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Vente Maison 5 chambresLa Chapelle-Pouilloux

259 990 € ^{(949 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Chapelle-Pouilloux Maison en pierre avec beaucoup de cachet – 5 chambres – proche Sauzé-Vaussais Située dans un hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre offre de beaux volumes et 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Description des piècesRez-de-chausséeEntrée – 25 m²Belle entrée en pierre, offrant un vrai cachet dès l'arrivée.Séjour – 50 m²Grand espace lumineux avec plancher et poêle à bois, idéal pour les moments en famille.Cuisine équipée – 16 m²Fonctionnelle, avec carrelage et murs en pierre, ouverte sur la cour.Cellier – 11 m²Espace pratique avec chaudière à granulés.WC – 2 m²Carrelage, lavabo, murs en pierre.Chambre 1 – 26 m²Parquet, murs en pierre + salle d'eau privative (2 m²) avec douche italienne.Chambre 2 – 23 m²Parquet, murs en pierre, idéale pour chambre d'amis ou bureau.ÉtagePalier – 18 m²Parquet, velux, pouvant servir d'espace détente ou bureau.Chambre 3 – 13 m²Parquet, velux.Dressing – 7 m²Attenant au palier, pratique pour rangement.Chambre 4 – 30 m²Parquet, poutres apparentes + grande salle de bains privative (16 m²) avec baignoire, WC, lavabo, pierre.Chambre 5 – 26 m²Parquet flottant, poutre, velux, dressing (3 m²) + salle de bains privative (5 m²) avec baignoire/douche, WC, lavabo.ExtérieurJardin clos et arboré avec puits et terrasseGrange en pierre – env. 100 m²Idéale pour stockage, atelier ou stationnement camping-car/bateauHangar – 40 m²Cette annonce référence 329020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.Prix du bien : 259 […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 61 00 27 26

Vente Terrain 2488 m²La Chapelle-Pouilloux

19 000 € ^{(8 €/m²)}

Terrain 2488 m²

La Chapelle-Pouilloux Sur une parcelle généreuse de 2 488 m², ce bien offre un cadre paisible et verdoyant.La maison existante nécessite une rénovation complète, laissant une totale liberté d'aménagement pour créer votre futur lieu de vie ou un investissement locatif.Cette annonce référence 323667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.Prix du bien : 19 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresLa Chapelle-Pouilloux

251 000 € ^{(1 243 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Chapelle-Pouilloux Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1947750 – Maison de caractère à la campagne, au calme. Située dans un environnement rural paisible, sans vis-à-vis, pas de route passante, cette propriété atypique séduira les amateurs de volumes généreux et de matériaux authentiques. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée de 47 m² sur parquet, agrémentée d’un poêle à bois et d’une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour principal de 60 m², lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond, dispose également d’une cheminée et d’un poêle à bois, offrant un espace de réception particulièrement agréable. Une salle de bain de 10 m² avec douche et WC ainsi qu’un cellier spacieux de 21 m² complètent ce niveau. À l’étage, une magnifique mezzanine met en valeur la charpente apparente et surplombe les volumes de la maison. Vous y trouverez un second séjour de 30 m², une salle d’eau de 5 m², une chambre de 28 m² ainsi qu’une suite parentale comprenant un dressing, un WC avec une vasque, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La propriété dispose également de dépendances avec chaufferie, d’un portail électrique et de menuiseries en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. La fosse septique est individuelle (quelques anomalies sont à prévoir). Cette maison lumineuse, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, propose de très beaux volumes et un cadre de vie rare à la campagne. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant espace, caractère et sérénité. N'attendez pas, ce bien est peut être le vôtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 09 26 32

Vente Maison 2 piècesLa Chapelle-Pouilloux

25 000 € ^{(581 €/m²)}

Maison 2 pièces

La Chapelle-Pouilloux Iad France - Albino Machado vous propose : Opportunité à saisir : Maison à rénover avec Grand Potentiel à La Chapelle-Pouilloux idéal pour les investisseurs Vous rêvez de devenir propriétaire d'une charmante maison à rénover à votre image ? Cette maison individuelle de 43 m² sur un terrain de 110 m², située à La Chapelle-Pouilloux. Construite en 1979, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, elle offre un potentiel certain grâce à ses volumes et son emplacement privilégié. L'intérieur se compose actuellement de deux pièces, incluant une cuisine de 13 m² non équipée, à aménager selon vos envies, ainsi que d'une surface de 29 m² et une mezzanine. À l'extérieur, le terrain offre un espace extérieur agréable où vous pourrez aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison à rénover représente une réelle opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs souhaitant réaliser une belle plus-value après rénovation. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le cocon de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 00 19 59

