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992 annonce en vente proche de Roiville
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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39 000 €
(3 €/m²)
Terrain 12710 m²
Saint-Pierre-de-Chevillé
Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Pierre-de-Chevillé, à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir et de toutes ses commodités : gare, accès autoroute, commerces et services. Venez profiter d’un véritable havre de paix au cOEur de la nature avec cet étang d’environ 2 540 m² implanté sur un magnifique terrain de 12 710 m², soit plus de 1,27 hectare. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de détente et de loisirs en plein air. Cet environnement calme et verdoyant vous séduira par son authenticité et sa sérénité. Parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, pratiquer la pêche, se ressourcer le temps d’un week-end ou simplement profiter d’un coin de campagne préservé. Facile d’accès tout en étant à l’abri des nuisances, ce bien rare offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour les passionnés de nature à la recherche d’un espace de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
12 710m²
16/06/26
16/06
2
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06 81 13 55 37
295 000 €
(1 569 €/m²)
Maison 3 chambres
Dissay-sous-Courcillon
Iad France - Thibault Paillet vous propose : DISSAY-SOUS-COURCILLON – Moulin de caractère aux portes de Tours À seulement 20 à 25 minutes de Tours Nord, au cOEur d’un environnement préservé, ce moulin chargé d’histoire offre un cadre de vie singulier, entre patrimoine et nature. Autrefois rattaché à une seigneurie dont les origines remontent au XVe siècle, le Moulin de Vernay a traversé les époques en conservant son identité. Son activité a évolué au fil du temps, de la meunerie à la production d’électricité. Aujourd’hui, il a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son caractère, avec des matériaux de qualité. Le bien se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une première pièce de vie, aujourd’hui aménagée en salle à manger, accueille encore le mécanisme du moulin, la roue et la meule en pierre, subtilement intégrés à l’espace. Un poêle à granulés y a été installé, apportant confort et fonctionnalité. Cet espace dispose également de rangements intégrés et d’un WC indépendant. Un salon, ouvert sur l’extérieur, propose une atmosphère plus intimiste, autour d’une cheminée en pierre équipée d’un insert. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel. À l’étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert une première grande chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale composée d’une vaste chambre de 30 m², d’une salle de bains, d’un dressing et de sanitaires indépendants. Le dernier niveau propose une nouvelle chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement complémentaires. À l’extérieur, le moulin s’inscrit au sein d’un parc paysager d’environ 7380 m², traversé par un cours d’eau. On y découvre une mare alimentée naturellement, une végétation variée mêlant essences fruitières et ornementales, […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
20
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06 26 31 80 44
44 200 €
(295 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Dissay-sous-Courcillon
En exclusivité, votre agence Nestenn vous propose cette charmante maison de village à rénover, située à Dissay-sous-Courcillon (72500) paisible commune avec boulangerie, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500) ville dynamique offrant commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF.
Axe Le Mans -Tours et accès Paris en 2h30.
Une maison pleine de potentiel :
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour d'environ 28m2, chaufferie et trois pièces supplémentaires actuellement accessibles par l'extérieur, mais pouvant être reliées à la partie principale.
A l'étage: un couloir dessert trois chambres spacieuses avec parquet massif au sol, une salle de bains avec WC, un bureau.
Bénéfice d'un grenier avec combles aménageables.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour non clôturée.
Détails techniques sur les travaux à prévoir :
-Certaines huisseries à revoir (certaines menuiseries sont en PVC double vitrage),
-Isolation, électricité à remettre en conformité.
-Installation d'un système de chauffage (actuellement absent).
