305 à vendre à Macqueville

Vente Maison 3 chambresBoutiers-Saint-Trojan

239 000 € ^{(2 213 €/m²)}

Maison 3 chambres

Boutiers-Saint-Trojan Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOUTIERS SAINT TROJAN Maison plain pied 5 pièces 108 m² + garage 15 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités, à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2024. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 51 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 12 m²) dont une avec son dressing de 4 m², un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement collectif conforme, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, velux automatique. Un garage attenant de 15 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 27 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 502 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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20

299 500 € ^{(2 139 €/m²)}

Maison 3 chambres

Boutiers-Saint-Trojan Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces 140 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon séjour de 41 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un couloir dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol vous trouverez une pièce aménageable de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la plupart, chauffage par pompe à chaleur et insert bois, panneaux photovoltaïques, fibre raccordée, 2 stores bannes, assainissement collectif conforme, isolation au plafond en 2024. Un garage de 24 m² ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 avec un auvent coulissant viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée d'environ 2000 m² avec portail motorisé. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi que du terrain A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

3 sdb

12/10/26 12/10

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26

115 000 € ^{(1 292 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Mesnac Iad France - France Rossignol vous propose : PAVILLON PLAIN-PIED 4 PIÈCES 89 m² - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE D'EAU - GARAGE - COUR ET JARDIN ARBORÉ En exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts. * LA MAISON composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial. * ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS : - Assainissement tout à l’égout - Chauffage individuel au fioul avec chaudière en TBE avec radiateurs neufs, - VMC neuve - Isolation neuve des murs et des combles - Système électrique, plomberie refait à neuf - Toiture révisée et nettoyée * EN EXTÉRIEUR, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Taxes foncières : 848 € / an Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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20

169 500 € ^{(1 304 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mesnac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MESNAC Maison plain pied 7 pièces 130 m². Située au calme, à seulement 12 min de Cognac et toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 60 m², 5 chambres (11 / 11 / 11 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Une terrasse de 60 m², un appentis de 18 m² et deux dépendances (11 / 8 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2551 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

5 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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17

219 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Mesnac Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plain pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

5 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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9

147 000 € ^{(1 470 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Mesnac Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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8

42 500 € ^{(20 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 2155 m²

Mesnac Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : Terrain constructible à Saint Sulpice de Cognac offrant une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet, d'une surface de 2155 m², ce terrain situé dans un environnement calme et verdoyant est idéalement placé pour y construire la maison de vos rêves. Non viabilisé, CU obtenu, étude de sol faite. N'attendez plus CONTACTEZ MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

2 155m²

10/10/26 10/10

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2

Vente Bureaux et commerces 101 m²Les Touches-de-Périgny

19 000 € ^{(188 €/m²)}

Bureaux et commerces 101 m²

Les Touches-de-Périgny Bâtiments aux Touches de Périgny 100 m².Atelier 31 m² et dépendance 70 m², espace extérieur 100 m² Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE LarquierPrix hors honoraires d'agence 16 000 €.Prix honoraires inclus 19 000 €.Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°344 937 503 000 45. Consultez nos […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

Ouest

14/10/26 14/10

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5

Vente Maison 5 chambresLes Touches-de-Périgny

156 000 € ^{(1 381 €/m²)}

Maison 5 chambres

Les Touches-de-Périgny Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : La maison sera disponible décembre 2026 - LES TOUCHES DE PERIGNY 17160 - Une maison 6 pièces de plain pied de 113 m2 avec un sous sol sur un terrain de 875 m2. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour, salon de 34 m2 , 5 chambres, une salle d' eau , un sous sol , la maison est édifiée sur 875 m2 de terrain . Rénovation des fenêtres ,de l' électricité ,de la plomberie , carrelage ,effectuée en 2024 , l assainissement refait à neuf ( 2024 ). Chauffage : Rayonnants prévoir traavaux de peinture , enduit . A voir absolument !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

5 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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3

Vente Garage et parking 63 m²Les Touches-de-Périgny

29 000 € ^{(460 €/m²)}

Garage et parking 63 m²

Les Touches-de-Périgny Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Garage de 63 m² environ sur deux niveaux (30 m² au sol et 33 m² à l'étage ). En excellent état pour stocker tous vos effets personnels ou autre. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