99 645 € ^{(996 €/m²)}

Maison 3 chambres

Valdelaume PAVILLON PLAIN PIED - 07 MIN DE CHEF BOUTONNE - 10 MIN DE RUFFEC - A rafraichir - Composé : entrée, séjour, cuisine aménagée, wc, salle d'eau, 2 chambres, cellier. Grenier aménagé en chambre supplémentaire. Le tout sur un terrain clos avec grand abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 48 14 46 51

387 000 € ^{(2 764 €/m²)}

Maison 2 chambres

Theil-Rabier Iad France - Salem Sahed vous propose : Très belle maison construite en 2018 sur un terrain d'environ 2 hectares environ avec son hangar de 372 m². La maison de 140 m² habitable dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² et une véranda lumineuse et agréable de 35 m². L'espace nuit vous propose deux chambre de 13 m² chacune dont l'une a son propre dressing de 5 m². Les chambres ont chacune leur porte-fenêtre pour plus de luminosité et un accès facile à l'extérieur. Une salle d'eau et de bain vous propose une douche à l'italienne et un évier double vasques. En plus de tous ces espaces, vous aurez à disposition : un cellier de 7 m², un garage de 16 m², et une cave de 12 m². Côté prestation, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur au sol dans toute la maison (hormis la véranda), une cheminée est agrémentée d'un insert à bois dans la pièce de vie, la cuisine est dotée de placards à l'anglaise et la fibre est installée. Taxe foncière : 970€ Une maison pleine de charme qui plaira soit à un professionnel pour son hangar, soit tout naturellement à des amoureux de la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

33 000 € ^{(355 €/m²)}

Maison 2 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Albino Machado vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À TAIZÉ-AIZIE - RÉNOVATION À ENVISAGER Située dans un environnement paisible à Taizé-Aizie, cette charmante maison de campagne à rénover offre un véritable potentiel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1948 sur un terrain de 370 m², cette maison de plain-pied propose une atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts de cette maison comprennent un séjour lumineux de 17,83 m², deux chambres (18,4 m² et 30 m²), un salon de 22,35 m² et de beaux espaces extérieurs. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son charme à cette maison, l'espace et le potentiel qu'elle offre en font une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de maisons de caractère. L'emplacement idéal de cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités du quotidien. Les vastes espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. La maison est équipée du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour un confort moderne. De plus, la configuration de plain-pied permet une accessibilité facile pour tous. En résumé, cette maison de campagne à Taizé-Aizie présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon de tranquillité, une fois rénovée selon vos goûts et vos besoins. Une occasion à saisir pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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153 000 € ^{(1 594 €/m²)}

Maison 3 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1974676 Charmante maison de plain-pied avec vue dégagée et prestations récentes ! à 10 min de Ruffec et 15 min de Civray. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 97 m², idéale pour une vie confortable au calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant, garantissant praticité et confort au quotidien. Confort et équipements : Chauffage par poêle à granulés (2018) + convecteurs électriques dans les chambres Chauffe-eau neuf (décembre 2025) Double vitrage Isolation des combles récemment réalisée Fosse septique individuelle conforme Un garage attenant de 20 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec portail électrique, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue panoramique sur les champs et la nature environnante. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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205 000 € ^{(1 653 €/m²)}

Maison 3 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon de 2006, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 60 m² avec portail électrique. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au bois avec insert et système de répartition de la chaleur dans les pièces, d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage PVC, d’une bonne isolation, d’une installation électrique sans aucune anomalie ainsi que d’un assainissement individuel. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura […] Voir l’annonce immobilière >>

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178 000 € ^{(1 171 €/m²)}

Maison 5 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison lumineuse de 152 m² qui vous offre de beaux espaces à vivre. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec placard, une salle à manger de 28 m² et un salon de 14 m². Quatre chambres de 9 à 14 m² au RDC et une 5ème chambre avec point d'eau sur le 1er niveau avec un pallier. Une cuisine. Une salle d'eau refaite et un WC séparé. Un garage avec la chaudière à pellets. Un appentis. Une cave. Un terrain clos de 1100 m². Une ancienne véranda à l'arrière à revoir. Double vitrage PVC. La toiture sur la partie haute a été nettoyée et la partie basse a été refaite en 2023. Chauffage par chaudière à pellets sur silo (2023) et une cheminée. La fosse septique est non conforme. Chauffe eau récent. Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 84 23 29

177 000 € ^{(1 047 €/m²)}

Maison 4 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Damien Retout vous propose : maison comprenant entrée, séjour, cuisine, salon, buanderie, 1 chambre 1 salle d'eau, 1 WC, palier, 1 chambre, 1 chambre avec 1 douche, palier avec 1 chambre 1 salle de bain 1 WC, comble, cave, garage non-attenant avec dépendance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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156 900 € ^{(792 €/m²)}

