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57 annonce en vente à Marignane
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premium
181 000 €
(2 549 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marignane
Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Dans la résidence La Signore 5, découvrez cet appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant également sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, un débarras, un WC indépendant et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence. Les atouts du bien : • Résidence fermée et sécurisée • Exposition plein sud • Menuiseries PVC double vitrage • Appartement bien entretenu • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Investissement locatif sécurisé : • Locataire en place depuis plus de 30 ans, sans aucun impayé • Garantie Loyers Impayés (GLI) en cours • Loyer actuel : 867 € charges comprises • Charges de copropriété : 153 € / mois • Taxe foncière : 1023 € / an • La locataire a effectué une demande de relogement pour un bien plus petit et avec ascenseur (dame d'un certain âge). À terme, après libération du logement, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 100 € par mois charges comprises, selon les conditions du marché et les caractéristiques du bien. Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité évolutive et une occupation locative sécurisée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 261 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.22 € par mois (soit 2042.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 22 91 33
996 400 €
Maison 7 chambres
Marignane
Marignane Maison contemporaine d'exception : élégance, confort et potentiel modulable
244 m² habitables 502 m² de terrain Rénovée en 2021
Dans un secteur résidentiel prisé de Marignane, au calme tout en restant proche de toutes commodités, cette maison contemporaine entièrement rénovée incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et raffinement.
Dès le portail, le jardin clos annonce un cadre de vie serein. Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter des belles journées, imaginer des déjeuners en famille ou des soirées entre amis, et pourquoi pas installer une piscine pour compléter ce lieu d'exception.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu
Chaque détail de cette maison a été pensé pour allier fonctionnalité, sécurité et esthétisme :
Sols en marbre dans toutes les pièces, pour une élégance intemporelle
Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, parfaite pour accompagner le quotidien
Meubles de salle de bain sur mesure, apportant raffinement et praticité
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
Porte d'entrée blindée et système d'alarme avec caméras, pour une sérénité totale
Chauffage gainable et pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique
Diagnostics énergétiques : A / A, gage d'efficacité et de modernité
Un intérieur pensé pour la famille et le partage
La maison développe 7 chambres et 4 salles de bains/d'eau, dont une suite principale avec dressing et salle de bains privative, offrant confort et intimité. Chaque espace a été conçu pour que chaque membre de la famille trouve son lieu personnel tout en permettant des moments de convivialité dans les espaces de vie lumineux et généreux.
La configuration permet une modularité exceptionnelle : l'étage peut être séparé et doté d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. Cette option est idéale pour accueillir une grande […] Voir l’annonce immobilière >>
7 chb
4 sdb
Cave
24/07/26
24/07
1
×
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06 61 82 93 11
617 000 €
(3 739 €/m²)
Maison 4 chambres
Marignane
À vendre Propriété d'exception T5 + T2 avec piscine, pool house, jacuzzi sur Marignane
Située dans un quartier calme et recherché de Marignane, cette superbe propriété de 165 m² habitables séduira les amateurs d'espaces, de confort et de raffinement.
La maison principale (T5) propose de beaux volumes avec un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un appartement indépendant (T2) vient parfaire l'ensemble, offrant la possibilité d'accueillir vos proches en toute intimité ou de générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 688 m² où tout a été pensé pour votre bien-être : une piscine avec son pool house, un jacuzzi, ainsi qu'un bassin à poissons qui apporte une touche de sérénité à l'environnement.
Les atouts se poursuivent avec un grand garage, un abri pour deux véhicules, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité. Une authentique cave à vin ravira les passionnés, et le sous-sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de sport, espace de loisirs, home cinéma…).
Points forts :
Secteur calme et prisé
Maison T5 + T2 de 165 m²
Terrain de 688 m² paysager
Piscine avec pool house et jacuzzi
Bassin à poissons
Grand garage + abri pour 2 véhicules
Alarme installée
Cave à vin authentique
Sous-sol aménageable
Un bien rare à la vente, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
1
×
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06 61 82 93 11
170 000 €
(2 208 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marignane
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR (Loyer 1000€ / mois) ou RÉSIDENCE PRINCIPALE (Libération possible). Rare sur le secteur : un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate de 7%, au sein de la résidence recherchée 'Parc Méditerranée'. Descriptif : Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis supérieur. Baigné de lumière grâce à son exposition Plein Ouest, il se compose : D’un séjour spacieux et lumineux. D’une cuisine équipée indépendante ouvrant sur un balcon. De 3 chambres confortables. D’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Les ' + ' qui font la différence : Confort : Climatisation réversible NEUVE, fibre optique et chauffage au sol. État : Excellent état général, aucun frais à prévoir. Annexes : Une cave privative et un stationnement facile au pied de l'immeuble. Côté Investisseur : Le bien est actuellement loué 1 000 € / mois CC. Locataire sérieuse et stable. Note : Pour un projet de résidence principale, le départ de la locataire est tout à fait envisageable. L'avis de votre conseiller : 'Le dernier étage est un vrai luxe pour la tranquillité, un dossier clé en main.' La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
8
×
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06 95 07 75 31
410 000 €
(4 824 €/m²)
Appartement 4 pièces
Avenue du Général Raoul SALAN
Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature.
Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs.
Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité.
Proche des grands bassins […] Voir le programme immobilier neuf >>
85m²
Pkg
Terr
23/07/26
23/07
1
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02 57 53 96 09
290 000 €
(5 472 €/m²)
Appartement 3 pièces
Avenue du Général Raoul SALAN
Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature.
Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs.
Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité.
Proche des grands bassins […] Voir le programme immobilier neuf >>
53m²
Pkg
Cave
23/07/26
23/07
1
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02 57 53 96 09
215 000 €
(454 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 474 m²
Marignane
Iad France - Damien Palomar vous propose : En exclusivité, sur la commune de Marignane, dans le secteur recherché de la 'Bastide du tronc' à proximité des axes, des écoles et des commerces, ce terrain plat, non viabilisé, libre de tout constructeur, d'une surface de 474 m² en zone UP4 soit une emprise au sol autorisée de 40%. Tous les réseaux pour les futurs raccordements se trouvent à seulement quelques mètres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
474m²
23/07/26
23/07
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06 51 30 07 88
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