Vente immobilier Rians
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95 000 €
(1 301 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rians
Iad France - Jean Michel Durand vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – T4 À RÉNOVER À RIANS – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Situé à Rians, au cOEur d’une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les points forts : 73 m² bien agencés 3 chambres Séjour lumineux + coin cuisine Salle d’eau + WC séparé Buanderie Triple exposition Sud / Est / Ouest Cave Grenier Cour extérieure facile d’entretien, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Espace constructible permettant un projet d’agrandissement ou la création d’un appartement T2 / T3 avec accès indépendant par escalier. Un bien à transformer selon vos projets Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé. Gros potentiel investisseur : Selon configuration et après travaux, possibilité d’optimiser le bien en plusieurs logements type T2 / T3. Idéal pour maximiser la rentabilité locative. Emplacement pratique : École à 500 m Supermarché à 600 m Commerces et services à moins de 1 km Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
8
×
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06 09 50 90 83
380 000 €
(3 193 €/m²)
Maison 3 chambres
Rians
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. 📍 Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
16
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06 09 15 81 14
795 000 €
(1 815 €/m²)
Immeuble
Rians
Iad France - Romaric Deydier vous propose : RIANS – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 438 m² AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DU VILLAGE À Rians, dans le Haut-Var, cette remarquable propriété datant du XVIIIe siècle offre une opportunité rare : disposer d'une demeure de près de 440 m², tout en profitant d'un véritable espace extérieur à l'abri des regards, à quelques pas seulement des commodités du village. Derrière ses murs, la propriété dévoile une organisation généreuse répartie sur quatre niveaux. Elle compte seize pièces, dont neuf chambres, deux salons de réception, une cuisine équipée, plusieurs salles de bains, ainsi que différents espaces annexes : cellier, buanderie et cave voûtée. Le charme de cette maison tient aussi à son atmosphère intérieure. Les volumes, les éléments décoratifs anciens et les cheminées en marbre lui confèrent une personnalité particulière. Une demeure qui a su conserver une grande partie de son identité au fil des siècles. UNE CONFIGURATION QUI PERMET PLUSIEURS MODES DE VIE L'un des atouts de cette propriété réside dans son organisation. Le rez-de-chaussée dispose d'un logement de type T2 accessible directement depuis la rue. Il peut fonctionner de manière autonome, accueillir des proches ou être rattaché à l'habitation principale. Le reste de la maison bénéficie d'une circulation distincte, permettant d'envisager une utilisation indépendante de certains espaces. Cette disposition ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent un lieu de vie capable de s'adapter à différents besoins. UN ESPACE EXTÉRIEUR INATTENDU EN CENTRE ANCIEN À l'écart de l'animation du village, le jardin de 560 m² constitue un véritable privilège. Protégé par son enceinte et agrémenté de beaux arbres centenaires, il offre un cadre paisible pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions estivales. Sa superficie permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>
438m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
10/11
24
×
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06 75 91 59 02
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