an de rentabilité locative. Et en plus, frais de notaire offerts.La résidence URBANEO GRANDMONT propose 120 studios modernes et fonctionnels, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Chaque logement offre un cadre de vie confortable et optimisé, permettant de concilier études, travail et bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de stationnement en sous-sol et en extérieur ainsi que d'un local à vélos sécurisé pour faciliter tous vos déplacements.Pensée pour favoriser la convivialité et le confort de ses résidents, la résidence URBANEO GRANDMONT met à disposition de nombreux espaces communs : salle de coworking, salle de sport et laverie. Située dans un environnement calme et verdoyant à Joué-lès-Tours, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du campus Grandmont de l'Université de Tours.Aux portes de Tours, Joué-lès-Tours séduit par sa qualité de vie, son dynamisme étudiant et sa proximité avec de nombreux commerces et services. La ville bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de bus 5, […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

20/09/26 20/09

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5

Vente Programme neuf AppartementJoué-lès-Tours

98 000 €

Programme neuf Appartement

Joué-lès-Tours GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à Joué-lès-Tours les 16 et 17 octobre ! Investissez dans une nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs : jusqu'à 6% par an de rentabilité locative. Et en plus, frais de notaire offerts.La résidence URBANEO GRANDMONT propose 120 studios modernes et fonctionnels, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Chaque logement offre un cadre de vie confortable et optimisé, permettant de concilier études, travail et bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de stationnement en sous-sol et en extérieur ainsi que d'un local à vélos sécurisé pour faciliter tous vos déplacements.Pensée pour favoriser la convivialité et le confort de ses résidents, la résidence URBANEO GRANDMONT met à disposition de nombreux espaces communs : salle de coworking, salle de sport et laverie. Située dans un environnement calme et verdoyant à Joué-lès-Tours, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du campus Grandmont de l'Université de Tours.Aux portes de Tours, Joué-lès-Tours séduit par sa qualité de vie, son dynamisme étudiant et sa proximité avec de nombreux commerces et services. La ville bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes de bus 5, […] Voir le programme immobilier neuf >> 20/09/26 20/09

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5

315 000 € ^{(3 088 €/m²)}

Maison 4 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Pavillon de plain pied de 102 m² à proximité des commerces et des transports en commun (ligne 15 et Tramway). Composé d’une entrée d’une pièce à vivre 30 m² lumineuse avec cheminée exposée ouest tout comme la cuisine complètement aménagée et équipée, arrière cuisine dont accès au garage. WC indépendant, salle de douche ainsi que 4 chambres. Mitoyenne que d’un côté vous permettra de savourer le plus confortablement possible du jardin de 570 m² complètement clôturé et portail. Double vitrage PVC, volets roulant électrique, chaudière Gaz de ville, … Classement énergétique D fait en juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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12

Vente Appartement 4 piècesJoué-lès-Tours

195 000 € ^{(2 053 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Joué-lès-Tours Iad France - Karina Lopez vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – APPARTEMENT 95 m² – 2 GRANDS BALCONS – CHEMINÉE – RÉSIDENCE ARBORÉE Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Implantée au cOEur d'un parc arboré, la résidence offre un véritable havre de paix avec son agréable point d'eau et ses nombreux espaces ombragés, où il fait bon s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrent sur un premier grand balcon, idéal pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours. Les chambres disposent quant à elles d'un second grand balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Entièrement rénové avec soin, le logement est en excellent état. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2022, garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une meilleure performance énergétique. La résidence offre des prestations de qualité avec un gardien, un digicode, un interphone, un ascenseur, la fibre optique, une cave, un local à vélos ainsi qu'une place de parking couverte. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

Pkg

17/09/26 17/09

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21

244 000 € ^{(2 871 €/m²)}

Maison 3 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Maison 4 pièces, Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables avec grands placards aménagés, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. Un cellier attenant d'environ 5 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien avec une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives sont également à votre disposition, dont une sous carport. À proximité d'un grand parc, des commerces, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de la rocade. Une adresse privilégiée, parfaite pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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8

132 500 € ^{(194 €/m²)}

Terrain 683 m²

Joué-lès-Tours Iad France - Jérémy Breton vous propose : Opportunité rare à Joué-lès-Tours (La Douzillière) – Terrain constructible de 683 m² Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 683 m² (incluant son chemin d'accès privatif). Disposé en second rideau (terrain en lot arrière), ce bien vous garantit une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une accessibilité et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Une situation géographique idéale et recherchée : Scolarité à pied : Un emplacement parfait pour les familles avec la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que de l'ensemble scolaire Saint-Gatien. Commodités au quotidien : Les commerces et services de proximité sont rapidement accessibles pour faciliter votre quotidien. Les caractéristiques techniques du terrain : Configuration et calme : Un terrain particulièrement plat et déjà joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, à l'abri des regards grâce à son accès privatif. Dimensions optimales : La zone purement constructible développe de belles proportions (environ 28 mètres de façade sur 19 mètres de profondeur), permettant une grande liberté architecturale. Orientation : Une excellente exposition Est-Ouest pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. SON + : partiellement viabilisé : l'eau et le tout-à-l'égout sont déjà présents en limite de propriété, prêts à être raccordés à votre future habitation. Alliez le calme d'un terrain en second rideau à l'hyper-proximité des infrastructures indispensables. Un lieu de vie idéal pour concrétiser votre projet aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

