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VENTE à Moulon
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349 000 €
(1 551 €/m²)
Maison 3 chambres
Moulon
iad France - Rémy Righi vous propose: CHARMANTE LONGÉRE avec DÉPENDANCES, PISCINE. Possibilité d'ajouter un TERRAIN CONSTRUCTIBLE à la vente.Longère de caractère nichée dans un écrin de verdure avec rénovation énergétique récente accueillant des événements (mariage, baptême...).Cette propriété rare combine authenticité, confort et potentiel !Elle se compose pour la partie habitation d'une entrée, salon séjour avec une partie bar, cuisine aménagée, véranda, cellier, buanderie, cave, WC ainsi qu'une annexe attenant à la maison servant de cuisine pour les événements.À l'étage nous retrouvons un palier desservant 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Dépendances style grange fermé avec plafond cathédrale pouvant accueillir 70 personnes avec en mezzanine une chambre, salle d'eau et WC. Terrasse couverte attenante.Piscine semi-enterrée en bois chauffée et couverte par une partie de la dépendance ainsi qu'un dôme ouvrable avec terrasse et cabine de douche.Deux espaces parking dont un avec deux car-port.Les ++ : DPE en C, pompe à chaleur avec climatisation réversible, isolation par l'extérieur récente, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre internet.Le tout sur un terrain plat en partie boisé de 9 898m² avec mare non alimenté avec ponton.Possibilité d'ajouter à la vente un terrain constructible attenant de 1 700m² disposant d'un portail indépendant motorisé, de plusieurs car-port et d'un petit chalet. Situé à Moulon à 5min de Ladon, 13min de Bellegarde, 18min de Montargis, 12min de l'accès autoroute A77.Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 02 65 03 07
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