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VENTES à Montbazon
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Vente immobilier Montbazon
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10 annonce en vente à Montbazon
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premium
475 000 €
(1 827 €/m²)
Divers
Montbazon
Iad France - François Audrin vous propose : Fonds de commerce – Bar / Restaurant à thématique avec T4 de 70 m² environ – 'LA BODEGA' Affaire saine, forte identité, emplacement stratégique – Reprise clé en main pour professionnel expérimenté Situé en cOEur de bourg à Montbazon, à proximité immédiate du château, 'La Bodega' est un lieu unique dans la région, avec une identité affirmée. Ambiance haute montagne l'hiver, tropicale l'été : l’établissement est apprécié pour ses ambiances conviviales, ses soirées régulières et sa clientèle fidèle, locale, professionnelle comme touristique. Le fonds de commerce comprend : Plusieurs salles intérieures offrant une capacité de 130 places, au charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) Une plage extérieure avec bar, proposant 100 places supplémentaires pour les beaux jours Une cuisine professionnelle équipée et entretenue (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) Licence IV incluse Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés : CA 2023 : 1064756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) CA 2024 : 1094157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) Loyer annuel : 12 408 € Effectif : 6 à 10 personnes, selon la saison, avec le gérant (idéal pour un couple ou un binôme) Bail commercial renouvelé en 2024 (3 / 6/9 classique) Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts : Affaire clé en main avec process bien rodé Grande zone de stationnement Activité stable avec potentiel de développement (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) Zone en pleine dynamique résidentielle, professionnelle et touristique Très bonne réputation Bonne visibilité Profil recherché : Repreneur professionnel du secteur CHR, avec expérience en bar / restauration. Rigueur et savoir-faire indispensables. Ce n’est pas un outil pour débutant, mais pour quelqu’un qui souhaite capitaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
12/06/26
12/06
11
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07 69 94 66 77
330 000 €
(3 333 €/m²)
Maison 4 chambres
Montbazon
Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Adorable maison familiale idéalement située à pied des groupes scolaires et commerces dans un lotissement calme ! Venez découvrir cette maison individuelle des années 80 qui se compose d’une entrée avec placards, une superbe cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse, une chaleureuse pièce de vie tournée vers une grande terrasse abritée par sa pergola bioclimatique ! À ce même niveau vous trouvez des toilettes ainsi qu’un grand garage vous offrant un potentiel d’une chambre parentale en rez de chaussée. Au premier niveau, vous trouverez un palier avec placards desservant 4 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, et l’autre avec son coin bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le beau terrain de plus de 570 m² vous offrira de confortables moments à l’extérieur avec sa grande terrasse abritée, son jardin confortable et sa piscine. Excellent DPE et confort au quotidien pour cette maison grâce à sa climatisation réversible aux deux niveaux ! Visites sur entretiens téléphoniques uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 15 86 24 10
194 900 €
(2 009 €/m²)
Maison 3 chambres
Montbazon
Iad France - Thibault Paillet vous propose : Montbazon – hyper centre Bien atypique à double usage : résidence principale ou investissement locatif performant. Maison de ville rénovée, développée sur 3 niveaux, avec une configuration recherchée : • 3 chambres • 2 salles d’eau • espace de vie distinct • terrasse exploitable de 50 m² Éléments différenciants rares sur le secteur : cave sous coteau renforcée et four à pain intégré, qui apportent un vrai levier de valorisation en location courte durée. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation Déjà testé en location courte durée, ce bien a généré plus de 5 500 € sur quelques mois seulement, avec une activité partielle. Une optimisation de l’exploitation (calendrier, tarification, mise en valeur) laisse entrevoir un potentiel de revenus significativement supérieur sur une année complète. Autre option : une mise en location longue durée, avec un loyer estimé autour de 1 200 € / mois, offrant stabilité et visibilité. Un bien qui s’adapte à votre stratégie patrimoniale. Implantation en cOEur de ville, à proximité immédiate des commodités : un critère clé pour sécuriser l’occupation, que ce soit en résidence principale ou en location. Un produit hybride, peu courant, qui coche à la fois les critères patrimoniaux (emplacement, cachet) et économiques (exploitabilité, rendement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