Gge

09/10/26 09/10

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10

189 300 € ^{(1 392 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Seure 17770 LE SEURE – MAISON HABITABLE DE 136m²+ SECONDE MAISON DE 120m² À RÉNOVER – TERRAIN DE 690m² - GARAGESitué sur la commune de Le Seure, cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE offre de nombreuses possibilités : MAISON FAMILIALE, PROJET LOCATIF, ACTIVITÉ ARTISANALE, ou encore création d'un DOUBLE LOGEMENT.La propriété se compose d'une première maison d'environ 136m² HABITABLES, ainsi qu'une seconde bâtisse d'environ 120 m² À RÉNOVER, le tout sur un terrain de 690 m².Maison principale – 136 m²Au rez-de-chaussée :* Une grande CUISINE ÉQUIPÉE de 27 m²* Une salle d'eau avec WC* Un séjour lumineux avec BAIE VITRÉE ouvrant directement sur la cour intérieur* Une pièce de 8m² pouvant servir de bureauÀ l'étage :* Trois grandes chambres (23m², 18m², 11m²)* Une seconde salle d'eau avec WCLes plus : GARAGE Belle luminosité Volumes généreux Terrain facile d'entretien Volets roulants*Seconde maison – Fort potentielUne dépendance/maison indépendante d'environ 120m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée :* Deux grandes pièces de 40 m² chacuneÀ l'étage :* Un plateau de 40 m² à aménager selon vos enviesIdéal pour :ARTISANATELIERSTOCKAGEINVESTISSEMENT LOCATIFCréation d'une **SECONDE HABITATIONPossibilité de réunification entre la maison principale et la seconde maison pour créer une grande propriété familiale Environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Un bien aux multiples possibilités qui séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets ! À VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

3 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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20

106 000 € ^{(791 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Le Gicq Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 4 chambres avec garage, atelier et deux cours – * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Possibilité de vivre entièrement de plain pied pour cette charmante maison de bourg à finir de décorer. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison offre des espaces agréables et un vrai potentiel selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée et aménagée, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés. Le salon spacieux et lumineux s’ouvre directement sur une cour, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau faisant également office de buanderie, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts : une cour côté salon (avec petite dépendance) et une seconde cour côté cuisine, permettant de profiter de différents espaces de détente au fil de la journée. En face de la maison, vous profiterez également d’un grand garage-atelier avec grenier, idéal pour du stockage, un espace bricolage, un atelier d’artiste ou encore un futur aménagement selon vos besoins. À 9km de Matha (écoles, collège), 26km de Saint Jean d'Angely, 38km de Cognac et 1h10 de la cote atlantique. Informations techniques : - Maison de bourg à finir de décorer - 4 chambres dont une au RDC - Grande cuisine équipée et aménagée - Poêle à granulés - Salon ouvert sur cour - 1 salle d’eau / buanderie au RDC - 1 salle de bain à l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

4 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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25

795 000 € ^{(2 271 €/m²)}

Maison 7 chambres

Jarnac Ref.4853 : Belle demeure avec piscine et dépendances à vendre en Charente. Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’une ville à taille humaine bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés, elle offre un cadre de vie recherché, surnommé la “petite Toscane charentaise”. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la vie quotidienne s’y organise facilement, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied ou en quelques minutes. Les habitants bénéficient également d’un accès simple et rapide à une offre complète de soins, avec médecins, cabinets paramédicaux, ostéopathes et pharmacies sur la commune, ainsi que des hôpitaux et cliniques situés à Cognac et Angoulême. Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité des grands axes et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que le littoral atlantique et les plages de Royan sont accessibles en environ 1h. Derrière un élégant portail, la propriété se dévoile part une belle allée en graviers blancs dévoilant un joli parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. La demeure, d’une surface habitable d’environ 350 m², séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : l’entrée, orientée plein Sud, s’ouvre sur de superbes carreaux de ciment d’époque et distribue harmonieusement les pièces de vie. À droite, un bureau/bibliothèque chaleureux en parquet, agrémenté de nombreux placards d’origine, de fenêtres anciennes parfaitement conservées et d’une majestueuse cheminée en marbre, offre un espace à la fois intime et raffiné. À gauche, la salle à manger, également sur parquet avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