Maison 6 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Albino Machado vous propose : Sublime Maison de Village avec Jardin à Taizé-Aizie Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1922, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Taizé-Aizie. Avec une surface totale de 198 m² sur un terrain de 1200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Le rez-de-chaussée de cette maison de village comprend une cuisine spacieuse tout équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Deux salles d'eau, deux WC et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Un dégagement et un palier optimisent la circulation dans la maison. Une grange attenante permet de stationner un véhicule et comprend également une mezzanine, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Le jardin clos propose suffisamment de surface pour aménager un potager ou un agréable espace extérieur. La maison est située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de Ruffec. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul d'une clim liés a la pompe a chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel d’environ 1 000 €. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. À prévoir des travaux pour personnaliser ce bien exceptionnel à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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170 200 € ^{(1 395 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Située en bordure dun village, à seulement 5 minutes de Villefagnan, cette propriété de 5 chambres réparties sur trois niveaux se distingue par son vaste terrain de 7 639 m² et son impressionnant hangar de 280 m². Ce hangar est idéal pour aménager un atelier, un espace de stockage ou même pour hébe rger des animaux.Le niveau du sous-sol dispose dun garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse couverte attenante, partiellement fermée, dont vous pourrez profiter à tout moment de la journée, du petit-déjeuner jusqu'à une soirée de détente en famille ou entre amis.Le jardin est clôturé à environ 90 %, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vous, votre famille et vos animaux.Il est également possible d'acquérir un hectare supplémentaire selon vos besoins.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Rez-de-Chaussée :Entrée (9m²) : carrelageSéjouir (29m²) : carrelage, insert, 2 porte fenêtres sur balconCuisine (13.5m²) : carrelage, équipée, porte fenêtre sur balconChambre (12m²) : parquet flottant, placardChambre (12m²) : parquet - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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252 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Maison 4 pièces

Villefagnan Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 999 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Maison en pierre avec deux chambres et un bureau. Située dans un village, proche de Villafagnan avec ses commerces, la maison bénéficie du chauffage central à une pompe à chaleur réversible et a un beau jardin. En détail la propriété comprend:Au rez de chaussée:Cuisine (19.5m²) : carrelage, por te fenêtre, fenêtre, placard ancien, cellier (4m²), sol bétonSalon (34.7m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, poêle à bois neufSalle d'eau (6.3m²) : douche, lavabo, wc, point machine à laver, carrelage, poutres apparentesChambre (9m²) : fenêtre, carrelageBureau/petite chambre (7.3m²) : fenêtre, carrelageSalle à manger (22.7m²) : carrelage, portes fenêtres, escalier, poêle à bois neuf, fenêtreAu premier étage:Chambre (12m²) : plancher bois, velux, fenêtre, mansardéeMezzanine/Chambre (11m²) : fenêtre, plancher accès au grenier (possibilité de faire une salle d'eau pour la mezzanine)A l'extérieur:Jardin clos avec cabanon en bois et bûcher - Mentions légales : Proposé à la vente à 129999 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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91 400 € ^{(1 306 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Exclusivité TIC .Charmante maison de village située à Villefagnan, à distance de marche des commodités locales et dune école, avec un accès facile aux principaux commerces, aux axes routiers et à la gare de Ruffec.Cette agréable maison lumineuse offre 3 chambres doubles ainsi que des jardins bien e ntretenus à lavant et à larrière. Elle dispose également dun stationnement privatif et dun garage. Idéale comme résidence secondaire ou comme maison familiale facile dentretien.Elle bénéficie du tout-à-légout, dune toiture neuve en 2024 et peut être vendue meublée avec électroménager.À visiter sans tarder .En détail, elle comprend :Rez-de-chaussée :Hall d'Entrée (10 m²) Sol carrelé. Placards intégrés. Accès au garageCuisine équipée (8 m²) avec une gamme d'éléments bas et hauts, et une hotte aspirante. Sol carrelé. Porte donnant sur le jardin arrièreSalon/Salle à manger (16 m²) Sol en parquetWC/Buanderie (2 m²) avec raccordement pour lave-lingePremier étage :Palier (2 m²) Sol en parquetChambre 1 (10 m²) Sol en parquetChambre 2 (11,5 m²) Sol en parquetChambre 3 (7,5 m²) Sol en parq - Mentions légales : Proposé à la vente à 91400 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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91 395 € ^{(887 €/m²)}

