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14 annonce en vente à Montignac
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premium
79 000 €
(878 €/m²)
Maison 2 chambres
Montignac
Iad France - Célia Coignoux vous propose : Une opportunité devenue presque introuvable à Montignac-Lascaux… Située à environ 2 km du centre-bourg de Montignac-Lascaux et du célèbre site de Lascaux IV, découvrez cette maison individuelle vendue en cours de construction, une opportunité unique implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d'une zone naturelle protégée. Le gros OEuvre est déjà engagé. La maison développera une surface habitable d'environ 90 m², vous laissant la liberté d'achever votre projet selon vos goûts et vos envies. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat de 2 475 m², parfaitement exposé, offrant un ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement. Les autorisations de construire sont aujourd'hui devenues exceptionnelles dans ce secteur préservé. Ce bien fait partie des toutes dernières opportunités de bâtir votre maison dans un environnement aussi privilégié, où calme, sérénité et qualité de vie se conjuguent avec la proximité des commerces et services. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou à construire votre projet de vie dans un cadre unique, ce bien représente une occasion rare qui ne se représentera probablement plus. Un emplacement exceptionnel, un terrain parfaitement exposé et un projet à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,72% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 66 51 14
258 000 €
(1 252 €/m²)
Immeuble
Montignac
Iad France - Anne Cartier vous propose : À découvrir sans tarder, au cOEur de Montignac. Proche de la place du marché et du quartier historique, le bien comprend un appartement de 90 m² environ, en duplex. Totalement rénové avec soin, vous pouvez y déposer directement vos meubles. Il se compose d'1 séjour de plus de 25 m², d'1 cuisine de 9 m², 1 grand palier, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres et 1 bureau (ou 3eme chambre de 8 m² environ), 2 wc séparés. Egalement une dépendance rénovée où opère le charme de la pierre, d'environ 56 m² sur deux niveaux, elle est totalement aménageable. Pour compléter, une cave et un local commercial d'environ 60 m² actuellement sous bail commercial, ce qui vous assure un revenu locatif déjà actif. Contactez moi pour en visualiser tout le charme et tous les atouts lors d'une visite commentée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 42 34 77
180 000 €
(1 333 €/m²)
Immeuble
Montignac
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Montignac-Lascaux – Immeuble de charme en pierre – 2 appartements Louna Le Bruchec vous propose, au cOEur de Montignac-Lascaux, ce superbe immeuble en pierre typique du Périgord, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants. Niché dans un environnement agréable, ce bien en très bon état séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes et poutres pleines de caractère. Derrière sa façade pleine de cachet, l’immeuble dévoile deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, permettant d’envisager aussi bien un projet familial qu’un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 51 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme, sublimé par la pierre apparente, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 12 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. À l’étage, le second logement se développe en duplex sur environ 75 m². Plus spacieux, il offre un bel espace de vie avec cuisine équipée et salon séjour, ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien. Côté techniques : - Menuiserie double vitrage - Chauffage bois et électrique pour l'appartement en RDC - Chauffage électrique pour l'appartement du haut - Assainisement tout à l'égout conforme Taxe foncière : 444€ Estimation valeur locative : Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus) Appartement 1 -> 530€ / mois Appartement 2 -> 700€ / mois POSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien rare allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques. Un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Terr
29/06/26
29/06
16
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06 33 30 93 12
903 000 €
Maison 8 chambres
Montignac
Entre Sarlat et Montignac, belle périgourdine aux toits de lauze, authentique, élevée sur caves, sur 7,6 hectares environ avec une vue semi-dominante. Sans aucune nuisance. Entrée, salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, dépendances. 7 à 8 chambres, 3 salles de bains / salled'eau, garage, pool house, sauna. Chauffage central au gaz. Cuve enterrée.Piscine chauffée au sel. Beau jardin, potager et verger. Propriété familiale mais également idéale pour gîte / chambre d'hôtes. Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
8 chb
3 sdb
Gge
29/06/26
29/06
1
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06 80 12 81 95
2 940 000 €
(2 262 €/m²)
Demeure d'exception 15 chambres
Montignac
Ref.3487 : Beau château à vendre en Dordogne.