3 sdb

15/05/26 15/05

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18

229 900 € ^{(851 €/m²)}

Maison 6 chambres

Jarnac Iad France - Eliot Martineau vous propose : JARNAC – MAISON DE VILLE – 270 m² – 6 CHAMBRES – GARAGE – ROOFTOP Une maison aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités au cOEur de Jarnac ! Située à Jarnac, cette vaste maison de ville de 270 m² habitables répartis sur trois niveaux séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 13 pièces, ses 6 chambres et ses 2 bureaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, comprenant notamment un salon de 33,7 m², idéal pour partager des moments de convivialité. La salle à manger et la cuisine indépendante complètent les espaces de vie. Réparties sur deux étages, les 6 chambres permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres familiales, espaces de travail ou pièces dédiées à vos projets. Les 2 bureaux offrent également une solution intéressante pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison dispose de deux espaces sanitaires : une salle de bains avec WC séparé au premier étage, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC au deuxième étage. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, assure le confort au quotidien. Des espaces annexes et extérieurs qui font la différence Vous bénéficierez également : D'un garage attenant et communicant, avec un atelier situé à l'étage, offrant des espaces annexes appréciables. D'une terrasse en rooftop de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur en hauteur. D'une grande cave, offrant un espace de stockage appréciable. D'un vaste grenier, présentant des possibilités de rangement ou d'aménagement à étudier selon votre projet. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et de révéler pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

6 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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15

168 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Jarnac Iad France - Herve Erisset vous propose : JARNAC - MAISON A AMENAGER - 4 chambres - garage et extérieur - centre-ville Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison de ville à Jarnac, construite en 1870, déploie 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 188 m². Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine et une buanderie. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les étages accueillent 4 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative à aménager, ainsi que 2 autres chambres confortables et une troisième salle d'eau à aménager. L'un des points forts de ce bien réside dans son plateau aménageable de 39 m², espace brut à transformer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace créatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

4 chb

3 sdb

11/10/26 11/10

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11

148 995 € ^{(909 €/m²)}

Maison 5 chambres

Jarnac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à la vente et situé à Jarnac (16200).Situé en plein centre-ville de Jarnac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 7 pièces développe environ 160 m² au fort potentiel.Le bien comprend une maison principale distribuée sur plusieurs niveaux ainsi qu'un appartement indépendant. Une cour extérieure agrémente l'ensemble, proposant un cadre privilégié pour une vie de famille ou un projet patrimonial.Grâce à sa disposition modulable, ce lieu s'adapte facilement à divers projets de vie ou de rendement locatif, au cœur d'un environnement pratique et recherché.D'une surface d'environ 98 m² répartie sur trois niveaux, cette maison à rénover entièrement constitue une belle opportunité pour façonner les espaces sur mesure.Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis l'entrée sur une pièce de vie avec cuisine. Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant une parfaite indépendance.Le bien bénéficie déjà d'atouts solides : orientation plein sud très lumineuse, double vitrage, isolation réalisée, porte d'entrée récente et parquets anciens conservés. L'ensemble s'accompagne d'une cour privative facilitant le stationnement d'un véhicule. Les factures des travaux déjà exécutés sont à disposition.D'une superficie d'environ 66 m², l'appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine et des WC séparés, complétés à l'étage par deux chambres et une salle d'eau.Cet espace autonome s'adapte à de nombreux projets : investissement locatif, activité libérale ou accueil des proches en toute intimité.L'association de la maison principale et de ce logement distinct offre ainsi une belle flexibilité, idéale pour allier résidence principale et revenus fonciers, ou pour loger plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

5 chb

3 sdb

09/10/26 09/10

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16

261 989 € ^{(749 €/m²)}

Maison 6 chambres

Jarnac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Jarnac (16200).En plein cœur de Jarnac et à deux pas des rives de la Charente, cette vaste demeure allie la quiétude d'un emplacement privilégié à la praticité du tout-à-pied. Les écoles, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes.S'étendant sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété offre de beaux volumes avec ses 13 pièces, dont 6 chambres. Sa configuration très modulable dévoile un fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un garage.Le premier étage accueille trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un atelier.A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte mais bénéficie également de la fibre.Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :- résidence principale pour une grande famille,- location saisonnière ou chambres d'hôtes,- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,- investissement de type immeuble de rapport.Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.A noter :- Taxe foncière : 2172 € (2024)- État du bien : à rénover- FibreConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)Coût de l'énergie min / max : 2650 €/ 3640 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

