301 à vendre à Monistrol-sur-Loire

69 000 € ^{(1 327 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sarah Harizi vous propose : Découvrez cet appartement entièrement rénové, vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant des revenus dès l’acquisition ! Situé en RDC surélevé, il offre une sécurité totale (aucun accès direct possible) tout en bénéficiant d’un confort optimal. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Appartement refait à neuf – aucun frais à prévoir • Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal • Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle • Loggia lumineuse idéale pour créer un espace détente ou stockage • Fibre optique installée • Place de parking privative et fermée, rare et très appréciée ! DONNÉES FINANCIÈRES : • Loyer : 480 € / mois, plus 150 € de charges • Charges de copropriété : 178 € / mois (chauffage inclus) • Taxe foncière : 990 € / an Pourquoi cet investissement ? - Rentabilité immédiate - Appartement refait à neuf - Locataire en place - Faibles risques et forte demande locative dans le secteur Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

119 000 € ^{(1 337 €/m²)}

Divers

Saint-Étienne Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : LA COURBE QUE TOUT LE MONDE ENVIE : +30% EN 2 ANS ! Pourquoi prendre des risques quand on peut parier sur une machine à succès ? Ce restaurant n’est pas juste une 'affaire', c’est une locomotive en pleine accélération. CA 2023 : 167 000 € HT CA 2024 : 184 326 € HT CA 2025 : 217 721 € HT ! Le secret ? Un emplacement N°1 sur un axe ultra-passant, une cuisine de pro prête à envoyer, et une clientèle qui revient les yeux fermés. Loyer attractif + Stationnement facile = Zéro frein, que du plaisir. Saisissez l'opportunité avant qu'elle ne s'envole ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Bertinier (ID 82336), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

12/06/26 12/06

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7

85 000 € ^{(708 €/m²)}

Divers

Saint-Étienne Iad France - Kathy Derail vous propose : FOND DE COMMERCE TRAITEUR- SERVICE DE PORTAGE DE REPAS - VENTE ET LIVRAISON PLATEAUX REPAS ENTREPRISES Situé à Saint-Étienne, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local comprend : Une surface commerciale de 30 m² environ Un laboratoire de 100 m² environ Deux chambres froides L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu et prêt à l’emploi. Affaire tenue depuis 17 ans, avec une clientèle fidèle et régulière. Idéal pour un charcutier traiteur, un boucher ou tout professionnel des métiers de bouche. Fort potentiel de développement, notamment en élargissant l’activité à l’événementiel : mariages, réceptions, buffets, prestations extérieures Un véhicule Type Kangoo est vendu avec le fond de commerce Loyer mensuel 802,74€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail (ID 68651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

10/06/26 10/06

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3

75 000 € ^{(1 119 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : T2 bis lumineux de 67 m² – Dernier étage – Vue dégagée – Saint-Étienne rue des Docteurs Charcot Découvrez ce très beau T2 bis de 67 m², au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec gardien. Grâce à son exposition plein ouest et sa vue totalement dégagée, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Il se compose de : une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle de bain, des WC séparés, un balcon de 13 m², un cellier. La configuration actuelle permet très facilement de créer une seconde chambre afin de transformer le bien en T3. Les charges sont d’environ 200 € / mois et comprennent : le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, la présence d’un gardien. La chaudière collective a été remplacée en 2025. Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 9 000 € ou d’en louer un pour 60 € / mois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Gge

11/06/26 11/06

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11

189 000 € ^{(1 718 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sarah Harizi vous propose : Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité. Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau. Les plus : • Appartement traversant, très lumineux • Matériaux et finitions de qualité • Nombreux rangements intégrés • Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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21

76 000 € ^{(1 188 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Étienne Iad France - Vincent Mialhe vous propose : Belle Opportunité ! Appartement de 64 m² en centre ville de Saint Etienne. Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif. Situé sur le boulevard Albert premier, proche de la place Carnot et de sa gare, du lycée Tezenat du Moncel, de la cité du design et des arrêts de tram desservants les différentes facultés de la ville. Il se compose d'un salon, d'une cuisine séjour, d'une salle de douche et WC indépendant, un coin buanderie, d'une chambre et d'un bureau. Coté confort : cuisine équipée, chauffage gaz et fenêtres en double vitrage. L'appartement a été rénové en 2023 et nécessite aucun travaux. Possibilité de transformer la disposition pour faire une seconde chambre. Le bien est complété par une cave et un grenier. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et organiser votre prochaine visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