Cette propriété jouit d’une situation géographique de qualité, à quelques minutes de sites touristiques majeurs. La petite ville à proximité offre tous les services.
Le château est installé en haut d’un petit promontoire, dans un environnement boisé et vallonné.
Elevé sur sous-sol complet, le château compte environ 1300 m² (Sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage + combles).
Le rez-de-chaussée comprend : entrée, 2 salons, une vaste pièce de réception, une cuisine, wc.
Au premier étage : 8 chambres avec salle de bains et wc.
Au second étage : 7 chambres avec salle de bains et wc.
En rez-de-jardin : une grande salle de réception, jacuzzi, sauna, salle de sport et diverses pièces techniques.
Un vaste bâtiment de dépendance de 1000 ² environ, abrite onze chambres avec salle de bains et huit petits appartements de deux pièces.
Piscine avec pool house.
Parc en nature de bois et prés pour 9 ha environ.
Le fond de commerce de la propriété avec l'activité, les meubles, site internet est au prix de 350 000 €
Cabinet […] Voir l’annonce immobilière >>
1300m²
15 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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02 52 86 03 82
49 500 €
(38 €/m²)
Terrain 1300 m²
Montignac
Iad France - Anne Cartier vous propose : Emplacement idéal. Si vous êtes à la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, ne cherchez plus, vous l'avez trouvé. Ce terrain à bâtir de 1300 m² environ, à Montignac-Lascaux, est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos rêves immobiliers. Situé à proximité des commerces, à 300 m environ du centre ville, des écoles et des commodités, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois la tranquillité d'une impasse et la proximité des services nécessaires au quotidien. Les divers réseaux de raccordement passent en bordure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
1 300m²
28/06/26
28/06
1
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07 81 42 34 77
2 968 000 €
(1 290 €/m²)
Maison 46 chambres
Montignac
Quelle situation incroyable pour cette propriété, sur son promontoire de 9.20 hectares, sans aucun voisin immédiat, à 15 mn à pied de toutes les commodités et à 10 mn à pied des grottes de Lascaux ! Plus de 2300 m2 habitables répartis ainsi :Château de plus de 1300 m2 habitables très lumineux, avec 2 grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, et 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits...salle de sport, sauna, jaccuzzi, salle de jeux etc... La gentilhommière d'environ 1000 m2 , est elle constituée de 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, dont 2 chambres PMR et deux chambres pour le personnel. Un logement de gardien T3 vient compléter cet ensemble. Bel espace piscine 14x7, avec son pool-house tout équipé. Le lieu est magique, avec des vues extraordinaires, un beau parc d'environ 2 ha, un […] Voir l’annonce immobilière >>
2300m²
46 chb
45 sdb
28/06/26
28/06
1
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05 53 35 97 60
48 000 €
(27 €/m²)
Terrain 1750 m²
Montignac
Iad France - Anne Cartier vous propose : Terrain constructible de 1750 m² à Montignac-Lascaux, idéalement situé dans un cadre naturel préservé et proche des commodité d'une ville riche de son patrimoine et de sa vie culturelle. Ce terrain offre un beau potentiel de construction. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble, entouré par la beauté de la campagne environnante. - Réseaux en bord de chemin - CU pour 'constructibilité du terrain' validée par la mairie - Etude de sol G1 déjà réalisée N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de concrétiser et visualisez vos projets de construction. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 750m²
28/06/26
28/06
3
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07 81 42 34 77
2 940 000 €
(2 262 €/m²)
Demeure d'exception 15 chambres
Montignac
Ref.3487 : Beau château à vendre en Dordogne.
Cette propriété jouit d’une situation géographique de qualité, à quelques minutes de sites touristiques majeurs. La petite ville à proximité offre tous les services.
Le château est installé en haut d’un petit promontoire, dans un environnement boisé et vallonné.