18
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06 26 31 80 44
337 290 €
(2 342 €/m²)
Maison 6 chambres
Montbazon
Iad France - Laurence Faberes vous propose : Dans un quartier recherché proche des écoles et collèges, découvrez cette jolie maison de 1973 parfaitement entretenue, sur un joli terrain arboré et fleuri de 482 m². Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une grande cuisine séparée de 18 m², toutes deux ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, d'une chambre de 14 m² (avec possibilité de créer une salle d'eau attenante), et d'un WC avec lave main. À l'étage : 4 belles chambres lumineuses, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en chambre d'enfant, mais pouvant également servir de bureau ou de dressing, une grande salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques, ainsi que du rangement avec un grand placard sur le palier et un débarras. Chauffage électrique et récupération de la chaleur de l'insert. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337290 euros. Prix hors honoraires : 320290 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
6 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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06 85 95 01 72
256 760 €
(3 093 €/m²)
Maison 3 chambres
Montbazon
Iad France - Valérie Groussin vous propose : Montbazon - Maison 4 pièces avec garage et jardin Située dans petit lotissement à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 4 pièces et 83 m² habitables (96 m² au sol) bénéficie d’une décoration contemporaine et d’un agencement optimisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² prolongée par une spacieuse terrasse, d’une cuisine récente, aménagée et équipée, d'un WC et d'un garage avec un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le jardin arboré permet de profiter d’un bel espace de vie à l’extérieur. Cette maison est proposée en VENTE à TERME LIBRE permettant à l’acquéreur de disposer du bien immédiatement et de payer le prix de vente pour partie par le versement d’une somme comptant et pour partie par le versement d’une mensualité sur plusieurs années. Conditions de la vente : •Vente à terme libre •Prix de vente de 256 760 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur •Paiement comptant honoraires inclus (bouquet honoraires inclus) de 51 760 € •Paiement du solde par le versement d’une mensualité de 1 319 € sur une durée de 15 ans intégrant une actualisation de 2 % D’autres possibilités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la mensualité peuvent être étudiées. Ce mode d’acquisition constitue une alternative au crédit immobilier classique, avec une visibilité complète sur la durée et les conditions de paiement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256760 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 11 48 41 55
590 000 €
(2 379 €/m²)
Maison 6 chambres
Montbazon
Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette grande familiale construite en 2023 avec des matériaux de qualités avec une très faible consommation énergétique tout en ayant le confort du plancher réversible pour passer des étés frais. Au rez-de-de chaussée vous découvrirez l'entrée qui donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine semi ouverte aménagée / équipée avec son cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC privatif. À l'étage, une magnifique mezzanine de verre donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et à une pièce vitrée pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de sa luminosité, de son calme et de sa vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un double garage. Le gros atout : les écoles sont à seulement quelques minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
6 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 31 69 03 54
34 500 €
(14 €/m²)
Terrain 2431 m²
Montbazon
Iad France - Frédéric Tessier vous propose : À VENDRE – TERRAIN DE LOISIRS 2400 m² Envie d’un coin de nature rien qu’à vous, les pieds (presque) dans l’eau ? Ce terrain de loisirs d’environ 2400 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de pêche, de nature et de tranquillité. Le + qui change tout : environ 30 mètres linéaires en bordure directe de l’Indre ! Un accès privilégié à la rivière, parfait pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter d’un cadre exceptionnel. Sur la parcelle, vous trouverez : •Un cabanon sur pilotis d’environ 15 m², idéal pour s’abriter ou stocker du matériel •Une terrasse de 10 m² à l’ombre des arbres •Des toilettes sèches, discrètes mais pratiques Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain est l’endroit rêvé pour se déconnecter le temps d’un week-end ou d’une saison. Offrez-vous un coin de paradis au bord de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