683m²

21/09/26 21/09

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10

335 000 € ^{(3 564 €/m²)}

Maison 4 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Karina Lopez vous propose : À Joué-lès-Tours, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m² habitables, implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé, offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis et propice à la détente. La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez une véranda d'environ 15 m², véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un lumineux salon-séjour exposé plein sud, avec accès direct à une grande terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée dispose quant à elle d'une porte-fenêtre ouvrant sur une seconde terrasse exposée au nord, appréciable durant les périodes estivales. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre, un espace détente pouvant facilement être utilisé comme quatrième chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Ces espaces bénéficient d'un charme certain malgré une hauteur sous plafond partiellement mansardée. La surface habitable annoncée de 95 m² correspond à la surface retenue dans le DPE. En raison des rampants, les espaces aménagés à l'étage présentent une surface au sol supérieure à la surface comptabilisée selon les critères de mesurage habituellement retenus pour les surfaces sous combles. Parfaitement entretenue, la maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Les extérieurs constituent un véritable atout : un garage d'environ 33 m², un vaste atelier, une cave, plusieurs terrasses ainsi qu'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Autre avantage majeur : une parcelle constructible d'environ 700 m² pourrait être détachée du terrain principal […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

4 chb

2 sdb

19/09/26 19/09

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16

238 000 € ^{(2 975 €/m²)}

Maison 2 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 🏡 * Maison des années 30 avec un beau potentiel à Joué-lès-Tours ! * Vous cherchez une maison climatisée avec du charme, un grand jardin et la possibilité de la mettre à votre goût ? Alors celle-ci mérite vraiment votre attention ! Sur un terrain de 830 m² exposé plein sud, cette maison des années 30 offre environ 80 m² habitables et un énorme potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur la salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un coin bureau ainsi qu'une chambre et offre la possibilité de créer facilement une véritable seconde chambre avec très peu de travaux. À l'extérieur, difficile de ne pas craquer pour son immense jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une véranda, une dépendance avec cuisine d'été et atelier, un garage ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter l'ensemble. Cette maison demande essentiellement une remise au goût du jour. Une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies sans partir sur une rénovation complète ! Les + de votre conseillère : ✔️ Commerces accessibles à pied ✔️ Ligne Fil Bleu à proximité ✔️ Climatisation réversible ✔️ Immense jardin au calme et sans vis-à-vis ✔️ Véranda ✔️ Dépendance ✔️ Véritable cave à vin ✔️ Beaucoup de potentiel pour créer la maison de vos envies Une maison avec autant de terrain, de dépendances et de potentiel est devenue rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

18/09/26 18/09

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15

Vente Appartement 3 piècesJoué-lès-Tours

172 000 € ^{(2 324 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Joué-lès-Tours Iad France - Sébastien Floquet vous propose : Appartement T3 année 1964 de 74 m² habitables situé au 7ème étage de la résidence sécurisée « La Marbellières » au cOEur d’un splendide parc arboré avec son château et son étang à Joué-lès-Tours. Voici comment se compose l’appartement : Une entrée, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards, un dégagement WC séparés. Vous bénéficiez de deux balcons avec une magnifique vue sans vis à vis. Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage Biomasse collectif. En annexe de l’appartement, vous profitez d’une cave. Les charges comprennent l’eau, le chauffage, la rémunération du gardien, l’entretien des espaces verts et de la maintenance de l’ascenseur. Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains et des commerces. Quelques travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré pour cet appartement situé dans une résidence exceptionnelle parfaitement entretenue ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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11