169 500 € ^{(1 389 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sonia DURAND vous propose : Appartement familial lumineux avec balcon – 122 m² – Centre-ville de Saint-Étienne Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes. Vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, en plein cOEur de Saint-Étienne ? Cet appartement de 122 m², situé rue du Grand Moulin, coche des critères devenus rares sur le secteur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, invite immédiatement à la convivialité et à la vie de famille. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace. Un intérieur fonctionnel et chaleureux. Situé au 2 étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre : - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon – Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien - 3 vraies chambres, confortables et bien dimensionnées - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - De nombreux rangements intégrés En complément : - 2 caves - Un cagibi sur le palier, idéal pour le stockage Confort et prestations : - Double vitrage - Isolation intérieure - Chauffage individuel gaz - Chaudière et menuiseries récentes - DPE D Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pourquoi ce bien est différent ? - 122 m² en centre-ville : une surface rare - Des volumes équilibrés et lumineux - Un appartement prêt à accueillir une famille - Un excellent compromis entre cachet de l’ancien et confort moderne Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

56 000 € ^{(1 436 €/m²)}

Appartement T1

Saint-Étienne Iad France - Julie Berteaux vous propose : À deux pas de la place Carnot, découvrez ce charmant studio de 39 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et confortable avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports (tram / gare. ), écoles et restaurants. Ce bien se compose d’un grand espace de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. L’accès au logement est sécurisé par une porte blindée, et les menuiseries en double vitrage PVC garantissent un bon confort thermique et phonique tout au long de l’année. Le studio bénéficie également d’une cave directement accessible depuis le logement, un véritable atout pour le stockage ou l’exercice d’une activité professionnelle. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan ou à une profession libérale souhaitant entreposer du matériel. Autre point fort : la hauteur sous dalle de 4 mètres sur out l'espace habitable offre un beau potentiel d’agrandissement, permettant l’aménagement d’une mezzanine selon vos besoins ou vos projets. Charges : 250€ / trimestre incluant syndic, fonds de travaux, électricité des communs et eau du logement Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un investissement locatif (appartement loué 480€ / mois), une première acquisition, ou une activité professionnelle en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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5

171 000 € ^{(2 672 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Chemin du bardot JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN : VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (profitez de ces offres exceptionnelles lors de ces 3 jours*) ! Rendez-vous dans notre espace de vente au 5 rue Puits Thibaud à Saint-Étienne. D'ici la, profitez de notre OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois. Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux à 1,1 […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Balc

08/06/26 08/06

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4

379 000 € ^{(2 369 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sarah Harizi vous propose : Magnifique maison d’architecte de 160 m² avec prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte contemporaine de 160 m² allie confort, luminosité et efficacité énergétique. Elle est complétée par un grand garage de 40 m². Caractéristiques principales : • DPE : C — performance énergétique assurée grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant, alimentée par un système de géothermie sur forage. • Menuiseries en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison. • Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. • Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. • Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que 3 autres chambres de belle superficie et une quatrième idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. • Buanderie séparée, pratique et bien agencée. • Deux terrasses orientées pour profiter du soleil à toute heure, parfaites pour les repas en extérieur et la détente. • Jardin paysagé, avec arrosage automatique intégré, facile à entretenir. Cette maison séduit par son agencement moderne, ses volumes bien pensés et sa grande luminosité. Aucun travaux à prévoir, si ce n’est remettre les couleurs à votre goût, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

1 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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18

Vente Appartement 6 pièces +Saint-Étienne

99 000 € ^{(798 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Saint-Étienne Iad France - Anita Travigné vous propose : IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Spacieux Appartement Duplex T6 Traversant à rénover de 124.90 m² – Quartier Bicentenaire Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 124.90 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire. Emplacement privilégié : À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus. Agencement fonctionnel : Hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 35 m² et la cuisine de 16 m², côté jardin. L'espace nuit comprend à l'étage 3 chambres et un espace toilettes, situé côté jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 16 m² et un espace bureau. Extérieurs : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : Chauffage et eau chaude individuels gaz. Menuiseries en bois avec double vitrage. Charges de copropriété : 107€ / mois, incluant l’entretien des parties communes, du jardin, l’assurance, syndic et fonds de travaux. Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.22€ par mois (soit 1286.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