Elevé sur sous-sol complet, le château compte environ 1300 m² (Sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage + combles).
Le rez-de-chaussée comprend : entrée, 2 salons, une vaste pièce de réception, une cuisine, wc.
Au premier étage : 8 chambres avec salle de bains et wc.
Au second étage : 7 chambres avec salle de bains et wc.
En rez-de-jardin : une grande salle de réception, jacuzzi, sauna, salle de sport et diverses pièces techniques.
Un vaste bâtiment de dépendance de 1000 ² environ, abrite onze chambres avec salle de bains et huit petits appartements de deux pièces.
Piscine avec pool house.
Parc en nature de bois et prés pour 9 ha environ.
Le fond de commerce de la propriété avec l'activité, les meubles, site internet est au prix de 350 000 €
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1300m²
15 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
1
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02 43 98 20 20
2 180 000 €
(4 098 €/m²)
Demeure d'exception 15 chambres
Montignac
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception nichée au cœur de la prestigieuse région du Périgord Noir. Un véritable havre de paix s'offre à vous avec un élégant château de 240 m², idéal pour une résidence familiale de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme.
La propriété comprend également trois charmants gîtes totalisant 295 m², offrant un potentiel locatif attractif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
Profitez des plaisirs de la vie en extérieur avec une magnifique piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage spacieux est également à votre disposition.
Les amoureux de la nature et les entrepreneurs visionnaires seront conquis par les plus de 17 hectares de terres, agrémentés d'une plantation de 300 chênes truffiers, promettant de belles récoltes futures. Deux dépendances supplémentaires offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets.
Cette propriété unique allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre idyllique et préservé. Une opportunité rare d'acquérir un domaine […] Voir l’annonce immobilière >>
532m²
15 chb
10 sdb
27/06/26
27/06
1
Vidéo
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05 53 35 97 60
1 280 000 €
Maison 5 chambres
Montignac
Situé sur un coteau formant une ligne défensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont il subsiste les vestiges dune tour de guet, proche d'un site préhistorique, ce superbe château d'origine 15e a été modifié au 18e siècle. Il conserve tout le charme et l'élégance des propriétés périgourdines, idéales pour les amoureux de vieilles pierres et dauthenticité.Une belle allée bordée de châtaigniers et de tilleuls centenaires mène à un ravissant portail cocher avec portillon, dans un parement du 18e siècle patiné par le temps. Dès larrivée, une cour somptueuse révèle une bâtisse à l'architecture lumineuse et équilibrée. La pierre blonde fait vibrer un subtil jeu de lumières, ponctué par la végétation. Lil se pose sur une monumentale tour d'escalier reliant deux corps de logis en équerre. La tour cylindrique est coiffée dun toit en poivrière. Outre l'avantage de donner un accès supplémentaire aux étages, cette tour confère à la bâtisse une harmonie et une élégance tout à fait singulières.La cour principale abrite également un puits, une superbe tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, des bâtiments agricoles, d'anciennes écuries, des étables converties en garages et un ancien chai avec ses pièces voûtées. Lensemble donne un aspect accueillant et pittoresque. Les arbres et la verdure sont omniprésents, soulignant la douceur du lieu.Le château, autrefois propriété dun célèbre marchand dart new-yorkais associé au fils dHenri Matisse, sétend sur près de 450 m² habitables, avec des greniers aménageables. Il comprend une magnifique entrée avec cage d'escalier, un bureau avec cheminée, un grand salon, une grande salle à manger, une petite salle à manger plus intime, une grande cuisine avec cantou et arrière-cuisine. Il dispose de 5 belles chambres et de greniers sous de superbes charpentes en coque de bateau renversée.La propriété comprend de beaux jardins délimités par de beaux bâtiments […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
3 sdb
Gge
25/06/26
25/06
1
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06 63 49 82 46
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33 06 63 49 82 46
3 990 000 €
(1 184 €/m²)
Demeure d'exception 21 pièces
Montignac
Ce château, dont la partie la plus ancienne date du XIIe siècle, est situé dans une vallée classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, à proximité de Brive et de son aéroport, ainsi que des célèbres sites touristiques tels que Sarlat, Rocamadour, le gouffre de Padirac et les grottes de Lascaux.