2 431m²
Terr
10/06/26
10/06
4
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07 67 86 28 15
108 000 €
(179 €/m²)
Terrain 603 m²
Montbazon
Exceptionnel à Montbazon (37) !Découvrez le lotissement CRISTAL, une opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir entièrement prêt à accueillir votre future maison. Idéalement situé, à seulement 15 minutes de Tours, le lotissement offre un cadre de vie paisible et recherché.Les Caractéristiques de votre Futur Terrain :Lotissement Intime : Seulement 10 parcelles disponibles.Superficies : Terrains spacieux de 526 m² à 666 m².Prix : À partir de 95 000 € (selon le lot choisi).Viabilisation Complète : Chaque parcelle est entièrement viabilisée (Eau, Électricité, Assainissement) et raccordée à la FIBRE optique.Cadre de Vie : Les lots sont situés dans une impasse, garantissant un calme absolu.Libre Choix : Construction libre de constructeur.Accès Facile : Profitez d'une localisation stratégique avec un accès aisé et rapide via l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) !Calendrier et Réservation :Option Immédiate : Les terrains sont optionnables dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité !Livraison : Fin des travaux d'aménagement et livraison prévisionnelle pour fin 2026.Vous êtes prêt à réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
603m²
08/06/26
08/06
9
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02 52 84 14 97
98 000 €
(177 €/m²)
Terrain 553 m²
Montbazon
Exceptionnel à Montbazon (37) !Découvrez le lotissement CRISTAL, une opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir entièrement prêt à accueillir votre future maison. Idéalement situé, à seulement 15 minutes de Tours, le lotissement offre un cadre de vie paisible et recherché.Les Caractéristiques de votre Futur Terrain :Lotissement Intime : Seulement 10 parcelles disponibles.Superficies : Terrains spacieux de 526 m² à 666 m².Prix : À partir de 95 000 € (selon le lot choisi).Viabilisation Complète : Chaque parcelle est entièrement viabilisée (Eau, Électricité, Assainissement) et raccordée à la FIBRE optique.Cadre de Vie : Les lots sont situés dans une impasse, garantissant un calme absolu.Libre Choix : Construction libre de constructeur.Accès Facile : Profitez d'une localisation stratégique avec un accès aisé et rapide via l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) !Calendrier et Réservation :Option Immédiate : Les terrains sont optionnables dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité !Livraison : Fin des travaux d'aménagement et livraison prévisionnelle pour fin 2026.Vous êtes prêt à réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
553m²
08/06/26
08/06
9
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02 52 84 14 97
255 000 €
(2 125 €/m²)
Maison 4 chambres
Montbazon
Iad France - Laure Ninin vous propose : * Nouveauté à Montbazon – Maison avec jardin et commodités à pied * Située dans un quartier résidentiel recherché de Montbazon, cette maison d’environ 120 m² de surface de référence offre un cadre de vie agréable, pratique et verdoyant. Son emplacement permet un quotidien simplifié avec les écoles, collèges et commerces accessibles à pied ainsi qu’un accès rapide à Tours et à La Petite Madelaine. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², la maison profite d’un jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers ainsi que d’un accès direct aux sentiers de promenade. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace parental comprenant une chambre et sa salle de bains privative. Une seconde pièce complète ce niveau et pourra accueillir selon vos besoins une chambre bébé, un dressing ou encore un bureau pour le télétravail. À l’étage, la mezzanine devient un véritable espace de vie dédié aux enfants, idéal pour créer un coin lecture, jeux ou détente. Elle dessert deux chambres mansardées, offrant un cocon chaleureux et intimiste à chacun. Son petit plus : un sous-sol complet sous toute la maison comprenant un garage, une cave, une pièce avec arrivée d’eau permettant la création d’une future buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en chambre avec salle d’eau et WC sanibroyeur. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis le temps d’un week-end. Toiture révisée en 2025. Radiateurs remplacés en 2018. Poêle à bois installé en 2018 Ballon d’eau chaude remplacé en 2023. Avis de votre conseillère : Une maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d’évolution pour les acquéreurs qui souhaiteront la moderniser et se l’approprier au fil du temps. Contactez-moi pour un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
07/06/26
07/06
20
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06 73 82 88 25
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