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premium
565 000 €
(2 854 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montbolo
iad France - Sophie DHONDT vous propose: SUPERBE PROPRIETE DE 200m² HABITABLE SUR TERRAIN PAYSAGE DE 3205 m² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET BELLE EXPOSITION ! MAGNIFIQUE PISCINE ! COMPOSEE D'UN T5 ET D'UN T2 INDEPENDANT OU NON! AU CALME ABSOLU A PROXIMITE IMMEDIATE DU VILLAGE!Coup de coeur pour cette magnifique maison avec jardin paysagé, superbe piscine et vue plongeante sur la montagne, la vallée et la côte catalane ! Au calme absolu, sans voisinage mais à proximité immédiate du coeur du beau village ensoleillé de Montbolo (8 mn d'Amélie les Bains).Passé le portail automatique vous traverserez le joli parc pour arriver à la propriété sur 2 niveaux.Au rez de chaussée, 1 habitation T5 composée d'un séjour lumineux avec cheminée à insert et accès à une grande terrasse couverte avec vue+++, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée avec 1 buanderie, 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et WC, 1 wc séparé. Quelques marches à descendre et une autre grande pièce (ancien garage) actuellement aménagée en bureau/atelier mais pouvant être retransformé en garage. Puis 1 grand dressing. Enfin, l'appartement T2 en rez de jardin pouvant être indépendant avec son entrée par l'extérieur ou accès par l'intérieur par un escalier.Ce joli T2 de 60m² environ, moderne et lumineux avec sa terrasse privée est composé d'un séjour avec cuisine ouverte moderne et toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse privée avec vue.Il offre un potentiel d'accueil pour la famille ou de locatif saisonnier offrant un bon rendement.Au milieu de ce parc paysagé se trouve ce vaste coin piscine sécurisé avec cuisine d'été.Un atelier extérieur et un abri jardin complète ce bien.AUCUN TRAVAUX, ENTIEREMENT RENOVEE, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, POMPE A CHALEUR... A VISITER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 18 19 82 97
2 100 000 €
(267 €/m²)
Divers 3 pièces
Montbolo
iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de caractère en vente – Proximité immédiate des bains thermauxIdéalement situé à proximité des bains thermaux, dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique, cet immeuble d’envergure constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché.Développé sur un ensemble cohérent et fonctionnel, l’immeuble comprend plus de 35 logements, composés de studios, T2 et T3, ainsi qu’un appartement T4 de plus de 140 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.Certains logements disposent d’un accès PMR, répondant aux normes d’accessibilité et élargissant le champ d’exploitation et de clientèle.Les appartements peuvent être réaménagés et optimisés selon les besoins de l’exploitation ou le projet de l’acquéreur, offrant une réelle souplesse d’aménagement.L’actif est actuellement exploité en appart-hôtel, un modèle performant générant une rentabilité brute supérieure à 10 % par an. Cette exploitation peut être maintenue ou repensée selon les objectifs et la stratégie de l’acquéreur, qu’il s’agisse de tourisme, de résidence de services, de concept hôtelier ou d’un autre type de business.Dès l’entrée, l’immeuble dispose d’une salle de réception, permettant un accueil structuré et qualitatif de la clientèle.Un rooftop complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour développer un lieu de détente, d’événementiel ou un concept différenciant à forte valeur ajoutée.L’immeuble bénéficie également d’un espace bien-être complet, intégrant une zone fitness ainsi qu’un espace dédié au sauna et aux massages, renforçant le positionnement premium de l’établissement.Plusieurs salles de buanderie sont présentes au sein de l’immeuble, facilitant l’exploitation et la gestion quotidienne.Un ascenseur fonctionnel dessert l’ensemble des niveaux, […] Voir l’annonce immobilière >>
7873m²
Asc
28/04/26
28/04
19
×
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07 43 31 02 86
258 000 €
(2 580 €/m²)
Maison 3 chambres
Montbolo
iad France - Mohamed Obbih vous propose: Charmante Maison de 100m² avec Jardin et Garage à MontboloÀ la recherche d'un véritable havre de paix, cette ravissante maison saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel, d'une surface habitable de 100m² sur un terrain de 492m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon donnant accès direct sur une grande terrasse avec une vue imprenable d'un côté et du jardin de l'autre, d'une salle d'eau et wc.À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal pour toute la famille et d'une salle de bain pour plus de commodité.La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un agréable jardin vous permettra de profiter du plein air et de la nature environnante, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Le garage fermé est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de bricolage, il pourra également être aménagé en atelier selon vos besoins. Les équipements de chauffage individuel, avec notamment une climatisation gainable, vous permettent de réguler la température selon vos préférences, un vrai plus en termes de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Montbolo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
24
×
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06 81 58 19 96
353 000 €
(2 152 €/m²)
Maison 6 chambres
Montbolo
iad France - Mohamed Obbih vous propose: À saisir à Amélie Les Bains, villa de 164 m², située dans une impasse tranquille au calme en bordure de rivière, est un véritable havre de paix. Avec ses quatre façades, elle est divisée en deux appartements T4 de 80m2 environ chacun, ce qui la rend idéale pour accueillir votre famille ou générer un revenu foncier. Profitez de l'espace, du calme environnant et de la proximité de la nature. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort et rentabilité. Cette villa de 164 m² avec un garage spacieux de 180 m² est idéale pour un collectionneur de voitures ou un professionnel indépendant. Située sur un terrain plat de 8000 m² environ en bordure de rivière, elle offre un cadre parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. Profitez d’un environnement paisible, tout en ayant suffisamment d’espace pour vos projets. Que ce soit pour stocker des véhicules, aménager un atelier ou simplement profiter de la beauté naturelle environnante, cette propriété a tout pour plaire.De plus, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu, d'un ballon d'eau solaire ainsi qu'un générateur puissant en cas de coupure électrique.Coté confort, la maison dispose de fenêtre double vitrage, d'une climatisation sur un appartement ainsi que des volets électriques.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
6 chb
Elec
23/04/26
23/04
26
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06 81 58 19 96
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