Vente immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay et alentours
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1 643 annonce en vente proche de Lugon-et-l'Île-du-Carnay
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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315 000 €
(4 701 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux – Bourse du Travail Dans une rue vivante et élégante, ici vous oublierez presque la voiture. À 10 min à pied de la place Pey-Berland et de l'hôtel de ville. À proximité immédiate (au pied de l'immeuble) des commerces de proximité (fromagerie, boulangerie, boucher. ). Proche de l'hôpital Saint-André et de l'église Sainte-Eulalie. Ce T3 de 67 m² Carrez, situé au 2e d'un petit immeuble en pierre de 7 lots, vous ravira par sa rénovation haut de gamme et son cachet préservé. Il comprend une entrée avec placard, 2 chambres au calme donnant toutes les deux sur l'arrière-cour de l'immeuble et sur un puits de jour. Un dégagement desservant WC séparé, cellier / buanderie, pièce de vie avec salon-séjour et cheminée ornementale, cuisine ouverte semi-équipée sur mesure et superbe balcon avec une vue ouverte et dégagée. Des propositions d'ameublement virtuel sont proposées. Coup de cOEur garanti pour cet appartement de caractère dans une petite copropriété à taille humaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
14
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06 58 75 57 87
26 996 €
(540 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Cédric Chanteau vous propose : DROIT AU BAIL – TALENCE SAINT-GENÈS Opportunité à saisir rapidement : droit au bail d’un local commercial de 50 m², idéalement situé à Talence, à seulement 100 m du tram Saint-Genès. Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte zone de chalandise, avec parking gratuit 1h30 à proximité et toutes les commodités. Local prêt à l’emploi : carrelage, peintures récentes, climatisation, double vitrage, stores et rideaux et électricité triphasée. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer actuel : 986 € / mois. Le propriétaire est disposé à envisager un loyer de 686 € / mois, sous réserve d’accord. Le bail permet de nombreuses activités, hors restauration et activités alimentaires. Idéal notamment pour laverie automatique, bureau, profession libérale, activité de services ou dépôt de pâtisserie. Une opportunité de dépôt de pain est également à étudier, le secteur étant actuellement dépourvu de boulangerie à proximité immédiate. Une cave complète également le local. Quartier résidentiel recherché, avec une clientèle locale au pouvoir d’achat confortable. Prix du droit au bail : 27 000 € Local disponible rapidement. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26996 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,37% du prix du bien hors honoraires) : 3996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Pkg
Cave
13/11/26
13/11
10
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06 63 03 81 36
430 000 €
(3 644 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Très bel appartement T4 en duplex dans maison Bordelaise en pierre, situé à quelques pas de la place Nansouty. Cet appartement se vit comme une maison avec son entrée indépendante dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Au rez-de-chaussée, un escalier en pierre, vous conduit à l'étage principal, vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un balcon filant. Ce niveau propose également deux chambres avec grands placards, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage supérieur, sous combles, se trouvent une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement. Les points forts du bien : • Sa proximité avec la place Nansouty • petite copropriété de 2 lots sans frais de syndic • son emplacements proche des écoles, des commerces et des transports • son cachet : escalier et murs en pierre Cet appartement plein de charme, fonctionnel, proche des commerces, des transports et des écoles ne vous laissera pas indifférent. Contactez moi sans tarder pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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8
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06 81 22 69 83
245 000 €
(3 828 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : T3 lumineux de 64 m² — Bordeaux Lac / Bassins à flot Imaginez votre quotidien ici… Au 7ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, laissez-vous séduire par ce T3 traversant et baigné de lumière. Dès la porte franchie, la vue s'ouvre : une pièce de vie généreuse qui s'étend sans transition sur une terrasse de 32 m² faisant le tour de l'appartement — un vrai jardin dans le ciel, rare sur le secteur. Le matin, prenez votre café face au ciel de Bordeaux. Le soir, recevez vos proches autour d'un dîner en plein air, au milieu de vos plantes. Ici, chaque saison a son charme, et chaque moment son espace. L'appartement en un coup d'OEil : - Pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées — un véritable salon extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou espace végétalisé - Deux chambres confortables, chacune avec rangements intégrés - Une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien - Un agencement optimisé, sans mètre carré perdu - Une place de parking privative, en sous-sol sécurisé Les atouts qui font la différence : ✨ Une terrasse de 32 m² — un bien rare sur le secteur, qui double presque votre espace de vie ✨ Appartement traversant et lumineux, orienté pour profiter du soleil ✨ Résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue ✨ Parking privatif inclus Un cadre de vie entre ville et nature À quelques pas des berges du Lac de Bordeaux, profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté : 🚊 Tramway à proximité immédiate — rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes 🛒 Commerces et commodités au pied de la résidence 🚗 Accès rapide à la rocade et aux axes principaux Prix : 245 000 € 🌳 Berges du Lac et espaces verts pour vos balades et activités en plein air Pour qui ? Idéal pour un couple en quête d'un cocon lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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06 03 86 65 03