6 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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19 Vue 3D

469 000 € ^{(1 173 €/m²)}

Maison 8 chambres

Jarnac Iad France - Herve Erisset vous propose : Ensemble Immobilier – Idéal Projet Familial & Investissement Locatif (1 600 € / mois de revenus) Une opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette magnifique propriété de 1973 offrant de généreux volumes et divisée en 3 logements indépendants, parfaite pour une grande famille souhaitant habiter sur place tout en générant un revenu locatif immédiat, ou pour un investisseur à la recherche d’une excellente rentabilité. - HABITATION PRINCIPALE – Volumes, charme et confort. Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille agréable : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée de 25 m², Vaste séjour chaleureux de 56 m² avec cheminée fonctionnelle, Cuisine indépendante et équipée de 15 m², Buanderie, Débarras / cellier, et WC indépendant. À l’étage : Palier, Suite avec chambre de 16 m² balcon privatif et salle d’eau avec WC, 2ème chambre spacieuse de 17 m² avec grand dressing, 3ème chambre de 13 m², Salle de douche indépendante. - LOGEMENT MEUBLÉ / AIRBNB – Rentabilité avérée (800 € / mois). Parfaitement configuré pour de la location courte / moyenne durée avec prestations bien-être. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon de 21 m², cuisine / salle à manger conviviale de 22 m², WC. À l’étage : Suite avec chambre de 20 m² et sa salle d’eau privative, 2 chambres de 12,5 m² et 13 m². Pièce supplémentaire de 8 m² (bureau ou chambre d’appoint), Salle de douche avec WC. Extérieur dédié : Terrasse privative avec Jacuzzi (chauffage bois + PAC) et abri de jardin. - SECOND LOGEMENT LOCATIF – Revenu stable (800 € / mois) : Un appartement indépendant avec extérieur privatif : Au rez-de-chaussée : Cuisine de 20 m², buanderie, WC séparé. À l’étage : très grand espace nuit de 27 m², dégagement 9 m², belle salle de bain et WC. Extérieur dédié PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Chauffage : Chaudière au gaz de ville Eau : Adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

8 chb

5 sdb

11/10/26 11/10

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20

795 000 € ^{(2 271 €/m²)}

Maison 7 chambres

Jarnac Ref.4853 : Belle demeure avec piscine et dépendances à vendre en Charente. Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’une ville à taille humaine bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés, elle offre un cadre de vie recherché, surnommé la “petite Toscane charentaise”. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la vie quotidienne s’y organise facilement, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied ou en quelques minutes. Les habitants bénéficient également d’un accès simple et rapide à une offre complète de soins, avec médecins, cabinets paramédicaux, ostéopathes et pharmacies sur la commune, ainsi que des hôpitaux et cliniques situés à Cognac et Angoulême. Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité des grands axes et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que le littoral atlantique et les plages de Royan sont accessibles en environ 1h. Derrière un élégant portail, la propriété se dévoile part une belle allée en graviers blancs dévoilant un joli parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. La demeure, d’une surface habitable d’environ 350 m², séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : l’entrée, orientée plein Sud, s’ouvre sur de superbes carreaux de ciment d’époque et distribue harmonieusement les pièces de vie. À droite, un bureau/bibliothèque chaleureux en parquet, agrémenté de nombreux placards d’origine, de fenêtres anciennes parfaitement conservées et d’une majestueuse cheminée en marbre, offre un espace à la fois intime et raffiné. À gauche, la salle à manger, également sur parquet avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

3 sdb

10/10/26 10/10

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1

26 000 € ^{(32 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 810 m²

Jarnac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sans tarder, ce terrain constructible de 810 m², idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Le terrain est non viabilisé, vous laissant une totale liberté pour concevoir les raccordements et aménager votre projet selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, cette parcelle représente une belle opportunité grâce à son emplacement Les atouts : - Terrain constructible de 810 m² - À seulement 2 minutes du centre-ville - Proche de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