Une charmante […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
18
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02 43 46 02 03
202 000 €
(1 888 €/m²)
Maison 3 chambres
Cinq-Mars-la-Pile
Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Laissez-vous charmer par cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau, pleine de caractère et d’histoire, offrant une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes à exploiter. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin cuisine, fonctionnel et bien intégré, s’ouvre directement sur la terrasse et la cour, pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert : – une suite parentale avec dressing et salle d’eau – une seconde chambre – une salle de bain indépendante – des toilettes séparées Au dernier niveau, un ancien grenier aménagé offre une grande pièce supplémentaire laissant libre cours à vos envies : chambre, salle de jeux, espace télétravail ou coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intimiste, agréable et facile d’entretien. Le bien dispose également de caves troglodytes dans le coteau, offrant de nombreux espaces complémentaires : – possibilité de stationner des véhicules à l’abri – espace de stockage fermé pour vélos, atelier ou matériel Une maison atypique et pleine d’authenticité, idéale pour les amoureux de charme, de pierre et de biens offrant un vrai potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
14
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06 73 34 00 74
323 000 €
(3 473 €/m²)
Maison 3 chambres
Cinq-Mars-la-Pile
Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Construite en 2023, cette maison de plain-pied à ossature bois offre 94 m² habitables et un cadre de vie pratique et actuel, à quelques minutes du centre-bourg. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie organisé avec une cuisine aménagée ouverte, prolongée par le salon-séjour. L’ensemble crée une pièce de vie conviviale et lumineuse, grâce aux baies vitrées qui apportent une belle clarté et permettent un accès direct à la terrasse en bois. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un cellier vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 588 m², entièrement clôturé, propose différents aménagements : un carport, un abri de jardin ainsi qu’un espace pouvant accueillir un potager selon vos envies. Un portail motorisé sécurise l’accès. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique classée A, fibre installée, tout-à-l’égout, interphone, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau. Sa conception en ossature bois offre un confort thermique appréciable et s’inscrit dans une démarche moderne et performante. Une maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
12
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06 73 34 00 74
199 000 €
(1 701 €/m²)
Maison 2 chambres
Cinq-Mars-la-Pile
Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Située sur la commune de CINQ-MARS-LA-PILE, cette maison d’environ 117 m² est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur la terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur. Une cuisine fermée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie donnant également sur la terrasse. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC est également présente à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au garage, apportant un espace fonctionnel pour le rangement et l’organisation. À l’extérieur, le terrain propose plusieurs espaces pratiques avec un abri de jardin, un carport, une grange et un atelier idéal pour le bricolage et le stockage. Cette maison offre un potentiel intéressant pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
15
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06 73 34 00 74
330 000 €
(2 245 €/m²)
Maison 4 chambres
Cinq-Mars-la-Pile
Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie. À 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambiance paisible de la campagne, cette maison vigneronne raconte une histoire : celle d’un lieu authentique posé face à l'eau, où chaque saison offre un tableau différent. Dès l’entrée, la vie s’organise naturellement autour de trois espaces chaleureux : la cuisine aménagée dinatoire, le premier salon avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, et la grande véranda baignée de lumière qui devient, à elle seule, une pièce de vie à l’année. On s’y installe pour lire, travailler, recevoir… ou juste regarder le paysage changer. À l’étage, la maison se poursuit comme un cocon familial : une chambre avec placard et salle de bain douche, une buanderie pratique, puis deux autres chambres sous les toits, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace créatif. Les terrasses — trois, réparties à chaque niveau — offrent des points de vue imprenables. Le café du matin en rez-de-chaussée, le déjeuner au soleil au premier niveau, le coucher de soleil au deuxième, au-dessus de la buanderie… chacune a son ambiance. Et puis il y a la dernière chambre indépendante, accessible directement par la terrasse du dernier étage : une vraie opportunité pour un petit Airbnb saisonnier, un jeune adulte qui gagne son autonomie, ou même une profession libérale souhaitant recevoir sans empiéter sur la vie privée. Le terrain, intégralement clôturé et arboré, propose encore bien plus : un atelier pour bricoler, de grands espaces de stockage, des caves impressionnantes où l’on peut garer plusieurs véhicules, organiser des fêtes ou créer un espace de dégustation. Et une seconde dépendance, à réinventer selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, location courte durée… la liberté totale. C’est une […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
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06 65 24 34 39
230 000 €
(1 533 €/m²)
Maison 5 chambres
Cinq-Mars-la-Pile