1 759 000 €
(5 011 €/m²)
Maison 10 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX – CROIX DE SEGUEY- Hôtel particulier avec JARDIN, GARAGE, ASCENSEUR et CAVE. Dans une rue prestigieuse et convoitée du quartier Croix de Seguey, exceptionnel hôtel particulier d’environ 351 m² à rénover. L’entrée dessert deux salons de réception très lumineux, un bureau, une salle à manger ouverte de plain-pied sur un jardin d'exception et une cuisine. De très belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures). Un bel escalier en pierre mène au premier étage qui offre quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que deux autres salles d’eau. Le second étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'un grenier. L’ensemble bénéficie d’un vaste jardin arboré, véritable écrin végétal qui offre une atmosphère rare de maison de campagne au coeur de la ville, à l'abri des regards. Un ascenseur, un garage de 28 m² et une cave complètent ce bien UNIQUE. Situation privilégiée, à deux pas du Tram D, des commerces de la barrière du Médoc, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption) et à proximité immédiate du Jardin Public et du centre-ville. Cet hôtel particulier, rare sur le marché bordelais, qui peut convenir à une résidence familiale et / ou à un usage professionnel, bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente accessibilité et d’un potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1759000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 79000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
351m²
2 sdb
Gge
12/11/26
12/11
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06 85 33 74 22
109 000 €
(4 739 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Sophie Epron vous propose : BORDEAUX CENTRE – STUDIO 23 m² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LIBRE IMMEDIATEMENT, SANS TRAVAUX : un studio clé en main, IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF (Etudiant) Situé au cOEur de Bordeaux, charmant studio de 23 m² en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé et d'une très belle luminosité. Les Atouts : - Emplacement central : Transports à proximité immédiate, proche de toutes les commodités et des différentes écoles - Très Lumineux et pas de travaux à prévoir - 23 m² fonctionnel : l’espace est parfaitement optimisé - Prêt à habiter ou à louer - Chauffage et tout électrique - Ascenseur neuf - Copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel - Aucune procédure en cours Le studio est vendu libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'utilisation dès l'acquisition : installation immédiate ou mise en location sans délai. Le bien a été loué de façon continue tout au long de l'année, ce qui constitue un atout pour un acquéreur recherchant une petite surface dans un secteur central. Son emplacement central, sa petite surface, son excellent état et sa libération immédiate permettent d'envisager une mise en location rapide, sans travaux préalables. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Asc
12/11/26
12/11
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06 73 27 51 03
185 000 €
(4 111 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45.59 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Bordeaux cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 8 étages, ce 2 pièces de 45.59 m² habitables représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un salon lumineux, exposé au sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, complétée par un cellier pratique, offre un espace fonctionnel bien pensé. Il est possible d'ouvrir facilement le mur entre la cuisine et le salon pour en faire une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte. La chambre, à laquelle il faudra rajouter une porte, bénéficie d'une excellente luminosité. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un balcon-terrasse de 16 m², prolongement extérieur appréciable pour profiter de l'exposition sud / ouest. Une cave et une place de parking complètent cet ensemble. La résidence, sécurisée par digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif et individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le + : l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont déjà inclus dans les charges mensuelles de copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 69 11 93 36
156 000 €
(6 240 €/m²)
Studio
Bordeaux
Dans le centre de Bordeaux, proche du Palais de Justice, COGIR Immobilier vous propose un studio loué à vendre en parfait état et entièrement meublé. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble noble, côté jardin et est composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine avec un lit double.