810m²

14/10/26 14/10

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4

1 480 000 € ^{(2 041 €/m²)}

Maison 8 chambres

Jarnac Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 725 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre. Le parc de 2,1 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. Une dépendance de 100 m² vous offre un garage ouvert pour 2 véhicules, un espace atelier et une grande mezzanine de rangement. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1480000 euros. Prix hors honoraires : 1436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

725m²

8 chb

Gge

12/10/26 12/10

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27

479 000 € ^{(1 511 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Jarnac Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Jarnac, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 180 m², ainsi que trois logements indépendants tout en étant attenants, de type T2, permettant d'exercer une activité locative ou toute autre activité. Celui-ci se compose de la manière suivante : Maison principale comprenant une entrée sur véranda agrémentée d'un jacuzzi, un spacieux salon / séjour avec cheminée à insert, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, toutes deux aménagées et équipées, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau communicant avec la partie appartements. Trois logements, dont deux en rez-de-chaussée, agencés à l'identique, comprenant chacun une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace commun peut également être mis à la disposition de chacun d'entre eux. À l'étage, un troisième appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier de 32 m² pouvant être aménagé en un quatrième logement. Viennent compléter ce bien : un garage, un carport et un abri de jardin. Parfait pour un projet de location saisonnière ou de longue durée, vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

317m²

6 chb

4 sdb

14/10/26 14/10

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27

311 900 € ^{(2 515 €/m²)}

Maison 3 chambres

Jarnac Iad France - Claire Dolimont vous propose : À visiter sans attendre, charmante maison de 124 m² habitables située à Jarnac. Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au collège, et gare facilitant les déplacements. Cognac se rejoint en seulement 17 minutes, Angoulême à 30 min, un vrai atout pour concilier tranquillité et vie active. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2036 m², cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés, agrémentés de beaux aménagements paysagers et d'une piscine clôturée, idéale pour les beaux jours. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle, ainsi qu'un salon convivial, baigné de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un WC est également présent à chaque niveau. Un garage attenant et plusieurs dépendances non attenantes complètent cet ensemble. Les + : - Localisation - Poêle à granulé pour une chaleur douce et économique (entretien annuel ) - Un adoucisseur (entretien annuel ) - Toiture de 2011 Une maison lumineuse, entretenue avec soin, dans un cadre paisible à deux pas de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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20

105 000 € ^{(2 625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Jarnac Idéalement située dans le centre ville de Jarnac, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.Une porte permet également d'accéder directement à une cave entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.Côté technique, vous apprécierez l'absence totale de travaux à prévoir : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, entretien irréprochable.Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique des bords de Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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8

795 000 € ^{(2 271 €/m²)}

Maison 7 chambres

Jarnac Ref.4853 : Belle demeure avec piscine et dépendances à vendre en Charente. Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’une ville à taille humaine bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés, elle offre un cadre de vie recherché, surnommé la “petite Toscane charentaise”. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la vie quotidienne s’y organise facilement, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied ou en quelques minutes. Les habitants bénéficient également d’un accès simple et rapide à une offre complète de soins, avec médecins, cabinets paramédicaux, ostéopathes et pharmacies sur la commune, ainsi que des hôpitaux et cliniques situés à Cognac et Angoulême. Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité des grands axes et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que le littoral atlantique et les plages de Royan sont accessibles en environ 1h. Derrière un élégant portail, la propriété se dévoile part une belle allée en graviers blancs dévoilant un joli parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. La demeure, d’une surface habitable d’environ 350 m², séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : l’entrée, orientée plein Sud, s’ouvre sur de superbes carreaux de ciment d’époque et distribue harmonieusement les pièces de vie. À droite, un bureau/bibliothèque chaleureux en parquet, agrémenté de nombreux placards d’origine, de fenêtres anciennes parfaitement conservées et d’une majestueuse cheminée en marbre, offre un espace à la fois intime et raffiné. À gauche, la salle à manger, également sur parquet avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

7 chb

3 sdb

13/10/26 13/10

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18

Vente Bréville	3 annonces
Vente Ballans	2 annonces
Vente Houlette	2 annonces
Vente Siecq	2 annonces
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