760 000 € ^{(3 220 €/m²)}

Maison 5 chambres

Joué-lès-Tours Au coeur de Joué-lès-Tours, dans un environnement à la fois dynamique et commerçant, cette élégante maison de maître du XIXème siècle déploie tout le charme de l'immobilier de prestige au sein d'un parc paysager. Edifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure bourgeoise séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son écrin de verdure rare en centre-ville. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux s'affirme à travers les matériaux nobles et les éléments d'époque soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en granit du Zimbabwe, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'escalier principal révèle un remarquable vitrail signé d'un maître-verrier local. Le premier étage distribue quatre chambres aux beaux parquets entretenus, une salle de bains avec baignoire en fonte et une salle d'eau contemporaine. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau ainsi que des greniers offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-jardin accueille enfin plusieurs espaces annexes, dont une buanderie, une arrière-cuisine, un bureau et d'anciennes pièces de vie à réinventer. A l'extérieur, le parc arboré compose un véritable havre de paix avec ses ifs bicentenaires, son séquoia majestueux et son olivier. A seulement 200 mètres du tramway et à moins de 20 minutes du centre de Tours, cette propriété conjugue avec élégance calme, nature et vie urbaine. Une adresse confidentielle où patrimoine, volumes et potentiel se rencontrent, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

5 chb

3 sdb

17/09/26 17/09

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1

Vente Appartement 2 piècesJoué-lès-Tours

125 000 € ^{(2 778 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Joué-lès-Tours Iad France - Alice Ravinet vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Vendu loué avec locataire en place - 136 boulevard Jean-Jaurès. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur et terrasse (côté cour sans nuisances) et place de stationnement privatif. Vous découvrirez dans une résidence de 2016 un appartement en parfait état comprenant une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée / équipée, une salle d'eau avec un WC et une chambre avec placard et un grand dressing. Une terrasse d'environ 7,30 m² est accessible depuis le séjour et la chambre. Loué 626€ / m charges comprises Taxe foncière de 733€ Locataire en place depuis 6 ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.19€ par mois (soit 1238.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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10

137 000 € ^{(1 986 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Joué-lès-Tours Iad France - Laure Ninin vous propose : * Bel appartement T3 69 m² lumineux dans un secteur recherché * À 4 minutes à pied du TRAM et du centre Joué Les Tours. Situé dans une Rue perpendiculaire à la Rue Mirabeau à Joué Les Tours. Dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité et son implantation. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un grand salon séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial et confortable. L'espace nuit bien séparé, dispose d'un dégagement avec placard et deux belles chambres avec possibilité de rangements. Une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie également d'un petit balcon en RDC surélevé et d’une cave avec électricité en sous-sol. Situé attenant à un parc arboré, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La copropriété met à disposition des places de parking gratuites au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien réunit confort de vie, praticité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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9

315 000 € ^{(1 382 €/m²)}

Maison 4 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : OPPORTUNITÉ • Volumes XXL, Piscine & Emplacement Idéal : Créez votre maison idéale ! Avis aux familles à la recherche d'espace et de praticité ! Cette maison à fort potentiel combine des volumes rares et un emplacement stratégique numéro un : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied pour vous faciliter le quotidien. Dotée d'une superbe piscine, elle n'attend que votre projet de rafraîchissement ou de rénovation pour devenir le parfait cocon familial. À l'intérieur : Un potentiel unique sur 3 niveaux Le rez-de-chaussée (Le cOEur de vie) : Une pièce de vie conviviale avec insert, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage (L'espace nuit) : Un palier dessert 2 très grandes chambres de plus de 20 m², un dressing et une salle de bains avec WC. Le sous-sol aménagé (Le bonus XXL) : Un espace incroyable comprenant un atelier, une cave, une réserve, un bureau et deux pièces supplémentaires. Salle de sport, home cinéma, grand dressing ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies ! À l'extérieur : Votre oasis privée Un terrain clos et arboré de 1 000 m² totalement préservé des regards (sans vis-à-vis). Son véritable atout ? Une piscine couverte. Les + à retenir : surface rare sur le marché, une piscine, un terrain intimiste et le mode de vie 'tout à pied'. Le combo parfait pour concevoir la maison qui vous ressemble. Un bien avec autant d'atouts et de surfaces est une denrée rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

228m²

4 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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6

246 000 € ^{(2 894 €/m²)}

Maison 3 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Maëlys Baujard vous propose : Charmante Maison de 85 m² située à proximité du Lac Des Bretonnières à Joué-Lès-Tours. Elle sera vous séduire par son environnement verdoyant et familiale. Elle dispose d'un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'un séjour lumineux salon / salle à manger de 23 m², d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, ainsi que des wc séparés. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une de plain-pied et deux à l'étage, accompagnées d'une salle de bain. Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou buanderie complète le bien. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage, idéal pour vélos, un atelier ou rangements. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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9

160 000 € ^{(2 388 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Joué-lès-Tours Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Situé sur la commune de Joué-lès-Tours, au sein d’une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec le tramway au pied de la résidence et l’hyper-centre de Joué-lès-Tours accessible en moins de cinq minutes à pied. Vous profiterez ainsi de l’ensemble des commerces, services et des trois marchés hebdomadaires à proximité immédiate. Situé au troisième étage, l’appartement s’ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec son coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un grand balcon d’environ 7 m², également exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Une première chambre est attenante à la pièce de vie. Un espace nuit séparé, accessible par un dégagement, dessert une seconde chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien dispose également d’une place de parking sécurisée en sous-sol, véritable atout dans ce secteur. Un appartement récent, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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12