Conditions du Bail :
- Loyer : 650 euros/mois + 50 euros de provisions sur charges.
- Echéance : 27/11/2026
Ref. EM124
Prix : 156 000 euros FAI
Honoraires d'agence : 6000 euros TTC à a charge de l'acquéreur
Contact : Erwan MAUSSION - (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Asc
11/11/26
11/11
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02 99 79 51 55
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06 33 06 84 72
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02 99 79 23 97
270 000 €
(3 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX RUE DE LA LIBERTE - T3 69 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux rue de la liberté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 69 m² habitables répartis sur un seul niveau au 1er étage d'une résidence construite en 2003. L'entrée dessert un séjour lumineux et un salon, formant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle — un atout pratique au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une distribution claire et optimisée. Un balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking complète ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, couplé à une ventilation mécanique contrôlée, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 88 41 16 73
89 000 €
(809 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Etablissement de restauration FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION TRADITIONNELLE – CENTRE-VILLE DE BORDEAUX BORDEAUX CENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux, sur un axe très passant et particulièrement fréquenté, bénéficiant d'une importante fréquentation piétonne ainsi que du passage du tramway. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 60 m², complétée par une cuisine professionnelle, des locaux annexes et des sanitaires, pour une surface totale d'environ 110 m². Le restaurant est en très bon état et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il est entièrement équipé avec le matériel nécessaire à l'exploitation d'une activité de restauration traditionnelle, permettant une reprise dans des conditions opérationnelles immédiates. Une terrasse vient compléter l'espace d'accueil de la clientèle. LES ATOUTS • Emplacement privilégié en centre-ville de Bordeaux • Axe très passant • Forte fréquentation piétonne et proximité immédiate du tramway • 60 m² de surface de vente • Environ 110 m² au total • Cuisine professionnelle équipée • Matériel complet pour l'activité • Locaux en très bon état • Petite terrasse • Activité de restauration traditionnelle • Exploitation 6 jours sur 7 Loyer : 2 500 € HT / mois Un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter au cOEur de Bordeaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Terr
11/11/26
11/11
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06 47 14 74 50
260 000 €
(3 514 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Au cOEur des Bassins à flots - Appartement T3 avec terrasse de 82 m² et place de parking à deux pas du Tram B et des quais. Cet appartement en parfait état est situé au premier étage d'une résidence de 2017. Traversant est très lumineux, le salon offre une hauteur sous plafond de 3,50 m. Un espace cuisine est ouvert de plain-pied sur une terrasse de 82 m². L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un jardin d'hiver pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une place de parking sécurisé et couvert complète ce bien. À deux pas des quais, des transports (Tram B et bus), des commerces et des écoles. À quelques minutes à pied des Halles de Bacalan. Chauffage et eau compris dans les charges. Vendu libre. Coup de cOEur assuré pour ce bien rare idéal pour des étudiants, des investisseurs ou des primo accédants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
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06 85 33 74 22
695 000 €
(8 580 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement d’Exception – 2 Chambres – Ascenseur Situé au cOEur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques pas de la Place des Grands Hommes, cet élégant appartement offre une adresse rare, au sein d’un immeuble en pierre de taille. D’une surface d’environ 81 m² environ, cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il séduit par la qualité de sa rénovation et son élégance contemporaine. L’entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Une opportunité rare pour s'offrir un appartement élégant au cOEur d'un quartier emblématique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 58 03 38 79
310 000 €
(5 167 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au premier étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Petite copropriété de 3 appartements. C'est un gros coup de cOEur pour cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
10/11/26
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06 58 03 38 79
330 000 €
(5 077 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de caractère type 3 bis en duplex entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au deuxième étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau. Coup de cOEur pour cette jolie rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
10/11/26
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06 58 03 38 79
265 000 €
(2 944 €/m²)