5 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

99 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Étienne Iad France - Anita Travigné vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ! Emplacement Idéal – Rentabilité Brute : 7.5% – Locataires stables en Place Au 1er étage, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du Bicentenaire. POINTS FORTS : - Proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun (Tramway et bus à 5 minutes à pied). - Espaces généreux : Un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière. - Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10,12 et 16 m². - Salle de bain moderne : Baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort. - Espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés. - Extérieur verdoyant : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente de vos locataires. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage et eau chaude individuels électriques. - Menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels. - Charges de copropriété maîtrisées : 86.97 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’assurance, le syndic, et le fonds de travaux. - Investissement sécurisé : Appartement déjà loué à 714,11 € / mois + 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.97€ par mois (soit 1043.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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9

109 000 € ^{(1 239 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Saint-Étienne Iad France - Céline BONJOUR vous propose : APPARTEMENT 3 CHAMBRES, GARAGE, CAVE, PARC DE L'EUROPE Un appartement lumineux où il fait bon vivre Au 7ᵉ étage d’une belle résidence, cet appartement baigné de lumière vous accueille avec un grand séjour et une cuisine attenante, ouverts sur des balcons filants qui apportent soleil et vue dégagée dans chaque pièce. Il dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour se reposer ou aménager un espace bureau, ainsi qu’une cave et un garage fermé pour plus de praticité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies. Idéalement situé, vous êtes à proximité des voies rapides et des transport en commun pour un accès facile à la ville et profitez d’un grand parc arboré à quelques pas pour vos balades ou moments de détente. Les photos retouchées par IA vous donnent déjà un avant-goût du potentiel de cet appartement : lumineux, accueillant et idéal pour créer votre futur chez-vous. ✨ Un appartement à découvrir pour qui recherche lumière, confort et cadre agréable à Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.67€ par mois (soit 4232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

145 000 € ^{(935 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sonia DURAND vous propose : Magnifique Appartement de Caractère à Saint-Étienne Idéal Famille ou Investisseur ! Découvrez ce somptueux appartement de 155 m² situé au cOEur de Saint-Étienne, dans un immeuble de charme datant de 1930. Cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie se compose comme suit : - Une entrée spacieuse avec de nombreux placards de rangement - Un superbe salon et une salle à manger familiale avec cheminée en marbre et accès balcon - Une cuisine séparée - 3 chambres spacieuses - Une salle de bain - Un WC séparé 2 caves et un grenier complète l'appartement. Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement profite d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également admirer le cachet de l'ancien à travers les finitions authentiques de l'immeuble. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement de caractère alliant élégance, confort et potentiel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien rare à la vente niché au cOEur de Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.8€ par mois (soit 1005.65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

72 000 € ^{(1 600 €/m²)}

Divers

Saint-Étienne Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Situé à Montreynaud (Saint-Étienne), ce bureau indépendant de 47 m² environ et proche des axes routiers et des commodités, idéal pour une activité professionnelle dynamique. 47 m² environ : espace lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir vos équipes ou votre activité. Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Copropriété d’activité : environnement professionnel et sécurisé. Idéales professions libérales, startups, ou TPE recherchant un bureau clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel (ID 22837), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

10/06/26 10/06

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6

420 000 € ^{(1 382 €/m²)}

Divers

Saint-Étienne Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Situé à Montreynaud (Saint-Étienne), cet ensemble immobilier de 304 m² environ est idéalement placé. Proche des axes routiers et des commodités, il convient parfaitement aux activités professionnelles dynamiques. Espaces modulables Espace principal de 257 m² environ : 136 m² environ de dépôt en rez-de-chaussée (accès direct, idéal pour stockage ou atelier). 6 bureaux rénovés à l’étage (clé en main, lumineux et fonctionnels). 1 bureau indépendant de 47 m² environ : idéal pour une activité autonome ou un complément aux bureaux existants. Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (économique et écologique). Copropriété d’activité sécurisée et professionnelle. Flexibilité : possibilité de louer ou d’acheter l’ensemble ou séparément. Entreprises recherchant un siège social avec stockage intégré. Artisans, startups, ou professions libérales en quête d’un espace clé en main. Investisseurs intéressés par un bien en zone avantageuse. Disponibilité : Immédiate (visites sur rendez-vous). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel (ID 22837), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