341 500 € ^{(2 475 €/m²)}

Maison 4 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale récente – 4 chambres – centre-ville à Joué-lès-Tours Idéalement située en secteur centre-ville, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 138 m², construite en 2012 par le constructeur CID, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable. Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec le tramway à seulement 3 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau-atelier (ancien garage), une salle d’eau, WC séparés et un cellier. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. La maison se distingue par des prestations techniques de qualité : •Construction sur vide sanitaire •Isolation renforcée (isolation + ) pour un confort thermique optimal •Poêle à granulés récent (2 ans) en complément du chauffage individuel électrique •Interphone AIPHONE pour plus de sécurité •Accessibilité 100 % PMR avec ascenseur, un atout particulièrement rare sur le secteur À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 413 m² avec jardin entretenu, agréable et facile à vivre. Maison en très bon état, sans travaux à prévoir, alliant emplacement, qualité de construction et accessibilité — un bien rare sur le marché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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13

133 350 € ^{(264 €/m²)}

Terrain 506 m²

Joué-lès-Tours Iad France - Eric George vous propose : À Joué-lès-Tours, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 506 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement calme et déjà urbanisé, ce terrain plat et facilement exploitable permet une implantation de maison simple et optimisée, sans contrainte majeure. Situé en zone UC du PLU, il offre de belles possibilités pour une maison individuelle. Les réseaux sont en bordure de rue, permettant une viabilisation rapide, avec un accès à créer pour personnaliser entièrement l’aménagement. Une étude de sol G1 a été réalisée, constituant un premier élément rassurant pour votre projet. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, ce terrain combine confort de vie et praticité au quotidien. Une belle opportunité pour construire dans un cadre agréable, à quelques minutes de Tours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133350 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

506m²

20/09/26 20/09

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1

314 000 € ^{(2 361 €/m²)}

Maison 4 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Maison familiale 4 CHAMBRES avec vie de PLAIN-PIED – Joué-lès-Tours Située dans un quartier calme et recherché de Joué-lès-Tours, cette maison de 133 m² construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte aménagée et équipée (43 m²), 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 32 m², d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'un garage isolé. Ses atouts : - Vie de plain-pied - Pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC et étage - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - AUCUN TRAVAUX à prévoir À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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18

Vente Appartement 5 piècesJoué-lès-Tours

140 000 € ^{(1 687 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Joué-lès-Tours Iad France - Karina Lopez vous propose : Appartement lumineux 5 pièces – Rez-de-chaussée surélevé – Joué-lès-Tours Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 5 pièces, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée avec interphone et gardien, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose de : * Une entrée spacieuse * Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant * Une agréable pièce de vie baignée de lumière * Trois chambres confortables * Un dressing * Une salle d’eau * WC séparés Exposé Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Les + : * Résidence sécurisée avec gardien * Double vitrage PVC * Chauffage collectif au sol au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété * Une cave * Appartement en très bon état * Accès facile grâce au rez-de-chaussée surélevé Situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1965 (4 étages), ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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11

369 000 € ^{(2 183 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Joué-lès-Tours Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Joué-lès-Tours – propriété familiale. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 169 m² habitables, entièrement pensée pour offrir confort, volumes et modularité. Cette habitation unique offre de multiples possibilités avec ses deux entrées indépendantes. Au niveau principal : Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des espaces parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. En rez-de-jardin Un véritable second espace de vie autonome, comprenant : •Deux grandes chambres •Une grande pièce vie •Salle d’eau + WC •Buanderie •Entrée indépendante Un potentiel d’agrandissement avec des combles pré-aménagés et déjà isolés. Un volume impressionnant permettant la création d’un troisième niveau de vie (suite parentale, espace enfants, bureau, etc.). Situation idéale pour : •Accueillir famille ou proches •Projet locatif •Activité professionnelle à domicile Un cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 547 m² avec stationnements privatifs. 🔹 Prestations & confort ✔ Maison entièrement rénovée, habitable immédiatement ✔ Exposition Est / Ouest : luminosité optimale ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Fibre optique, VMC ✔ Distribution fluide et volumes généreux Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

5 chb

2 sdb

20/09/26 20/09

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Vente Chanceaux-sur-Choisille	5 annonces
Vente Saint-Antoine-du-Rocher	3 annonces
Vente Notre-Dame-d'Oé	2 annonces
Vente Rouziers-de-Touraine	2 annonces
Vente Cerelles	1 annonce

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