Maison 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Maison brute à terminer – 117 m² – Jardin privatif – Bordeaux centre Située dans un très beau quartier de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue du Tondu, cette maison à étage de 90 m² offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Au sein d’une copropriété réhabilitée, le bien est vendu brut à terminer, laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. La maison bénéficie également d’un jardin privatif de 30 m², rare en cOEur de ville. Les atouts : 90 m² habitables Maison à étage Jardin privatif de 30 m² Copropriété réhabilitée Emplacement recherché proche rue du Tondu Fort potentiel de valorisation Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Plus d’informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
09/11/26
09/11
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06 58 03 38 79
126 000 €
(7 000 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : BORDEAUX. Situé entre la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type Studio de 18 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové. De plus, une cave de 25 m² complète le tout ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
Cave
10/11/26
10/11
4
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06 42 48 30 90
298 000 €
(4 448 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Veronica Da Costa vous propose : 'BORDEAUX GINKO - T3 lumineux avec vue lac, grand balcon et parking sécurisé' Situé au cOEur de l'écoquartier Ginko, découvrez ce superbe appartement 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et mobilité. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 67,74 m² séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un agréable balcon de plus de 11 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il offre une vue dégagée sur le lac et les jardins de la résidence. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables, dont une avec placard. Une salle de bains. Un WC indépendant. Pour votre confort quotidien : Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking couverte et sécurisée. Accès PMR. Fibre optique. Excellente performance énergétique (DPE B). Un emplacement recherché Face à l'arrêt '40 Journaux' du tramway C, rejoignez facilement le centre-ville de Bordeaux ou la gare Saint-Jean. Vous profiterez également de tous les commerces, services, écoles, espaces verts et promenades qui font la réputation du quartier Ginko. Les atouts qui feront la différence : Vue sur le lac Grand balcon de plus de 11 m² Résidence récente (2016) Parking couvert sécurisé Ascenseur DPE B Tramway au pied de la résidence Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.28€ par mois (soit 1815.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
12
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06 83 10 86 15
500 000 €
(5 495 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX Centre – À 300m du Jardin public et à 500m de la place Tourny – Appartement 91 m² avec balcon. Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace accueille une cuisine ouverte récente et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un grand dégagement. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie -dressing de près de 6 m², très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques partout, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique peut être vendu avec ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur central de Bordeaux. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, offrant un bon équilibre entre le […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
13
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06 03 85 11 99
490 000 €
(4 336 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Sylvie Lescos vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T5 113 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de caractère traversant occupe le dernier niveau d'un immeuble en pierre de 1900, offrant une exposition plein sud lumineuse. Le séjour de 51 m², pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation sud et sa vue dégagée. Son volume et ses larges ouvertures confèrent à ce bien un caractère atypique. L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
8
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06 09 92 40 12
235 000 €
(3 917 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Au coeur de Bordeaux, à 2 pas de la Place Saint Projet et de la Place Camille Jullian, ce duplex est niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur cour, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise tout en bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose : - au 1er niveau d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, - au 2ème niveau, d'un plateau de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager Venez vite découvrir le potentiel de cet appartement bordelais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
8
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06 25 72 19 30
728 000 €
(4 789 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Florian Arar vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T4 152 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Bordeaux, situé au cOEur du centre-ville à deux pas du triangle d'or, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est. Partiellement rénové, il offre 152 m² habitables au sein d'un immeuble de caractère datant de 1837, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée spacieuse de l'appartement introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de vie de l'appartement, prolongé par un salon de belle superficie qui offre de plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine séparée de près de 16 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une chambre spacieuse et 2 chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un palier intérieur spacieux complète la distribution des pièces. Un balcon orienté plein sud apporte une touche d'extérieur appréciable, tandis qu'une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une installation fibre optique, d'un accès sécurisé et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Ce logement laisse la possibilité de faire deux logements distincts avec deux entrées séparées. Bien positionné, le bien profite d'un environnement animé : le tram est accessible à seulement 100 m, le Jardin Public à 300 m, de nombreux commerces à proximité immédiate, et le Grand Théâtre ainsi que les cinémas à 700 m à pied. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement remarquable et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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06 63 27 46 14