Maison 1 chambre

Villefagnan Charmante maison de village en pierre, idéalement située entre Ruffec et Villefagnan, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités.Cette propriété, en très bon état général, bénéficie de prestations récentes et de qualité : menuiseries en double vitrage, système dassainissement récent, ai nsi quune toiture entièrement refaite en juin 2022. Aucun travaux à prévoir il ne vous reste plus quà poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie.Une grange en pierre complète ce bien et offre un fort potentiel daménagement, notamment pour la création dun second logement. Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage et permet également dabriter un véhicule.Rez-de-chaussée :Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (25 m²), sol carreléCouloir (1,5 m²) avec rangements intégrésWC (2 m²) avec branchement pour machine à laverSalon (24 m²) avec parquet en châtaignier et insertÉtage :Grand palier / mezzanine (21 m²) avec parquet en châtaignier, idéal comme espace bureau ou chambre dappointPalier 2m² LinoSalle deau 5 m²) comprenant douche, WC, lavabo, velux et - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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223 400 € ^{(1 090 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Une rare opportunité d'acquérir un établissement de Chambre DHôtes en plein activité dans une ville avec commerces sous le soleil de la Charente. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons séparées.La maison Chambre DHôtes comprend 3 chambres avec wifi et télévision. Elle dispose égaleme nt d'une cuisine avec coin déjeuner pour la réalisation des petits déjeuners des Hôtes et une laverie. Un beau préau aménagé sert de salle de petit déjeuner pendant les jours d'été lie les deux maisons.La jolie cour fermée mène à un jardin privé, clos de murs et isolé. Au bout du jardin se trouve une porte qui vous mène par un chemin privé directement sur la place de l'église, ou se trouve la boulangerie. La ville elle-même offre tous les commerces, une banque, un bureau de poste, un restaurant, un bar, des écoles, etc. ainsi qu'un nouveau centre médical qui ouvrira bientôt ses portes.La deuxième maison sert de résidence pour le propriétaire, elle comprend un salon, une cuisine, une chambre au rez de chaussée, une chambre et salle d'eau à l'étage avec une piéce supplémentaire q - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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262 500 € ^{(1 396 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 15 68 02

49 400 € ^{(348 €/m²)}

Divers

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : À vendre fonds de commerce Bar-Restaurant à Villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le village Licence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - Porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - Cuisine 19 m² environ - Plonge 6 m² environ - Cellier / réserve 8 m² environ - WC adaptés PMR 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier (ID 88674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

147 500 € ^{(471 €/m²)}

Immeuble

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 68 78 17

191 450 € ^{(1 040 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Située dans un hameau calme et agréable, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son charme et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin par des artisans, elle a su conserver des éléments dorigine tels que pierres apparentes et poutres, lui conférant beaucoup de caractère.Elle bénéf icie dun bon DPE et dispose dun système de chauffage au fioul, complété par un insert dans la cuisine/salle à manger ainsi quun poêle dans le salon.La cuisine équipée souvre sur un espace de vie convivial. À lextérieur, vous profiterez dune jolie terrasse couverte ainsi que dun jardin clos et privatif.La maison offre trois belles chambres aux volumes confortables. Un garage, situé en face de la propriété, vient compléter lensemble.Possibilité dacquérir le bien sans le terrain non attenant. et nbsp;REZ-DE-CHAUSSEE :-Chaufferie : carrelage, chappée, bruleur neuf, adoucisseur d'eau-Cuisine / Salle à Manger (36.5m²) : carrelage, pierre, insert, équipée-Salon (35m²) : carrelage, poêle-Salle d'Eau (3.5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC-Arrière Cuisine (18m²) : carrelage, 2 éviers, pier - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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09 74 53 13 81

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05 45 71 00 46

178 000 € ^{(1 471 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Charmante Maison Rénovée de 121 m² à Villefagnan Découvrez cette belle maison individuelle de 121 m², sur un terrain de 795 m² située à Villefagnan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La maison, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2018, se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres lumineuses toutes équipées de placards. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez une salle de bain moderne, un WC indépendant, un dressing pratique, un cellier / arrière cuisine et une cuisine équipée. L'espace de vie principal se compose d'un salon - salle à manger accueillant et d'une cuisine conviviale. Les espaces sont lumineux, grâce aux expositions est / ouest de la maison. Profitez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de la maison garantissent un quotidien agréable : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par convecteurs électriques. Située de plain-pied, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un confort sans contraintes de niveaux. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Proche des commodités. Les écoles et le collège sont accessibles à proximité, idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Villefagnan. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien, rare dans les environs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 90 09 35

24 000 € ^{(24 €/m²)}

Terrain 1020 m²

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Particulier ou investisseur, ce terrain à bâtir de 1020 m², situé à Villefagnan, offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre future maison et de son environnement. La proximité des réseaux existants d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales facilite grandement les démarches liées à la viabilisation du terrain. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les travaux de construction de votre future maison sans contrainte majeure. La localisation de ce terrain à bâtir vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à 200m des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant accès aux services (écoles, maison de santé, pharmacie. ), commerces, et bars restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à Villefagnan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 500 € ^{(891 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : ✨️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse et petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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