Iad France - Karina Lopez vous propose : Idéalement située à seulement 450 mètres de la gare de Cinq-Mars-La-Pile, à 2 minutes de l’A85 et 20 minutes de Tours, cette maison familiale de type 7, partiellement rénovée, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts du bien : * Grande dépendance offrant de multiples usages (atelier, stockage, projet professionnel…) * Grenier entièrement aménageable * Cave saine * Cour avec puits * Place de stationnement privative devant un caveau appartenant au bien Agencement intérieur : * Rez-de-chaussée : * Spacieuse cuisine aménagée et équipée * Salon-séjour lumineux * Chambre avec cabinet de toilette privatif * Salle d’eau avec WC Étage : * 4 chambres supplémentaires * Salle de bain avec toilettes Travaux récents et confort : - Pompe à chaleur air / eau neuve - Toiture révisée il y a un an - Porte d’entrée neuve - Huisseries double vitrage récentes Pour les amoureux du jardinage, possibilité de louer à seulement 2 minutes à pied un jardin privatif de 100 à 150 m² pour 6 € par mois (72 € / an). VIDEO disponible à la demande (merci de m'appeler). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
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07 49 52 59 64
260 000 €
(2 364 €/m²)
Maison 5 chambres
Cinq-Mars-la-Pile
Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? ' Pas de travaux. Pas d'attente. Pas de mauvaises surprises. Juste la possibilité de poser vos valises et de commencer une nouvelle vie. Située dans un quartier résidentiel calme de Cinq-Mars-la-Pile, cette maison familiale de plain-pied construite en 2016 coche les cases que beaucoup recherchent. sans parvenir à les réunir. Imaginez. 5 chambres pour que chacun ait son espace. Une pièce de vie lumineuse où se retrouver après une journée bien remplie. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour partager les moments du quotidien. Un jardin facile à entretenir, une terrasse pour les beaux jours et un garage pour simplifier la vie de toute la famille. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son confort. Chauffage au sol. Pompe à chaleur. Excellente performance énergétique classée A. Maison encore sous garantie décennale. Le genre de maison qui permet de profiter de sa famille plutôt que de prévoir des travaux tous les week-ends. Disponible immédiatement. Et entre nous. Trouver aujourd'hui un plain-pied récent avec 5 chambres à ce budget devient particulièrement rare. Le plus difficile ? Venir la visiter sans commencer à imaginer où vous allez installer vos meubles. Une visite pourrait bien vous convaincre plus vite que prévu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
5 chb
1 sdb
18/06/26
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27
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06 01 85 98 69
219 000 €
(2 355 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-le-Beau
Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : - OFFRE ACCEPTÉE - Maison familiale 3 chambres – Jardin – Garage – Saint-Martin-le-Beau Située dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de 2008 offrant environ 93 m² habitables. Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial au quotidien. L’étage dessert trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et d’une double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Maison bien entretenue, exposée Sud / Ouest, offrant un bon confort énergétique (DPE C). Quelques travaux de finition permettront de révéler tout son potentiel. - Proximité gare, écoles et commerces Une opportunité à ne pas manquer : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
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06 61 51 71 73
195 000 €
(1 489 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-le-Beau
Iad France - Marine Merrachi vous propose : Maison de caractère alliant charme et ancien sur St Martin le Beau Au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie à l'ambiance authentique - cuisine et son arrière cuisine attenante offrant de nombreux rangements, - chambre de plain-pied avec un espace dressing ou rangement. - salle d’eau équipée d’une baignoire (travaux à prévoir). - WC indépendant. À l’étage : 2 grandes chambres lumineuses de 24 m² et 40 m² et une salle d'eau À l’extérieur : - Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. - Une dépendance avec grenier complète l’ensemble - borne rechargeable pour voiture électrique À proximité immédiate des commodités, écoles maternelle et primaire, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des amateurs de vieilles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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06 99 25 31 67
170 000 €
(2 073 €/m²)
Maison 3 chambres
Authon
Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Maison située à la sortie du bourg de Authon, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre Tours en 35 min, Montoire-sur-le-loir en 15 min et Château-Renault en 8 min. Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² environ avec une cuisine ouverte de 8 m² environ, aménagée et équipée. Le séjour lumineux dispose d'une porte fenêtre et d'une fenêtre orientées sud, donnant vu sur un très grand jardin. Vous trouverez également 3 chambres de 12,9 et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous-sol, découvrez une buanderie, un atelier de bricolage et un grand garage. Le garage et la cave vous permettront de stocker vos affaires et garer vos véhicules. À l'extérieur, vous disposerez d'une pergola en bois et vous pourrez profiter d'un agréable jardin totalement clos. Les plus : -Travaux réalisés récemment - Pompe à chaleur - Fenêtres double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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07 69 86 97 49
115 000 €
(1 667 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Christophe-sur-le-Nais
Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale premier achat ou investissement – Saint-Christophe-sur-le-Nais Située sur la commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et commodités : 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, et à 2h30 de Paris. La maison propose une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Atout rare : aucun mur intérieur n’est porteur, offrant une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace de stockage, une buanderie et un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’une terrasse. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage Chauffage gaz par citerne (chaudière récente), possibilité de remplacement du chauffage par une pompe à chaleur Tout-à-l’égout Un bien sain, évolutif et bien situé, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour démarrer un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 81 13 55 37