409 000 €
(4 812 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Corinne Aguilera vous propose : BORDEAUX – T4 86 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – 2 PARKINGS À vendre à Bordeaux Caudéran, dans une résidence récente construite en 2023, beau T4 de 86 m² situé en rez-de-chaussée, lumineux et exposé plein sud. Il se compose de : - Séjour lumineux de 33,50 m². - Cuisine ouverte entièrement équipée. - 3 chambres. - Salle d’eau. - WC séparé. - Cellier. - Terrasse ensoleillée. - Petit jardin privatif. Le bien bénéficie également de 2 places de parking en sous-sol dont 1 place boxable ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, avec accessibilité PMR. Chauffage individuel, VMC, fibre optique. Environnement moderne et sécurisé. Un bien rare à Bordeaux aux préstations soignées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement récent avec les avantages d’un extérieur privatif. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
10
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06 58 91 25 19
359 000 €
(4 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Marion Pierandrei vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT T3 – 86,34 m² – LUMINEUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Le quartier Caudéran limite Mérignac ce joli appartement entièrement rénové de 86,34 m² au 2e étage d'une petite copropriété avec ascenseur, séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et sa triple exposition Sud, Est et Ouest, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un vaste double séjour, permettant de distinguer naturellement l’espace salon de la salle à manger. Un espace convivial, aéré et parfaitement proportionné donnant sur un spacieux balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée, est attenante à un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une première chambre de 13 m², exposée plein Est, donnant accès à un large balcon, offrant une agréable vue sur une végétation luxuriante. Cette chambre communique avec une seconde chambre de 10,09 m². Vous découvrirez également une belle salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une élégante douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Tous deux bénéficient d’un puits de lumière, apportant une agréable luminosité naturelle. Contemporain et chaleureux, ce bien bénéficie de volumes généreux, d’un agencement fluide et réfléchi, ainsi que d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires. Une cave privative de 8,22 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Des places de stationnement aériennes ainsi qu'un local à vélo, sont à disposition au sein de la résidence. Entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations, cet appartement réunit confort, luminosité et fonctionnalité. Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
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06 70 23 48 37
749 900 €
(6 817 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons | Appartement avec jardin, grand balcon et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié avec balcon, jardin privatif d'environ 200 m² et garage fermé. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, son calme et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cOEur de Bordeaux. Un espace extérieur rare dans ce secteur recherché du Jardin Public et des Chartrons. Un garage fermé de 24 m² complète le bien. Il permet de stationner un véhicule, des vélos et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons Dernier étage Appartement calme, traversant et lumineux Jardin privatif d'environ 200 m² Terrasse dinatoire Garage fermé de 24 m² Possibilité de 3 chambres Petite […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
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06 26 76 60 39
745 000 €
(5 138 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : BORDEAUX entre SAINT-GENÈS / NANSOUTY – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE. Idéalement située dans une rue calme, entre les quartiers Saint-Genès et Nansouty, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, je vous invite à découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée alliant avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité. D’une surface d’environ 145 m², cette maison familiale séduit dès l’entrée avec ses carreaux de ciment d’origine et un espace généreux permettant notamment d’accueillir un vélo familial. Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique double salon en enfilade avec espace bureau, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, conviviale et dinatoire, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une verrière à l’ancienne, donnant directement sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Une grande cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien rare. Une maison coup de cOEur, où authenticité et modernité se conjuguent parfaitement, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
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06 62 64 92 35
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