304m²

10/06/26 10/06

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25

370 000 € ^{(1 440 €/m²)}

Divers

Saint-Étienne Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Local mixte bureau / dépôt – 257 m² environ – Saint-Étienne (Montreynaud) 136 m² environ de dépôt en rez-de-chaussée (accès direct) 6 bureaux rénovés à l’étage (clé en main) Copropriété d’activité sécurisée Chauffage pompe à chaleur réversible - Idéal pour : Entreprises, artisans, startups recherchant un espace opérationnel avec stockage. - Disponible immédiatement – Visites sur RDV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel (ID 22837), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE […] Voir l’annonce immobilière >>

257m²

10/06/26 10/06

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18

86 000 € ^{(1 536 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Sonia DURAND vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon et garage secteur Bergson - Locataire en place - Idéal investissement locatif ! Situé au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement T2 de 56 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. L'entrée dessert un salon accueillant, une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs. Les plus de cet appartement : un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un balcon pour profiter des beaux jours, et la proximité des commodités (commerces, transports en commun, écoles). Cet appartement est équipé de la fibre optique. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.1€ par mois (soit 733.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

75 000 € ^{(974 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement T3 avec Garage et Balcon. Situé au 11ème étage d'une résidence de standing de 11 niveaux construite en 1971, cet appartement lumineux et spacieux de 77.49 m² offre un cadre de vie idéal à Saint-Étienne. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville, vous serez charmé par ses prestations de qualité et sa proximité avec les commodités. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 28.87 m², de 2 chambres confortables (12.33 m² et 10.01 m²), d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée de 9.21 m² et un balcon privatif donnant sur la ville. La résidence est équipée d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Vous disposerez également d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que l'école élémentaire la Jomayère, la Place Bellevue, le Lycée Honoré d'Hurfé, et un arrêt de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est également équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit, un chauffage au gaz collectif. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet appartement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vue dégagée et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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20

65 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : Titre : Le placement parfait existe. La preuve ici. Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare du marché : un T2 entièrement rénové, en plein centre-ville, avec un garage fermé. Le combo idéal pour un investissement serein. Zéro compromis, zéro effort : Situé en rez-de-chaussée, ce bien a été pensé pour offrir un faible entretien et des charges maîtrisées. Vous investissez l'esprit tranquille. Une attractivité maximale : Quartier central et dynamique, commerces et transports au pied de l'immeuble. La demande locative est si forte ici que la vacance n'est simplement pas une option. C'est l'opportunité patrimoniale idéale pour valoriser votre capital et sécuriser des revenus réguliers dès le premier jour. 📌 Le marché est réactif : Un bien combinant rénovation, centre-ville et garage ne reste jamais disponible très longtemps. Planifions votre visite dès aujourd'hui pour ne pas laisser passer cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

65 000 € ^{(1 625 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : L'approche 'Rentabilité Insolente' (Idéal investisseurs) Titre : Arrêtez de chercher, le voilà votre '5 étoiles' de la rentabilité. On ne va pas se mentir : un T2 entièrement rénové, en plein centre-ville, avec un garage fermé, ça ne court pas les rues. Le piège habituel ? Des charges de copropriété ou un entretien qui vident vos poches. Pas ici. Ce rez-de-chaussée est pensé pour le zéro effort et le faible entretien. Le profil locatif ? Les dossiers vont s'empiler sur votre bureau avant même que la peinture soit totalement sèche. Transports et commerces au pied de l'immeuble = zéro vacances locatives. Une opportunité patrimoniale presque indécente. Premier arrivé, premier servi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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6