299 000 €
(1 790 €/m²)
Maison 4 chambres
Lussault-sur-Loire
Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte. Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de. m… La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante. L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage. Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces. Une première terrasse vous attend devant la maison. Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue. Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
18/06/26
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07 88 68 46 73
249 500 €
(2 028 €/m²)
Maison 4 chambres
Nazelles-Négron
Iad France - Michael Leblanc vous propose : Maison familiale atypique – 4 chambres – caves troglodytes Située sur les hauteurs de Nazelles-Négron, à quelques minutes de Amboise, cette maison d’environ 123 m² offre un environnement calme et un ensemble immobilier rare avec espaces troglodytes. - Vous profiterez d’une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée sous préau, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. - À l’étage, le palier dessert trois chambres, un WC et un grenier aménageable. Celui-ci communique avec la partie originelle de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une salle de bain, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bureau…). La propriété dispose également de trois belles caves troglodytes, dont une avec ancien four à pain, ainsi que d’un carport. * SES ATOUTS * DOUBLE VITRAGE - CLASSÉE C -ARDOISES NATURELLES Le terrain, organisé en partie sur plusieurs plateaux, prolonge l’environnement naturel et permet un accès direct aux chemins des vignes attenantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 239500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 59 05 36 28
264 000 €
(880 €/m²)
Divers
Nazelles-Négron
Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Murs commerciaux à vendre – Nazelles-Négron – Proche Amboise Adresse stratégique dans un quartier économique dynamique, à deux pas des commerces, d’Intermarché et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux client assuré. Caractéristiques du bien •Surface totale : 300 m² environ •Vitrine : 3,3 m avec porte automatique 1,6 m •Bureau, réserve indépendante et toilette •4 places de parking privées •Accessibilité PMR •Situé dans une rue commerçante dynamique et fréquentée •Convient à toutes activités commerciales Investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker (ID 44004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
16/06/26
16/06
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06 33 55 04 96
54 500 €
(182 €/m²)
Divers
Nazelles-Négron
Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Fonds de commerce – Chaussures & maroquinerie – Nazelles-Négron, proche Amboise Situé dans un quartier économique dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’Intermarché et de la gare accessible à pied, ce magasin de 300 m² environ en libre-service bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Nazelles-Négron, aux portes d’Amboise. Implanté depuis 38 ans, ce commerce reconnu propose la vente de chaussures homme et femme de marques, ainsi que de la maroquinerie et des accessoires de mode. Données d’exploitation : •Chiffre d’affaires : 278 000 €, en progression •Bail commercial renouvelé le 1er novembre 2023 •Loyer : 1 400 € HT / mois •Fermeture possible pour congés •Vendeuse autonome et disponible •Logiciel de caisse en place Caractéristiques du local •Surface de vente en libre-service de 260 m² environ •Bureau, réserve indépendante et commodités •4 places de parking privées •Vitrine de 3,3 m avec porte automatique de 1,6 m •Accessibilité PMR •Rue commerçante attractive Possibilité d’acquisition des murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
16/06/26
16/06
6
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06 33 55 04 96
89 000 €
(109 €/m²)
Terrain 815 m²
Nazelles-Négron
Iad France - Lilia Rossi vous propose : À vendre – Terrain constructible de 815 m² – Nazelles-Négron (5 min d’Amboise) Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain de 815 m² offre une belle vue dégagée sur la nature : les champs et la forêt au loin. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimal, idéal pour profiter d’un jardin lumineux et arboré. Le terrain est à viabiliser. Toutefois, les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà en place en bordure de rue. À proximité immédiate : commerces, écoles, gare (à 10 min) et le Château royal d’Amboise. Accès rapide à Paris (2 h). 📍 Environnement privilégié, entre tranquillité, verdure et commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
815m²
18/06/26
18/06
3
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06 74 15 21 88
379 000 €
(2 256 €/m²)
Maison 6 chambres
Nazelles-Négron
Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : À l’entrée d’Amboise au calme, MAISON RT2012 de 2019 avec belles prestations, 6 chambres, garage et carport. * AU RDC : une entrée, un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une zone nuit avec une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. * A L’ETAGE : palier, 3 chambres et une salle d’eau avec toilette. * AU SOUS-SOL : 2 chambres, chaufferie et buanderie. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée. * TERRAIN : 1630 m² partiellement clos et arboré, portail motorisé. * BONUS : Carport pour 2 voitures, abri de jardin (18 m² environ) et terrasse. * BON A SAVOIR : Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fonction BSO dans le salon et la salle à manger (Brise Soleil Orientable), fibre optique, VMC double flux, aspirateur centralisé, ECS par ballon thermodynamique, tout à l’égout. * LOCALITE-COMMODITES : Ecole primaire à 6 min. Toutes commodités : commerces, … à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 11 min en voiture. Amboise centre à 13 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