Le château comprend 25 chambres et 8 chambres supplémentaires dans une annexe de 700 m², ainsi qu'une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Une aile du château est dédiée à l'organisation de séminaires et de mariages, avec une capacité de 90 personnes, et jusqu'à 250 personnes avec l’ajout d’un chapiteau.
À l’extérieur, vous trouverez une belle piscine de 25 mètres de long, accompagnée d’une dépendance d’été comprenant une cuisine, un bar, un grill et une salle à manger de 200 m² pouvant recevoir jusqu’à 80 convives. Le château dispose également d’une cave voûtée accueillant un sauna, un spa et une salle de remise en forme.
Une terrasse extérieure, calme et protégée en été, offre un espace de détente supplémentaire. Vous pourrez également profiter d’un parcours de santé comprenant un spa extérieur et deux courts de tennis.
Les écuries d’époque ont été transformées en une vaste salle de réception, idéale pour des banquets, des mariages et des séminaires.
Le château, d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>
3370m²
Terr
25/06/26
25/06
1
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05 53 35 97 60
349 000 €
(1 144 €/m²)
Maison 7 chambres
Montignac
Iad France - Marc Godet vous propose : MONTIGNAC-LASCAUX – MAISON D'HABITATION + 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR 5 000 m² À quelques minutes du centre de Montignac-Lascaux, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant à la fois une résidence principale confortable et un véritable potentiel de revenus locatifs. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² dont près de la moitié est constructible, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois appartements totalement indépendants d'environ 50 m², 60 m² et 80 m². Un bien idéal pour : • Habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires • Réaliser un investissement locatif rentable • Développer une activité de location saisonnière ou touristique • Accueillir plusieurs générations d'une même famille en toute indépendance • Constituer un patrimoine immobilier évolutif Les logements disposent chacun de leur propre espace de vie, permettant une exploitation flexible et adaptée à de nombreux projets. UN INVESTISSEMENT QUI S'AUTOFINANCE EN PARTIE Grâce aux trois appartements déjà exploités en location, cette propriété offre un rendement immédiat et permet de réduire significativement le coût réel de votre acquisition. Le terrain constructible constitue également une réserve foncière particulièrement intéressante pour un projet futur ou une valorisation patrimoniale à long terme. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, la propriété bénéficie de la proximité immédiate : • Des commerces et services de Montignac-Lascaux • Des célèbres grottes de Lascaux • Des principaux sites touristiques de la vallée de la Vézère • Des écoles et infrastructures du quotidien LES ATOUTS DU BIEN ✓ Maison principale et 3 appartements indépendants ✓ Revenus locatifs existants ✓ Terrain de 5 000 m² dont partie constructible ✓ Secteur touristique […] Voir l’annonce immobilière >>
305m²
7 chb
4 sdb
24/06/26
24/06
18
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06 09 80 88 68
264 000 €
(1 899 €/m²)
Maison 5 pièces
Montignac
Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Très belle opportunité. Maison ancienne de caractère qui a conservé son côté authentique, sur 4754 m² avec piscine. Elle offre environ 139 m² habitables avec 3 chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec le grand cantou traditionnel, grande cuisine campagnarde indépendante. En rez- de -jardin et indépendante, chambre avec sanitaires privatifs. Bureau. Etage : 2 chambres, sde et wc. Equipée d'un double vitrage et d'un chauffage central. Le plus : Belle grange de 88 m² sur 2 niveaux, cave, citerne de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Piscine au sel 10 X 5 chauffée pompe à chaleur Pièce de vie de 43 m² Cuisine 27 m² Chambres : 20 m² - 9 - 18 et 9 m² Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
1 sdb
Cave
24/06/26
24/06
11
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06 87 93 80 65
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