67 000 € ^{(971 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement T2 / T3 – 69,35 m² – Boulevard Jules Janin – Saint-Étienne Situé sur le secteur prisé du boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet appartement de 69,35 m² vous séduira par sa belle luminosité, son potentiel de transformation et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L'appartement se compose actuellement comme suit : Une entrée de 6,13 m², Un double séjour / salon très lumineux de 35 m², orienté Sud-Ouest, Une cuisine indépendante de 9,90 m², ouverte sur une loggia vitrée de près de 4 m², Une chambre confortable de 11,40 m², Une salle de bain de 4 m², Un WC indépendant, Une cave complète le bien. Grâce à son agencement actuel, il est facilement possible de créer une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz collectif, Eau chaude individuelle électrique, Menuiseries en double vitrage PVC, Volets manuels en bois, Classe énergétique : D (Aucun travaux à prévoir pour de la location ). Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Étienne. Charges mensuelles : 200 € (chauffage collectif + fonds de travaux inclus) Taxe foncière 2024 : 1 108 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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20

244 000 € ^{(2 568 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Étienne Iad France - Sonia DURAND vous propose : Découvrez cette charmante maison à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 95.32 m² sur deux étages saura vous séduire par son agencement optimal. À l'étage principal, vous trouverez un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée avec son îlot central proposant un espace repas, 2 chambres spacieuses (possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre parentale), une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage inférieur, profiter de 2 espaces (chambre, salle de jeux, bureau, salle cinéma au choix. ) ainsi que de la possibilité de créer une salle d'eau ou un WC. À l'étage supérieur un grenier aménagé. La terrasse exposée au sud est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant de l'ensoleillement tout au long de la journée. Dans le prolongement le terrain, bénéficiant de deux puits et d'un poulailler, offre une ouverture sur la nature ainsi qu'une opportunité d’agrandissement. Profitez d'un système de chauffage performant et économique, combinant une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique en auto-consommation grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bénéficiez d'une dépendance aménagée en studio pour mettre à la location ou pour recevoir famille et amis. Prévoir travaux de rafraichissement. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique et de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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16

79 000 € ^{(1 013 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Étienne Iad France - Yoann Tranchand vous propose : À Vendre en face de la FAC de Saint Etienne – Charmant T3 de 78 m² avec cachet à Saint Etienne Vous recherchez un appartement alliant volume, caractère et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux T3 de 78 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Un vaste hall d’entrée vous accueille dès l’arrivée, desservant : Une grande chambre lumineuse Un salon / salle à manger confortable Une cuisine indépendante Une salle d’eau Des toilettes séparées En bonus, vous bénéficiez d’une cave privative, idéale pour le rangement. Chauffage collectif au gaz – confort assuré en toutes saisons Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) Situation idéale face à l’université – parfait pour étudiants, primo-accédants ou investissement locatif Un bien au potentiel certain, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

1 chb

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10/06/26 10/06

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14

Vente Garage et parking 200 m²Saint-Étienne

180 000 € ^{(900 €/m²)}

Garage et parking 200 m²

Saint-Étienne Iad France - Grégory Comitré vous propose : À VENDRE SAINT-ETIENNE Maison + grand local Secteur Parc Giron, Saint-Étienne Du volume, de la lumière et du potentiel : imaginez votre projet ici. Dans le secteur du Parc Giron, découvrez une maison sur plateau d’environ 60 m² avec cave, accompagnée d’un grand local d’environ 200 m² offrant jusqu’à 7 mètres de hauteur au faîtage. Atouts et possibilités : • Possibilité de relier la maison et le local pour créer un vaste espace type loft. • Aménagement d’un patio ou d’une terrasse tropézienne envisageable pour un lieu lumineux et unique. • Deux places de parking privatives. • Gros potentiel de rénovation et de transformation. • Convient aussi bien à un projet d’habitation avec atelier qu’à une activité professionnelle (atelier d’artiste, showroom, bureaux, etc.). Un emplacement stratégique : • Proche de toutes commodités : écoles, commerces et nouveaux aménagements de quartier. • À proximité de nouvelles résidences type loft qui valorisent le secteur. • Gare Chateaucreux et centre-ville accessibles rapidement. • Accès autoroutiers faciles et rapides. Une opportunité rare, dans un quartier en devenir, pour exploiter de grands volumes et laisser libre cours à votre créativité. N’hésitez pas à me contacter pour convenir d’un rendez-vous et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

Pkg

Cave

09/06/26 09/06

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Vente Bas-en-Basset	1 annonce
Vente Saint-Maurice-en-Gourgois	1 annonce

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