6 chb
2 sdb
18/06/26
18/06
24
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06 33 55 04 96
110 000 €
(909 €/m²)
Maison 1 chambre
Villebourg
Iad France - François Audrin vous propose : Maison bourgeoise avec jardin et caves troglodytes – Villebourg Située à Villebourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 121 m² offre un beau potentiel d’évolution sur une parcelle de 821 m². Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’une grande mezzanine faisant office de bureau (pouvant facilement devenir une seconde chambre), d’une salle de bains à l’étage, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et de deux WC. Un grand sous-sol complète l’ensemble. L’organisation est simple et fonctionnelle, avec des volumes intéressants à exploiter. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment pour repenser l’agencement et valoriser pleinement le bâti. Des fissures visibles ont fait l’objet d’une expertise par un expert agréé. Le rapport, disponible au dossier, est rassurant : le bâti est sain et permet d’envisager un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : des caves troglodytes situées de l’autre côté de la rue, typiques du secteur. Elles offrent un vrai potentiel complémentaire (stockage, cave à vin, projet d’aménagement), sous réserve de travaux. Un bien avec du caractère, dans un environnement paisible, pour un projet à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
22
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07 69 94 66 77
148 000 €
(967 €/m²)
Maison 7 chambres
Villebourg
Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
7 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
23
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06 81 13 55 37
95 000 €
(1 484 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Paterne-Racan
Iad France - Eric George vous propose : À Saint-Paterne-Racan, maison individuelle à fort potentiel sur sous-sol intégral – 35 min de Tours (A28, Gare TER) Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous cherchez un premier achat malin ou un investissement avec marge de valorisation ? Venez découvrir cette opportunité. Située au calme dans la commune de Saint-Paterne-Racan (disposant d'école, commerces, gare TER et un accès rapide à l'A28), cette maison individuelle de 1959 offre une excellente base pour votre futur projet. Le bien en détail D'une surface habitable de 64 m², elle propose une distribution simple et très fonctionnelle : un salon lumineux équipé d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai bonus ? Un sous-sol intégral idéal pour le stockage, un atelier ou garer votre véhicule, ainsi qu'un jardin clos sur une parcelle totale de 392 m². Côté travaux : La structure est saine, mais le confort thermique est à réinventer (maison classée DPE G, isolation des murs à prévoir, fenêtres à changer et système de chauffage au fioul). Un bien rare sur le secteur qui vous permet de vous offrir une maison individuelle fonctionnelle et lumineuse, avec terrain. pour le prix d'un petit appartement en centre-ville de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
19/06/26
19/06
8
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06 38 05 77 50
239 000 €
(1 440 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Paterne-Racan
Iad France - David Panneau vous propose : Maison au style industriel avec volumes généreux – Saint-Paterne-Racan Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison atypique de 166 m² habitables, située à Saint-Paterne-Racan, conjugue esprit industriel, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon / séjour convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour une indépendance totale. - WC séparés, buanderie fonctionnelle. - Une pièce annexe, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pouvant facilement s’adapter à vos projets (bureau, atelier, salle de jeux. ). À l’étage : - Un vaste palier distribuant 3 belles chambres. - Une salle de bain familiale. - WC séparés. Atouts supplémentaires : - Performance énergétique : climatisation réversible, menuiseries bois / aluminium de qualité. - Vie pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied. - Mobilité facilitée : accès rapide aux axes autoroutiers, seulement 30 min de Tours. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne, en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
10
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06 30 63 35 86
24 500 €
(26 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 934 m²
Saint-Paterne-Racan
En exclusivité l'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un agréable terrain constructible situé en sortie de village à Saint-Paterne-Racan (37370), proche de la gare SNCF, des commerces (épicerie, boulangerie, bar tabac, coiffeur), et des écoles. Localisation idéale à une quinzaine de minutes de Château-du-Loir (72500) et à seulement 37 minutes de Tours (37000). A environ 2h30 de la région parisienne.
Venez découvrir cette belle parcelle de terrain constructible d'environ 934 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Saint-Paterne-Racan.
Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Non viabilisé (non raccordé à l'eau ni à l'électricité), il offre néanmoins un excellent potentiel pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible.
Une belle opportunité à saisir !
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934m²
15/06/26
15/06
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02 43 46 02 03
100 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Château-Renault
Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Sous offre sans avoir mis l'annonce en ligne merci les collègues du réseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
20/06/26
20/06
1
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